创业开店,如何正确选址.doc

创业开店,如何正确选址 为什么有的偏僻小巷的店铺生意年年兴隆而有的繁华地段的店铺生意却很难做说明具体情况还要具体分析 创业是我们每个人都会面临的一个问题每天都大批的人投入到创业的队伍中来小编的一个朋友最近也在选择餐饮创业据说是要加盟一家叫廖排骨的熟食店现在在谈具体的合作细节那么要开一家像这样的熟食店地理位置到底该选呢?下面我们就一起聊一下创业选址的那些事? 1、交通便利的地区或者在几个主要车站的附近可以在步行不超过20分钟的路程内的街道设店行人多的一边开店为好2、接近人们聚集的场所如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近或者大工厂、机关附近这一方面可吸引出入行人经过另一方面易于使顾客记住该店铺的地点来过的客人向别人宣传介绍会比较容易指引人光顾 3、选择靠近人口会增加的地方企业、居民区和市政的发展会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力4、同类店铺聚集区域大量事实证明对那些经营选购耐用品的店铺来说若能集中在某一个地段或街区则更能招徕顾客5、要选择较少横街或障碍物一边许多时候行人过马路因为集中精神去躲避车辆或其他来往行人便容易忽略一边的店铺 6、与其选择现在被商家看好的店铺经营位置不如选择不远的将来会由冷变热的未被人看好的街道7、有时与其定好店铺经营方向再去寻找经营场所不如先找一个地点适中、价格低廉的营业场所再根据当地环境情况确定经营方向 店面选址只是我们要做的第一步后面我们会定期更新一些商业上的注意事项这里是创业集中营如果你有创业的想法和梦想我们可以一起交流共同进步 拓展：创业经营地点的选择 创业经营地点的选择是创业者在创业初期面临的一大难题选择经营地点应该注意市场因素、商圈因素、物业因素、所区因素、个人因素以及价格因素 (1)市场因素市场因素可以从顾客和竞争对手两个角度来考虑从顾客角度看要考虑经营地是否接通顾客周围的顾客是否有足够的购买力对于零售业和服务业店铺的客流量和客流的购买力决定着企业的业务量从竞争对手角度看经营地点的选择有两种不同的思路：一是选择同行聚集林立的地方同行成群有利于人气聚合与上升比如当下的服饰一条街、建材市场、家电市场、小商品市场等;另一种则是“别人淘金我卖水”别人都蜂拥到某地去淘金成功者固然腰缠万贯失败者也要维持生存如果到他们中间去卖水肯定稳赚不赔 (2)商圈因素商圈因素就是指要对特定商圈进行特定分析如车站附近是往来旅客集中的地区适合发展餐饮、食品、生活用品;商业区是居民购物、聊天、休闲的理想场所除了适宜开设大型综合商场外特色鲜明的专卖店也很有市场;影剧院、公园名胜附近适合经营餐饮、食品、娱乐、生活用品等;在居民区凡能给家庭生活提供独特服务的生意都能获得较好发展;在市郊地段不妨考虑向驾车者提供生活、休息、娱乐和维修车辆等服务 (3)物业因素物业因素同样也不能忽略在置地建房或租用店铺前创业者应首先了解地段或房屋的规划用途与自己的经营项目是否相符;该物业是否有合法权证;还应考虑该物业的历史、空置待租的原因、坐落地段的声誉与形象等;还有是不是环境污染区、有没有治安问题等都是创业者选择时需要考虑关注的 (4)所区因素所区因素指的是经营业务最好能得到当地所区和政府的支持至少不能与当地的政策背道而驰 (5)个人因素个人因素有时会被一些创业者过多地关注一些人常常选择在自己的住所附近经营然而这种做法可能会令创业者丧失更好的机会或因经营受到局限购买力无法突破 (6)价格因素创业者在购买商铺或租赁商铺时要充分考虑价格因素包括资金、业务性质、创业成功或失败后的安排、物业市场的供求情况、利率趋势等以免作出错误的决定对企业的业务经营造成不良影响 1999年马云决定回杭州重新创业马云为什么要离开已经打下一份基业的北京而要回到相对偏僻的杭州呢?当时浙江有着中国最为庞大的从事外贸业务的中小企业集群其出口量占了中国总出口量的70%以上这些中小企业都有一个共同的“软肋”：购销资讯空缺、产购信息不对称以及国际业务和转口贸易的成本偏高、中介过多等等马云就是要为这些中小企业主解决这些问题的马云要做的事情就是提供这样一个平台将全球的进出口信息汇集起来所以适合阿里巴巴的土壤是在浙江而不是在北京 10年的时间也证明马云选择杭州是多么正确的一件事情当时阿里巴巴推出的中国供应商的会员41%都来自浙江仅这一个数字就可以说明杭州为什么会成为阿里巴巴的风水宝地可以说是长三角地区繁荣兴盛的贸易孕育了阿里巴巴 其实对于马云来说当时之所以回到杭州还有一个现实因素：“由于杭州远离北京、深圳这些IT中心人力资源相对比较便宜”各种