房屋转租合同

1 / 29 房屋转租合同 【篇一：个人租房合同范本】 租房合同 出租方： _（以下简称甲方） 身份证： _ 承租方： _（以下简称乙方） 身份证： _ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址：塘南新村北区 120 幢 401 室内的一间单间。用于普通住房。 2 / 29 二、租赁期限 及约定 1、该房屋租赁期共一年。自 _年 _月 _日起至_年 _月 _日止。 2、房屋租金：每月 _元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金 _元，共计 _元。 （大写： _万 _仟 _佰 _拾 _元整） 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在 租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不3 / 29 当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺 、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 4 / 29 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责 赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （ 1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； （ 2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的； （ 3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （ 4）拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 5 / 29 （入住时的水电数字：电 _，水 _，） 甲方 签字：乙方签字： 联系方式：联系方式： 简单个人租房合同范本 出租方：（以下简称甲方） _ 承租方：（以下简称乙方） _ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 _市 _街道 _小区 _号楼 _号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 _年 _月_日至 _年 _月 _日，计 _个月。 二、本房屋月租金为人民币 _元，按月 /季度 /年结算。每月 _月初 /每季 _季初 /每年 _年初 _日内，乙方向甲方支付 _全月 /季 /年租金。 6 / 29 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从 _年 _月 _日至 _年 _月 _日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 _的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修 费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 7 / 29 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式 _份，甲、乙双方各执 _份，自双方签字之日起生效。 甲方： _电话： _ 身份证： _ 乙方： _电话： _ 身份证： _ _年 _月 _日 【篇二：续租房屋合同范本】 房屋租赁续租合同书 8 / 29 出租方： _（以下简称甲方） 承租方： _（以下简称乙方） 1、根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿的基础上，就出租方：地址为：号房屋出租给承租方，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 2、租赁期限： 3 个月，自年月日至年月号止。房屋租金额为元，家具水费、电费、煤气租赁期满按数字，收费标准多退少补。 3、该房屋现有装修及设备、设备情况详见合同清单作为出租方按照本合同书约定交付承租方使用和承租方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 4、承租方应按时交纳租房期间的水费、电费、煤气费。如因不及时交费出现滞纳金由承租方承担。 5、未经出租方同意，承租方不得转租、转借承租 房屋。未经承租方同意，出租方不得提前收回房屋或转租他人。 9 / 29 6、租赁期满合同自然终止，房屋到期后承租方准时交回房屋。 7、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 出 租 方 ： _ 承 租 方 ：_ 身 份 证 号 ： _ 身 份 证 号 ：_ _年 _月 _日 房屋租赁 续租合同范本 甲方： _（出租方）姓名 身份证： _ 乙方： _（承租方）姓名 10 / 29 身份证： _ 经甲、乙双方协商如下： 一、甲方愿把产权属于 _座落于 _单元（包括 _号附属间） _房 _厅出租给乙方作为_使用。 二、租期 自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 三、月租金：人民币 _元。 付款时间：每 _月 _日前支付。 四 、 甲 方 收 取 乙 方 人 民 币 _ 元 整 （ ￥ ：_元）作为有关费用（如水、电等）的按金，待本契约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息退还。 五、交租方法： 11 / 29 六、乙方逾期天未交租金，甲方有权收回出租房另行处理。 七、乙方应爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得随意将承租房拆建、改建、扩 建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿。 八、未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理。 九、租赁期满时，甲方房屋如不继续租给乙方，应提早壹个月通知乙方，乙方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方，并办理好撤消租赁合约等手续；若续租也应提前壹个月签订续租合约。 十、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等部门的有关法令、法规，不得利用甲方的住房进行任何违法活动。 十一、乙方应及时到当地有关部门办理暂住手续，并自觉做好安全、防火、防盗、计划生育等工作。 十二、水电费、电话费、卫生费、煤气费、治安费、闭路费等住户费用由乙方自理。 12 / 29 十三、签订合约时甲方应主动出示产权证明，并详细了解乙方的来历、身份等情况，乙方应认真确认产权出租权情况，租赁期间若产生产权或出租纠纷由甲方负全责。 十四、甲方收取乙方人民币（大写）作为押金，租赁期满后经甲方验收房屋无损坏，所有费用结算清楚，甲方应把押金如数退还乙方，但乙方不能以押金代房租。 十五、甲、乙双方，如有任何一方违约，将用作违约金赔偿对方。 十六、本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。本合约自签字之时生 效。 十七、本合同未尽事宜，双方经协商补充部分同样有效如下： 电表水表煤气 出 租 方 ： _ 承 租 方 ：_ 13 / 29 联 系 电 话 ： _ 联 系 电 话 ：_ 签约时间： _ 【篇三：个人房屋出租合同范本】 甲方姓名（出租方）： _身份证号码：_ 乙方姓名（承 租方）： _身份证号码：_ 经 双 方 协 商 甲 方 将 位 于_房屋出租给乙方居住使用。 一、租房从 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 二、月租金为 _元，缴租为 _支付一次，人民币（大14 / 29 写） _元（￥ _元）， 以后应提前 _天支付。 