硕士学位论文-基于.net的房地产产权产籍管理系统的设计与实现.doc

硕士学位论文硕士学位论文（专业学位）（专业学位）基于基于.net的房地产产权的房地产产权产籍管理系统的设计与实现产籍管理系统的设计与实现姓名：学号：所在院系：软件工程学院职业类型：工程硕士专业领域：电子政务指导教师：副指导教师：二一三年六月AdissertationtedtoTongjiUniversityinconitywiththerequirementsforthedegreeofMasterofEngineeringDesignandImplementationRealEstateRegistrationManagementManagementSystembasedon.NETCandidate:StudentNumber:SchoolDepartment:SoftwareEngineeringDiscipline:MasterofEngineeringMajor:E-governmentSupervisor:June2013基基于于的的房房地地产产产产权权产产籍籍管管理理系系统统的的设设计计与与实实现现同同济济大大学学学位论文版权使用授权书学位论文版权使用授权书本人完全了解同济大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，同意如下各项内容：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文；学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或者部分的阅览服务；学校有权按有关规定向国家有关部门或者机构送交论文的复印件和电子版；在不以赢利为目的的前提下，学校可以适当复制论文的部分或全部内容用于学术活动。学位论文作者签名：年月日同济大学学位论文原创性声明同济大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师指导下，进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本学位论文的研究成果不包含任何他人创作的、已公开发表或者没有公开发表的作品的内容。对本论文所涉及的研究工作做出贡献的其他个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本学位论文原创性声明的法律责任由本人承担。学位论文作者签名：年月日中文摘要I摘摘要要本文主要研究的是基于.NET的房地产产权产籍管理系统的分析、设计和实现，从体系结构、系统分析设计、数据库设计和与其它系统之间的数据交换等方面进行考虑，建立一个安全完善、灵活扩展、维护方便的应用系统。在技术实现方面，该系统采用了.NET2005平台和SQLServer2005数据库开发，部署在IIS6.0上。系统实现过程中主要研究了.NET开发平台、关系型数据库的设计、水晶报表技术、面向对象开发技术和AJAX技术等。从而解决了以下几个功能模块：用户权限管理、房产信息电子档案管理、已有信息的自动审核、房产信息的分析与发布。本文主要做了以下工作：一、介绍了可以的研究背景和应用背景，对课题的研究意义进行了分析，并对课题的设计原则进行了研究。二、针对基于.NET的房地产产权产籍管理系统的开发，对所涉及到的相关背景知识和技术进行了研究，主要研究了BS结构、ASP.NET集成开发环境、数据库和SQLServer2005、AJAX开发技术和水晶报表。三、对软件工程的需求分析进行了简单介绍，然后对系统总体功能进行了分析，对参数维护、接件登记、预售证申请、楼盘初始登记等18个功能模块进行了具体分析，并对系统的运行环境进行了分析。四、对系统的体系架构和功能架构进行了分析，然后研究了核心类的设计和技术实现，对水晶报表的数据库、报表和调用进行了分析，并对网站部署进行了研究，最后对系统备份策略进行了研究。五、对系统进行了实现，首先简单介绍了系统的测试，然后分别对系统的功能模块和界面进行了实现。关键词：关键词：产权产籍；.NET；水晶报表；AJAX；同济大学硕士学位论文英文摘要IIABSTRACTWiththerapiddevelopmentoftheChineseeconomytheaccumulationofthewealthofthepeoplegraduallygrowththerapiddevelopmentoftherealestateindustryalso.Realestatehowtobettermanageandprotectthepeopleswealthsecuritybetterpracticemanagementfunctionsofthegovernmenttoprotecttheachievementsofsocialistconstructionoureconomybetterandfasterdevelopment.Thisbecamethepropertymanagementdepartmentisanimportantandurgenttask.ComplexrealestateinationandalotofrealestatedatathemanagementoftheRealEstateRegistrationManagementproposednewrequirementsneedtoadoptamorerationalmanagementofintelligentmeans.ThispaperisbasedontheconsideredtheNETRegistrationManagementofrealestateanalysisdesignandimplementationofthemanagementsystemfromarchitecturesystemsanalysisanddesigndatabasedesignandothersystemdataexchangebetweentheestablishmentofasafeandsoundexpansionflexibilityeasymaintenanceofapplicationsystems.TechnologythesystemusesNET2005platandSQLServer2005databasedevelopmentdeploymentinIIS6.0on.StudytheprocessofsystemimplementationNETdevelopmentplatthedesignoftherelationaldatabaseCrystalReportstechnologyobject-orienteddevelopmenttechniquesandAJAXtechnology.Soastosolvethefollowingfunctionalmodules:userrightsmanagementrealestateinationandelectronicfilemanagementautomaticreviewofexistinginationrealestateinationanalysisandpublishing.Inthispaperthefollowingworkhadbeendone:(1)Introducestheresearchbackgroundandbackgroundcanresearchsignificanceanalysisanddesignprinciplesofthesubjecthasbeenstudied.(2)ForbasedonthedevelopmentofthetheNETRegistrationManagementofrealestatemanagementsystemrelevantbackgroundknowledgeandtechnologyinvolvedinthestudymainlyBSstructuretheASP.NETintegrateddevelopmentenvironmentdatabaseandSQLServer2005AJAXdeveloptechnologiesandCrystalReports.(3)Needsanalysissimplethentheoverallsystemfunctionalitymaintenanceparametersthen18memberregistrationpre-salepermitapplicationsREFinitialregistrationfunctionmodulespecificanalysissoftwareengineeringandsystemtheoperatingenvironmentoftheanalysis.同济大学硕士学位论文英文摘要III(4)AnalysisofthearchitectureandfunctionalityofthesystemarchitectureandthenstudythedesignandtechnicalimplementationofthecoreclassesCrystalReportsdatabasereportsandcallanalysisandsitedeploymentthelastsystembackupstrategystudied.(5)Realizationofthesystemfirstabrieftestofthesystemandthenrealizedthesystemfunctionalmodulesandinterface.KeyWords：RegistrationManagementNETCrystalReportsAJAX同济大学硕士学位论文目录IV目录摘摘要要IABSTRACTII目目录录IV1绪绪论论11.1项目背景项目背景11.1.1社会背景11.1.2应用背景11.2国内外研究现状分析国内外研究现状分析11.3项目的意义项目的意义21.4项目设计原则项目设计原则31.5论文的研究内容及结构论文的研究内容及结构31.5.1研究内容31.5.2论文结构41.6本章小结本章小结42系统相关知识和技术简介系统相关知识和技术简介52.1BS结构结构52.2ASP.NET集成开发环境集成开发环境72.1.1.NET平台72.1.2.NETFramework82.1.3ASP.NET的命名空间102.1.4VisualStudio2005112.1.5ADO.NET112.3数据库和数据库和SQLSERVER2005122.4AJAX开发技术开发技术122.5水晶报表（水晶报表（CRYSTALREPORT）132.5.1CrystalReports软件132.5.2.NET水晶报表132.6本章小结本章小结143系统需求分析系统需求分析153.1系统总体需求系统总体需求15同济大学硕士学位论文目录V3.2系统功能分析系统功能分析163.3数据库设计目标数据库设计目标173.4数据库的设计要点数据库的设计要点183.5系统运行环境分析系统运行环境分析193.3.1基本环境193.3.2Web服务器193.3.3数据库需求193.6本章小结本章小结204系统的设计系统的设计214.1系统架构系统架构214.1.1系统体系架构214.1.2系统功能架构214.2主要技术的设计主要技术的设计214.3网站的部署网站的部署244.3.1服务器的配置244.3.2站点配置244.3.3系统拓扑图254.4系统备份策略系统备份策略254.5功能模块功能模块255.2.1参数维护255.2.2接件登记265.2.3预售