房地产公司的品牌战略分析开题报告

毕业设计(论文)开题报告题目： 华信房地产公司的品牌战略分析 1、 课题研究的目的、意义：随着市场经济的快速发展，各行各业都面临着前所未有的机遇和挑战。一批企业不但顽强的生存下来，而且壮大了规模，树立了品牌，在激烈的市场竞争中稳稳的占据着上风，其成功的关键就在于经营战略的正确选择。如今，实施品牌战略己经被绝大多数企业视为竞争制胜、持续发展的必由之路，理论界也为之大造声势。房地产企业树立品牌意识、实施品牌战略势在必行，同时也引起业内有关人士的重视。实施品牌战略不仅可以加快房地产业的成熟和发展，并且可以通过房地产业与人民生活的密切联系，进一步加强全社会的品牌意识，促进市场的规范，从而为整个国民经济做出贡献。湛江市华信房地产开发有限公司是一家以房地产开发为核心的大型民营企业。注册资本5000万元，投资领域涉及房地产、建筑工程、物业管理、酒店等。是一家专注开发高品质楼盘的实力型的知名品牌开发商，发展稳健的华信地产秉承“以人为本，追求卓越，诚信服务、推动建筑文明”为企业宗旨，以“创造都市新生活”为已任，公司立足开发高品质楼盘，向高端商务豪华酒店式住宅公寓开发发展，为客户提供满意的产品和服务，成为湛江房地产行业的领航企业。本文选择华信房地产开发有限公司的品牌战略为研究对象，依据国内外专家的有关理论和相关学说，探讨华信房地产开发有限公司的品牌战略的不足，结合自身所学的理论知识，从而为加强品牌战略的措施提供个人的建议。二、本课题国内外研究的历史、现状和研究目标：1、国外的研究现状Nitish Gupta（2009）认为，受到时间的推移，品牌的意识逐步加强，对于企业的品牌战略更要保持先进性。对于一些品牌而言，在消费者的心里已经创造了一个与众不同而又有深意的身份地位。因此，不管企业进行怎样的品牌延伸和创新，要确保你的举动必须基于品牌的优势和品牌与众不同的身份地位进行品牌战略的建设。戴维阿克（2010），品牌全球化已经成为一个现实。品牌结构、品牌组合、品牌的作用已经收到多方面的重视，品牌战略的重点也跟以前不同。首先，搞清楚希望自己的品牌代表什么，要确保自己的品牌战略方案能够使该品牌不辜负自己的承诺。其次，将品牌传达给受众，确保在消费者接触点上获得其对品牌的支持。美国广告专家利维莱特有一句名言：未来的营销，是品牌的战争，以品牌互争长短的竞争，拥有市场比拥有工厂重要得多，而拥有市场的唯一途径便是拥有占市场主导地位的品牌。美国品牌策划大师大卫艾格的定义：品牌像人一样具有个性，而且具有感情效果，是产品、企业象征的综合。市场竞争已经由价格质量层次的竞争和规模层次的竞争发展到品牌层次的竞争，市场已经进入了品牌时代。拥有品牌就拥有市场，品牌将是企业在激烈竞争中提高经营效益和维持生存、发展的关键因素。2、国内的研究现状试论我国企业的品牌战略中，由于引入时间较晚，与西方国家相比，中国品牌的发育和成长不可避免地带有先天不足的缺陷。国内企业品牌真正建立长期资产的并不多，品牌空壳化相当严重。有的企业为追求短期效益，盲目品牌延伸，为品牌长期的建立埋下隐患。（牛建宗，2002）我国品牌战略存在的问题与对策中认为，总体上我国仍是品牌弱国，品牌意识不强、知名品牌不多、品牌带动作用不大、品牌的技术创新力度不够、品牌培育的市场环境不好等问题普遍存在。加强品牌战略研究，积极营造良好的社会环境，进一步提高技术创新能力，发挥企业在推进品牌战略中的主体作用将是今后我国推进品牌战略的重要措施。