房产测绘工作总结

1 / 30 房产测绘工作总结 综合能力房产测绘总结 一、房产测绘概述 1、房产测绘概念： 房产测绘，通常也称为房产测量，主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。 2、房产测绘的基本内容包括： 1）房产平面控制测量 2）房产调查 3）房产要素测量 4）房产图绘制 2 / 30 5）房产面积测算 6）变更测量 7）成果资料的检查与验收等 3、房产控制测量包括： 房产平面控制 测量、房产高程控制测量。 4、房产要素测量： p152 多选题型出现 5、房产调查： 房屋用地调查与测绘以 丘 为单元分户进行 房屋调查与测绘以 幢 为单元分户进行 6、房产测绘成果包括：房产簿册、房产数据、房产图集 7、房产测绘成果管理包括： 3 / 30 成果质量管理、成果档案管理、成果备案管理 二、房产平面控制测量 1、房产平面控制测量目的：为房产平面测量工作提供一个准确的控制框架和定位基准，并控制误差的积累 。 2、房产控制测量的作用： 1）为房产要素测量提供起算数据； 2）为房产图的测绘提供测图控制和起算数据； 3）为房产测绘的变更与修测提供起算数据。 3、控制测量精度：房产平面控制测量的末级相邻基本控制点的相对中误差不超过 , 最大误差不超过 ; 4、房产平面控制点的密度与测区的大小、测区内界址点数量和精度及测区内地物地形情况有关，而与测图 比例尺无直接关系。 4 / 30 5、建筑物密集区控制点平均间距在 100m 左右，建筑物稀疏区的控制点平均间距在 200m 左右。 6、 首级控制网布设：房产平面控制网布设应遵循 “ 从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则，也可越级布网。 ” 7、加密控制网是为满足区域测量或项目测量而布设实施的控制网。指除国家和城市的一二三四等控制网外的一二级导线网，一二级小三角网， GPS 的 EF 级网等。 8、城市平面控制网对投影变形限制很严，要求变形小于 /km,即投影误差应不超过 1/40000 9、坐标系统：房产测绘应采用国家规定的坐标系统，采用地方坐标 系统时应与国家坐标系统联测。 房产测绘统一采用高斯投影。 房产测绘一般不测高程，需要进行高程测绘时由设计书另行5 / 30 规定。 10、平差计算： 1）房产平面控制网可以采用：三角测量、三边测量、导线测量、 GPS 定位测量等形式布设，并以 GPS 控制网和常规边角组合网的等级划分。 2）二、三、四等平面控制网计算应采用严密平差法，平差后应进行精度评定； 四等以下平面控制网的计算可采用近似平差法，并按近似方法评定其精度。 三、房产要素测量与房产信息数据采集 1、房产要素分类： 属性的 位置的 数量的 6 / 30 地 理的 地物、地貌 2、测量草图用铅笔绘制； 测量草图包括 3、测量草图应在实地绘制，测量原始数据不得涂改擦拭，汉字字头 一律向北，数字字头向北或向西。 4、房屋用地测量草图、房屋测量草图 略 P155-156 5、房产要素测量的主要内容包括： 界址测量 境界测量 房屋及其附属设施测量 陆地交通测量 7 / 30 水域测量 其他相关地物测量 6、房屋面积测量主要内容：测定房产权界和房屋的面积。 房屋面积测量可分为： 1）房屋建筑面积测量； 2)房屋套内建筑面 积测量； 3）房屋使用面积测量。 房屋建筑面积系指：房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投 影面积。 房屋使用面积系指：房屋内全部可供使用的空间面积，按房屋的 内墙面水平投影计算。 房屋面积测量按照测量方式和 数据来源的不同可分为面积8 / 30 实地测 量和图纸测量。 P157-158 7、房屋面积测量方法：坐标解析法、实地量距法、图解法。 