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xx新房装修合同范本 买新房了要进行装修有自己装修的也有承包给装修公司进行装修的与装修公司就得签订装修合同下面yjbys的小编就给大家来说说装修合同希望可以帮上您 xx新房装修合同范本 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同以便共同遵守 第一条：工程概况 1.工程地址： 2.居室规格：房型层(式)室厅厨卫总计施工面积平方米 3.施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图 4.委托方式： 5.工程开工日期：年月日 6.工程竣工日期：年月日 工程总天数：天 第二条：工程价款 工程价款(金额大写)元详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表 1、材料款元;2、人工费元; 3、设计费元;4、施工清运费元; 5、搬卸费元;6、管理费元; 7、其他费用(注明内容)元 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可 2.工程验收标准双方同意参照国家的相关规定执行 3.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同 4.凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责 5.甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接 第四条：材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责 3.甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场如延期到达施工期顺延并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿 第五条：付款方式 1.合同一经签订甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注：施工工费包括人工费) 甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用 2.工程施工中如有项目增减或需要变动双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增减项目的价款当场结清 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方 4.甲方在居室装潢中如向银行按揭须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方 第六条：工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元 2.由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变 3.在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证甲方须承担全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承担责任工期不变 5.施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任 第七条：工程验收 1.工程质量验收除隐蔽工程需分段验收外待工程全部结束后乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后甲方应在三天内前来验收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任甲方自行搬进入住视为验收合格 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方另定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期并承担乙方的看管费和相关费用 第八条：其他事项 1.甲方责任 1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底 2)二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等须采取必要的保护措施均需与乙方办理手续和承担费用 3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线应向所在地房管部门办理手续并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位应向邻里打好招呼 2.乙方责任 1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书 2)指派一名工作人员为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务 3)负责施工现场的安全严防火灾、佩证上岗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生必需尽快负责修复或赔偿 4)严格履行合同实行信誉工期如果因延迟完工如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资举查后均按违约论处 5)在装潢施工范围内承担保修责任保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起为12个月 第九条：违约责任 合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿 第十条：争议解决 本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决当事人不愿通过协商解决或协商解决不成时可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼 第十一条：合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金并办理终止合同手续 2.施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除 第十二条：合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章签字后生效 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力甲方(业主)：(签章)乙方：(签章) 住所地址：企业地址： 邮政编码：邮政编码： 工作单位：法人代表： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 签约地址：签约日期： 【装修合同注意事项】 注意一：思考是不是已经到达签装修合同范本的阶段 由于各方面的原因很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时消费者就开始急躁希望尽快和装饰公司签合同尽快进入施工阶段这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间和精力就是这个吧这样多少给人有点撞大运的感觉在此建议您前期多用些时间后期的烦恼才会少一些所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等是不是还有没搞清楚的地方?心里是不是还有一些疑虑但是又说不大清楚的地方?笔者建议您先回家去把装修的事情放在一旁两天以后再和装饰公司的设计师探讨到那时大脑思路也许就会变得十分清晰没有进入签订装修合同范本的阶段千万别着急否则后面的麻烦比前面还会多因为隐患都是自己留下的到时候谁也解释不清楚受损失吃亏样也少不了 注意二：检查装饰公司签订装修合同范本的手续是否齐全 一个合法经营的装饰公司营业执照是必要的现在很多公司都开设了分支机构对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书至于人常说的资质证明只要您的工程不是大得惊人没有必要要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程因为谁也不知道那是里来的 注意三：检查装饰公司签订装修合同范本的设计方案资料是否齐全 可以开始进入签订装修合同范本的阶段了首先应该检查装饰公司提供的各种资料无论这些资料是的还是收费的应该尽可能齐全那么应该包括些资料呢?第一一个完整的家庭装修设计方案首先设计图纸应该齐全它应该包括房间的平面图必要的立面图必要的天花图、水电图以及现场制作的家具图等等;可能有人会问“必要”意思?这里所说的“必要”就是有设计的部位就需要设计师给消费者提供设计图纸而没设计的部位就不需要图纸了;此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全这几个因素包括图纸的尺寸、比例选用的材料以及简单的工艺做法;如果有缺项应该要求设计师补齐第二审查工程预算是否已经按照双方约定的做好把缺项漏项在合同签订之前做好第三检查甲乙双方的材料提供一览表对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确第四为保证家庭装修的工程质量合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样对材料重视对工艺忽视如果签订家庭装修合同时需要的资料不齐全需要开工以后再补齐也许从这时起您就给自己下套了 注意四：预习装饰公司签订装修合同范本提供的“深圳市家庭居室装饰装修施工合同” 如果消费者不了解这份合同的内容反而可能给自己留下隐患所以建议您在签合同之前先把合同拿回家看一天心里有了“谱”再回来与装饰公司签合同您和这份装修合同范本如果是生面孔签合同的时候就难以保证不出错 注意五：与装饰公司共同填写装修合同范本 曾经有一个装修过房子并且有被骗感觉的消费者说过他在与装饰公司签合同的时候被对方用某个理由支了出去等他回来的时候合同内容已经填好就等他签字等发现问题一切都晚了所以这项注意特意把没有实际内容的“共同填写”拿出来算是给还没有签装修合同的消费者一个小小提示 注意六：签订装修合同范本合同中的几个关键项 对北京市通用的家装合同作者认为有下面几个条款在填写时需要特别注意：第一合同甲乙双方合同当事人的联系方式一定要填写清楚有的家装合同在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话这是不够的一旦工程发生问题时找对方公司能够管事儿的人就成为大问题第二“合同第九条质量标准”大家都认为工程质量越高越理想但是俗话说“一分钱一分货”所以如果希望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的因此北京市的“家庭装饰工程质量验收标准”就足以满足我们大多数消费者的要求了第三关于分阶段验收的问题由于家庭装修的特殊性我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的大多数家装合同把验收阶段分为隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收阶段划分是正确的各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释并且需要有一个时间表第四关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念“工程进度过半”这个概念解释起来五花八门有的说指工期过半有的解释为“木工收口”等等从行业角度也难以解释所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念第五关于违约责任家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期根据笔者的经验这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高一般不超过3如果过高出现问题也不一定能够解决第六由于每个家庭的装修千差万别消费者希望仅凭上述内容就可以进入保险箱是不现实的所以本合同还有一项条款“其他约定条款”就是说如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里也可以有补充条款第七关于本合同的一系列表格所反映的正是目前家庭装修当中存在的隐患所以填写时应该把项目、数量、位置等搞清楚如果合同当中不能充分地把应该说明的内容反映出来可以用补充的表格进行详细说明第八需要强调一点家庭装修时甲乙双方都有可能采购材料但时候采购运输到工地需要根据工程进度安排采购的材料是否能够得到另一方的认可需要有一个验收手续以及另一方安排好的验收人员所以合同中还应该明确材料供应时间以及验收人 注意七：装饰公司签订装修合同范本的人员是否被授权 消费者常去的家装市场里的装饰公司有两种情况一种是比较大型的装饰公司在这个市场里设立的分支机构另一种就是一些把总部设在家装市场里的小型公司消费者如果与前一种公司签订家装工程协议就必须检查与自己签订合同的人是否得到装饰公司法人的授权;第二类公司如果是法人亲自签合同基本不会发生法律方面的问题如果是委托其他人签协议还应该检查该人是否得到法人授权 注意八：家装市场是否对装修合同范本进行认证 现