（刘新氏，2005）浅析中国品牌战略的现状和对策中阐述了我国企业品牌战略的特点：中国整个市场仍然处于加入WTO的转型期，一些产业还没开放。因此，国内品牌大体上占主要地位，但是这个地位被国外强有力的品牌所影响着，这些国外品牌在资本、技术、管理和服务上具有优势。（宋柳，杨砚，2009）因此，在品牌竞争时代，品牌是最有效的竞争手段，特别是随着企业间产品性能、数量、价格、服务等方面的差异化不断缩小，有价值的品牌将成为决定企业成败的关键因素。实施品牌战略，塑造强势品牌是各行业、各企业的首要任务。三、本课题研究的基本内容和方法：（一）基本内容第一部分 绪论，阐明了论文的选题背景、目的、意义等，指出实施品牌战略是当前房地产业的必然选择。 第二部分 理论综述，阐述了房地产品牌战略概念，品牌战略必要性，品牌战略定位以及品牌战略设计方法等品牌战略理论，为本文的分析和研究提供理论依据。 第三部分 华信房地产公司品牌战略问题，阐述了华信房地产公司的概况，华信房地产品牌存在的问题以及品牌管理存在的问题等。第四部分 华信房地产品牌战略的实施，阐述了房地产品牌战略的实施主要从品牌战略设计和实施对策等方面来进行。 第五部分 房地产品牌的延伸与维护，实施品牌战略塑造自己的强势品牌之后，通过品牌延伸扩大自己的品牌优势，提高竞争力，通过品牌维护保持品牌的市场竞争力。 第六部分 结论（二）研究方法：本文采取了文献资料法等方法，把握华信房地产开发有限公司品牌战略主要问题及成因，在此基础上，结合房地产品牌战略分析的先进经验，探索华信房地产开发有限公司品牌战略的发展方向。（1）文献资料法等方法，通过电子检索和手工检索刊物、书籍、文件、统计资料、研究。论文、课题报告等，获得一定的房地产企业品牌战略分析的相关期刊文献资料，并通过查询相关的最新信息、数据，阅读大量的专业书籍，为本文提供理论依据。（2）归纳法：总结由学者们早已研究出来的成果，从各个方面提取相关有用信息，补全片面的方面使其完整。四、课题研究的步骤及进度安排：1、2012.10.16-2012.10.23：深入当地调研，进行一手资料收集，尽可能多的收集与论文题目相关的已发表的论文，在掌握相关研究现状的同时为开题报告做好准备。2、2012.11.1-2012.12.1：在指导老师指导下撰写好开题报告，并经过反复修改过程，掌握论文开题报告写法。3、2012.12.2-2012.12.20：开题报告修改并定稿。4、2012.12.23-2013.03.23：在尽可能多的论文写作材料的基础上撰写并完成论文初稿，接受指导老师的指导。5、2013.3.26-2013.4.6：配合指导老师完成毕业论文指导和写作的中期检查，完成二稿和三稿的修改。6、2013.4.6-2013.4.19：论文定稿并进行规范化审核。7、2013.4.23-2013.4.30：将完成的论文按要求整理装订成册，和有关的参考资料、宿舍笔记、社会调查记录、实验数据原始记录等材料交给指导老师，并提出答辩，指导老师对论文形式及内容进行审核。合格的论文指导老师签署意见后报到道系论文工作（答辩）委员会，送交主审祖神教师初审，不合格的在一周内完成修改。8、2013.5.12-2013.5.18：进行答辩。五、课题的成果形式： 本课题最终将以论文的形式展现研究成果。六、其他有关问题或保障机制：1相关理论概述，它们包含了多方面内容，很难去全面的认知，需多参考资料和听取指导老师的意见。2 利用网络查找了大量的房地产品牌战略分析相关资料。3 在研究过程中，