8、房屋面积测量的基本要求 P158 9、房屋各特征部位的测量 P158 10、房产信息数据采集内容 P159 11、房产信息数据来源： 国家相关行政管理部门出具的行政文书为： 1）竣工验收备案表 2）地址名称批复 3）门楼牌号证明 9 / 30 其中， 2）地址名称批复、 3）门楼牌号证明为派出所出具。 行政部门或法律部门出具的相关证件或法律文书： 1）土地使用权证 2）房屋所有权证 3）组织机构代码证 4）司法判决等 其他有委托人或相关权利人自行提供：房间号码编排表、设计图纸及 相关文件等。 12、房产信息数据采集的要求：依法、准确、详尽。 四、房屋数据处理 1、房屋数据处理包括： 10 / 30 房屋测量数据处理 房产面积计算 共有面积分摊 2、房屋数据处理的基本依据和要求： 2016 年测绘工作总结 测绘工作总结范文 房产测绘工作总结 光阴似箭，时光如梭，转瞬间， 2016 年即将拉下帷幕，回首2016 年，内心思绪万千，初到内蒙工地的情景还历历在目，虽然交通不便，生活条件艰苦，通信信号较差，但富有意 义、价值。 于七月二日从宜昌出发到西昌工地担任 x 铁路 x 隧道地质素描工作及为做好 tgp 的一些准备工作。这大半年来在领导和同事们的耐心帮助与鼓励下，通过自身的不断努力，个人素质有较明显提高，在工作上取得了一定的成绩，但也存在诸多不足。现将两年来的情况作如下简要总结： 说 11 / 30 二、存在的不足 通过现场的工作经历，我深刻认识到自己的不足之处，专业知识欠缺、社会经验不足、工作能力欠佳等多方面问题。在工作中也会碰到很多不懂的关于隧道工程专业术语及施工流程等。由于我在学校所学的专业涉及岩土工程方面的内容少之又少，在现场常遇到需要及时记录隧道掌子面开挖方面的一些地质条件时，很难用地质学方面的专业术语来表达，因此便感到才学疏浅，信心不足。这些不足已成为我努力学习、强化专业知识、积累工作 经验的动力源泉，争取以较强的工作能力，丰富的社会经验和更加饱满的热情投入到下一年度的工作中！ 三、思想品德方面 日常工作中，我严格遵守单位的各项规章制度，提高思想认识，结合工作实际需要，发扬吃苦耐劳的精神，能正确理解与执行公司的各项方针、政策。也能积极主动与同事沟通，扬长避短，保持良好的关系，互相督促，做到共同进步！通过老前辈的言传身教，深刻地认识到吃苦耐劳和勤俭节约的重要性及必要性！ 12 / 30 四、生活方面 刚到工地特不适应，加之人地生疏，虽有同事的热情照顾，但我还是没有太多的自信，对我来说比较陌生，面对一个全新而又陌生的环境我如履薄冰，能做的该做的就只有多想、多听、多看、多问，努力调整自己的心态，时刻准备面对新人新事的挑战，敢于接受，敢于面对，不退缩！争取让自己在最短的时间里适应了这个全新的生活环境，我做到了这一点。也熟悉了工作流程，担负起了应有的职责，不断自我补充、自 我鼓励、自我提高。初到工地只有理论没有实践经验，我能做的就是虚心请教，认真负责，在这大半年坚持学习下，我全面了解了隧道掌子面掘进的整个流程。 经过着大半年的工地生活，我学会了怎样去适应新环境，懂得了怎样与他人更好的沟通与交流。通过这段时间的锻炼，我相信自己以后不论做什么工作，都能持之以恒、始终如 一！现在工地停工了自己也有时间反省总结，我学会了独立谨慎，懂得了互帮互助，明白了许多的道理，收获远胜于付出。在那边吃的苦，受的委屈都不算什么，都是值得的。很感谢公司给了我这个锻炼的平台。 五、下年工作计划 13 / 30 1、服从领导安排、团结同事、乐观上进，做好本职工作； 2、在新的一年里保持严谨认真的工作态度，勤勤恳恳，强化专业理论知识和实践业务的学习； 3、针对自身弱点，接受专业培训，掌握更多与工作相关的专业技能； 4、总结经验的同时大胆创新、敢于挑战新工作！ 