房地产锦绣华庭建设项目环境影响报告表.doc

目 录建设项目基本情况- 1 -建设项目所在地自然环境社会环境简况- 7 -环境质量现状评价与分析- 12 -评价适用标准- 17 -建设项目工程分析- 18 -项目主要污染物产生及预计排放情况- 23 -环境影响分析- 25 -建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果- 42 -结论与建议- 43 -建设项目基本情况项目名称锦绣华庭建设项目建设单位长沙意峰房地产开发有限公司法人代表吴志武联系人李妍通讯地址宁乡县白马桥正农村1栋（三水厂办公楼）联系电 真邮政编码410600建设地点宁乡县向前路与花明北路交叉处立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产开发经营K7010 占地面积(平方米)38651.56绿化面积(平方米)15223.00总投资（万元）27000其中：环保投资（万元）226.1环保投资占总投资比例0.84%评价经费（万元）预期投产日期2019年7月工程内容及规模宁乡地处湘东偏北的洞庭湖南缘地区，东邻望城，南接湘潭、湘乡，西与涟源、安化交界，北与益阳、桃江毗连。为迎合区域经济发展，长沙意峰房地产开发有限公司拟建设锦绣华庭建设项目。项目位于宁乡行政新城板块中心位置，北临向前路，西临花明北路，南与地税局相接，将打造一个高生活、高品质的楼盘。周边公园环绕（宁乡中央公园），市政单位毗邻（宁乡县政府、教育局、财政局等），名校林立（宁乡一中、金海中学、玉潭中心小学等），交通便利，周边公共配套齐全。受建设单位长沙意峰房地产开发有限公司的委托，中国航空规划设计研究总院有限公司（下称“我公司”）承担了锦绣华庭建设项目的环评任务。接受委托后，我公司组织技术人员进行现场踏勘，依据环境保护相关法律法规及技术导则，编制了锦绣华庭建设项目环境影响评价报告表，现呈报审批。2017年7月15日，宁乡县环保局在宁乡主持召开了本项目的环评技术评审会，根据会议形成的专家评审意见，评价对报告进行了修改，形成本报批稿。1、工程内容及规模项目净用地面积38651.56 m2，主要建设内容为3栋26F住宅、1栋22F住宅，2栋18F住宅、1栋3F集中商业楼、2栋2F商业楼、2栋2F商墅、地下车库及小区配套道路、绿化等设施。项目主要建设内容主要见表1，技术经济指标见表2。表1 本项目建设内容一览表序号建设内容数量备注主体工程1商业楼5栋7#、8#、9#栋及10#、11#栋。其中7#栋为3F集中商业楼；8#栋、9#栋为2F商业楼；10#栋、11#栋为2F商墅，拟引进银行、杂货店、咖啡店、茶座等小商业。2住宅楼6栋1#、2#、3#为26F高层住宅，3#栋底层设社区管理用房1处；4#、5#栋为18F住宅，4#栋底层设物管用房1处；、6#栋为22F住宅。配套工程1公厕4处商业楼7#栋东侧，8#栋东侧，9#栋东侧和南侧。2消防控制室1处地下负一层3变配电间1处地下负一层4水泵房1处地下负一层，设变频供水水泵2套、消防水泵4套5地下车库2处面积21264 m2，项目7#栋集中商业楼及住宅区地下一层6水景1处水面面积400m2，水深0.3m，位于项目住宅地块中央偏西处环保工程1垃圾站1处位于11#栋东北角2化粪池4座4个化粪池，100m3/座3油烟竖井14处8#、9#栋商业楼及住宅楼建筑物内预留4隔油池2处商业楼预留2、总平面布置项目场地为自西向东走向的不规则形，北侧与向前路（拟建）相通，东侧与黄泥岭村空地相接，南侧与地税局以及旺和家园相邻，西侧与幸福里小区以花明北路相隔。项目总平面布置上共设11栋建筑物，包含5栋独立商业楼和6栋住宅楼。沿基地西侧城市主干道较窄的面布置2栋商业楼，商业街由东延伸至最东侧，为1栋商业楼、2栋商墅。住宅布局北侧为3栋26层高层住宅，南侧为2栋18层及1栋22层高层住宅，共6栋，均拥有良好的朝向和景观。表2 项目主要经济技术指标序号项目单位数量备注1基地面积m238651.562建筑占地面积m28950.463总建筑面积m2114913.754地上建筑面积m292755其中住宅建筑面积m282970商业建筑面积m29270物管用房建筑面积m2515实际地下建筑面积m2212645建筑密度%23.166容积率/2.407绿地率%39.398总户数户669每户按3.2人计，2141人9停车位地上停车位个13地下停车位个5943、交通组织本项目沿向前路和花明北路共设有2个车行入口和2个人行入口。在花明北路设有一个商业的主出入口，利用大尺度的入口广场作为枢纽，把商业及住宅等各种流线组织串联起来。住宅区的西侧设主要人行出入口，与广场南向车行出入口利用高差及商业的分隔达到互不干扰的效果。车行出入口设置在西南角与东北角，住宅区消防道路与景观区步行系统既关联又独立，居民使用便捷惬意。