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二手房买卖流程、周期和时间非市局有房本无抵押、无委托、买方全款 -房屋核验（仅海淀）-流程时效： 签约 网签 资金监管 过户（出本） 资金解冻（1工作日）-资质审核- （1工作日） （1工作日） （1工作日） （2工作日） （4工作日） （东城、崇文2工作日） 买方取得产权证时效 -8个工作日（东城、崇文11个工作日）-卖方取得全款时效： -10个工作日（东城、崇文13个工作日）- 另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合；非市局有房本无抵押、无委托、买方商业贷款流程时效 -房屋核验（仅海淀）- 签约 网签 资金监管 申请贷款 过户（出本） 资金解冻 抵押 放款（1工作日 -资质审核- （4工作日） （1工作日） （1工作日） （8工作日） （1工作日） （2工作日） （10工作日）（3工作日）（东城、崇文2工作日）买方取得产权证时效：-16个工作日（东城、崇文19工作日）-卖方取得全款时效：-31个工作日（东城、崇文34工作日）-另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合；提供者链家金融部 专业做抵押贷款 垫资 质押 房产变流动现金 代购（买房全款不够，链家垫资）有需要请联系链家抵押贷款刘祖鹏市局有房本无抵押、无委托、买方市属公积金流程时效： -房屋核验（仅海淀）-签约网签资金监管申请贷款过户（出本）资金解冻放款 -资质审核-（1工作日） （4工作日） （1工作日） （1工作日） （25工作日） （1工作日） （2工作日） （15工作日） （东城、崇文2工作日）买方取得产权证时效：-33个工作日（东城、崇文36工作日；）-卖方取得全款时效：-50个工作日（东城、崇文53工作日；）-另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合；非市局有房本无抵押、无委托、买方国管公积金流程时效： -房屋核验（仅海淀）签约网签 资金监管 申请贷款 过户（出本） 资金解冻 签借款合同 放款 -资质审核-（1工作日） （4工作日） （1工作日）（1工作日） （27工作日） （1工作日） （2工作日） （1工作日） （5工作日） （东城、崇文2工作日）买方取得产权证时效：-35个工作日（东城、崇文38工作日）-卖方取得全款时效：-42个工作日（东城、崇文46工作日）-另：买卖双方任何一方有
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