XX市公安局交通警察支队直属市指挥中心综合大楼建设项目可行性报告.doc

某某市公安局交通警察支队直属市三图指挥中心综合大楼建设项目可行性报告 第一章 总 论1.1 项目概况1、项目名称：某某市公安局交通警察支队直属市三图指挥中心综合大楼建设项目2、建设单位：交警支队直属市三图项目负责人： 3、建设地点：4、建设性质：新建5、项目实施期限：13个月（2008年7月-2009年7月）6、建设内容及规模：新建一栋总建筑面积为2200的交警指挥中心综合大楼。7、项目建设目标：通过本项目的实施，将有效改善当地交警指挥中心办公硬件条件，提高办公、办案效率；更方便服务广大人民群众，推动交通事业的发展。并逐步实现当地交通管理工作信息化、系统化、规范化、法制化的建设, 综合提升交警外、内部形象；而进一步促进某某市城区的开发和建设步伐。8、总投资及资金筹措：本项目总投资为450.0万元，其中工程费用为407.1万元，其他费用23.6万元，预备费用为19.4万元。详见项目投资估算表：本项目总投资450万元，项目资金由某某省总交警队拨款和市公安局交警支队的土地拍卖所得款项解决。1.2 可行性研究报告编制依据1、公安交通指挥中心建设与发展的若干意见的通知；公安部交通管理局2、某某市统计年鉴2007年；某某市统计局和国家统计局某某调查队3、城市公安指挥中心技术系统设备配置建议GA099-1996；4、建筑设计防火规范GB50016-2006；5、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001；6、民用建筑设计通则GB50352-2005；7、投资项目可行性研究报告编制指南（国家计委2002年）；8、工程建设标准（城市建设）强制性条文；9、国家有关建设标准及规范；10、其他相关资料。1.3 结 论交警指挥中心是城市公共基础设施，是为保障人民交通安全，人流、物流畅通。充分发挥其指挥、疏堵、道路交通秩序管理、预防以及处理道路交通事故等职能，维护社会治安和社会秩序，为构建和谐社会提供有力的交通保障平台。加强某某市交警指挥中心建设，充分发挥其“中心”任务和办公效率，必将对一个地区经济和社会事业的发展产生深远的影响。 “指挥中心”的主要任务是：及时接收和处理紧急电话和交通事故报警。科学地调度管辖区域内的警力、紧急救援和路障清理力量，快速处置紧急事件和交通事故。对管辖区域内的交通状况实施检测、监视，并有效地组织交通畅通。自动采集、分析、处理、发布管辖区内的主要交通管理信息，合理地分配信息资源。有效地监测管辖区内的交通行为，为纠正交通违章提供可靠依据。1、本项目建设是认真贯彻公安部党委提出的“科教报警”的战略决策，是加强公安交通管理现代化、正规化建设的一项重要举措。交通指挥中心在科学组织交通、提高现有道路通行能力、协调处置突发性事件、缓解交通堵塞、增强交警快速反应能力等方面都有着重要作用。2、本项目将有效改善办公条件和交通效率。增强办案能力,维护社会治安和社会秩序，为构建和谐社会提供有力的交通保障平台。促进交警指挥工作规范化建设,有力的预防和处理交通事故,维护社会稳定,有利于当地社会经济和谐发展。3、本项目符合某某市城市总体规划和某某市金巢经济开发区建设规划要求。第二章 项目建设的必要性及可行性2.1 项目背景某某市公安局交通警察支队直属市三图于2006年8月经市委批准成立，主要辖管某某市金巢经济开发区崇岗镇、钟苓街办、城西街办等一镇二街办，辖区人口8.6万，省道、县乡道路170余公里。直属市三图于2007年9月底正式开始运作，直到现在市三图还无办公用房、暂在钟苓交警中队办公，办公条件极差，已严重影响到交警指挥的正常办公、办案工作，也给前去办事的群众带来极大的不便。为此，拟建直属市三图指挥中心综合大楼。2.2 项目建设的必要性1、本项目建设是为了适应管辖范围内交通的需要。原交警支队直属市三图指挥中心总体上缺少科学规划。办公基础设施、设备落后，技术方面相对薄弱。已不能够适应某某市快速发展的社会经济环境和日新月异的科技形势和公安交通管理工作的需要。“规范化、科学化、信息化强警”是公安交警工作的重要指导方针，是市场经济迅猛发展条件下的必然选择，是城市道路交通管理的核心，是密切群众、服务群众、维护党和政府以及公安交警形象的一项重要举措。现代化交警指挥中心为确保警情传递、指挥决策、警力调动、交通事故现场处置快速、及时、准时、高效提供了统一的指挥平台，已成为构建和谐道路交通管理工作不可缺少的重要组成部分。 原直属市三图于2007年9月底正式开始运作，直到现在市三图还无办公用房、暂在钟苓交警中队办公，办公条件极差，不符合使用标准。因此，对直属市三图交警指挥中心综合大楼进行建设，就显得尤为重要。2、本项目建设是提高交警办公效率通过本项目建设可充分完善和提升交警指挥中心设施、设备，达到及时接收、处理紧急电话和交通事故报警；紧急救援和路障清理力量，快速处置紧急事件和交通事故；对管辖区域内的交通状况实施检测、监视，并有效地组织交通畅通。