本项目有一个集中商业单独的地下室及出入口，以及两个住宅区地下室出入口，合理组织停车方式和路径，利用高差和绿化屏障，减少停车场（库）对基地人行空间的干扰；尽量采用地下停车，减小地面停车，以增大绿化面积，丰富区域景观。4、项目公用设备设施项目公用设备设施见表3。表3 项目公用设备设施情况表序号设备名称数量设置位置备注（预计使用类型）1供水水泵2套地下车库无负压供水2消防水泵4套地下车库多级泵3变压器3套地下车库广式变压器 5、给排水1）给水本工程用水项目为居民生活用水、商业服务用水和绿化用水，根据湖南用水定额标准（DB43/T 388-2014）进行估算，项目预计用水量为393.4m3/d。用水由市政给水管网供水，从西侧花明北路引进给水管，供水管在小区周围形成环网，设地下消防贮水池及生活水池，供消防及生活用水。项目给排水情况详见表4。表4 本项目给排水一览表序号项目单位数量用水定额用水量（m3/d）排水量(m3/d)1住宅用水人2141160L/d人3432922商业服务m292705L/m2d46393绿化浇洒m2152332L/m2次4.404合计393.4331注：每周绿化浇洒一次，用排水量平均到每天；公厕服务范围为本项目，用排水已考虑到商业服务用排水中。2）排水项目废水主要为居民生活污水和商业服务废水，废水排放量按用水量（绿化用水除外）的85%计，项目废水排放总量为331m3/d，全年为12.08万m3。项目排水方式采用雨污分流制，雨水通过自流收集至小区雨水管汇合后排入市政雨水管网。项目生活污水及商业服务废水经化粪池预处理后，经项目场地西侧总排污口排入花明北路一侧市政污水管网，最终进入宁乡县污水处理厂处理。6、电气设计工程从市政供电电网引入两路10kV电源，一用一备，从市政穿管埋地引入小区地下室内的变配电间，从市政穿管埋地引入小区地下室内的变配电间。7、水景设计根据建设单位确定的景观设计方案，项目将在住宅用地中心偏西位置设置1处景观水体，该水体面积约为400m2，水深约为0.3m。8、能源项目主要能源为电能和天然气。9、暖通项目不设中央空调，商业楼、住宅楼用房设置分体式空调，由业主自行购置安装，预留用电容量。10、商业规划项目商业均设置在7#、8#、9#、10#和11#栋独立商业楼及商墅。由于项目为新建项目，暂无后期具体的商业引进计划，但根据初步意向，拟在7#栋集中商业楼引进大型商场、超市，8#、9#、10#和11#栋商业门面拟引进银行、咖啡、茶座、小型日杂、百货等商业。项目商业门面不引进易燃易爆化工原料、涂料、KTV、酒吧、汽车维修等高污染商业。其中，8#、9#栋商业楼可能引进餐饮业。因此存在餐饮油烟排放和含油废水排放，但具体规模和数量现在无法确定。要求入驻餐饮类项目安装静电油烟净化器处理并满足饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）中的要求，排入内置烟道油烟竖井集中排放，排放口避开受影响的建筑物；项目在商业楼餐饮业的含油废水须经隔油池预处理，根据项目预计餐饮规模及废水产生情况，应预留隔油池，并设置排烟竖井。根据建设项目环境影响评价分类管理名录等环保规定的要求，对于满足规定要求的餐饮、商场、娱乐休闲等引入项目，建议另行办理环评手续。11、建设进度项目预计于2017年8月动工，2019年7月竣工。12、用地情况说明本项目目前已取得38665.90m2的国土证具体见附件3。13、拆迁情况说明本项目无拆迁。与本项目有关的现有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，用地区内现状无居民分布，没有与本项目有关的现有污染情况。项目区域周边环境问题主要有区域开发建设产生的扬尘、车辆运行过程中产生的交通噪声，施工扬尘及交通噪声对区域环境有一定的影响。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置项目拟建地位于宁乡市向前路与花明北路交叉处的地块。项目地理位置见附图1。2、地形、地貌、地质根据中华人民共和国专业标准（ZBD14001-89）地貌基本成因分类表，将境内土地分为平原、丘陵两大地貌类型。宁乡市是雪峰山余脉向东北滨湖平原过渡地带，境内地貌有山地、丘岗、平原。地表轮廓大体是北、西、南缘山地环绕，东南丘陵起伏，北部岗地平缓，东北低平开阔，整个地势由西向东呈阶梯状逐级倾斜。全境以丘陵为主，兼有山地、岗地和平原，市内土沃田肥，山多林茂，河渠交织，阡陌纵横，物埠民勤。镇区范围内最高海拔92.0m，最低海拔46.2m，大部分丘岗坡度在25%以下。境内地层发育，从元古界板溪群至新生界第四系均有出露，以上古生分布广泛，新生界和中生界次之。市内地层形态主要有褶皱、断裂两种，褶皱形态，可分两个不同方向褶皱体系，以沩山檀木桥断裂带为界，南部为北西向褶皱体系，北部为北东向褶皱体系。市内断裂构造以北东、北西向为主，其次为东西向。市境岩浆岩主要有沩山复式花岗岩体和菁华铺玄武岩体。