肇庆市图书馆建设项目可行性研究报告.doc

肇庆市图书馆建设项目肇庆市图书馆建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 深国众联咨字（2010）-Z-024 深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司 二九年四月 肇庆市图书馆建设项目可行性研究报告 目目 录录 第第 1 章章 总论总论.1 1.1 项目背景.1 1.1.1 项目名称.1 1.1.2 承办单位概况.1 1.1.3 可行性报告编制依据.1 1.1.4 项目提出的理由与过程.2 1.1.5 报告编制的原则.3 1.2 项目概况 .4 1.2.1 拟建地点.4 1.2.2 建设规模与目标.4 1.2.3 主要建设条件.4 1.2.4 项目投入总资金及效益情况.5 1.2.5 主要技术经济指标.6 1.3 结论与建议 .7 1.3.1 建议.7 1.3.2 结论.8 第第 2 章章 需求分析与建设规模需求分析与建设规模.9 2.1 需求分析 .9 2.1.1 肇庆市概况.9 2.1.2 项目建设背景.10 肇庆市图书馆建设项目可行性研究报告 i 2.1.3 项目建设的意义及必要性.10 2.2 建设规模与方案比选 .11 2.2.1 项目建设目标.11 2.2.2 建设规模.11 2.3 推荐建设规模及方案 .13 2.3.1 建设规模.13 2.3.2 使用功能分区.13 第第 3 章章 建设地址及建设条件建设地址及建设条件.15 3.1 场址现状 .15 3.1.1 地理位置.15 3.1.2 场址土地权属类别及占地面积.15 3.2 场址条件 .16 3.2.1 地形地貌条件.16 3.2.2 工程地质、水文地质条件.16 3.2.3 周边建筑物与环境条件.16 3.2.4 城市规划与区域规划要求.17 3.2.5 交通条件.17 3.2.6 社会环境条件.17 3.2.7 法律支持条件.17 3.2.8 公共设施条件.18 3.2.9 征地拆迁条件.18 3.2.10 施工条件.18 肇庆市图书馆建设项目可行性研究报告 ii 3.3 场址条件比选 .18 3.4 推荐场址方案 .19 第第 4 章章 建设方案选择建设方案选择.20 4.1 建筑设计指导思想与原则 .20 4.1.1 指导思想.20 4.1.2 设计原则.20 4.2 项目总体规划方案 .21 4.2.1 各功能空间面积分配.22 4.2.2 规划设计方案描述.25 4.2.3 规划设计图.26 4.3 建筑方案 .26 4.3.1 设计依据.26 4.3.2 建筑方案描述.27 4.4 结构设计 .28 4.4.1 规范规程.28 4.4.2 基本数据的取定.28 4.4.3 结构与基础选型.29 第第 5 章章 公用工程设计公用工程设计.30 5.1 供电工程设计 .30 5.1.1 设计依据.30 5.1.2 设计范围.30 5.1.3 供电电源及备用电源.31 肇庆市图书馆建设项目可行性研究报告 iii 5.1.4 配电.32 5.1.5 负荷估算及负荷性质.32 5.1.6 防雷接地.32 5.2 供排水工程设计 .33 5.2.1 设计依据.33 5.2.2 设计范围及水量计算.34 5.2.3 供水.34 5.2.4 排水.34 第第 6 章章 节能节水措施节能节水措施.36 6.1 用能标准和节能规范 .36 6.2 项目所在地能源供应情况 .38 6.3 项目能耗状况 .39 6.3.1 项目建设期的用能.39 6.3.2 项目运营期的用能.39 6.4 节能指标 .39 6.5 节能措施 .40 6.5.1 行为节能.40 6.5.2 项目总平面图及户型的节能规划.41 6.5.3 建筑单体节能设计.41 6.5.4 太阳能利用.43 6.6 节水措施 .44 6.6.1 节水宣传措施.44 肇庆市图书馆建设项目可行性研究报告 iv 6.6.2 节水技术措施.45 6.6.3 中水回用措施.45 6.7 小结 .46 第第 7 章章 环境影响评价环境影响评价.47 7.1 编制依据及采用标准 .47 7.1.1 法律依据.47 7.1.2 规范标准.47 7.2 项目场址环境现状 .47 7.3 项目建设与运营对环境的影响 .47 7.3.1 生活垃圾.47 7.3.2 生活污水.48 7.4 环境保护措施 .48 7.4.1 施工期间环保措施.48 7.4.2 运营期间的环保措施.48 7.5 环境保护设施与投资 .49 7.5.1 环境保护设施.49 7.5.2 环境保护设施建设的投资.50 7.6 环境影响评价 .50 第第 8 章章 劳动安全卫生劳动安全卫生.52 8.1 危害因素和危害程度分析 .52 8.1.1 施工期间的危害因素.52 8.1.2 运营期间的危害因素.52 肇庆市图书馆建设项目可行性研究报告 v 8.2 安全措施 .53 8.2.1 施工期间的安全措施.53 8.2.2 安全技术措施.54 8.2.3 安全制度措施.54 第第 9 章章 消防设计消防设计.55 9.1 设计依据 .55 9.2 设计原则 .55 9.3 设计消防用水量及水源 .56 9.3.1 室内消防给水.56 9.3.2 闭式自动喷水灭火系统.57 9.3.3 消防水池及消防供水设施.57 9.3.4 消防水源.57 9.4 火灾自动探测报警系统 .58 9.5 化学灭火装置 .58 9.6 室内消防器材 .58 9.7 电气防火 .59 9.8 防烟、排烟系统.60 9.8.1 应设置防烟、排烟设施的部位.60 9.8.2 防火设计.60 9.9 安全疏散 .62 9.10 室内消火栓系统 .62 9.11 消防平面布置及防火疏散措施 .62 肇庆市图书馆建设项目可行性研究报告 vi 第第 10 章章 抗抗震设防震设防.63 10.1 设计依据与标准 .63 10.1.1 设计依据.63 10.1.2 采用标准.63 10.3 设计原则 .64 10.3.1 原则一.64 10.3.2 原则二.64 10.4 抗震设防等级 .64 10.5 抗震设计 .64 第第 11 章章 组织机构及人员安排组织机构及人员安排.66 11.1 编制定员与组织机构 .66 11.1.1 编制定员依据.66 11.1.2 肇庆图书馆定员安排.66 11.1.3 组织机构.67 11.2 人员具体安排 .67 11.2.1 馆领导.67 11.2.2 馆务办公室.68 11.2.3 研究辅导部.68 11.2.4 图书采编部.69 11.2.5 信息部.69 11.2.6 电脑技术部.70 11.2.7 图书借阅部.71 肇庆市图书馆建设项目可行性研究报告 vii 11.2.8 报刊借阅部.71 11.2.9 特藏部.72 11.2.10 少儿图书借阅部.73 11.2.11 工程部.73 11.2.12 全国文化信息共享工程肇庆市支中心.74 11.2.13 后勤人员.74 第第 12 章章 项目建设进度计划项目建设进度计划.76 12.1 项目管理 .76 12.2 建设工期