于是提高了交警办公效率。3、项目建设对于改善办公办案条件和服务效率有着重要的意义现有的交警支队直属市三图指挥中心办公大楼已不能满足当前的工作条件，改善办公条件已经迫在眉睫。因当时无办公用房，且大量车辆进出停放十分困难，已影响到指挥中心的正常办公工作，也给前去办事的群众带来极大的不便。通过对本项目进行新建，将有效改善办公条件，提高办公人员对辖区群众的服务水平和交通办事工作效率，为此进一步改善交警机关的外部形象。2.3 项目建设的可行性1、本项目符合某某市城市总体规划的要求，实施本项目有法律方面保障；2、本项目得到当地社会大力支持；3、本项目场址地理位置好、地质条件好、周围环境好；4、本项目建设所需的水泥、钢筋、砂石等主要材料，当地均可生产和采购，且某某为“建筑之乡”，施工建设技术力量雄厚；5、场地施工条件较好，交通便利，施工用水、用电均可由市政管网接入。第三章 场址选择与建设条件3.1 项目选址本项目场址位于某某市金巢经济开发区内。从未来某某市经济和城区发展考虑，某某金巢经济开发区将为某某市城区主要发展和规划区域，该开发区位于市区南面的丘陵地带，1993年8月经某某省政府首批批准为省级开发区。规划用地1333.33公顷（20000亩），管辖面积158.6平方公里。下辖一镇两街办。目前，区内12平方公里内的电力、通讯、供水、排水、排污及土地平整以实现“五通一平”。区内公用设施完善，拥有两座110KV变电站，电力供应充足。新型通讯、网络业务一应俱全。目前已经初步形成了医药、机电、纺织服装、食品四大支柱产业。开发区充裕的开发资源，为客商提供了投资置业的广阔空间。3.2 建设条件1、城市概况某某市地处东经1153511718、北纬26292830之间。位于某某省东部，东邻福建省建宁县、泰宁县、光泽县、邵武市，南接某某省赣州市石城县、宁都县，西连吉安市永丰县、新干县和宜春市的丰城市，北毗鹰潭市的贵溪市、余干县和南昌市进贤县。南北长约222公里，东西宽约169公里，总面积18816.92平方公里，占全省总面积的11.27%。某某市辖10县1区，面积为1.88万平方公里，人口380万。市政府所在地*区人口近100万。某某“襟领江湖，控带闽粤”，东邻福建，南接赣州市达广东，西近京九铁路，北临鄱阳湖，离省会南昌仅90公里，区位条件优越。鹰厦、浙赣、向乐铁路，320、316、206三条国道、昌厦一级公路、以及京福、沪瑞高速公路在某某交汇通过。向莆铁路、抚吉、济广高速公路正在规划建设中。随着国家实施西部大开发，某某承东启西的区位优势更加明显。某某自古就有“才子之乡”、“文化之邦”的美誉，经千年岁月孕育生成的“*文化”，是某某历史上两大支柱文化之一。王安石、曾巩、汤显祖、陆象山、晏殊、晏几道等名儒巨公，是某某历史上辈出的贤才。新中国成立后，某某秉承光大“*文化”崇文好学的优良传统，成为教书育人的一块沃土。2007年某某市国内生产总值总量达3679225万元，同比增长14.0，增速比上年同期增加0.6个百分点，其中一产800905万元，增长6.1，二产1719429万元，增长20.4，三产1158891万元，增长11.5，三大产业结构为21.8；46.7：31.5。该市国内生产总值在全省11个设区市排位中由2006年的第6位上升到第4位，前移两位。工业生产方面增速加快。其中，工业增速最为明显，增加值达1371044万元，同比增长28.2，特别是规模以上工业发展迅速，增加值为847144万元，同比增长30.5。2007年末某某市总人口为383.78万人，出生率为13.83，死亡率为5.98，自然增长率为7.85。城乡居民生活水平快速提高。市区城镇居民人均可支配收入9432元，比上年增长12.3%；农村居民人均纯收入3567元，比上年增长10.3%，增幅居全省第四位。2、气候条件某某市气候属亚热带湿润季风气候，四季变化分明，春季温暖多雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽少雨，冬季寒冷干燥。年平均气温在17.9，极端最底温度-8.8，最高达41，年日照时数为1700.4小时，年均降水量为1942.2毫米，年无霜期273天。境内主导风为西北偏北风，年最多风向为北风，其中每年68月多南风。3、工程地质、水文地质条件城区位于抚河冲积平原与雩山相接地带，地势南高北低，下伏第三系新余群长石石英砂岩，表层为第四系全新统残层、冲积层，棕红色夹黄色蠕虫状粘土、砂石层。该区域地质构造简单，处于鄱阳湖盆地的外缘，因升降运动的作用，致使抚河冲积平原第四系沉积层很厚，第三系为内陆河湖红色建造的泥质粉砂岩。本区未发现断裂构造，地球磁场比较稳定，不易诱发地质灾害，总体上属于工程地质简单类。