合建房协议书.doc

合建房协议书 合建房协议书篇一：合作建房合同书(一) 合作建房合同书 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 第一条 前言 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于年 月 日依法拥有土地 、位于 ，的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、建筑面积为平方米、土地使用权年限自年月日至年月日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为； 2.乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表； 甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。 第二条 合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按约定提 供建房资金，双方合作建成_栋_总建筑面积平方米 的平房。 第三条 建房资金 经协商双方同意：甲方提供上述地块按当时市值为人民币_ 元整（￥： ），作为合作建房的资金，乙方出资人民币：_万元整（￥：元），建房资金预计为人民币： 万元（￥ 元），则全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条 资金的监管及支付 建房资金由甲乙双方共同监管，乙方资金需在本协议签订之日起日到位，存入由双方指定的帐户，双方共同管理和支付，购买材料和支付工程款等各项支付款项需双方签字方为有效， 第五条 报批手续及办理房地产证 除按规定应由甲方办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲、乙双方共同负责办理，甲方有义务毫不迟延的提供办理报批手续所需的材料；因地方法规、法律所限，房地产权证只能是土地使用权人，所以房地产权证只办理甲方，但产权属甲、乙双方共同拥有。 第六条 产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有 层房屋的产权，乙方拥有 层房屋的产权。甲、乙双方应在工程竣工验收合格后_日内办理好房屋的房地产证。在办理好产权证后属乙方的产权部分可到公证机关办理产权赠与或出让等手续，使乙方产权合法化。 第七条 设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲、乙双方共同负责，按本合同第六条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。按本合同 第六条约定产权应分给乙方部分的设计图纸须经乙方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。 第八条 建筑装修标准 1、地基应按当前建筑标准，挖掘深度米，用混凝土钢筋筑地梁为，钢筋采用 ，整幢房屋采用砖混结构建造。 2、房屋以外四周按规定预留的巷道路面应铺上混凝土，做好路基衔接及户外排水工程。 3、外墙装修标准： 4、室内装修标准： 5、水、电的报装与安装标准： 6、楼梯的装修： 7、门、窗的装修标准： 第九条 双方的权利和义务 1、甲、乙双方确认房产和土地一体，房产和土地所有权甲乙双方各占50%，在条件成熟的情况下，将土地使用权登记变更为双方共有或分户登记， 2、自本协议签订之日起，在土地权属没有变更登记期间甲方应保证乙方享有产权共有人的权利，本条款不可撒销。 3、自房产开始建设之日起，涉及房产建设用地证，施工许可证等事宜（包括政府各部门的罚款，公关费用）应双方共同承担。 4、自本协议签订之日起，若出现房产被政府征用或强制拆迁情况的，包括房产和土地的拆迁收益（包括拆迁补偿费、回迁安置房产、现金补偿）等相关补偿双方各得50%。 5、甲、乙双方都应响应政府号召，共同遵受法律法规和城市建设规划，共同围护双方权益的义务，相互配合， 第十条 违约责任 1.如乙方资金未能按约定时间到位或无法到位，造成延误工程计划或无法完成工程的，给甲方造成损失的甲方有权要求乙方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以上时，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失。2.如甲方的原因（如邻居阻绕或资料缺少等），造成延误工程计划或无法完成工程的，给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，甲方应赔偿损失。 第十一条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交佛山市仲裁委员会，按照仲裁委员会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或向人民法院提出诉讼。 第十二条 其他 1、本协议未能尽宜或没有涉及的问题，双方可签订补允协议，补充协议与本协议具有同等法律效力； 2、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议； 3、本协议自签订之日起生效； 4、本协议一式三份，甲方执一份，乙方二人各执一份。 甲方：（签章）乙方：（签章） 电话： 电话： 年月日合建房协议书篇二：农村建房协议书 建 房 协 议 甲方（全称）：（以下简称“甲方”） 乙方（全称）：（以下简称“乙方”） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他 有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚 实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 周小林 自家住宅 工程地点： 郫县友爱镇子云村十五组 二、工程承包范围 承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预 制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平；室内外 墙地砖、卫生间墙地砖；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水 管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包 项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。 三、合同工期： 开工日期： 二0一三 年 三 月 五 日竣工日期： 二0一三 年 五 月 四 日工程合同总工期暂定为 60 天。 四、质量标准及要求： 工程质量要求符合建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001合格标准。 需要注意的事项：1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。 2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴 线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。 3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是 否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。 模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以 保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。 4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳 角方正。 5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。 6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费， 每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地施 工。 (转 载 于:wWW.xmSjOb.COM 厦门 培训 考试 网:合建房协议书)五、合同价款 承包金额：据实按建筑面积每平方米 285.00 元（大写：人民币 贰佰捌拾伍圆整）进行人工单包结算（含水电安装）。 六、工程质量： 6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原 因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责 任。 6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的， 乙方承担全部违约责任。 6.3经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求 的，甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由乙 方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承担违约金。 七、双方责权 7.1甲方供应该工程所需建筑材料及产品。 7.2甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约 定及时拨付。 7.3甲方指定现场施工用水、施工用电。 7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严 格按照协议工期完工。 7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听 取甲方的并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程， 否则由此造成的后果及损失均由乙方承担。 7.6 乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后果 均由乙方负责。 八、安全施工 8.1工程安全要求达到JGJ59-99建筑施工安全检查标准合格标 准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的， 由乙方承担事故所产生的全部责任。 8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严 格按安全、文明标准组织施工。 8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及 保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。 8.4乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度，服从甲方统一管理， 并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。 8.5乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措 施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担。8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小 安全事故由乙方负责。 九、工程款支付 自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙 方工程进度款 1万元；工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款 1万 元；工程施工至装饰阶段50%，再支付给乙方工程进度款 1万 元；至 工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总 款，并一次性支付剩余工程款给乙方。 本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。 其它补充条款： 甲 方： 乙 方： 电 话： 身份证号： 电 话： 年 月 日 年 月 日合建房协议书篇三：宅基地合作建房协议 农村宅基地合作建房合同 甲 方：_ 乙 方：_ 合同编号：_宅基地合作开发合同 合同双方当事人： 甲方：_身份证_ 联系电话：_ 乙方：_ 本人姓名：_身份证_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议： 第一条 宅基地建设依据。 乙方以_方式取得位于_ 的地块的土地合作开发使用权，该地块土地面积为_，规划用途为_ 架方经批准，在上述地块上建设宅基地。 第二条 甲,乙方合作开发宅基地的基本情况。 甲,乙方合作开发宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为 平米。 第三条 计价方式与价款。 按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理： 1双方自行约定： A:办理房产证需要证明时出卖方必须为买方出具必需的证明。B:本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有。 第四条 付 款方式及期限： 买受人按一次性付_元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续办理证件的所需的费用有买方自己处理。 第五条 本应当在签字后生效。 第六条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。