2016 年测绘工作总结及 2016 年工作计划 一、 2016 年测绘工作总结 2016 年，公司在各级领导的带领下及各部门员工的支持下， 坚持贯彻 “ 技术求新，测绘求精，服务周到，与时俱进 ”的质量方针，坚持 “ 公正、诚信、专业、快捷 ” 的服务理念，始终把提高 业务素质、服务质量和经济效益作为事业发展的根本。在公司全体职工的共同努力下，全年各项工作基本顺利完成。现将我这一年工作做如下总结。 14 / 30 工作作风及理论技术方面 在过去的一年中我身为项目经理，始终都以身作则，带领组员较好的完成领导下达的每项任务，在工作中出现问题能够和领导及同事一起探讨，争 取做到每个测绘项目都是合格的。我把我会的毫无保留的与单位同事分享，不会的虚心向领导请教。在这一年得工作中，让我深刻体会到了测绘工作是一项严谨、认真的工作，不负责任，工作敷衍，弄虚作假，是测绘工作坚决不允许的。即使你不会，不懂，也不能装着什么都会了，这样的态度会给公司在社会上造成极坏的影响，我们应该杜绝此类的现象发生，我一直都坚持倡导良好的学习风气，认真的工作态度，领导交代给的任务要按时完成，并且还要保证质量。 测量是一项即艰苦而又技术含量非常高的工作，在这个电子信息的时代，测量设备在不断的更新，大家所掌握的知识也应该要不断的更新。公司的荣辱直接关系到每个员工的切身利益，我们应该看远一点，为单位的长久发展贡献自己微薄之力，只有这样我们才能为公司创造更多的财富与价值，体现自己的专业技术水平，所以在这过去的一年中我报考了全国注册测绘师考试，以使自己能很好 15 / 30 的适应测绘事业的发展，同时我也是想通过自己的努力为公司的发展尽自己的一点微博之力，因为注册测绘师制度将会是以后测绘事业发展的必然，但遗憾的是由于自己资历太浅、经验不足，还有就是准备的不够充分，所以考的不是很理想，但我还会再接再厉，毕竟注册测绘师考试涉及到测量的十二个专业，而我学的仅仅只是其中一个专业的某几个分支，所以在这次的考试中我也颇有收获，至少感觉自己测绘专业理论水平里高了。 业务方面 据统计，在过去的一年中，我项目组较好的完成了 20 多个开发商房产测绘项目；腾冲鼎晟房地产开发有限责任公司 -金色家园项目实测；驼峰机场开发管理有限公司 -民航大厦项目 实测；腾冲县金鹰房地产开发有限公司 -欢乐湖项目实测；云南腾冲杜鹃王旅游产品开发有限公司 -旅游产品一条街项目实测；腾冲实力房地产开发经营有限公司 -香槟庄园项目预测；晋云瑞龙房地产开发有限公司 -宝峰山语项目预测。全年累计完成私人报告 200 余份。并在在房产测绘的基础上对业务进行了适当的拓展，全年我们累计完成 1:500 地形图16 / 30 测绘及工程施工放样测量工程大小达 20 个项目，而且还在往年业务的基础上增加了规划竣工测量业务，全年共做了 7个规划竣工测量项目，其中通过验收的 已经有 3 个。另外还做了云峰山及世纪金源等地籍测量任务。这些业务范围扩展，对于公司的发展无疑是一个很大的进步。 二、 2016 年测绘工作计划 2016 年 ,公司将站在新的起点上，继续贯彻公司原来管理体系，进一步加强人员业务培训，完善制度建设，强化服务意识，提高员工积极性，以房产测绘为主，积 极开拓其他测绘任务，在技术、管理、业务等各个方面都争取有新的突破，为腾冲测绘市场提供更规范、更优质的服务。 积极拓展测绘市场、扩大测绘业务范围。 近两年来，随着我县房产测绘项目逐年递减，市场化发展趋势逐渐显现，测绘部的自身发展已经到了一个重大转折的关键时期，除了房产测绘这项传统业务外 ，公司应提升测绘资质，进一步扩大业务范围。 在过去的一年中，公司在测绘业务拓展方面取得了一定的进17 / 30 展， 但我个人觉得这还远远不够，因为一个测绘公司如果想要在测绘行业得到长远的发展 ，光靠某一方面或是某几个方面的业务是不能适应测绘事业的发展的，现在的社会只有多元化的企业才能真正立以不败之地，真正做到测绘行业范畴内，只要是本公司测绘资质范围内可以做的都能把业务拉来做，在业务拓展的同时也要引进一定的专业技术人才，避免出现有了业务但没有相应的专业技术人员去做，所以人才的引进也是业务拓展的必然。