本区地下水主要有赋存于松散的第四系冲积层和基岩分化裂隙、岗地残积层中的潜水，其次为赋存于第三系单斜构造中红色砂岩中的承压水，由于砂、砂砾、软石孔隙率高，透水性好，补给来源广，因此赋存于河流两岸的冲洪积物中的潜水水量丰富，埋藏较深。地表径流均向北注入鄱阳湖，主要河流为抚河。4、地震根据国家质量技术监督局发布，2001年8月1日实施的国家标准中国地震动参数区划图（GB18306-2001），某某市地震动峰值加速度0.05（相当于原地震烈度小于六度），工程建筑可不考虑抗震设防。5、周边建筑物与环境条件周围无易燃、易爆及有害气体生产、贮存场所、食品和饲料生产、加工、贮存，家禽、家畜饲养、产品加工等企业。对周边建筑物大楼的建设不会造成影响。6、城市规划及区域性规划要求本项目符合城市总体规划和金巢经济开发区详规。7、交通条件某某市境内运输：境内有较为完善的公路运输网。某某市公路主要京福高速公路、沪瑞高速、国道316线贯穿全境，以及现有的城区道路，即可以保证外购材料的运入，也保证了城市内的材料运输问题。辖区：文昌大道，金巢大道，文昌路，迎宾大道等，交通优势明显。8、公共设施条件本项目的公共设施可选用新城区现有设施，且供水、供电、广电、电讯、网络、市政、交通等设施均能为项目提供有利保证，项目的公共设施条件十分优越。9、资金条件项目资金由某某省总交警队拨款和市公安局交警支队的土地拍卖所得款项解决。10、施工条件本项目施工运输十分方便，且某某市的各种建筑材料均能供应，施工用水、用电均可从新城区市政管网接入。且*为全国的建筑之乡，施工技术十分雄厚。本项目建设符合某某市城市总体规划、金巢经济开发区详规和土地利用总体规划的要求，场址建设条件较好。第四章 工程方案4.1 总平面方案一、设计总体构思与理念1、设计宗旨结合某某市的自然环境与城市特点，以21世纪的办公水准为目标。设计采用新理念，在兼顾质量和社会效益的同时，力求创造别具一格的舒适、安全、便捷的整体环境。体现“生态”加“建筑”的办公模式，规划和建筑重视地方景观环境及气候等因素，处理好自然环境和绿化的关系，利用自然资源和条件，并减少对生态的影响。体现以人为本的设计思想，重视人际交流，合理组织室内外步行和活动场地，提高室内外设施的水平，创造亲切宜人的空间环境，为人际交流提供多样的空间，在每一细节上充分体现对人的尊重和关心。科学设计及科学管理相结合，在设计中推广新技术、新工艺、新设备，充分体现节约型建筑。二、总平面设计构思1、合理的总平面布局在设计时，归避噪音，并且延续城市肌理，强化办公氛围，及其所蕴涵的社会价值，归避其对地块相邻环境景观的负面影响。方案设计过程中，考虑到南主导风向为南偏西以及利用合理的方式归避建筑主面正西晒的问题；从而力求建筑与基地的关系相和谐，自然围合出一人性化前广场，并且使主体建筑追求最大景观面。2、注重生态的绿地设计指导原则：绿地分为集中绿地，周边绿地及城市绿地三部分，其中集中绿地结合步行道的创意体现“以人为本”的思想，寓办公、交往于一体。3、景观与绿化（1）景观景观已成为设计的一个重点。丰富地块各处的景观环境，以及点、线、面相结合的构思成为景观设计的中心思想，作为一个注重人性化设计的方案。闲适温馨成为景观设计的主题之一。精致、是建筑景观设计的永恒主题。各种灯的造型、各种景观小品与环境、建筑的现代风格相一致。每件小品都犹如艺术品般镶嵌于环境中。而具亲和力的景观空间也是设计师所极力营造的，从每个台阶的尺度、用材和表面肌理，以及景观中的一把木质的休闲椅，一块表面光洁的鹅卵石都成为人们视觉与触觉的享受。（2）绿化绿化是景观设计的重要一环，也是建筑空间的有机补充、对等部分，绿化是本方案“自然化生存”的重要一环。绿化设计追求点、线、面结合，从不同时间、空间对场地内的环境进行绿化，以达到在不同时间、不同空间有不同的绿化效果的结果。红线外行道树和绿化由园林部门负责统一配置植栽。4.2 建筑设计1、功能要求和平面布置注重合理的功能分区，公共区域和私密区相分开，减少相互干扰，单体平面各功能空间组织合理、分区明确、面积合适；满足现代办公写字楼的日常使用需要，使得办公环境质量大幅度提高。主体建筑设计风格为现代风格，其特点为简约、大方和庄重。用现代高科技材料的装饰来展现建筑主体丰富的层次感和现代气息。该建筑立面采用玻璃幕墙，颜色协调的花岗石和装饰线条配合出现代气质的文化内涵，让该建筑的造型洋溢着新结构，新材料的现代和谐氛围。2、建筑造型（1）设计目标建筑设计风格一方面要使建筑溶于城市空间、自然环境中，一方面又追求别致、新颖、大方的艺术品位，而提升该区域的城市空间景观质量，提升地缘价值。（2）设计原则在建筑整体上应充分体现形体空间变化丰富、简洁明快、富有时代气息的建筑风格。建筑功能追求合理实用，建筑造型追求与自然环境的对话。除了平面规划，建筑立面风格也是设计需重点解决的问题。本方案在满足功能的基础上，通过几何形体的确穿插形式，形成一种简洁明快、富有时代气息的建筑风格。（3）立面造型建筑形象注重时代特征：办公建筑营造开朗、开放的形象。