项目区域地质构造属红岩低岗地，地表组成特质主要为紫红色泥岩、砂质泥岩、土壤呈酸性。根据国家质量技术监督局2001年2月发布的中国地震动参数区划图（GB18306-21001）宁乡市地震动峰值加速度为0.05g，地震动反应谱特征周期为0.35s，建筑物设计需考虑相应的抗震设防措施。区域地震基本烈度为6度，按7度设防。项目所在地位于宁乡市城区，土地基本已被开发，地势较为平坦，区域地质构造属红岩低岗地，地表组成特质主要为紫红色泥岩、砂质泥岩、土壤呈酸性。 3、气候、气象宁乡市属中亚热带向北亚热带过渡的大陆性季风湿润气候，四季分明，热量充足、雨水集中、春湿多变、夏季酷热、秋季干燥、冬季严寒，寒冷期短，炎热期长。根据宁乡气象站气象资料进行统计：年平均气温为17.6，极端最高气温为40.7，极端最低气温为-11.3；年平均气压1008.2Kpa，降雨多集中在37月，占年降水量的6480%，年平均降雨量1394.6mm，年最大降雨量1751.2mm，年最小降雨量1018.2mm，年平均降雨天数149.5天，平均相对湿度80%；年平均有霜天数84.5天，年平均无霜天数280.3天，年平均雾天26.4天；年平均风速2.7m/s，常年主导风向为NW和NNW，夏季主导风向为S，冬季主导风向NW。主要气象资料如下：年平均气温 16.818.7年极端最高气温 40年极端最低气温 -10年平均降水量 1394.6mm年平均蒸发量 1382mm年平均相对湿度 80%年平均气压 101KPa年平均风速 2.7m/s年最大风速 23.7m/s4、水文宁乡市位于湘中偏东北，湘江下游西侧，洞庭湖南缘，属中亚热带向北亚热带过渡的大陆性季风湿润气候。降雨充沛，但时空分布不均，全市各地平均降雨量为1284.81614.4mm。西部沩山靠近湖南省安化梅城暴雨中心，且地势较高，气流沿山坡上升，故多雨，且易形成大暴雨，中部偏东的沩、乌两江汇合处，因河道“狭管”效应，气流频繁活动，也多雨，东部平原为少雨地带。宁乡降雨的季节分配很不均衡，雨季为47月，三个月中平均降水664.2mm，占全年降水量的49%，7月以后降水明显减少。宁乡市境地表水丰富，但分布不均。空间分布，由北向南、由西向东逐渐减少。市境内地表水体主要有沩水河，它是湘江的一级支流，也是本工程的取水源和受纳水体。沩水从宁乡市城的东南流过，其发源宁乡市沩山，分南、北两支。南支源头在扶王山南麓大托里，北支源头在宁乡市与新化县交界的灯窝寨和大沙坪。干流由西向东至赵家河石头口进入望城区，于望城区新康汇入湘江，全长144km，流经宁乡市98km，流域面积2447km2，历年平均流量46.6m3/s，枯水期流量6.06.5m3/s，枯水期最小流量0.51.0m3/s。本项目污水经处理后排入宁乡县污水处理厂，经处理达标后排入沩水，沩水大体自南向北汇入湘江，本项目位于沩水西面约6.7km。5、 植被、生物多样性工程区所在地其周围范围内，属亚热带常绿阔叶林带，项目位于宁乡市花明北路，建设地位于城内，受人类活动的影响较大，原有植被主要为灌草丛等，陆生动物主要为一些小型的啮齿类动物、两栖类动物、昆虫及一些常见鸟类，由于该区域受人类活动影响较大，在工程区无珍稀野生植物与动物存在。社会环境简况：1、宁乡社会环境概况宁乡，治邑于三国，建县于北宋。隶属湖南省会长沙，是国务院批准的对外开放县，辖33个街乡镇，一个国家级经济开发区，一个省级经济开发区，总面积2906平方公里，人口140万，2016年，全国百强县排名第35位。宁乡市是全国17个“中国旅游强县”之一，是已故国家主席刘少奇的故乡，也是中国百强县之一。2017年4月12日，经国务院批准，同意撤销宁乡县，设立县级宁乡市，以原宁乡县的行政区域为宁乡市的行政区域，宁乡市人民政府驻玉潭街道金洲大道5段398号。宁乡市由湖南省直辖，长沙市代管。宁乡具有良好的区位优势和便捷的交通条件，处于长(沙)株(洲)(湘)潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈连接地带，东连古城长沙，西屏张家界国家森林公园，南接韶山名人故里，北望浩淼八百里洞庭。交通发达，距长沙黄花国际机场60公里，石长铁路、长常高速公路、319国道横贯东西，洛湛铁路连通南北，S206、S208、S209和S311四条省道贯穿市境，构成了宁乡四通八达的交通网络。宁乡是省会长沙的西大门，距长沙36公里，是长沙通往湘中、湘北之要冲，沟通湘西北的咽喉要地，两个小时车程可以辐射湘鄂赣11个地级市4000万人口。宁乡境地多为丘陵地带，山地、平原、江河相映成趣，气候宜人，植被丰富。丰富的自然资源，蕴涵着巨大的开发潜力。是全国闻名的“鱼米之乡”、“生猪之乡”、“茶叶之乡”，生猪和粮食产量分列全国第五位和第九位；市内矿产资源丰富，已探明储量的有40多种，重点开发利用的有煤、锰、金刚石、高纯硅矿、石灰石、花岗岩、温泉等20多种，是湖南著名的“温泉之乡”、“煤炭之乡”和“建材之乡”；科学技术事业进一步发展，成为全国“科普示范县”。