另外还可以考虑与一些大型企业合作，比如跟一些资质比较高的测绘单位进行合作，学习别人的新技术及工作方式、管理模式，做到扬长避短，争取在新的一年里真正做到的业务拓展，把业务做大做强。 加强业务技能培训，重视测绘软硬件投入。 1、加强法律法规和规程规范的学习。公司可根据日常业务情况坚持每个月组织员工学习测绘行业的相关法律法规，测绘专业相关测绘技术规程及规范，并以此为依据规范日常生产管理工作，保证了作业流程的规范化和测绘成果的标准化。 18 / 30 2、全面提升员工的技术水平。为了保证公司测绘产品的输出效率和质量，我们应对每项测绘任务均坚持先培训后上岗，即根据任务的难易程度和精度要求，或由公司业务骨干担任指导老师对具体业务进行辅导，或聘请经验丰富的师傅或专家前来讲课和操作演示，未经培训，不得上岗。另外，可以寻找机会与高等级级测绘单位进行业务合作，学习其先进的测绘技术和成熟的管理经验；对内通过员工轮岗的方式全面学习公司相关业务，大大提高了我公司的总体技术水平和 市场竞争能力。 3、加大投入，提高产出。 “ 科学技术是第一生产力 ” 。公司应站在技术前沿，一方面引进高级测绘技术人员和先进的软件，一方面在原有资产基础上再投入添置一批软硬件设备，包括 GPS 等硬件设施的引进，大大提高 测绘作业精度和工作效率，进而公司的生产力才能得到了进一步的发展。另外公司应设立专人对员工的职称进行相应的评审及提升，争取所有在编人员均能通过初级以上助工职称评审。这也是一个测绘企业发展的必然，通过职称来表现个人收入水平，这样公司员工个人技术水平得到了提高，公司人才也自然增加了，经济效益也会相应的得到提高。 19 / 30 加强精神文明建设，培养企业文化。 公司在重视企业质量管理和效益管理的同时，也应注重企业的文化建设，使员工能以寓教于乐的形式提高业务技能。包括打球比赛、 K 歌比赛、下棋比赛等等各种益智类活动，不要局限于去某一处吃吃饭、打打麻将、喝喝酒等形式。这些形式多样的活动能大大提高员工对测绘工作的兴趣和钻研精神，形成 “ 积极进取，团结互助 ” 文化氛围，况且能让公司对员工工作的关心得以体现，达到劳逸结合的目的。 以上就是我 2016 年得工作计划，说了那么多感觉自己已经偏离了职权范围，不过这确实是本人的真实想法，就当是本人对公司提的几点建议吧，如有不妥之处，敬请各位领导谅解。 最后，公司的繁荣昌盛要靠大家的努力，我们还需不断的更新自己的理论知识，和单位领导及同事更好的协作干好每项工程项目，一起努力使公司的 2016 工作总结 20 / 30 时间一晃而过，转眼间到公司快半年了。这是我人生中弥足珍贵的一段经历。在这段时间里各级领导在工作上给予了我极大的帮助，在生活上给予了我极大的关心，让我充分感受到了领导们 “ 海纳百川 ” 的胸襟，感受到了测绘人 “ 能吃苦，肯奋斗 ” 的豪气。在肃然起敬的同时，也为我有机会测绘一份子而自豪。 在这半年的时间里，在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过自身的努力，各方面均取得了一定的进步，现将这段时间我的实习工作总结如下： 一、通过实践学习和日常工作积累使我对公司有了全新的认识。 我公司具有全国甲级测绘资质证书的单位 ，经多年的发展创新，单位已成为一个仪器装备精良、专业技术全面、人才结构合理、具有多种竞争优势的测绘单位，拥有齐全的测绘仪器、全数字摄影测量工作站、遥感和物探仪器设备，具备工程测量、地籍测绘、航空摄影测量与遥感测绘、地理信息系统、房产测绘、遥感地质、物探及管线探测等综合生产科研能力，可承担各种大型、特殊、复杂的测绘工程及提供地图数字化，建立数据库、信息系统和 GPS 技术服务。 