同时体现时尚、现代的气质。办公楼立面由大面积的玻璃点窗与金属板及装饰石材组成，富于现代感与韵律感。在阳光之下，立面光影变化丰富，光泽熠熠闪烁，充分体现时代的特征。主体比例关系明确，梯度严整有序。精致的细部尺寸把握，使大楼建筑立面体现现代建筑理性、典雅时尚的风格。建筑顶端的造型处理，既凸显自身独特个性又与主楼的竖向造型协调统一。从环境效益来说，该大楼以典雅独特的造型，舒适优美的环境，必将成为该地区内又一标志性建筑。4.3 结构设计1、设计依据建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001；建筑结构荷载规范(2006年版)GBJ50009-2001；混凝土结构设计规范GBJ50010-2002；高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-2002；建筑地基基础设计规范GBJ 50007-2002；建筑桩基技术规范JGJ94-94；建筑抗震设计规范GB50011-2001。2、本项目安全等级均为二级，抗震设防裂度小于6度，结构重要性系数Ro=1.0，设计使用年限：50年。3、本项目砼的环境类别室内正常环境为一类，室内潮湿露天及与水直接接触部分为二类，结构构件的裂缝控制等级为三级，最大裂缝宽度Wlim0.3mm。4、设计荷载永久荷载（恒荷载）：根据构件和装饰尺寸及材料比重直接计算。可变荷载：（1）活荷载：根据建筑结构荷载规范(GB500092001)取用办公室：3.0KN/M2 会议室：2.5KN/M2其他：2.0KN/M2 走廊、门厅、楼梯：2.5KN/M2（2）风荷载：基本风压取值0.3KN/m2（3）雪荷载：基本雪压取值0.35KN/m2地震荷载：本地区地震动峰值加速度0.05，不考虑。5、结构体系及基础选型根据建筑的使用功能，平面布置、立面体型、施工条件等，选用合理的结构体系；基础根据工程地质勘察报告及建筑的结构形式，本项目所有单体建筑基础选型初选桩基础。具体见下表： 项目结构形式及基础选型项目名称层数结构形式基础选型指挥中心综合大楼框架桩基础6、结构材料混凝土强度等级： C20、C25、C30；钢筋：为HPB235，fy=fy=210N/mm2，为HRB335，fy=fy=300N/mm2；砌体采用MU10红机砖M5.0胶泥眠砌。4.4 给排水、消防设计1、设计依据建筑给排水设计规范GB50015-2003；室外给水设计规范GB50013-2006；室外排水设计规范GB50014-2006；建筑设计防火规范（GBJ16-87）（2001年局部修改）建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-90）2、给水设计（1）给水水源：本项目以金巢开发区市政自来水作为水源，水量和水压可满足本工程生活及消防用水需求。（2）用水量：本项目按单位编制数40人计算，根据某某省城市生活用水定额，行政、事业机关日用水量定额取200L/人天，用水量为200L/人.天40人=8立方米/天，不可预见及其它按其10%考虑，即0.8立方米，则最大用水量为8.8立方米/天。3、消防给水系统消防包括室内外消防给水系统，二氧化碳气体灭火系统。室外消火栓用水量：7L/S室内消火栓用火量：4L/S所有项目均考虑消火栓系统及手提式灭火系统，档案室采用二氧化碳灭系统。室外消防栓保护半径按不超过150米设置室外消火栓。4、排水设计（1）本项目排水采用雨污分流制，雨水生活用污水分流。雨水直接室外雨水管，场地内积水通过雨水口收集排入室外雨水管，统一排入市政雨水管，污水通过污水管排入化粪池，化粪池出水由污水馆排入县城下水道。（2）排水量生活污水，废水排水量取生活用水量的85%，即污水量8.8立方米/天0.85=7.48立方米/日。（2）雨水量暴雨强度公式：q=其中：重现期取p=2年地面径流系数：综合考虑道路和绿化情况,取0.60。5、管道布置（1）给水管道应布置在排水管道上面并在满足与电力电缆、有线电视等管线水平距离及竖向上的标高规范要求。（2）排水管道最小覆土在车形道下不宜小于0.7M，排水管道基础根据具体土质条件及地下水位等条件确定。（3）室外污水管道上设检查井，雨水管道上检查井的最大间距按室外排水设计规范（GBJ1487）实施。6、管材（1）室内生活给水DN50者采用铝塑型复合管。（2）室内消防给水采用热镀锌钢管。（3）室内排水采用UPVC排水管。（4）室外排水管化粪池之前采用UPVC排水管，之后采用预制砼管。