公司项目开发部部门职能与岗位职责.doc

_-可编辑修改-河北亚创天然气股份有限公司项目开发部部门职能与岗位职责部门职能部门名称：项目部部门编制：共 岗， 人上级部门：下级部门：部门本职：1.总体规划、开发工程项目，参与工程项目的预选、评估、立项，研究并编制工程可行性报告； 2.负责组织对立项的工程项目进行设计、预算和工程招投标等工作； 3.负责组建工程项目部，做好工程管理人员的调配，以及相关的技术指导，并做好工程前期准备，提供现场支持； 4.组织工程施工，解决工程施工过程中的技术问题，检查施工现场操作规范；5.组织工程监理，对工程项目施工进行监理； 6.审核施工组织设计，安排工程进度计划，并对计划进行跟踪控制； 7.协调甲方、监理单位与公司间的工作联系与沟通，解决项目部与甲方、监理单位之间的问题分歧及与外部的协调工作；8.协调分包单位与公司间的工作联系与沟通； 9.负责项目质量计划的编写和实施工作；10. 负责对项目部的施工图审核意见进行审查；11.负责组织设计交底和技术洽商的签审； 12.负责督促项目部工程施工中文明施工、安全施工； 13.负责对项目部的施工进度、质量安全、消防工作实施监控； 14.负责组织召开施工阶段工作协调会，对施工过程中出现的问题进行协商 15.负责根据合同、工程进度和工作量完成情况与甲方协调拨付工程款；16. 负责组织施工过程的分阶段验收、办理竣工备案手续； 17.组织工程完工验收、移交、保修等有关工程方面的工作；18. 负责工程施工技术档案的收集、整理、保管、上交； 19.负责对发生的经济洽商进行核实和签认； 20.负责审核与项目施工阶段相关费用的支出；21.参与工程项目的竣工决算工作； 22.配合其他部门做好与工程项目相关的工作； 23.配合财务部办理工程款审批，并提供各项基础资料；部门岗位1.项目部经理2.项目开发人员3.项目策划人员4.项目维护人员5.项目技术人员6.项目预决算人员7.项目工程前期专员项目部经理岗位名称项目部经理岗位编号任 职 者所在部门项目开发部岗位职责: 1 协助公司领导组织制定公司发展战略；2 负责编制项目可行性报告；3 负责公司重要证照及相关手续的办理；4 拓展公司对外各市直机关，政府部门关系，维持维护已经建立良好关系的部门并进行公关巩固；5 负责项目开发部整体事务的指导及决策及内部的组织管理；6 协调公司内部与各部门的关系；7 定期主持部门例会，确保部门人员按时完成工作；8 公司领导交办的其它事务。任职资格：1. 两年以上项目开发相关工作经验；2. 熟悉开发报建业务，具有良好的社会公共关系；3. 形象较好、忠于公司、具有较强上进心及刻苦耐劳精神，善于沟通及较强的判断能力；4. 熟练掌握办公软件。备注：项目开发专员岗位名称项目开发专员岗位编号任 职 者所在部门项目开发部岗位职责: 1. 按照公司基本投资原则，负责对土地项目信息进行筛选，对拓展项目进行实地考察；2. 进行市场调研及可行性分析论证，确保取得符合公司投资定位的土地项目；3. 熟悉规划等前期相关手续办理程序，及时办理项目开发过程中所需的各种取证手续；4. 及时做好各种资料的搜集、整理、存档工作，确保档案移交的完整性；5. 配合部门经理完成对外各市直机关，政府部门的公关工作。任职资格：1. 项目开发建设等专业；2. 熟悉开发报建业务，具有良好的社会公共关系；3. 形象较好、忠于公司、具有较强上进心及刻苦耐劳精神，善于沟通。备注：项目策划专员岗位名称项目策划专员岗位编号任 职 者所在部门项目开发部岗位职责: 1. 在调研的基础上，起草营销策划方案；2. 形成最终的可执行方案，并进行可行性研究；3. 具体执行项目策划方案；4. 跟踪策划方案的执行，帮助解决执行中问题；5. 在执行过程中，协调与其他部门的关系；6. 撰写方案执行总结报告。任职资格：1.精通平面设计软件，页面设计、优化；2.有创新精神，较强的学习能力和团队意识，擅于沟通；备注：项目维护专员岗位名称项目维护专员岗位编号任 职 者所在部门项目开发部岗位职责: 1. 代表公司对政府建设系统各职能部门进行公关协调工作；2. 稳定和丰富公司社会资源，维护公司形象，提升公司品牌；3.建立科学、系统、完整的信息收集渠道，及时、准确地掌握政府各相关部门的政策法规，并及时上报公司领导和知会相关部门；4.负责办理开发项目的规划审批、许可手续；5.按照公司档案管理制度建立、健全档案的立卷、归档、保管、调阅和销毁管理。6.负责对内外层相互往来的一切书面资料进行妥善保管，负责项目部发文编号的确认或给定。7.对技术资料、文件、报告的收发办理签收和分发登记手续，确认资料的完整性、准确性和有效性；归档资料必须为第一手资料保证“原件不出门”。8.负责办理文件资料的借阅手续。9.