21 / 30 很高兴我能有幸成为公司 的一员，测绘专业毕业的我现在正是需要积累的阶段，而这样的单位无疑给我的成长加了助力，会使我在以后的工作生活中避免走很多的弯路，尽早的成为一名合格的测量技术人员。有这样的平台可以施展自身所学，我想我的人生将会变得越来越精彩！ 二、遵守各项规章制度，认真工作，使自己素养不断得到提高。 爱 岗敬业的职业道德素质是每一项工作顺利开展并最终取得成功的保障。在这两个月的时间里，我能遵守公司的各项规章制度，兢兢业业做好本职业工作，用满腔热情积极、认真地完成好每一项任务，认真履行岗位职责，平时生活中团结同事、不断提升自己的团队合作精神。测量对于我来说是我的工作，更是我的兴趣，祖国的建设需要我们付出自己的青春，我想我能做到，做一件事情如果没有了兴趣，那完全是为了完成任务而完成任务，自己在工作中又能收获什么呢，有了兴趣爱好，再加上健全的规章制度，我相信我会在自己的岗位上实现自己的理想。对于个人来说，做好自己 的本职工作，才是对单位负责，对单位培养的回报！ 22 / 30 三、认真学习岗位职能，做好个人工作总结。 怀着对新工作的向往，我迈上了前往新工作的路途，这一阶段我来到了某地，参与了该地区的地下 管线三维测量项目，刚来时我对管线测量完全陌生，第一次接触管线测量的我完全是个门外汉，甚至不理解最基本的管线测量的原理，但是在王主任的教导和自身的努力下，我渐渐的对管线测量有了一些了解。管线测量最重要的一点就是弄清楚地下管网的分布及连接关系，这一点是需要时间和实践来体会理解的，只有长时间的实践才能将管线图更好的诠释，这不是一朝一夕可以得到的，但是我并不灰心，在普光工作的这一个多月的时间里我学会了很多，从管线仪的使用到现场的定点、测量等我都有一定程度的进步，虽然还有很多的不足。 对于一个新人来讲能够接触并掌握管线测量的程序和技巧是至关重要的，我理解，管线测量外业应该分为以下几个方面， 1、实地踏勘，熟悉工作场地及主要管线的布局； 2、外业仪器设备的准备及校验； 3、工作地的现场资料整理汇总； 4、外业数据的采集和入库； 5、管线图的生成及整饬； 6、实地检查修改和生成资料； 7、业主单位的验收； 8、提 交管线测量的最终资料及自身成果的入档保存。当然这些也只是23 / 30 我个人结合实践的理解，肯定会存在不足和需要提高的地方。 近两个月的实践，在管线测量方面我有一定程度的提高，我已能够实地操作管线仪，并熟悉了夹钳法、直连法、感应法等一些管线测量的基本方法，初步了解外业记录的录入及数据的整理工作，虽然我现在还不是一名合格的管线测量人员，但是我相信通过我的不懈努力及合理的工作计划，我一定会在管线测量的岗位上做的很 好，今后我会努力实践，增加自己的管线测量经验，结合自身所学，做一名合格的管线测量员！ 四、不足和需改进方面。 虽然到测绘中心来了近两个月，到生产现场时间不多，人员熟悉程度也不够，对分工的工作还没有形成系统的计划和长远规划。随着对公司和工作的进一步熟悉，我希望领导今后多分配一些工作，我 觉得多做一些工作更能体现自己的人生价值。 “ 业精于勤而荒于嬉 ” ，在以后的工作中我要不断学习专业知识，通过多看、多问、多学、多练来不断的提高自己的各项技能。 24 / 30 在这一段时间的工作中，我总结了自己的不足，人无完人，金无足赤，有缺 点不足并不可怕，重要的是能克服困难、迎难而上。首先、工作经验不足，对工作的理解比较片面；其次、工作不踏实，对工作缺乏系统的认识；最后、缺少专业知识的积累和专业技能的培养。虽然有这些的不足，但是我并不气馁，经验的不足可以通过继续实践来加强，在以后的工作中我会一步一个脚印的努力，认真学习专业知识、培养自身的技能，不断的适应新的工作环境，在自己的岗位上积极进取！ 学无止境，时代的发展瞬息万变，各种学科知识日新月异。我将坚持不懈地努力学习各种知识，并用于指导实践。