4.5 电气设计1、设计依据民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92；10KV及以下变电所设计规范 GB50053-94；低压配电设计规范 GB50054-95；供配电系统设计规范GB50052-95；建筑物防雷设计规范 GB50057-94(2000年版)；建筑照明设计标准 GB50034-2004；建筑设计防火规范GB50016-2006；建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-2000；智能建筑设计标准GB/T 50314-2000；有线电视系统工程技术规范GB50200-94；安全防范工程技术规范GB50348-2004；建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004。2、进线方式本项目所有三级负荷均就近引自室外低压电网，采用电缆直埋引向建筑物。金巢开发区有一座35千伏变电站，能满足行政日常供电需求。本项目设一电话站，由市话局引入中继线；设一电视机房、550MHZ传输系统；设一宽带网配线间，所有弱电线路采用地下电缆至建筑物。3、设计内容、供电系统、主要用电设备（1）设计内容包括：照明、设备供电。应急照明、电话、有线电视、宽带网络、防雷接地系统。（2）本工程属二级负荷。一路引自室外低压电网，另一路引自配电房低压回路。（3）主要用电设备有空调系统、照明系统、复印、打印、缩微、视听等设备和电脑。4.6 暖通空调设计1、设计依据采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003；建筑设计防火规范GB50016-2006；剧场建筑设计规范JGJ57-2000；公共建筑节能设计标准GB50189-2005；2、空调设计（1）设计参数 a.地理位置北纬2810 东径11630b.室外计算参数夏季空调室外计算干球温度： 35.6夏季空调室外计算湿球温度： 27.9夏季室外风速： 2.7M/S夏季室外相对湿度： 74%冬季空调室外计算干球温度： -3冬季室外相对温度： 75%c.室内空调设计参数：房间类型夏 季冬 季噪声温度（）相对湿度（）温度（）相对湿度（）NC办公室2427 403335会议室2527 303436活动室2628 303537接待室2527 303436指挥中心综合楼：大厅、办公室、会议室设分体柜式空调机组。3、通风设计会议室设机械通风装置。卫生间设机械排风系统，经竖向风道将室内空气排至室外。第五章 节能节水措施目前的我国已经成为继美国之后的世界第二石油和电力消费大国，随着经济的快速发展，我国主要能源和初级产品的供求格局发生了较大变化，资源对经济发展的制约作用开始显现，且差距呈越来越大之势。“电荒”、“水荒”、“煤荒”、“缺油”等现象相继出现，“能源危机”逐渐跃入人们的视野，如何有效的摆脱能源危机的困扰也成为政府、企业、个人共同的关注热点。对于建筑行业，如何减轻能源耗损这一议题在眼下已经迫在眉睫。国家机关办公建筑和大型公共建筑年耗电量约占全国城镇总耗电量的22%，每平方米年耗电量是普通居民住宅的1020倍，做好国家机关办公建筑和大型公共建筑的节能管理工作，对实现“十一五”建筑节能规划目标具有重要意义。5.1 编制依据1、本项目建议书节能编制依据原国家计委、国务院经济贸易办、建设部计资源19972542号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”评估的规定。2、工程项目设计必须认真贯彻国家产业政策，国家和行业节能设计标准，不得采用国家已公布的限制（或停止）的旧工艺及选用淘汰产品。3、公共建筑节能设计标准（GB 50189 2005）；4、中华人民共和国节约能源法；5、国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知（国发200521号）；6、国务院关于加快发展循环经济的若干意见（国发200522号）；7、国家发改委“十一五”资源综合利用指导意见；8、建设部建筑节能技术政策；9、建设部建筑节能“九五”计划和2010年规划；10、国家已公布的消耗指标和节能措施。5.2 节能措施和节能效果分析1、改善微气候（1）通风：本项目所在地夏季主导风向多偏南，因此，应当使建筑物朝向夏季主导风向。此外，应注意因地制宜地利用和引导街巷风、天井风等来改善微气候。（2）绿化：绿化相对于硬铺砌可取得表面降温的效果。若配以水体和喷泉等，还可进一步改善微气候。因此，在项目区内尽可能增加绿化和水体面积，减少硬铺地，是改善环境气候和节能的重要措施。2、改善建筑物单体热环境（1）朝向与体型：建筑物的朝向应尽量争取南北朝向，避免东晒和西晒。（2）围护结构节能设计屋面采用120厚现浇混凝土楼板20厚水泥砂浆找平层泡沫混凝土找坡层最薄30厚40厚的0.03W/m .K挤塑板（XPS）防水层20厚水泥砂浆保护层，这样的做法就可以达到K0.60W/ m2.k。须注意关键的保温层一般应选用40厚挤塑板，若选用聚苯板，厚度应增加至60。