2、项目拟建地周边基本情况项目位于宁乡县花明北路与向前路交叉处的地块。根据调查，项目拟建地南侧临地税局及其家属区，东侧为黄泥岭村空地，西侧隔花明北路为在建的幸福里小区。根据调查，项目拟建地目前为空地，场地基本为草丛及裸地，场地内的建构筑物均已清理完毕。场地内生态环境较差，项目拟建地无古树、名木及珍稀濒危保护动植物。根据走访调查，项目拟建地区域无濒危保护动植物，亦无人文古迹、历史人文景观和自然保护区，项目所在地生态环境一般。环境质量现状评价与分析建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、声环境、生态环境等）1、 环境空气质量现状：本项目位于宁乡市玉潭镇，本次环境空气质量现状评价收集宁乡县环境监测站2017年3月大气常规监测资料，该监测点位于项目南面约600m的宁乡县环境监测站。1）监测点位：宁乡县环境监测站；2）监测项目：SO2、NO2、PM10；3）评价标准：执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；4）评价方法：采用超标率和最大超标倍数法进行评价；5）监测结果及评价：监测结果统计及评价详见表5。 表5 空气环境监测结果统计表 （单位：ug/m3）监测因子监测值范围平均值最大值标准值超标率最大超标倍数SO23-2310.552315000NO215-4929.1498000PM1011-14565.0314515000根据表5可知，项目所在区域环境空气质量常规监测因子监测值均符合环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准值。2、水环境质量现状根据区域排水规划，项目所在区域废水将排至宁乡县污水处理厂处理达标后排入沩水。因此，本次评价以沩水作为评价对象。评价采用宁乡县环境监测站2017年1月、2月、3月、4月的常规监测数据作为评价依据。1）监测点位：沩水沩丰坝断面。2）监测因子：pH、COD、BOD5、NH3-N、TP3）执行标准：根据湖南省主要地表水系环境功能区划，沩丰坝断面执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中标准。4）评价方法：采用实测值与评价标准比较，计算超标率、超标倍数。5）监测结果：监测结果统计见表6。表6 项目地表水环境监测结果统计 单位：mg/L(pH除外)断面监测项目1月2月3月4月超标率最大超标倍数标准值沩丰坝pH6.956.947.167.060069COD15.816.419.214.70020BOD52.321.33004NH3-N0.390.5930.7210.596001TP0.10.080.110.1200.0.2根据表6可知，沩丰坝断面达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）III类标准。3、 声环境质量现状 本评价委托湖南科博检测技术有限公司，在2017年7月11-12日对项目场界四周进行声环境监测。1）监测布点：沿本项目场界外设4个监测点。2）监测因子：LeqdB(A)。3）监测频率：昼间、夜间各监测一次。4）评价标准：执行声环境质量标准(GB3096-2008)中2类、4a类标准。5）监测方法：按照环境影响评价技术导则声环境（HJ 2.4-2009）中的相关规范进行监测。6）监测及统计结果项目拟建地声环境监测结果见表7。表7 声环境质量现状监测结果 单位：Leq dB(A) 监测点位昼间监测结果夜间监测结果执行标准2017.7.112017.7.122017.7.112017.7.12昼间夜间项目厂界东侧外1m50.951.244.243.86050项目厂界南侧外1m50.749.643.142.46050项目厂界西侧外1m55.355.144.843.57055项目厂界北侧外1m52.653.143.141.26050由表7可知，项目所在地东侧、南侧、北侧环境监测点声环境现状均符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准；临花明北路的西侧声环境现状符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准。环境保护目标（列出名单及保护级别）：1、 环境空气保护目标项目环境空气保护目标见表8。表8 环境空气保护目标序号名称方位与项目红线距离目标简介1幸福里小区西50m在建，居住，约1573户2地税局南50m办公，约100人；居住，约200户3旺和家园南30m居住，约300户4教育局南220m办公，约100人5宁乡县一中南200m教学班78个，在校师生约4300人6宁乡县环境监测站南650m办公，常规空气监测点7学府花园东南70m居住，约450户8时代和府东250m居住，约800户9黄泥岭村村民用房北50m居住，约20户执行标准空气环境质量标准（GB3095-2012）中二级标准2、 声环境保护目标项目声环境保护目标见表9。