在今后工作中，把自己的工作创造性做好做扎实，为公司的发展贡献自己的力量。 上半年已经过去，虽然这个项目还没有正式完成，但收获也不少。特别是公司领导塌实的工作作风以及认真负责的工作态度给我树立了榜样。总结过去，展望未来， 2016 年下半年的工作对于我来说也是一种挑战。新环境，新机遇，新挑战，在 以后的工作中，我会认真努力的完成自身工作，并积极的学习新的技能，努力团结同事，在岗位上贡献自己的青春，25 / 30 为公司的不断发展，不断壮大贡献自己微薄的力量，相信我会成为公司一名优秀的员工，实现自己的价值！ XX 公司 XX 2016 年 12 月 27 日 玉溪农业职业技术学院园艺系 实习总结 班 级 测绘 1132 学 号 201610207035 姓 名 吕勇 实习总结 时间一晃而过，转眼间六个月实习期就到了。这是我人生中弥足珍贵的一段经历。在这段时间里公司里的同事在工作上给 予了我极大的帮助，在生活上给予了我极大的关心，让我充分感受到了领导们 “ 海纳百川 ” 的胸襟，感受到了测绘人“ 能吃苦，肯奋斗 ” 的豪气。在肃然起敬的同时，也为我有机会测绘一份子而自豪。 在这半年的时间里，在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过自身的努力，各方面均取得了一定的进步，现将这段时26 / 30 间我的实习工作总结如下： 一、通过实践学习和日常工作积累使我对公司有了全新的认识。 我公司具有全国乙级测绘资质证书的单位，经多年的发展创新，单位已成为一个仪器装备精良、专业技术全面、人才结构合理、具有多种竞争优势的测绘单位，拥有齐全的测绘仪器、全数字摄影测量工作站、遥感和物探仪器设备，具备工程测量、地籍测绘、航空摄影测量与遥感测绘、地理信息系统、房产测绘、遥感地质、物探及管线探测等综合生产科研能力 ，可承担各种大型、特殊、复杂的测绘工程及提供地图数字化，建立数据库、信息系统和 GPS 技术服务。 很高兴我能有幸成为公司的一员，测绘专业毕业的我现在正是需要积累的阶段，而这样的单位无疑给我的成长加了助力，会使我在以后的工作生活中避免走很多的弯路，尽早的成为一名合格的测量技术人员。有这样的平台可以施展自身所学，我想我的人生将会变得越来越精彩！ 二、遵守各项规章制度，认真工作，使自己素养不断得到提高。 27 / 30 爱岗敬业的职业道德素质是每一项工作顺利开展并最终取得成功的保障。在这两个月的时间里，我能遵守公司的各项规章制度，兢兢业业做好本职业工作，用满腔热情积极、认真地完成好每一项任务，认真履行岗位职责，平时生活中团结同事、不断提升自己的团队合作精神。测量对于我来说是我的工作，更是我的兴趣， 祖国的建设需要我们付出自己的青春，我想我能做到，做一件事情如果没有了兴趣，那完全是为了完成任务而完成任务，自己在工作中又能收获什么呢，有了兴趣爱好，再加上健全的规章制度，我相信我会在自己的岗位上实现自己的理想。对于个人来说，做好自己的本职工作，才是对单位负责，对单位培养的回报！ 三、认真学习岗位职能，做好个人工作总结。 怀着对新工作的向往，我迈上了前往新工作的路途，这一阶段我来到了某地，参与了该 地区的地下管线三维测量项目，刚来时我对管线测量完全陌生，第一次接触管线测量的我完全是个门外汉，甚至不理解最基本的管线测量的原理，但是在王主任的教导和自身的努力下，我渐渐的对管 线测量有了一些了解。管线测量最重要28 / 30 的一点就是弄清楚地下管网的分布及连接关系，这一点是需要时间和实践来体会理解的，只有长时间的实践才能将管线图更好的诠释，这不是一朝一夕可以得到的，但是我并不灰心，在普光工作的这一个多月的时间里我学会了很多，从管线仪的使用到现场的定点、测量等我都有一定程度的进步，虽然还有很多的不足。 对于一个新人来讲能够接触并掌握管线测量的程序和技巧是至关重要的，我理解