外墙采用保温设计，墙体采用20厚水泥砂浆240厚多孔砖20厚水泥砂浆，在墙体与外墙砂浆之间增加20厚的0.03W/m .K挤塑板，这样的构造使得外墙整体的传热系数K0.86W/ m2.k1.0W/ m2.k。建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比均不应大于0.7，外窗采用双玻中空双腔充惰性气体40厚，铝合金断热型材，窗体构造的传热系数K1.5W/ m2.k。（3）自然通风与地下冷源的利用：借鉴传统建筑利用风压、热压作用，改善自然通风的若干设计手法。例如，利用门窗对位，促进水平穿堂风的形成。3、空调及绿色照明空调通风系统采用效率高、能耗低的新技术、新设备和切实可靠的自控系统，如电动阀，压差旁通及能量检测等对空调系统进行能量调节，以控制室内的空气参数，防止过冷过热、冷热抵消，使空调系统能随建筑物的负荷变化选择最经济的运行方式;采用行之有效的风管、水管保温措施，减少能量损失;不选用已公布淘汰的机电产品。除了重视空调节能外，尚必须重视照明采光等其它用电设施的节能。首先要注意充分利用自然采光，减少照明用电。在配电及照明系统设计中，还应当注意改善各种灯具和用电设施的功率因数，尽量采用高效率的灯具，如将钨丝灯泡改为荧光灯，将高压汞气灯改为高压钠灯等。在照明设计中推广局部照明装置，只在工作台范围内配置适当照明，减低环境照明光度。安装自动光源控制和红外线感应器等，避免不必要地长期亮灯。此外，尚可采用光导管收集太阳光进行室内照明。在不影响环境的前提下，设备用房尽可能靠近负荷中心，尽量做到布局紧凑、流程合理。5.3 节水措施1、选用质量高、密闭性能好的阀门；2、选用节水型卫生器具，提高水资源利用率，降低水资源无效损耗。3、供水系统采取防渗、防漏措施，杜绝水量流失。4、指挥中心综合楼各使用区域马桶定期做是否有长流水的检查，杜绝漏水的现象。5、节水器具应用使用节水型器具，不断提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。根据用水场合的不同，选用延时自动关闭(延时自闭)式、水力式、光电感应式和电容感应式等类型水龙头；手压、脚踏、肘动式水龙头；停水自动关闭(停水自闭)式水龙头；陶瓷片防漏水龙头等节流水龙头。第六章 环境和生态影响分析环境问题是指人类不合理地开发利用自然资源所造成的环境污染与破坏。环境问题主要有：大气污染、水质污染、噪声污染、食品污染、不适当地开发利用自然资源等。环境污染和环境破坏给人类带来了严重的危害：第一，威胁生态平衡；第二，危害人类健康；第三，直接制约经济和社会的可持续发展。因此，保护环境已是当今社会迫在眉睫的问题。6.1 环境和生态现状1、地表水：根据某某市环境质量报告书，境内3条主要河流全部达到饮用水标准。2、环境空气：某某市环境质量报告书结果表明，某某市环境空气的SO2日平均浓度最大值为0.235/立方米,满足环境空气质量标准（GB30961996）二级标准；NO2年日平均值为0.019/立方米；总悬浮颗粒物的年平均值为0.041/立方米，达环境空气质量标准（GB30961996）二级标准。3、噪声：根据某某市环境质量报告书，某某市环境噪声监测点表明，区域环境噪声平均等效声级2004年为56.5dB(A)；2005年为56.4dB(A)；2006年为58.8 dB(A)。昼间满足城市区域环境噪声标准（GB309693）中2、3类标准。某某市交通噪声监测点结果为平均等效声级2004年为67.4dB(A)；2005年为72.2 dB(A)；2000年为73.4 dB(A)，呈逐年上升趋势。6.2 生态环境影响分析一、项目建设过程中对环境的影响1、噪 声主要是由推土机、装载机、搅拌机、挖掘机、电锯等施工机械产生，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声，特别是夜间施工对周围环境造成较强烈的噪声污染，各施工阶段的主要噪声源及其声级见表。声级最大的是电钻，可达115dB(A)。物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见下表。各施工阶段主要噪声源状况施工阶段声源声级施工阶段声源声级土石方阶段挖土机78-96装修、安装阶段电钻100-115冲击机95电锤100-105空压机75-85手工钻100-105打桩机95-105无齿锯105底板与结构阶段混凝土输送泵90-100多功能木工刨90-100振捣器100-105混凝土搅拌机100-110电据100-110云石机100-110电焊机90-95多角磨光机100-115空压机75-85施工阶段运输内容车辆类型声级/dB(A)土方阶段土方外运大型载重机90底板与结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装修阶段各种装修材料及主要设备轻型载重卡车75交通运输车辆声级2、大气污染物主要是场地开挖、余土装运等施工过程中产生的建设扬尘以及运输车辆排放的尾气，污染物包括TSP、NO2、CO；3、施工期扬尘施工期扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；人来车往造成的现场道路扬尘。