房屋租凭合同

1 / 38 房屋租凭合同 【篇一：商品房屋租赁合同范本】 出租方（以下简称甲方） _身份证号码：_ 承租方（以下简称乙方） _身份证号码：_ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1、租赁地址： _号院 _号楼 _单元_楼东户；房型规格 _室 _厅；居住面积_平方米； 2、室内附属设施： A：电器： 2 / 38 B：家俱： 二、租用期限及其约定： 1、租用期限：甲方同意乙方租用 _年；自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止； 2、房屋租金：每月 _元人民币； 3、付款方式：按 _支付，另付押金 _元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计 _元人民币； 4、租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付 ，房屋修缮等费用由甲方支付； 5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （ 1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 3 / 38 （ 2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （ 3）乙方无故拖欠房屋租金达 _天； （ 4）连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务： 1、乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用； 2、无论在任何情况下，乙方都不能 将押金转换为房屋租金； 3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先； 5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除4 / 38 协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将 给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明： 水费、物业费从 _年 _月份由承租方交 电费从 _年 _月份由承租方交 燃气费从 _年 _月份由承租方交 5 / 38 出租方： _承租方： _ 联系电话： _联系电话： _ 签约日期： _年 _月 _日 【篇二：最新的房屋租赁合同】 房屋租赁合同范本其依据是房屋租赁合同相关法律规定一般包括以下要素房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。 房屋租赁合同按用途分为两大类居住用和商用。 签订居住用房屋租赁合同以是否更适合居住为原则。 签订商用用房屋租赁合同则以是否更适合办公为原则。 房屋租赁合同范本 出租方（以下简称甲方）： _ 6 / 38 承租方（以下简称乙方）： _ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市） _（区、县） _；门牌号为 _。 2、出 租房屋面积共 _平方米（建筑面积 /使用面积 /套内面积）。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 7 / 38 第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 _个月。自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为 _元（大写 _万 _仟 _佰 _拾 _元整）。 8 / 38 租金总额为 _元（大写 _万 _仟 _佰 _拾_元整）。 2 、 房 屋 租 金 支 付 方 式 如 下 ：_。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： （ 1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （ 2） _。 2、乙方交纳以下费用： 9 / 38 （ 1） _。 （ 2） _。 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配 合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 10 / 38 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （ 1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （ 2）要求乙 方恢复原状。 （ 3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 11 / 38 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条 件，严重影响居住。 （ 2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （ 1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （ 2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 12 / 38 （ 3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （ 4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （ 5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （ 6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （ 7）拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 13 / 38 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 _日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 _%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一14 / 38 日，则每日应向乙方支付日租金 _倍的滞纳金。甲方还应承 担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 _%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （ 1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用15 / 38 的； （ 2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （ 3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （ 4）拖欠房租累计 _个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 _%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方 应该按合同总租金 _%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 _倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，16 / 38 则每逾期一日应向甲方支付原日租金 _倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方 造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 17 / 38 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 _种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1、提请仲裁 委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项 1、 _ 2、 _ 第十七条本合同自双方签（章）后生效。 第十八条本合同及附件一式 _份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。 甲方： _ 18 / 38 身份证号（或营业执照号）： _ 电话： _ 房产证号： _ 房地产经纪机构资质证书号码： _ 签约代表： _ 乙方： _ 身份证号： _ 电话： _ 签约日期： _年 _月 _日 签约地点： _ 【篇三：最新城镇房屋租赁合同】 19 / 38 最高人民法院于 2016 年 6 月 22 日通过了最高人民法院关于审理城镇房屋租 赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释。该司法解释于 2016 年 9 月 1 日起施行。该司法解释仅仅适用于城市房屋租赁合同。该司法解释出台较晚，今年的司法考试不一定会涉及到，但也不能完全排除涉及的可能性。一下就该解释中特别重要的内容予以介绍： 第一，一屋二租时，如何确定承租人。城市房屋租赁合同解释第 6 条规定：“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成 立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理”。 第二，非法转租时，出租人解除合同的除持期间。城市房屋租赁合同解释第 16 条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租、但在六个月内未提出异议，其以承租人未经其同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。 第三，非法转租合同无效；合法转租合同超过承租人剩余20 / 38 期限的部分无效。城市房屋租赁合同解释第 15 条规定：“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人 民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”。 第四，不适用买卖不破租赁的两种情形。