表9 声环境保护目标序号名称方位与项目红线距离目标简介1幸福里小区西50m在建，居住，约1573户2地税局南50m办公，约100人；居住，约200户3旺和家园南30m居住，约300户4学府花园东南70m居住，约450户5黄泥岭村村民用房北50m居住，约20户执行标准西面靠花明北路一侧最近的敏感点执行声环境质量标准（GB3096-2008）4a类，其他三面执行标准中的2类标准3、 水环境保护目标项目水环境保护目标见表10。表10 水环境保护目标名称宁乡县污水处理厂沩水方位及距离东北，6.5 km东北，6.7 km目标简介一期处理规模为5万m3/d项目纳污河段，中河平均流量46.6m3/s保护级别进水水质符合污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中的三级标准项目排水水体评价段水质符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准评价适用标准环 境 质 量 标 准1、大气环境空气执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准恶臭气体参照执行工业企业设计卫生标准（TJ36-79）2、噪声声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类、4a类标准3、地表水评价段执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准污 染 物 排 放 标 准1、大气一般废气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准集中式餐饮业油烟废气排放执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）恶臭污染物执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）中二级标准2、噪声施工期执行建筑施工场界环境噪声排放限值（GB12523-2011） 营运期执行工业企业环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类、4类标准3、废水废水排放执行污水综合排放标准（GB8978-96）表4中三级标准4、固体废物生活垃圾执行生活垃圾填埋场污染控制标准（GB16889-2008）一般固体废物执行一般工业固体废物贮存、处置场污染物控制标准（GB18599-2001）总量控制指标根据工程分析，本项目废水主要为生活污水，生活污水经处理达污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级标准后，排入宁乡县污水处理厂进行处理，最终汇入沩水。废水的总量控制指标纳入宁乡县污水处理厂总量指标中，不单独考虑总量。建设项目工程分析 工艺流程简述（图示）：G.W.N.SG.W.N.SG.W.N.SG.W.N.S 主体施工交付使用绿化围墙护栏基础施工注：图中G代表大气污染源，W代表水污染源，N代表噪声污染源，S代表固体废物图1 工艺流程图主要污染工序：1、施工期1）废气施工期废气主要为施工扬尘和施工机械、运输车辆尾气，施工期扬尘主要来自车辆来往行驶、临时堆场等过程，扬尘的排放与施工场地的面积和施工活动频率成比例，还与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。经类比分析，项目施工场地内的扬尘浓度约0.50.7g/m3。尾气主要来源于施工机械、运输车辆燃料废气。2）废水根据项目施工安排，项目拟建地不设临时施工营地，工人均在附近住宅安排食宿。因此，项目施工期污水主要为施工废水。施工污水主要为泥浆污水、建筑养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，其主要污染因子为石油类、SS，污水中石油类浓度为10-30mg/L，SS浓度可高达1000mg/L。该类污水经收集后，再经建议隔油沉淀池处理后回用于场地降尘或混凝土养护。3）噪声项目施工期主要噪声为挖掘机、空压机、液压打桩机、混凝土输送泵、振捣机、电锯、电焊机、空压机等施工机械设备噪声，噪声源强在75-105 dB(A)，具体见表11。 表 11 主要施工机械及噪声源强度表施工阶段声源声级/dB(A)土石方阶段挖掘机7896空压机7585液压式打桩机9095自卸卡车7885底板与结构阶段混凝土输送泵90100振捣机100105电锯9095电焊机9095空压机75854）固体废物项目施工期固体废物包括建筑垃圾、基础开挖产生的渣土以及施工人员生活垃圾。