4、施工期废水污染源施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括土方阶段降水井的排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水。主要污染物包括BOD5、CODcr、油类等。5、固体废弃物主要是来自施工过程中弃、余土，废弃砖石，混凝土碎块及其它建筑废弃物，还包括一部分生活垃圾。6、生态环境的影响本项目的土石方填挖会使场地植被遭到破坏，地表裸露，使局部生态结构发生一定的变化。裸露的地面被雨水冲刷后将造成水土流失，进而降低土壤的肥力，影响局部水文条件和陆生生态系统的稳定性。二、项目运营过程中对环境的影响本项目建成后运营的期间，不存在严重污染源排放的问题，但新馆的建成会吸引大量外游客来观光旅游和接收革命教育，因而生活垃圾为主要污染源。1、废气一是汽车排放的尾气，主要污染物为NO2、CO、HC及悬浮颗粒等；二是柴油发电机房的废气排放，污染物排放为间歇式，仅在停电期间柴油发电机运行期间才会产生，主要污染物为NO2、CO、HC及悬浮颗粒等。2、废水主要为工作人员产生的生活污水以及办公污水，污染物包括SS（悬浮物）和COD（化学需氧量）等。3、固体废弃物主要有办公人员产生的一些随手丢弃的垃圾废物和生活垃圾，以及工作人员的办公垃圾。4、噪声本项目噪声因素有集中空调设备、风机等动力设备噪声等，其声压一般在6090dB(A)之间。6.3 生态环境保护措施一、建设期环境保护措施施工中对环境影响最大的是扬尘。土石方开挖，必然破坏相应的地表植被，为减少扬尘污染，主要采取以下措施：1、首先控制尘源，施工中尽量减少地表裸露，爱护植被，及时修复因施工损坏的地表植被保护环境，2、干燥时节应当对项目施工场地和材料运输道路配备洒水设施 ，使作业表面有一定的湿度以减少粉尘飞扬；总体布置时尽量考虑施工过程中填方和挖方的平衡，以减少土方的工程量和运输量；搅拌设备应加装二级除尘装置并设置在远离居住区的地方；对进出工地的车辆实行限速，并及时清扫路面，防止二次扬尘。3、施工场地应设置沉淀池处理所排污水，施工人员产生的生活污水经隔油、沉淀后排放；4、尽量使用低噪声的施工设备，避免或少用噪声大的设备，尤其应避免噪声大的工程在夜间施工；5、尽量缩短施工工期，施工机械运转、车辆进出以及强光照明等尽量避免在22：00点以后到6：00点以前进行；6、倡导文明施工，及时协调解决施工过程中产生的对环境有危害的问题。二、项目建成后环境保护措施作为城市公共基础设施开发项目，技术办公大楼维修改造基本无工艺废气和生产废水排放，因此污染源分析主要是生活办公污水和生活办公垃圾。拟建项目的水污染源主要是生活办公污水。污水量以生活办公用水量的85%计，指挥中心日污水排放量为7.48立方米。污水类型主要为冲厕排水。项目建成后应采取的环境保护措施：（1）生活办公污水就地处理后，经市政管网送污水处理厂；（2）生活办公垃圾收集于垃圾屋后统一送往市政垃圾场； （3）种植绿化隔离带，增大绿地率，合理配置绿化，增大绿树率，以减少交通噪声及扬尘的污染，营造良好的小区域气候。6.4 水土保持项目建设过程中，道路和停车场的开挖及弃石堆置都将改变原地形地貌，减少地表植被，破坏生态环境。应采取必要的工程措施及植被措施对裸露面、坡面等进行绿化、护坡、复垦、恢复土地功能，以减少对环境的影响程度及防治水土流失。 统筹部署水土保持措施，一是重点治理和面上防护相结合，对产生水土流失的区域进行重点治理；二是工程措施和植被措施相结合，以工程措施为先导，尽快控制水土流失。三是加强绿化，绿化率应不低于30。要以各种植物互相搭配的手法，做到因地制宜。道路两侧、构筑物周围的绿地、花坛建设不但可使环境质量得到提高，而且能使园林绿化与周边的文化氛围融为一体。道路开挖设置排水沟、挡土墙、工程和植被措施相结合进行护坡，营运期进行路基防护。设计中应选择合理的地平标高，优化竖向设计，做到区内土方平衡，减少土方外运和运入。以免造成周边地区生态破坏和水土流失。建设过程中尽量减少扬尘和做好水土保持工作，避免对周边环境的破坏，切实执行中华人民共和国水土保持法。6.5 特殊环境及地质灾害影响分析目前，本项目建设场址及周边地区不存在历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和需保护的自然景观等，项目施工过程中如发现地下可发掘遗产等，应及时上报有关主管部门。本项目场址所在地属于宜春市新城区，地势较开阔，地层发育较健全，出露良好，地质结构稳定。