房屋租赁合同范本

1 / 46 房屋租赁合同范本 【篇一：房屋租赁合同范本】 甲方（出租方）： _ 乙方（承租方）： _ 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方自愿将坐落在 _市 _区_房屋建筑面积 _平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。 第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况 设施情况： 1 、_ 2 / 46 2 、_ 3 、_ 装饰、装修情况： 1 、 天 棚 ：_ 2 、 地 面 ：_ 3 、 墙 面 ：_ 4 、_ 3 / 46 第三条乙方对该房屋（ _）不进行装修进行装修，费用自理，同时增添设施： 1 、_ 2 、_ 3 、_ 第四条租赁期限为 _年。自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 第五条甲方须在本合同生效之日起 _日内将该房 交付乙方使用。 第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥ _4 / 46 元，人民币（大写） _元。年租金总额￥ _元，人民币（大写） _元。 第七条租金结算时间和方式：_ 第 八 条 上 述 租 金 不 包 括 ：_ 该部分费用由乙方按实际发生额支付。 第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由_方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由_方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。 第十条在租赁期限内甲方承担下列责任： 1、保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿； 5 / 46 2、如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 3 、_ 第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任： 1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充合同，否则应当承担违约责任，并可解除合同； 2、欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同； 6 / 46 3、如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同； 4、因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复； 5、乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同； 6、乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸： 1 ）_ 2 ）_ 7 / 46 3 ）_ 第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第 _款约定追究甲方的违约责任： 1、终止合同，同时甲方按年租金总额的 _%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿； 2、甲方向乙方支付年租金总额的 _%的违约金，合同继续履行。 3 、_ 第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第 _款约定追究乙方的责任： 1、终止合同，同时乙方按年租金总额的 _%向甲8 / 46 方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿； 2、乙方按年租金总额的 _%支付违约金，合同继续履行。 3 、_ 第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同： 1、因不可抗力的原因须提前解除的； 2、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。 第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规 定执行。 第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第 _款约定方式解决： 9 / 46 1、向 _仲裁委员会申请仲裁； 2、向人民法院起诉。 第十七条本合同签订后 30 日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取房屋租赁证。 第十八条本合同自登记备案之日起生效。 第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。 第二十条本合同的附件有： 1 、_ 2 、_ 3 、_ 10 / 46 上述附件与本合同具有同等法律效力。 第二十一条本合同一式 _份，甲、乙双方各执_份，房屋租赁管理部门一份。 第 二 十 二 条 双 方 承 认 的 附 加 条 款 如 下 ：_ 甲方（签章）： _乙方（签章）： _ 法定代表人： _法定代表人： _ 地址： _地址： _ 联系电话： _联系电话： _ 邮政编码： _邮政编码： _ 委托代理人： _委托代理人： _ 签约日期： _年 _月 _日 11 / 46 签约地点： _ 【篇二：房屋租赁合同范本】 出租方（以下简称甲方）： _地址：_电话： _ 承租方（以下简称乙方）： _地址：_电话： _ 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议： 第一条甲方将拥有经营管理及所有权（ _市 _区 _街 _号）的商铺共 _间，合同约定套内面积 _ 的铺面出租给乙方，作为的经营场所。 第二条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限 _年，自 _年 _月 _日至 _年 _12 / 46 月 _日。 2、第一年使用费为人民币 _￥（大写： _）以后每年租金总额上调百分之八。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付 _年 _月 _日至 _年 _月 _日共 _月的租金人民币（大写：_）。 其 余租金支付方式：。 第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法： 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳； 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条：出租方与承租方的变更 1、租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。 13 / 46 第五条：乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的 3%收取，如拖欠租金 15 天，视为违约，甲 方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲 方赔偿损失。 14 / 46 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。 8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条甲方责任（甲方在租赁期内） 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方 损失，甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方优先。 15 / 46 第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十 条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。 第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方： _承租方： _ 甲方经办人： _乙方经办人： _ 16 / 46 甲方开户银行及帐号： _乙方开户银行及帐号：_ _年 _月 _日 _年 _月 _日 【篇三：房屋租赁合同范本】 编号： _ 甲方（出租人）： _乙方（承租人）： _ 双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥 有 完 全 所 有 权 和 使 用 权 ， 设 有 房 屋 它 项 权 利 有_。 （如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书17 / 46 面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第二条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人： _，身份证号码：_； 2、房屋所有权证书编号： _； 3、土地使用权证书编号： _； 4 、 房 屋 所 有 权 证 书 上 登 记 的 房 屋 建 筑 面 积 ：_； 5、房屋的使用面积： _ 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_ 第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 18 / 46 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 _个月。自 _年 _月_日起至 _年 _月 _日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满 _个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为 _元（大写 _万 _仟 _佰 _拾 _元整）。 租金总额为 _元（大写 _万 _仟 _佰 _拾_元整）。 2、房屋租金支付方式： _ 19 / 46 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用： （ 1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （ 2） _ 2、乙方交纳以下费用： （ 1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 （ 2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房20 / 46 屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由 甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前 _日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另 有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （ 1）依附于房屋的装修归甲方所有。 