海淀区上庄镇都市农庄规划设计.doc

_编制单位：中国城市规划设计研究院城市与乡村规划设计研究所一、项目背景上庄镇位于海淀新区的最北面，2005年编制的海淀新区整合规划要求上庄组团依托南沙河风景旅游区、翠湖湿地公园，推进水域旅游和农业观光旅游业。因此，上庄镇农业地区是未来产业发展的重点，须根据自身资源条件和市场需求探索新的发展道路，适时提出“都市农庄”发展概念。二、项目内容为确实提供一个农业地区的发展框架和在此框架下具体实施的可能性，本项目分为都市农庄发展规划和起步区详细设计两个层面。1都市农庄发展规划：通过对都市农庄概念的解析，确定未来农业地区的发展定位，统筹农业地区的空间布局，综合安排各功能分区，组织农业地区的景观系统、道路系统、以及公共服务设施等。2起步区详细设计：选择合适的地块作为都市农庄发展的起步区，落实各类农庄产品，进行空间设计，确定各类服务设施的布局，组织游览系统，主体设施建筑和重要景观节点达到施工设计深度。三、项目特点与创新1、从国内外案例入手，系统分析，全面研究，解析都市农庄发展概念；都市农庄作为一种产业形态，与国内休闲农业和国外农业旅游具有一定可比性。通过发展概况、历程、案例分析和经验总结等四个方面研究国内外相关案例，提出都市农庄是一种集农业生产、农业旅游为一体的复合型产业，有广义和狭义两重内涵。狭义概念指一定地域单元内的农业旅游经营形态，包括各类农业园、农业旅游村等；广义概念是指农业地区的产业结构调整和农业旅游的发展。2、结合农业地区的发展定位，进行各类农庄产品的创造性设计；在构建北京都市农业生态圈的大背景下，结合镇区产业定位，确定都市农庄发展的三大产业：生态农业旅游、科技农业创新和特色餐饮服务。两类农庄产品的设计对应于都市农庄广义和狭义概念：一是农庄体验产品，包括休闲农业、森林康体、静养修身、户外水体和国外庄园等五类；第二是农庄支撑产品，包括生产体系转变、生态科技引入、文化内涵创造、经营管理强化、政策机制激励等。3、分析农业地区发展条件，因地制宜落实农庄产品，形成合理的空间规划布局；上庄镇域土地使用主要分为农业用地、镇区建设用地和风景区用地三大类，结合用地的布局特征，规划提出塑造“一环、三心、四区”的整体空间结构。一环指环形农庄体验道路，通过穿越不同的功能区，体现多元文化主题；三心指依托农林科技园、旅游服务中心和田园超市，创造农业发展的三个产业支撑点；四区为不同类型的农庄分区，包括传统观光型农庄、都市科技型农庄、国外体验型农庄、生态休闲型农庄等。4、通过起步区详细设计，在具体地块上落实都市农庄发展概念；起步区详细设计是对都市农庄发展概念以及空间规划布局的深化和检验，以保持规划设计在宏观和微观层面的一致性。起步区选址于风景区内，结合景区旅游发展建设生态休闲型的综合农庄，同时为风景区纳入特色旅游项目。5、结合农业地区开发建设特征，都市农庄发展与新农村建设协调一致。规划结合新农村建设，以及远期村庄搬迁集中的趋势，对现有村庄提出三种发展方式：一是保留部分村庄建筑作为农业旅游的服务设施，村民开展农家乐等活动项目；二是保留部分农户进行个体耕种，延续传统的农耕文化；三是传统耕种方式向现代设施农业转变，增加农民收入。四、小节在国内旅游市场不断发展，新农村建设的条件下，农业地区引入都市农庄发展概念，进行合理的产业定位，多样化的产品设计，并有效落实到空间规划中，并以景观化的农业地区、设施化的农业生产、体验化的农业生活为发展目标。都市农庄规划设计，在探寻大都市近郊农业地区发展道路的同时，也希望突破传统的规划设计方法，做新的尝试。区域位置图农庄空间结构图 （一环、