合作框架协议范本.doc

合作框架协议范本 甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则就结成长期、全面的internet战略伙伴关系实现资源共享、共同发展并为以后在其他项目上的合作建立一个坚实的基础经友好协商达成以下共识： (一)权利与义务 1.甲乙双方皆承认对方为自己的战略合作伙伴并在彼此互联网站的显著位置标识合作方的旗帜徽标链接或文字链接 4.甲乙双方必须尊重合作方网站信息的版权及所有权未经合作方同意另一方不得采编其站点上的任何信息且不得在其网站以外媒体发布来自合作对方站点的信息否则构成侵权被侵害方有权单方面终止合作并视情节选择要求对方承担损害赔偿的方式 (二)相互宣传 1.甲乙双方应在彼此站点追踪报道合作方的市场推广计划及相关营销活动 2.甲乙双方都认可的适当时间内双方在彼此站点上开设专栏撰写并宣传与合作对方商业行为有关的话题(具体合作项目另签协议)3.甲乙双方在有关internet专题的研讨会和金融、金融等行业的各种展览会上互相帮助、共同宣传共同推进双方的品牌 4.双方还可就其它深度合作方式进行进一步探讨 (三)其他 1.甲乙双方的合作方式没有排他性双方在合作的同时都可以和其他相应的合作伙伴进行合作 2.本协议有效期为年自年月日起到年月日为本协议商定合作方案的执行期限 3.甲乙任何一方如提前终止协议需提前一个月通知另一方;如一方擅自终止协议另一方将保留对违约方追究违约责任的权利 4.本协议一式两份双方各执一份具有同等法律效力 5.本协议为合作框架协议合作项目中具体事宜需在正式合同中进一步予以明确框架协议与正式合作合同构成不可分割的整体作为甲乙双方合作的法律文件 6.本协议期满时双方应优先考虑与对方续约合作 7.双方的合作关系是互利互惠的所有内容与服务提供均为 甲方：乙方： 代表签字：代表签字： 日期：年月日日期：年月日 盖章：盖章： 甲方：xx市rr村乙方：房地产开发有限公司鉴于：（m依据xx市mm区人民政府关于加快城中村改造工作的意见政发【2xxx】xx号）的文件精神xx市mm区村拟申请对其村进行城中村改造本协议双方为合作实施本次改造项目本着诚信合作、互就惠互利的原则rr村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下协议：一、合作项目简况1、项目名称：xx市mm区rr村城中村改造房地产开发项目（以下简称为本项目）；2、项目范围：rr村集体土地及宅基地约亩；3、项目进展现状：该项目尚未列入xx市mm区城中村改造计划中现需要依照xx市城中村改造管理办法及相关法律法规进行申报、审批尚待取得相应的行政许可后方可实施；4、本项目预算投资总额：元人民币二、合作方式及步骤1、步骤一：双方共同编制本项目的改造方案该方案应当符合城中村改造专项规划和区域城市功能的要求以及城中村改造综合用地专项规划指标统筹考虑村民安置、环境风貌和经济发展等因素充分听取村民意见并经村民会议通过后上报mm区城中村改造办公室甲方上报的改造方案应确定乙方为本项目的改造主体本项目改造方案中涉及的数据计算、分析测算、规划指标等涉及项目开发的技术章节均由乙方主导编制其他章节由甲方主导编制2、步骤二：市城改办批复通过本项目的改造方案后甲方与乙方按照双方在改造方案中确定的基本条件（即本协议第三条所述的基本补偿原则及基本开发原则）签署本项目的全部法定文件（包括但不限于相关合同协议、会议纪要、证明文件等）3、步骤三：双方按照本项目步骤二形成的法定文件及政府法律、法规、政策合作实施本项目的拆迁、安置、开发、建设及销售等各项工作三、双方确定的本项目合作的基本原则1、双方确定本项目的基本补偿原则如下：（1）村民安置标准为：以甲方登记在册的农业户籍人口为准每人安置平方米住宅房屋及平方米商用房屋（其中平方米系为解决养老医疗保险所增加的面积）（2）对有建筑物的土地按补偿后零地价收回（3）对地面无建筑物的土地乙方按每亩元的标准向甲方支付土地补偿款（该价款已包含对地上附着物的补偿）（4）本项目给甲方村民的安置楼结构为：框架结构高层；建设工期为个月若甲方村民会议确定的改造方案或政府部门审批的改造方案超出以上基本补偿原则时乙方有权选择继