饭店转让合同范本.doc

饭店转让合同范本 转让方（甲方）：身份证号： 顶让方（乙方）：身份证号： 房东（丙方）：身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的*(原为：)转让给乙方使用建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务 二、该店铺的所有权证号码为产权人为丙丙方与甲方签订了租赁合同租期到年月日止月租为元人民币店铺交给乙方后乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金该押金归乙方所有 三、*现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后不动产归丙方所有动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行) 四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用. 五、该*的营业执照已由甲方办理经营范围为餐饮租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还与乙方无关 六、乙方逾期交付转让金除甲方交铺日期相应顺延外乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金逾期30日的甲方有权解除合同乙方按转让费的10%向甲方支付违约金甲方应保证丙方同意甲方转让店铺如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺甲方同样承担违约责任并向乙方支付转让费的10%作为违约金 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但因国家征用拆迁店铺有关补偿归乙方 八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺甲方退偿全部转让费赔还乙方接手该店铺的装修损失费并支付转让费的10%的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营乙方有权解除合同甲方退还剩余租期的转让费押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续乙方有权解除合同甲方应退回全部转让费赔偿装修、添置设备损失费并支付转让费的10%的违约金 九、本合同一式三份三方各执一份自三方签字之日起生效 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 附件：一、原房屋租赁合同 二、甲方转让给乙方的一切设施清单 饭店转让手续 从主人你的问题性质来看主人家是想接手一家饭店吧因为如果想脱手一家饭店的话最想做的事就是今天签协议、拿到钱明天立马走人 所以为维护你自己的利益接手饭店前一定要了解：1、原饭店主人为什么要转让生意为什么会不好2、饭店的位置是否适合继续开饭店3、房租还有多长时间4、当地政府是否已对饭店作过或作出了某种限制（如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书）5、我接手的话将会拿出什么手段促进饭店航生意兴隆6、税、费（排污费、门前卫生费）交纳情况 当你确定要接手后首先是房租问题要和持有合法房产证的原房东协议确定下期的房租和你的经营否则你刚接手一、两个月房租到期了原房东说不租了或房租要大大的涨价了你就会吃亏； 然后是和原饭店主人签协议但不能马上付款 第三和原饭店主人去辖区的卫生监督所办理新的卫生许可证因为你刚接手让他一起去办能省很多事 第四过了卫生许可证这一关后你才可把饭店的转让款全付清因为有了卫生许可证后办营业执照就比较容易了如果你不及时办理新的营业执照可能暂时是没事但万一被工商所查到是要被作无照经营处罚的所以还是办一下的好反正只要一百来元钱 消防、环保、税务的证件的话有空的话尽可能去办如果不去更新只要老的证件还有效问题也不是很大因为他们主要是认钱税费能及时上交就行 办