建筑垃圾：项目为新建建筑，在施工过程中将产生建筑垃圾。根据环保工作电子手册中建筑垃圾产生量的计算方式，新建建筑物建筑垃圾产生量每建设1万平方米建筑物产生500t建筑垃圾计算。本项目总建筑面积为114830.65 m2，则项目建设过程中产生的建筑垃圾约为5741.53t，经专用运输车辆送至建筑垃圾填埋场处置。渣土：根据初步估算，项目土方开挖量约为6万m3（包含清理场地表层混凝土硬化地面和桩机基础开挖部分），回填方约2万m3，其余4万m3为弃方，经专用渣土运输车运输至当地渣土主管部门指定地点进行填埋。项目不设专用弃取土场。生活垃圾：项目临时施工营地使用人员为100人，其生活垃圾产生量按每人每天0.5kg计，则项目施工营地垃圾产生量为50kg/d。项目施工期为24个月，根据计算，项目整个施工期内的生活垃圾产生量约为180t。生活垃圾经垃圾收集桶收集后，送环卫部门指定地点，最终送生活垃圾填埋场处置。2、营运期1）废水本项目建成后，产生的污水主要为居民生活污水和商业服务污水，排放量为331m3/d，主要污染物为CODCr、NH3-N、BOD5和动植物油，根据城镇生活源产排污系数手册（2008）（三区1类），产生浓度分别为450mg/L、49mg/L、200mg/L和12mg/L。生活污水经化粪池处理后，排出的上述污染物排放浓度分别为360mg/L、48mg/L、161mg/L和10mg/L。项目居民生活污水和商业服务产生的污水经化粪池处理，达到污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级标准后，最终进入宁乡县污水处理厂处理达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准排入沩水。2）废气项目营运期间产生的废气为地下车库汽车尾气、居民厨房油烟废气、垃圾收集站及公厕散发的恶臭。（1）地下车库汽车尾气根据设计文件，项目拟设置地下车库，共设室内停车位594个。小汽车在进出地下车库过程中因燃烧汽油将产生汽车尾气，主要污染物为CO、THC和NOX。由于地下车库为一个密闭箱状结构，对汽车尾气将有一定的富集作用，如不进行强制换风，将对地下车库环境空气产生明显不利影响。单车排放CO、THC 和NOX限值参考轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国、阶段）（GB18352.3-2005）中第阶段的取值，分别取2.3g/km、0.20g/km 和0.15g/km。则每天排放的污染物CO、NOX和THC计算结果如下：按每天每辆车进出2次，每次在项目区内平均行驶100m计算，计算结果见表12。表12 项目汽车尾气中主要污染物产生及排放情况一览表停车位数量日最大车流量（辆）污染物排放量(kg/a)COTHCNOx594个1188199.4717.3413.01（2）居民厨房油烟废气食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废气。国内统计资料表明，目前我国大部分地区居民人均日食用油用量约30g/人d，本项目规划居住人口约为2141人，则本项目日耗油量约为64.23kg。根据类比调查资料，一般餐饮油烟挥发量占总耗油量的24%，居民家庭生活油烟浓度相对较低，本次评价取油烟挥发量为2%，则项目住宅楼居民厨房油烟的产生量约1.29kg/d，0.47t/a。根据“十一五”科技支撑计划项目厨房和卫生间污染治理及环境功能改善技术研究课题可知，一般单台油烟机的最佳风量在15m3 /min左右（即900m3/h），本次取800m3/h，平均工作时间为2h/d，本项目总住户为669户，则总风量为1070400m3/d。居民厨房油烟废气产生浓度为1.2mg/m3，经油烟净化器处理后（市售油烟净化器处理效率一般为75%-90%，在此取85%），居民厨房油烟废气排放浓度为0.18mg/m3。污染物产生量很小。居民厨房油烟废气经抽油烟机抽出后，由建筑预留的排油烟竖井及建筑屋顶设置的排气口排出。（3）餐饮业油烟废气根据建设单位对商业的初步规划，拟在商业楼设置集中式餐饮业，其具体方案暂由后期招商确定。根据同类餐饮业调查，餐饮业油烟废气产生浓度约为12.5mg/m3，餐饮业油烟废气须经环保认证的油烟净化器（处理效率大于85%）处理，处理后的油烟废气浓度小于2mg/m3，经处理后的油烟废气再经建筑预留的排气筒及建筑屋顶设置的排气口排放，排放口不得朝向易受影响的环境敏感点。（4）垃圾收集站及公厕散发的恶臭垃圾收集站储存生活垃圾时将会散发恶臭，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质；公厕散发的恶臭主要成为为氨气。