外环路规划监控工作意见.doc

2 0 X XYOUR LOGOYour company name外环路规划监控工作意见姓名：XXX部 门：XX部外环路规划监控工作意见为加强外环路两侧规划控制工作，着眼县城长远发展,杜绝外环路两侧低水平重复建设，提高县城建设档次,依据赵县县城总体规划，根据城乡规划法等有关法律法规，提出如下意见：一、高起点做好外环路两侧景观控制规划。规划部门要加强外环路两侧建设规划管理，高起点做好道路两侧详细规划，指导道路两侧土地利用和项目建设。分期分批组织编制沿路景观控制规划，做好重点地段、重要节点的规划设计。要划定“红线”（外环路道路红线50米），明确“绿线”（国柏路北侧，梨香东街东侧包括泄洪渠在内的100米生态防护绿地，其它道路单侧为25米生态防护绿地）控制范围。外环路两侧建设要充分体现历史文化底蕴和现代气息，坚持现代风貌与地域特色相结合，精心策划重要地段和重要建筑物的设计，使之既体现时代气息，又传承历史文化传统。通过景观绿带、建筑物、雕塑、出入口广场、灯饰等的规划建设，体现历史文化名城的丰富内涵和靓丽风貌。二、统一规划道路管线和户外广告。沿外环路批准布置的电力、通信、供气、供水管线、户外广告等工程施工，未经建设部门批准，不得更改走向、方位等设计方案。管线工程铺设完毕，须经建设部门验线后方可覆盖。三、提高沿路建筑的体量和标准。新建建筑力求体量大型化，造型丰富化，装饰高标准。鼓励建设高层建筑，除城市公共服务设施、大型超市、工业厂房等特殊项目外，建筑高度控制在六层以上。城区东出入口、北出入口、高速出入口区域只允许建设高层建筑。建筑整体造型力求错落有致、美观大方，建筑外装修要与周围环境相协调，通过建筑造型和外装饰提升建筑档次品味。四、合理控制建筑退让道路红线、绿线距离。沿外环路建筑退让应服从道路控制规划要求，由规划部门根据建筑物的体量、性质提出退让要求。一般建筑退让道路红线不低于10米，退让绿线不低于5米（或依据控规确定）。严禁私自侵占道路红线、绿线进行建设。凡侵占道路红线、绿线的建筑物、构筑物及其它设施，由产权单位、涉及村委会自行拆除，对拒不拆除的，由建设部门依法强行拆除。五、严格控制沿路商业建筑审批。各类商业设施应统一规划，集中布局。原则上布置在规划商业区、商业步行街和各类市场内。外环路作为城市交通性干道，两侧建设要突出大空间、大绿化、大配套，原则上不再审批上宿下店式沿路建筑和零星商业服务设施。严禁私自建设底层、小开间门店和商业建筑。六、合理确定开发建设单元。原则上以城市主次干道围合区域为单元进行整体出让和开发建设。严禁在外环路范围内分散安排建设项目，严禁私放宅基地，严禁搭建临时建筑物、构筑物。七、严格外环路两侧建设项目的选址审批。凡拟在外环路两侧选址的建设项目，先由建设单位提出申请，建设部门依据规划初审，经研究提出选址意见，报规划委员会同意后，方可进行方案设计。设计方案要提交专家论证会论证，形成专家评审意见，向社会公示征询各界意见，形成方案初审稿，上报规划委员会审定后，方可实施。八、进一步加大执法检查、监督力度。国土、建设等有关执法部门，要各司其职，各负其责，严格执法，严肃查处非法占地、违法建设行为。加大巡查力度，增加巡查频次，发现问题及时处理，发现一处，查处