城市房屋租赁合同解释第 20 条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形后者当事人另有约定的除外：（一）房屋的出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的”。 第五，房屋承租人不享有优先购买权的四种情形。城市房屋租赁合同解释第 24 条规定：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的”。 21 / 38 第六，房屋承租人的优先购买权受到侵害的，只能请求出租人承担赔偿责任，无权主张房屋买卖合同无效。城市房屋租赁合同解释第 21 条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存 在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确定出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”。 第七，房屋抵押权人实现抵押权、出租人拍卖出租房屋的，房屋承租人享有优先购买权。城市房屋租赁合同解释第22 条规定：“出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持”。城市房屋租赁合同解释第 23 条规定：“出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖五日前通知承租人。承租 人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权”。 第八，房租承租人的共同经营人在承租人死亡时有权在房屋租赁合同的剩余期限继续租赁房屋。城市房屋租赁合同解释第 19 条规定：“承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按22 / 38 照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持”。 城镇房屋租赁合同范本 出租方（以下简称甲方）： _身份证号码：_ 联系电话： _ 承租方（以下简称乙方）： _身份证号码：_ 联系电话： _ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成合同如下： 一、租赁地点及设施 1 、租赁地址： _ 路 _ 弄_号 _室；房型规格；居住面积_平方米； 23 / 38 2、室内附属设施： a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcd b：家俱： 二、租用期限及其约定 1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日； 2、房屋租金：每月 _元人民币； 3、付款方式：按 _支付，另付押金 _元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计 _元 人民币； 4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付； 24 / 38 5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （ 1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； （ 2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （ 3）乙方无故拖欠房屋租金达 _天； （ 4）连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务 1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以 上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用； 2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 25 / 38 4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先； 5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除合同的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本合同； 6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应 负全部责任； 7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明 （如：入住时的水电煤字数。） 26 / 38 出租方： _承租方： _ 签约日期： _年 _月 _日 【篇四：最新房屋租赁合同】 出租方（以下简称甲方）： _ 承租方（以下简称乙方）： _ 根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于 _；建筑面积 _平米。 2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 27 / 38 该附件作为甲方按 照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条房屋用途 该房屋用途为 _，租住人数 _人。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。 第三条租赁期限 租赁期限自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止。 租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。 第四条租金及支付方 式 该房屋每月租金为 _元（人民币大写），房屋租金支28 / 38 付方式为 _付，在每个支付周期开始前 _日内支付。 第五条押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金_元（人民币大写），租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起 _日内，将该房屋交付给乙方。 第七条关于房屋租赁期间的有关费用 1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付： _； 2、乙方 应当按时交纳以下费用：煤气、水、电 _。 第八条房屋的修缮与使用 29 / 38 1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条房屋交付及收回的验收 1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物 等硬件设施、设备有异议应当场提出。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 30 / 38 第十条合同的变更与解除 1、经双方协商一致，可以解除合同。 2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。 第十一条违约责任 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同： （ 1）未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使 用的。 （ 2）未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。 （ 3）改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。 （ 4）拖欠房租超过 _日。 （ 5）未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过 _31 / 38 元或 _日的。 因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。 第十二条免责条件 1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 2、不可抗力系指“不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况”。 3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 第十四条补充协议 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条争议解决 32 / 38 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十六条其他 当前的水、电等表状况： （ 1）水表现为： _度； （ 2）电表现为： _度； （ 3）煤气表现为： _度。 第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签章）： _乙方（签章）： _ 电话： _电话： _ 身份证号： _身份证号： _ 33 / 38 _年 _月 _日 _年 _月 _日 【篇五：房屋租凭合同】 出租 方： _，以下 简称 甲方 身份 证号 ：_ 承租 方： _，以下 简称 乙方 身份 证号 ：_ 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 _出租给乙方作生产居住用途。 第二条 租赁期限：租赁期共 12 个月，甲方从 _年 _月 _日34 / 38 起将出租房屋交付乙方使用，至 _年 _月 _日合同期满收回。 第三条乙方有下列情形之一的，可视为乙方违约，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借的； 2、利用承租房屋进行违法犯罪活动或者影响邻居生活，损害公共利益的； 3、拖欠租金达一个月以上的； 4、乙方居住期间不得私自将房屋转租他人 第四条 1、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 2、乙方应公道使用其所承租的房屋及其附属设施。如因35 / 38 使用不当造 成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 3、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（ 1）依附于房屋的装修回甲方所有。（ 2）要求乙方恢复原状。（ 3）向乙方收取恢复工