悦榕小镇概念规划文本PPT幻灯片课件.pptx

天下名山-悦榕小镇度假综合体,天下名山石象菩提悦榕小镇TheworldfamousmountainFigureinstoneBodhiBanyanTreeTown,1,一、项目背景二、基地分析三、规划方案,1,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,项目背景,2,项目基地位于峨眉山风景区的山脚入口处,临近报国寺风景区，这里是旅游人群聚集地之一。周边生活配到完善，有天颐温泉，有峨秀湖景区、鹿博园、药博园等，并且临近高铁火车站。在环境资源上和交通资源占上有优势为项目提供了了一个成熟的经营环境。悦榕小镇是进入峨眉山景区的必经之途，依托峨眉山旅游资源，大量客流是项目的有力支撑。,区位分析Siteanalysis,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,3,1)外部交通：基地到成乐高速出入口16公里，到103省道2公里。基地到成都双流机场160公里，由成乐高速相连：距规划乐山机场30公里，距规划内江机场170公里，距规划宜宾机场170公里。在未来35年的时间里，峨眉乐山市将形成一个完善的铁路网。2)区内交通：货运通道及高速公路建成后，该段成为和景区连接一条旅游通道，成为展示峨眉旅游形象与文化的重要载体。快速便利的更多的旅游人群,使项目具有良好发展潜质，成为峨眉山前区重要旅游度假区域。,区域交通trafficanalysis,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,4,悦榕小镇,项目周边规划有多个高端酒店，如峨眉万豪酒店、峨眉山温泉酒店、伯尔曼酒店、艾美酒店等。未来此区域将形成高端酒店群，吸引世界各地的游客前来下榻。悦榕小镇包含于其他酒店项目相互呼应，共同形成高端度假物业集群。高端酒店集群带来的客流，也是悦榕庄酒店的支撑。,货运大道,四川高速用地,周边项目Surroundings,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,5,规划划用地面东起峨秀湖景区，西临峨眉山脚，南接货运大道，北接天山名山牌坊；规划总用地面积约为：1366801.74（2050.22亩）其中用于建设及安置的用地面积约为：1066139.95（1599.23亩）,规划用地范围,货运大道,规划范围siteplan,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,6,2,二基地分析,一、项目背景二、基地分析三、规划方案,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,7,地形分析：项目用地整体地势较为平坦，仅用地西侧局部为山地。利于依据地势，合理划分功能区域，动静分离。,坡度分析,规划范围Terriananalysis,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,8,现状总建筑面积约：71097基地内现有建筑数量较多，且分布范围广，呈现局部聚集，多处散布的状态。,片区1：原有建筑面积10818,片区5：原有建筑面积7555,片区2：原有建筑面积8486,片区3：原有建筑面积6191,片区4：原有建筑面积23726,片区6：原有建筑面积4714,片区7：原有建筑面积9607,货运大道,现状建筑分布existingbuildings,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,9,1、基地内及道路两侧多农民自建房，风格杂乱，形象较差。2、部分民居占据道路两边，已侵入规划道路范围须对项目区域及周边道路界面重新梳理，打造。,现状建筑风貌existingbuildingsfacade,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,货运大道,10,现状建筑处置策略：根据规划功能，有选择的拆除部分现有建筑；尽可能的保留现有建筑，并对其进行风貌改造；在适当的区域新建建筑，与原有建筑合理融合，并用于安置被拆迁的现有建筑业主。1.拆迁建筑面积为15291平方米，其可选择性安置于黄色片区，其可容纳建筑建筑面积为38700平方米。2.拆迁安置后的可用用地面积为如图片拆迁片区1和拆迁片区2，其总面积为6.93ha（104亩）。3.直接用于开发建设用地为如图红色区域，其总面积为13.36ha（200亩）。4.图上蓝色区域为保留并经行改造区域，其可适量新建建筑进行开发建设。,货运大道,现状建筑处置策略Currentsituationofconstructionmanagementstrategies,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,11,3,三规划方案,一、项目背景二、基地分析三、规划方案,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,12,规划定位：峨眉悦榕小镇项目依托峨眉山旅游资源，立足当地文化特色，创建“宜居、宜商、宜游、宜养生”的旅游度假综合项目。,保留建筑,新建建筑,规划总平面图Masterplan,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,小镇入口,天下名山,13,鸟瞰图Airscape,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,14,鸟瞰图Airscape,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,15,绿化区,度假社区,商业街区,悦椿休闲度假区,功能分析图program,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,悦榕庄度假区,温泉酒店,精品酒店度假区,16,餐饮区,零售商业,本土客栈,青年旅社,酒吧街,精品客栈,度假别院,悦榕庄,精品酒店度假区,悦椿度假别院,温泉酒店,天下名宅,业态分析图detailprogram,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,17,城市主干道,城市次干道,度假区车行道,度假区出入口,后勤通道,货运大道,车行交通分析图circulation,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,18,慢行主道,慢行支道,人流来源方向,慢行道出入口,货运大道,慢行交通分析图pedestrianzone/onfootcirculation,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,19,一级景观节点,二级景观节点,景观大道,景观轴线,景观带,货运大道,景观分析图Landscape,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,20,城市主干道,地面停车区,悦榕小镇商业区域紧临快速道路。为解决商业停车需求，采取分段设置，集中停车的停车组织模式。以辅道将机动车辆引入停车带，停车带与快速道路之间采用绿化隔离。,商业区停车组织Parkingforthecommercialarea,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,21,规划要素：遴选传统文化及核心业态，融入规划方案，成为规划方案的核心要素,规划要素incropratetraditionalarchitecturalelements,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,22,12私墅别院,11集市,8温泉酒店,10围墙,9院门,1石柱,2石象,7大宅门,5石象寺,4石象广场,6马头墙,3石经碑,规划要素布局Planninglayout,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,23,规划意向商业街区Theplanningvision-Commercialstrip,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,24,规划意向客栈区TheplanningvisionInnArea,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,25,规划意向悦榕庄度假区Theplanningvison-BanyanTreeResort,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,26,规划意向悦椿度假别院Theplanningvision-BanyanTreeResort,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,27,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,规划意向精品酒店度假区Theplanningvision-BanyanTreeResort,28,天下名山-悦榕小镇旅游度假村TIANXIAMINGSHAN,天下名山石象菩提悦榕小镇,规划意向入口景观节点Entrancelandscape-BanyanTreeResort,29,天下