续或终止（包括不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件）与甲方的合作项目前述情况发生时若乙方选择终止与甲方的合作项目时甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金2、双方确定本项目的基本开发原则如下：（1）本项目可用于房地产开发的土地不少于亩；（2）本项目可用于房地产开发的容积率不低于；（3）本项目可用于房地产开发所建可销售房屋面积不少于平方米若甲方村民会议确定的本项目改造方案或政府部门审批的改造方案低于以上基本开发原则时乙方有权选择继续或终止（包括不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件）与甲方的合作项目前述情况发生时若乙方选择终止与甲方的合作项目时甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金3、双方确定本项目的诚信合作原则如下：（1）本条第1款和第2款所确定的原则系甲乙双方诚信合作的基础双方均应尽最大努力保证以上两款原则的切实落实（2）发生以下情况时视为一方违反了本款约定的诚信合作原则应当向另一方支付违约金：21、政府部门最终作出的具体行政文件符合本条第1款和第2款确定的原则时甲方无论以任何理由解除与乙方的合作关系时均须按本项目预算投资总额的百分之二十向乙方支付违约金22、政府部门最终作出的具体行政文件符合本条第1款和第2款确定的原则时乙方无论以任何理由解除与甲方的合作关系时均须按本项目预算投资总额的百分之二十向甲方支付违约金四、甲方责任1、为保证本项目的顺利进行甲方应当认真做好村民的思想工作力争创造一个和谐、安定的建设施工环境排除一切可能导致本项目顺利开发的干扰2、协调好地方政府各部门及周边邻里之间的关系3、提供本项目开发建设过程中所需的水、电、通信线路因此发生的费用由乙方承担4、为本项目办理所需的各类行政审批手续必要时应按乙方要求出具相应的书面委托5、严格执行政府主管部门及政府文件对甲方所确定的应尽义务；因甲方违反前述规定义务时由甲方自行承担全部相应责任与乙方无关6、本着精诚合作、诚信履约的原则协同乙方解决本项目双方在合作过程中发生的其他可预见或不可预见的问题五、乙方责任1、乙方必须保证村民按照改造方案妥善安置保证在约定的工期内建成安置房屋2、确保本项目的安置的顺利进行做到拆迁补偿及工程资金及时到位拆迁补偿工作完结后方可开工3、保质、保量、按期完成本项目的开发建设4、协调好建设主管部门的关系负责协助甲方办理本项目施工中所需的建设相关手续5、本项目所有工程建设中的材料砂石、土方工和及小区绿化由甲方村委会集体统一安排按施工期间的市场价执行6、负责本项目建设工程的勘探设计、全面组织施工招标工作及确定招标方案公开招标选定施工单位7、严格管理本项目的销售工作本项目的销售收入在本项目开发完成前只能用于项目的建设及开发用途不得抽逃、挪用8、严格执行政府主管部门及政府文件对乙方所确定的应尽义务；因乙方违反前述规定义务时由甲方自行承担全部相应责任与甲方无关9、本着精诚合作、诚信履约的原则协同甲方解决本项目双方在合作过程中发生的其他可预见或不可预见的问题六、协议的持续性和有效性甲方村委会领导班子的更换不影响本协议的执行效力七、协议的框架性和完整性本协议系甲乙双方就合作项目所订立的框架性协议为保证合作项目的顺利完成甲乙双方在本协议订立后还需根据合作项目的进展情况签署一系列具体合同、协议、会议纪要或其他形式的文件（以下简称为）“具体文书”但具体文书的原则性内容均不应与本协议发生冲突（除甲乙双方特别约定时除外）具体文书均系本协议不可分割的组成部分八、违约责任1、一方违反本协议的约定导致另一方因此遭受经济损失时违约方全额赔偿守约方的经济损失并按该损失额的百分之二十向守约方支付违约金2、若本协议第二条约定的步骤二因政府主管部门未予审批通过本项目的改造方案时甲乙双方应书面签署补充合同暂时中止本协议的履行待xx市mm区rr村城中村的改造条件成就时书面签订补充合同恢复本协议的继续履行九、标题说明本协议标题仅为方便阅读不构成本协议的组成部分亦不作为本协议的解释之用