证申请285.2.4楼盘初始登记305.2.5楼盘对照表登记315.2.6合同备案325.3.7商品房交易登记345.2.8自建房登记355.2.9二手房交易登记355.2.10变更登记365.2.11所有权换证365.2.12他项权证申请365.2.13抵押撤抵365.2.14查封撤封37同济大学硕士学位论文目录VI5.2.15收费385.2.16缮证385.2.17档案管理385.2.18统计394.6本章小结本章小结395系统的实现系统的实现415.1系统的功能实现系统的功能实现415.1.1主要技术的实现415.1.2水晶报表的设计475.1.3水晶报表的调用485.2数据库查询的设计数据库查询的设计485.3系统功能应用系统功能应用515.3.1系统主界面515.3.2参数维护525.3.3接件登记535.3.4预售证申请535.3.5楼盘初始登记535.3.6合同备案545.3.7商品房交易登记555.3.8抵押撤抵555.3.9收费565.3.10缮证565.3.11报表575.4本章小结本章小结576系统测试系统测试586.1测试目标和指标测试目标和指标586.2软件工程的测试分类软件工程的测试分类596.3测试方法测试方法596.4测试环境测试环境606.5测试用例测试用例616.6测试项目测试项目616.7测试总结测试总结627结论和展望结论和展望63同济大学硕士学位论文目录VII7.1课题总结课题总结637.2对下一步工作的展望对下一步工作的展望64致致谢谢66参考文献参考文献67个人简历、在读期间发表的学术论文与研究成果个人简历、在读期间发表的学术论文与研究成果69第1章绪论11绪论1.1项目背景1.1.1社会背景随着中国经济的飞速发展，人民群众的财富积累也逐步增长，房地产业也迅速发展。如何更好地管理房产，维护人民群众的财富安全，更好地实践政府的管理职能，保护社会主义建设的成果，让我国经济更好更快地发展。这成为房产管理部门的一项重要而急切的工作。但复杂的房地产信息和大量的房产数据，对房地产产权产籍的管理提出了新要求，需要采用智能化的手段进行更加合理的管理。政府房地产产权产籍管理部门负责房产测绘业务、产权产籍管理、协助人民法院查访房地产、房屋拆迁管理、危房管理、房地产市场管理、物业企业管理、房改、房地产政策法规实施的督察等工作，工作任务重，而且当前产权产籍管理的智能化程度不高，管理技术方面还相对滞后，很多数据的管理还是基于纸质材料，工作效率低下而且极度不安全，传统的房地产管理已越来越不能满足当代房地产信息管理的需要。在这个条件下，结合XX市政府房地产管理工作的实际需求，对本课题进行研究。1.1.2应用背景A市房产管理局属于A市人民政府的行政部门，负责房产测绘业务、产权产籍管理、协助人民法院查访房地产、房屋拆迁管理、危房管理、房地产市场管理、物业企业管理、房改、房地产政策法规实施的督察等工作。目前，A房产管理局在房产管理技术方面还相对滞后，很多数据的管理还是基于纸质材料，工作效率低下而且极度不安全，传统的房地产管理已越来越不能满足当代房地产信息管理的需要。根据上级部门的工作要求，为了更好更快地完成相关工作任务，决定研发“房地产产权产籍管理系统”。1.2国内外研究现状分析房地产业作为国民经济的重要产业发展迅猛，势必需要现代化的房产管理与之相适应。在现代化的信息社会里，房产管理工作也需要应用高科技含量的信息技术现实管理方法和手段的现代化。国外在房产管理工作现代化方面开展得比较早，发展的历史比较悠久，水平相应较高。国外大多将房产管理纳入城市管理信息系统或城市地籍信息系统中，实现了房地产信息的网上查询，并将其作为信息高速公路的一部分，提高了服务能力。如德国建立了地区级计算中心，将各个州政府的房产信息共享，实现了房地产管理自动化；匈牙利建立了一套完整的地籍管理系统，实现分布式办公管理第1章绪论2等。我国在房地产产权产籍管理的研究方面起步较晚。首先，房地产行业的管理本身发展不够充分，产权产籍的智能管理更是不够成熟。当然，近年来，随着信息技术的发展和房地产数据的细化和膨胀，我们也充分认识到建立房地产产权产籍管理系统的必要性和紧迫性。总体来说，房地产产权产籍管理系统大体经历了三个发展阶段：第一阶段为单机单用户模式。单机用户模式的特点是，将传统的手工办理完毕的档案卷宗等文件，通过手工输入、图像扫描、文字识别等手段进行处理，保存成电子版本，并且使用特定的文字编辑和图像绘制工具，并采用单机数据库技术，对信息进行格式化处理，方便信息的统一查询、统计、使用和管理。单机单用户模式是房地产产权产籍管理走上智能化的第一步，使得信息的管理更加规范、准确，但是并没有实现真正的智能化，并且由于增加了一个重新输入的过程，因此不仅没有提高工作效率，还导致工作变得更加复杂。第二阶段为CS多用户模式。CS多用户模式是伴随着局域网的发展而产生的，而信息技术发展的发展也催生了网络软件的发展。CS多用户模式下，用户可以在线查询、处理房产信息，可以实现多人同时办公、数据共享等。通过采用CS多用户模式，有效提高了办公效率，且丰富了信息的存储方式，但相对来说，软件的依赖程度较高，并且CS模式的更新和维护比较困难。第三阶段为BS互联网应用模式。在这一阶段，互联网（WWW）技术得到了蓬勃发展，互联网无处不在。这一阶段的房地产产权产籍管理系统，建立了海量数据库，功能强大，其不只是一个简单的产权产籍管理系统，还提供了分析、统计、信息发布等功能，是研究一个国家经济发展的强大工具。其界面友好，图形功能完善，甚至还引进了3维技术（3D），达到了“以图管房”的目的。在第三阶段应用系统的开发平台中，最具有代表性、使用最广泛的两大类分别是.NET平台和J2EE平台。本论文便是对基于.NET平台的房地产产权产籍管理系统的研究。1.3项目的意义房地产管理系统其基础就是要建立完整、灵活的工作流基础平台，它全面贯通国家和其他上级部门的管