项目场址及周边多年来没有发生过地质灾害事件，项目建设也不存在诱发地质灾害的风险。6.6 环境保护评价结论综上所述，项目建设可以兼顾环境效益、社会效益，达到场区与周边环境、人与自然的和谐发展。在本项目顺利建设、正常运营的情况下，不会对环境与生态产生重大不利影响。通过采取一定的生态环境保护措施，项目建设运营对环境与生态产生的不利影响很小，因此从生态环境保护角度分析本项目建设是符合环保要求的。第七章 项目实施进度与质保7.1 项目实施进度1、建设工期确定根据国家建设工程工期定额、相类似项目及本次报告确定的建设规模和建筑方案，本着合理安排实施工期的原则，项目实施期确定为13个月（2008年7月2009年7月）。项目建设要严格控制施工进度。2、工程进度安排本项目确定实施期为13个月。2008年9月底，完成前期准备及开工准备，9个月内完成全部大楼建设、设备安装施工，并完成相关的供水、供电、通讯、广电、网络等配套设施，保证2009年7月竣工验收。工程施工中，应加快施工进度，各工作面能交叉平行施工的，尽量交叉平行施工。工程进度安排表项目名称：某某市公安局交通警察支队直属市三图指挥中心综合大楼建设项目 年份项目2008年2009年7891011121-4567前期工作施 工配套工程竣工验收7.2 质量保证体系1、项目建设工期短，任务重，工程建设中应建立“政府监督、社会监理、企业自检”三级质量保证体系。本工程项目建设严格按建筑法及某某市有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划、建筑设计、建筑施工质量管理。2、建设单位应根据国家和建设、行政主管部门有关规定建立健全质量保证体系和层层负责的质量责任制。3、勘察设计单位必须按资质等级承担相应的勘察设计任务，应按照国家现行的有关规定、技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。建设项目的施工图设计文件应按国家相关规定报所在地有关部门审查。经审批的工程设计文件（含方案设计)不得擅自更改。确因功能需要变更设计的项目，需报请原审批部门批准。4、施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系的监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准、规范进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工的工程质量负责。5、指挥中心综合大楼设备采购实行招标、议标方式，确保设备质优、价格合理，各部门、各单位统一协调、各司其责，严格按规章制度强化管理，确保项目建设的整体质量。6、建设项目实行工程监理制，对工程进行“四控制”、“二管理”、“一协调”，确保工程经济效益、社会效益和环境效益的协调统一。第八章 招投标根据原中华人民共和国国家发展计划委员会2001年第9号令，结合本项目的特点，制订招标方案。1、招标工作依据（1）中华人民共和国招标投标法；（2）原国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法；（3）七部委联合发布评标委员会和评标办法暂行规定；2、招标工作原则（1）招标方式按照原某某省发展计划委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用以下招标方式：建筑设计采用国内公开招标，进行资格预审；全部工程施工采用国内公开招标，进行资格预审；工程施工监理采取邀请招标，进行资格后审。（2）标段划分按照建设部有关规定，结合本项目特点，施工合同段划分拟划分为3个合同标段。施工监理合同段划分为3个合同标段。内部装饰为一标段，设备工程为二标段，室外道路、绿化工程为三标段。监理合同标段同施工标段。（3）招标范围本项目全部工程施工实施公开招标，招标内容包括建筑安装，设备安装、建筑材料、暖通设备等；工程监理、主要设备材料和其他工程采用邀请招标形式。（4）公告发布根据原国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法，本项目将在国家公开发行的报刊上刊登资格预审公告，初步拟定在中国建设报或某某日报上刊登。（5）资格审查按照有关规定对施工合同段潜在投票人进行资格预审；对邀请招标的监理潜在投标人进行资格后审。（6）潜在投标人的要求邀请招标在我国范围内邀请有工程甲级监理资质的单位参加投标。公开招标通过媒介发布公告，凡具有建设部二级以上施工资质、建设部主管部门二级资信登记，具有良好的社会信誉和足够的类似工程施工经验的施工单位，均可参与本项目的资格预审。3、招标组织形式（1）招标机构：具有相应资质的招标机构，实施招标组织工作。（2）评标委员会：招标代理机构按国家和省政府有关规定随机抽样组建由多名专家组成的评标委员会。4