21 / 46 （ 2）要求乙方恢复原状。 （ 3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 _个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终 止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 22 / 46 （ 2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （ 1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （ 2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （ 3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （ 4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （ 5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （ 6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （ 7）拖欠房租累计 _个月以上。 23 / 46 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 _个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好24 / 46 状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 _%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违 约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 _倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 _%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无25 / 46 效时，甲方应 赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 _%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （ 1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （ 2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （ 3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （ 4）拖欠房租累计 _个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾 期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 _%支付甲方滞纳金。 26 / 46 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 _%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 _倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 _倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计27 / 46 算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 _种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项 1、 _ 28 / 46 2、 _ 第十七条本合同自双方签（章）后生效。 第十八条本合同及附件一式 _份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效 力。 甲方： _乙方： _ 身份证号（或营业执照号）： _身份证号：_ 电话： _电话： _ 传真： _传真： _ 地址： _地址： _ 邮政编码： _邮政编码： _ 房产证号： _ 29 / 46 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期： _年 _月 _日签约日期： _年_月 _日 签约地点： _签约地点： _ 【篇四：商品房屋租赁合同范本】 出租方（以下简称甲方） _身份证号码：_ 承租方（以下简称乙方） _身份证号码：_ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 30 / 46 1、租赁地址： _号院 _号楼 _单元_楼东户；房型规格 _室 _厅；居住面积_平方米； 2、室内附属设施： A：电器： B：家俱： 二、租用期限及其约定： 1、租用期限：甲方同意乙方租用 _年；自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止； 2、房屋租金：每月 _元人民币； 3、付款方式：按 _支付，另付押金 _元，租房终止，甲方验收无误后， 将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计 _元人民币； 31 / 46 4、租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付； 5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （ 1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； （ 2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （ 3）乙方无故拖欠房屋租金达 _天； （ 4）连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任 及义务： 1、乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用； 2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 32 / 46 3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先； 5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 33 / 46 五、其它说明： 水费、物业费从 _年 _月份由承租方交 电费从 _年 _月份由承租方交 燃气费从 _年 _月份由承租方交 出租方： _承租方： _ 联系电话： _联系电话： _ 签约日期： _年 _月 _日 【篇五：房屋租赁合同范本】 出租方： _，以下简称甲方 承租方： _，以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 34 / 46 第一条甲方将自有的坐落在 _市 _街 _巷_号的房屋 _栋 _间，建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米，类型 _，结构等级 _，完损等级 _，主要装修设备 _，出租给乙方作_使用。 第二条租赁期限 租赁期共 _个月，甲方从 _年 _月 _日起将出租房屋交付乙方使用，至 _年 _月 _日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转 租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、拖欠租金 _个月或空置 _月的。 35 / 46 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 _款执行： 1、有关税法和镇政发（ 90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2、甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 36 / 46 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（ 87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙 方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 _款办法处理： 1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 _次扣除； 3、由乙方负责维修； 4、甲乙双方议定。 37 / 46 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁 期满后的权属处理，双方议定： 工料费由 _方承担（）； 所有权属 _方（）。 第五条租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 38 / 46 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 _元。 2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 _元。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 _%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 _%，以 天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 39 / 46 第七条免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调 解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 40 / 46 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本2 份，送市房管局、工商局备案。 出租方：（盖章）承租方：（盖章） 法定代表人：（签名）法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名）委托代理人：（签名） 合同有效期限：至 _年 _月 _日 【篇六：房屋租赁合同范本】 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 41 / 46 第一条甲方将座落于合肥市 _区 _路（巷）房屋 _间，建筑面积 _平方米，出租给乙方（经营、生产、办公、仓储、住宅）使用。 第二条甲方将出租房屋及其附属设施交于乙方使用，由乙方负责保管，损坏丢失由乙方按价赔偿。 第三条乙方租用出租房屋的期限为 _年零 _个月，自_年 _月 _日至 _年 _月 _日。 第四条甲方应于 _年 _月 _日前将出租房屋交付乙方使用，