三、约定事项 1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或 使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金 _元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管 理等15 / 29 费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 6 、 其 他 约 定 ：_ 四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水； _吨气； _立方电； _度 甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）： 电话： _电话： _ _年 _月 _日 【篇四：房屋出租合同】 出租方（甲方）： _ 16 / 29 承租方（乙方）： _ 根据中华人民共和国合同法及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 第一条租赁房屋的位置和状况条款 甲方将座落于 _市 _房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约 _平方米，使用面积 _平方米。 第二条租赁期限条款 租赁期限为 _年 _个月，即自 _年 _月_日至 _年 _月 _日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。 第三条租赁房屋的用途条款 从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。 17 / 29 第四条租金和租金的交纳期限条款 租金每月人民币 _整，年总租金 _整，租赁费每年半年预交一次，以后依次类推。乙方应于每年的 _月_日和 _月 _日分二次向甲方交付 租金。 第五条房屋的交付条款 甲方应于 _年 _月 _日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。 第六条费用承担 租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。 乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。 第七条房屋修缮条款 18 / 29 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。 乙方在出 租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。 乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。 第八条房屋的改建、装修条款 本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方 可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。 19 / 29 本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。 第九条房屋转让条款 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。 第十条合同的解除和终止条款 （一）、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止： 1、发生不可抗力或意 外事件，使本合同无法履行； 2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋； 3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。 （二）、有下列情形之一，甲方有权解除本合同： 20 / 29 1、乙方不交付租金 1 个月以上； 2、乙方所欠各项费用达 1 个月以上； 第十一条合同的延续及优先权 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合 同。 第十二条缮后条款 合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外）同时结清应当由乙方承担的各项费用。 第十三条违约条款 21 / 29 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。 租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租； 如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失， 并支付违约人民币贰个月房租。 第十四条免责条款 房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第十五条争议解决方式条款 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。 第十六条其他条款 22 / 29 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： _乙方： _ _年 _月 _日 【篇五：最新城镇房屋租赁合同】 最高人民法院于 2016 年 6 月 22 日通过了最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释。该司法解释于 2016 年 9 月 1 日起施行。该司法解释仅仅适用于城市房屋租赁合同。该司法解释出台较晚，今年的司法考试不一定会涉及到，但也不能完全排除涉及的可能性。一下就该解释中特别重要的内容予以介绍： 第一，一屋二租时，如何确定承租人。城市房屋租赁合同解释第 6 条规定：“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的 情况下，承租人均主张履行合同的，人23 / 29 民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理”。 第二，非法转租时，出租人解除合同的除持期间。城市房屋租赁合同解释第 16 条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租、但在六个月内未提出异议，其以承租人未经其同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。 第三，非法转租合同无效；合法转租合同超过 承租人剩余期限的部分无效。城市房屋租赁合同解释第 15 条规定：“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”。 第四，不适用买卖不破租赁的两种情形。城市房屋租赁合同解释第 20 条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形后者当事人另有约定的除外：（一）房屋的出租前已设立抵押权，因抵押权人24 / 29 实现抵押权发生所有权变动的；（ 二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的”。 第五，房屋承租人不享有优先购买权的四种情形。城市房屋租赁合同解释第 24 条规定：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的”。 第六，房屋承租人的优先购买权受到侵害的，只能请求出租人承担 赔偿责任，无权主张房屋买卖合同无效。城市房屋租赁合同解释第 21 条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确定出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”。 第七，房屋抵押权人实现抵押权、出租人拍卖出租房屋的，房屋承租人享有优先购买权。城市房屋租赁合同解释第25 / 29 22 条规定：“出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的 ，人民法院应予支持”。城市房屋租赁合同解释第 23 条规定：“出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权”。 第八，房租承租人的共同经营人在承租人死亡时有权在房屋租赁合同的剩余期限继续租赁房屋。城市房屋租赁合同解释第 19 条规定：“承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持”。 城镇房屋租 赁合同范本 出租方（以下简称甲方）： _身份证号码：_ 联系电话： _ 承租方（以下简称乙方）： _身份证号码：26 / 29 _ 联系电话： _ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成合同如下： 一、租赁地点及设施 1 、租赁地址： _ 路 _ 弄_号 _室；房型规格；居住面积_平方米； 2、室内附属设施： a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcd b：家