3）噪声项目营运期主要噪声源为供水水泵、消防水泵、变配电及地下车库排风风机等设备，项目上述设备噪声源基本情况见表13。表13 项目噪声源设备情况表序号设备名称数量噪声源强dB(A)降噪措施降噪效果dB(A)1变频水泵6台76设置在水泵房内，加设减振基础352变压器3台68设置在变配电间内，设置吸声材料353排风风机8套78设减振吊架和百叶窗口154）固体废物项目营运期固体废物为生活垃圾及商业服务垃圾。居民住宅生活垃圾按每人0.8kg/d计，项目生活人数共计2141人，则生活垃圾产生量为1712.8kg/d。根据类比调查，商铺等公建设施固体废物按0.05kg/m2d计，本项目商业服务面积为9270 m2计，则商业服务垃圾产生量为463.5 kg/d。综上所述，项目垃圾量合计为2176.3 kg/d。根据相关资料，生活垃圾密度为0.4t/m3，垃圾充盈系数取0.8，根据城市环境卫生设施规划规范（GB50337-2003）中相关公式进行计算得出，项目生活垃圾日最大产生量为6.8 m3。 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量(单位)施 工 期空气污染物施工机械运输车辆扬尘0.50.7g/m30.6mg/m3汽车尾气少量少量水污染物设备冲洗水石油类1030mg/L0SS1000mg/L0噪声设备施工施工噪声75105dB(A)边界:昼间70dB(A) 夜间55dB(A)固体废物施工过程建筑垃圾5745.69t0渣土60000m340000m3生活垃圾50kg/d，180t0营 运 期空气污染物地下车库汽车尾气CO205.17kg/a205.17kg/aTHC17.84kg/a17.84kg/aNOx13.38kg/a13.38kg/a居民厨房油烟油烟1.2mg/m3,0.47t/a0.18mg/m3,0.07t/a餐饮业油烟油烟12.5mg/m32mg/m3水污染物生活污水（331m3/d，经化粪池、污水处理厂处理后排放）CODCr450mg/L,148.95kg/d化粪池排口污水处理厂排口360mg/L,99.3kg/d60mg/L,19.86kg/dNH3-N49mg/L,16.22kg/d48mg/L,15.89kg/d8mg/L,2.65kg/dBOD5200mg/L,66.2kg/d161mg/L,53.29kg/d20mg/L,6.62kg/d动植物油12 mg/L,3.97kg/d10 mg/L,3.31kg/d3mg/L,0.993kg/d固体废物住户、办公及商业生活垃圾2176.3 kg/d0噪声水泵、变压器、排风风机设备噪声6878dB(A)边界：昼间60dB(A) 夜间50dB(A)主要生态影响（不够时可附另页） 根据调查，项目拟建地目前为空地，场地基本为裸露泥地，场地内的建构筑物均已清理完毕。生态环境较差，项目拟建地无古树、名木及珍稀濒危保护动植物。项目施工过程中将对地表进行剥离，将加剧水土流失。项目在施工后期将对小区进行绿化，使项目的绿地率达到39.39%，将对生态环境有所改善。环境影响分析（一）施工期环境影响分析1、大气环境影响分析施工期大气污染物主要有材料运输、水泥、砂石搅拌等施工过程产生的扬尘及运输设备产生的废气，据类比调查，在下风向50m、100m、150m处的TSP浓度分别为19.694mg/m3、11.625 mg/m3、5.039mg/m3，分别超过GB3095-2012二级标准的63.6倍、37.8倍和15.8倍，对周围环境污染较大。1）扬尘污染影响本评价结合防治城市扬尘污染技术规范（HJ/393-3007）、城区建设项目环境影响评价扬尘污染控制若干规定（长环发201324）、关于进一步加强建筑施工扬尘污染防治的通知（长环联20174号）等要求，制定施工扬尘污染防治方案，其基本内容如下：（1）施工单位扬尘污染控制区（保洁责任区）的范围 应根据施工扬尘影响情况确定，一般设在施工工地周围20米范围内。（2）设置施工环境保护标志牌，落实施工扬尘控制管理人员施工单位应根据长沙市建筑施工防治扬尘污染责任书的规定规格和内容设置项目施工环境保护标志牌，内容包括：建设单位、施工单位、工期、防治扬尘污染现场管理人员名单、监督电话牌及有关防尘措施等。根据施工工期、阶段和进度，明确整个施工期设专职保洁员。（3）围挡、围栏及防溢座的设置施工期间，土建工地边界临敏感区应设置高度 2.5 米以上的围挡，临非敏感区应设置高度1.8米以上的围挡，围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。项目在“五通一平”前完成，在场地周围设置围墙（档）。根据实际调查，施工场地四周均需设置2.5m高的围挡，围挡长度为1000 m。（4）施工场地防尘措施在施工期间，施工场地应根据不同空气污染指数范围和大风、高温、干燥、晴天、雨天等各种不同气象条件要求，明确防尘措施及管理责任制度。