年房屋租赁合同范本.doc

年房屋租赁合同范本 房屋租赁合同范本(一) 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲乙双方经友好协商在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下： 1.甲方出租给乙方的房屋位于出租房屋面积共平方米房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件 2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共年自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为居住使用租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同 3.经双方协商该房屋第一年租金为元;以后每年递增%租金一年一付乙方应于每年月日前向甲方支付下一年租金 4、签订本合同时乙方应向甲方支付财物押金元履约保证金元该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算若乙方依约履行该费用全部退还乙方 5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用 6.在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工 7.租赁期内未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋若甲方在此期间出售房屋须在1个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权8.甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住(2)甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的 9.房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意转租、转借承租房屋(2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构(3)损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的(4)未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成损害的(7)逾期缴纳房租的 10.租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满2个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的合同自然终止 11.合同实施时甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权处置验收时双方须共同参与并签字确认 12.租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金1)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的;2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋;3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;4)逾期未支付租金的5)租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的6)赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金7)期满乙方应如期交还该房屋逾期归还则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金 13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补其中不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 14.本合同自双方签(章)后生效由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力其它事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力协商或调解解决不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 甲方：乙方： 年月日 房屋租赁合同范本(二) 出租方(甲方)：xxx男/女xxxx年xx月xx日出生身份证号码xxxxxxxx 承租方(乙方)：xxx男/女xxxx年xx月xx日出生身份证号码xxxxxxxx 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日计x个月 二、本房屋月租金为人民币xx元按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初x日内乙方向甲方支付全月/季/年租金 三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费 四、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状 五、租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前xx个月向甲方提出甲方收到乙方要求后x天内答复如同意继续租赁则续签租赁合同同等条件下乙方享有优先租赁的权利 六、租赁期间任何一方提出终止合同需提前xx个月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同须向另一方支付违约金元 七、发生争议甲、乙双方友好协商解决协商不成时提请由当地人民法院仲裁 八、本合同连一式x份甲、乙双方各执x份自双方签字之日起生效 甲方： 乙方： 年月日 房屋租赁合同范本(三) 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 甲乙双方经充分协商同意就下列房地产租赁事项订立本合同共同遵守 一、甲方自愿将坐落在青岛市城阳区路号的房屋(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米不含房屋建筑面积)出租给乙方使用该房地产的基本情况已载于本合同附件一 二、租赁期限：租赁期限年自年月日至年月日甲乙双方签定合同之日缴纳订金万元后乙方可以装修 三、租金及支付方式：每半年支付一次于每年1月1号前支付上半年房租6月1日前支付下半年房租 四、其他约定事项 甲方责任： 1、甲方负责为乙方提供用水和电力的供应并负责为乙方另行安装水表和电表由乙方按照电表和水表的计数缴纳费用 2、甲方应当保证来乙方的车辆进出无阻 3、甲方在乙方合法经营的情况下协助乙方做好治安工作 4、甲方未经乙方同意不得擅自自己或者允许他人使用乙方所承租的房屋顶部 5、上述房地产符合出租房屋使用要求且保证产权明确无误 乙方责任： 1、房屋的改造装修由乙方负责并出资 2、乙方应当爱护建筑物及设施如需改建、扩建在不影响建筑整体安全情况下乙方自行施工但需通知甲方改建、扩建的设施在合同终止时不得拆除设备除外空地未经甲方同意不得擅自挪做他用未经甲方同意不得转租他人 3、合理使用电器、房屋及其它设备不得人为造成房屋设施的损坏如因乙方的过失造成甲方财产损失的由乙方承担全部责任 4、乙方根据工作、生产及生活的需要在不影响建筑整体结构的情况下可以进行安排装修施工 5、乙方有权在承租的房屋顶部安排广告宣传 五、违约责任 1、甲乙双方在本合同执行期间如因乙方原因造成合同违约乙方应赔偿甲方当年租赁费的10%作为经济赔偿但因逾期付款每逾期一日则按照银行贷款利率承担违约金 2、甲方不履行合同义务或者法律规定的义务给乙方造成经济损失应当按照法律规定全部赔偿 六、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费甲、乙双方按照法律规定缴纳 七、免责条件 如因不可抗力的自然灾害造成合同不能执行造成双方经济损失双方不承担责任 八、合同终止和续约 1、合同到期视为本合同自行终止 2、合同到期乙方如续约必须在合同到期前一个月通知甲方在同等条件下乙方有优先承租权 九、适应法律 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖 十、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时任何一