上半年工程部工作总结.doc

上半年工程部工作总结 2014年上半年工程部工作总结2014年已经过去一半，半年来在公司的领导正确领导下，工程部效好的完成了上半年的工作。一、以下是工程部半年来的工作情况：1、4月份配合地产工程部/监理、承建单位开始分户初验，验收了1栋3栋共85户，并及时的将承接查验发现的问题发送给地产工程部及监理部门。维修技工招聘工作，于4月26日已招聘1人到位，按编制要求还差1人，下月持续跟进。2、5月份根据公司相关作业指导书的规定，配合地产公司内部验收对相关工程进行了现场查验结合实际使用要求，对不符合使用要求的及时的给出了整改意见，保证设备设施的安全使用和运行。 配合地产工程部/监理、承建单位开始分户初验，验收了1、2、3、4、5、6、7、8、9栋共509户，并及时的将工程验收的整改结果并报项目部，确定维修方案及复验事宜。顺利接管3、4、5栋业主入户门钥匙、住户水电表的核实及消防配套设施设备、公共照明，以保障业主正常入伙，陪同业主入伙验收104户。 为保障管理处日常通信工作正常使用，去电信公司报装1部电话对外公布电话。 跟进管理处办公室的装修，落实员工宿舍申报与员工宿舍选址、设计、报审、施工管理；5月20日顺利招聘维修技工一名。3、6月份业主房屋装修审批、监督检查以及违章处理与验收：业主室内包含墙体拆除、水管移位、地面铺贴材料、给水管试压与卫生间闭水试验、挑窗渗水、工程遗留问题等；监督检查重点在于外墙违章打孔、违规拆墙、卫生间防水层破坏、打飘窗违章作业，对违反装修管理规定及时的给予了制止，耐心的向业主解释室内装修应注意的事项。跟进3、4、5说业主入伙及零星入伙提出的房屋质量遗留问题进行汇总分项等维修处理情况如下：1、截止6月30日业主提出土建问题共176项，已处理169项，未处理7项；2、截止6月30日业主提出给排水强电问题共146项，已处理94项，未处理52项；3、截止6月30日业主提出铝合金门窗共113项，已处理85项，未处理28项。截止6月30日业主提出阳台围栏共55项，已处理40项，未处理15项。截止6月30日业主提出入户门共116项，已处理0项，未处理116项。截止6月30日，业主提出低窗护栏共4项，处理4项。按照施工图纸和工程量对管理处办公室及员工宿舍进行了验收，对不符合使用要求，并要求施工单位给予整改复验工作。对工程中涉及到的材料供应商及材料进行考察，并采购日常维修电工工具一批，为保证日常维修工作顺利开展，及时有效的为公司及业主服务。顺利完成165户用电过户工作。完成公司领导交代其他任务。上半年工作任务是比较繁重的，基于金域半山的业主入伙时间比较紧，工程部全体同仁加班加点，顺利完成金域半山3.4.5栋165户业主入伙工作。二、施工管理及团队建设上半年严格执行公司的各项规章制度及规程，做好工程部员工的思想工作，加强员工的基本素质，积极参加各项培训和公司的活动，工作中细化分工、团结协作、明确职责，能够使大家积极的团结的完成公司的各项工作。三、下步工作安排7月份之后的主要工作进入到内部管理、装修阶段，工程部将继续根据公司的各项规程及规定，严