洒水降尘当空气质量为重度污染（空气质量指数201-300）和气象预报风速达5级以上时，停止土方施工，并做好临时堆场的覆盖工作；当空气质量为中度污染（空气质量指数151-200）和风速达4级以上，停止土方施工，并每隔2小时对施工场地进行洒水1次；当空气质量为轻度污染（空气质量指数101-150）时，应每隔4小时对施工现场洒水1次。建筑垃圾及渣土处理建筑垃圾、工程渣土在48小时内不能完成清运的，必须设置临时堆放场，合理选择堆场位置，须位于主要环境敏感保护目标的下风向，应有100米以上的防护距离，并采取围挡、覆盖等防尘措施。根据项目情况，项目在拟建场地内西侧临景苑路一侧设置1处渣土临时转运场，渣土临时堆置时间不得超过30天。项目需做好渣土临时转运场的扬尘污染防治措施，采取防尘网覆盖，并加强管理，确保覆盖到位。在干燥大风天气时使用定期喷水压尘，视情况每天洒水二至六次，扬尘严重时应加大洒水力度。项目主体工程建筑施工完工后，应在30天内完成渣土清理和绿化、硬化防尘措施，裸地必须按照城市绿化条例、长沙市城市绿化管理条例相关规定采用草皮、植被全面绿化覆盖，工程竣工验收时不得有裸地。 地面及临时道路硬化施工工地作业地面和连接进出道路和场地内渣土运输道路必须进行硬化处理，对有社会车辆经过的路面必须在施工前一周内进行硬化。施工期间，施工工地内及工地出口至铺装道路间的车行道路，应采取下列措施之一，并保持路面清洁，防止机动车扬尘。采取措施有：a 铺设钢板；b 铺设水泥混凝土；c 铺设沥青混凝土；d 铺设用礁渣、细石或其它功能相当的材料等，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等措施。e 可采用草垫、毛毡，毛纺布毡或水冲洗的方法清洁施工工地道路积尘，不得在未实施洒水等抑尘措施情况下进行直接清扫。根据项目实际情况及周边运输道路情况，项目地面硬化方式采用铺设水泥混凝土硬化和麻布毡、草垫等相结合的措施。场地内道路硬化宽度大于5m，冲洗后出场运输道路长约20m，在进入黄江大道前辅有30m以及长度的道路草垫、麻布毡吸尘或水冲洗等措施，并定期每天进行清扫和清洗，确保连接城市道路清洁，无渣土、泥水带。 工程车辆洗车、装载、运输扬尘防治a 渣土运输进出口大门内侧设置洗车平台。每个冲洗点配置清洗机和清洗员2名（一边一人），此车作业时作业地面和连接进出口的道路进行硬化，道路硬化宽度应大于5m。连接进出口的道路进行保洁，保洁长度为30米。b 完善排水设施，围挡内四周设置排水沟，禁止将施工污水直接排水自然水体、市政管网，洗车平台四周应设置防溢座、废水导流渠、废水收集池、沉砂池、污水倒流池及其它防治设施，污水沉淀时间应大于2小时。收集洗车、施工以及降水过程中产生的废水和泥浆，泥浆不得外流，每周进行一次泥浆清理，清理后的废泥浆应采取密闭式罐车外运。c 项目施工场地进出口与黄江大道连接，黄江大道一侧必须保洁。施工场地进出口连接城市道路处采用草垫或麻布毯进行铺垫，以吸附运输车辆夹带的泥土、泥浆水，确保车辆出场不带泥水。e 进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实。渣土装载低于厢板10cm以上，苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下 15 cm，保证物料、渣土、垃圾等不露出。f 在除泥、冲洗干净后，方可驶出施工工地，配置专人对工地出入口及其道路进行清扫、冲洗，并有专人进行检查把关，以避免基建扬尘由点源变成沿运输线路的线源污染。g建筑渣土处理要求办理长沙建筑垃圾处理许可证，车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。（5） 建筑物设置防尘布（网）防尘措施建筑物单体四周1.5m以外全部设置防尘布或不低于2000目/100平方厘米的防尘网，防尘布（网）面积约为40000m2，防尘布（网）应先安装后施工，且防尘布（网）顶端应高于施工作业面2米以上。项目在加强管理，合理布设施工作业场所后，可进一步减轻扬尘产生量。根据同类工程类比调查，在采取上述措施后，项目施工期产生的扬尘对周边空气环境保护目标、宁乡县监测站常规监测点及区域大气环境影响较小。2）施工机械、运输车辆尾气施工机械和材料运输车辆排放的尾气。一般大型工程车辆污染物排放量CO5.25g/辆 km、THC2.08 g/辆 km、NOx 0.44 g/辆km。本项目施工期取项目施工车辆平均为5辆，每辆车每天行驶50km，则车辆尾气中污染物的排放量为：CO1.33 kg/d、THC 0.53kg/d、NOx 0.10kg/d。项目施工机械、运输车辆尾气经周围大气稀释扩散后对周围环境影响较小。2、地表水环境影响分析根据项目施工安排，项目拟建地不设临时施工营地，工人均在附近住宅安排食宿。因此，项目施工期污水主要为施工废水。施工污水主要为泥浆污水、