了解工程进展，并简要向项目经理汇报，负责收集有关数据资料, 负责工程统计, 编写代建月报。10.负责现场各种信息的采集、记录及分析处理工作，将有关信息及时通报各有关人员。11.负责收集整理有关会议纪要(由代建部负责召集或参加的)，并交参加会议的主要负责人审查，确认后交与会各方会签，生效文件迅速分发给有关单位及人员，并获取签收记录。任职资格：1. 对市场营销，市场调查有一定的了解；2. 具有良好的沟通表达能力及良好的人际交往能力；3.积极热情、爱岗敬业、学习能力强，良好的抗压能力和团队合作意识。备注：项目技术专员岗位名称项目技术专员岗位编号任 职 者所在部门项目开发部岗位职责: 1项目部工程技术指导和管理者，直接对项目部经理负责。2参加项目部的可行性方案及概算批复前的内审工作和施工招投标前的内审工作。3负责工程施工图纸内审和重大设计变更的审核工作。4参与工程建设过程中较为重要的技术问题和过程质量安全事故的处理工作。5参加工程的图纸会审、技术交底，参与工程竣工验收的相关工作。6参加项目部主持的安全生产和质量例行检查，提出整改意见并签定整改措施。7组织项目部人员进行业务培训学习和技术交流等工作。8完成集团领导、项目经理交办的其它工作。任职资格：1.两年以上项目开发相关工作经验；2.熟悉开发报建业务，具有良好的社会公共关系；3.形象较好、忠于公司、具有较强上进心及刻苦耐劳精神，善于沟通及较强的判断能力；4.熟练掌握办公软件。5.积极热情、爱岗敬业、学习能力强，良好的抗压能力和团队合作意识。备注： 项目预决算专员岗位名称项目预决算专员岗位编号任 职 者所在部门项目开发部岗位职责: 1工程预决算工作的审核和工程变更费用的审定组。2参与项目部的初步设计方案审查工作。3负责项目部的工程概预算，并及时提出修正概预算建议。4参与项目部设计招标和设计合同的签订。5负责组织项目的监理、施工及设备招标工作，优选标底编制单位（含招标代理机构），签订委托招标代理协议（含工程量清单编制），编制或审核招标文件及附件，审核工程量清单和工程控制价。6负责编制或委托招标代理机构编制邀请招标或直接委托发包工程的工程量清单和工程控制价。7参加项目部工程设计图纸交底，记录图纸的差、错、漏，及时掌握图纸的修改和技术变更。8负责审核项目部项目图纸变更或招标工程量清单以外的工程签证，负责与市财政审核部门的联系沟通工作。9负责审核项目部竣工验收的工程结算，并按相关程序报审或报批。10负责审核项目部提交的工程进度款拨付报告并按相关程序报批，汇总审核结果上报项目经理和分管领导。11负责项目部投标资料、设计变更、现场签证、预结算书、计算底稿文件的整理和归档工作。12负责建立项目部项目成本分析档案，比较分析项目概、预、结算的差异情况及差异原因，对造价指标分析不断更新和完善。13负责主要材料和设备的市场调研，并提交技术经济分析报告和投资控制性推荐意见。14完成集团领导和项目经理交办的其它工作。任职资格：1.大学专科或以上学历，工程管理、工程造价或相关专业，具有助理工程师或以上技术职称。具有二级以上项目经理资质证书或二级造价师职业（执业）资格。2.具备施工管理、项目管理、企业管理的理论知识及项目合约管理、工程造价管理的实践经验。3.掌握国家颁布的关于工程项目管理的法律、法规和政策和地方关于工程项目管理方面的法规、政策、制度和要求，熟悉企业合约、造价管理程序和规章制度。4.熟悉ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系以及GB/T28001职业健康安全管理体系的基本架构和具体内容。5.熟练使用计算机，熟练操作预算软件。6.经验要求：具有2年及以上工作经验。具有1年及以上施工现场实际工作经验，担任过2个及以上项目。备注：项目工程前期专员岗位名称项目工程前期专员岗位编号任 职 者所在部门项目开发部岗位职责: 1.办理项目部建设项目各项前期手续的报批和报审工作的成员组，负责办理选址意见书、用地预审、立项、环评、方案审查和用地规划许可证，办理勘察成果审查，办理用地预审、用地红线，办理消防、民防、施工图审核、市政园林审查，办理建设工程规划许可证，办理工程建设报建表，办理燃气、供电、电信、排污和有线电视等市政管线的设计委托及相关前期手续等，含负责报概内审工作。2.负责组织项目部建设项目前期的测量、勘察设计的招标和管理工作，包括组织设计招投标、设计委托、签订设计合同、优化设计方案以及前期设计修改等。3.负责项目部征地拆迁及拆迁工程的招标与管理工作，参与预征地块的场地管理及移交工作。4.配合项目部处理建设项目施工过程中有关前期的手续、设计等变更事宜，协助项目部办理竣工验收相关手续及后期工作。5.负责对政府、业主和主管部门协调工作，负责向项目部相关人员及时通报项目前期工作进展情况。6.负责本部门相关