三里屯调研报告

1 / 13 三里屯调研报告 建外 SOHO 与三里屯 SOHO 调研报告 不管是什么类型的建筑，就必定和城市有直接的关联。只要是建筑，不论属于哪种类型，都可以是城市细胞。一个是细胞的建筑也许是一栋大楼，但它同样拥有繁殖成为一个城市的能力。 山本理显 一、 航拍图 建外 SOHO 三里屯 SOHO 二、 区位分析 建外 SOHO 位于北京 CBD 核心区，银泰世贸中心、中环广场、世纪财源中心、中央电视台和北京电视台的建成，为这里带来更加浓厚的商业气氛和人文环境。 三里 屯 SOHO 位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。 三、 背景信息 建外 SOHO:占地面积：万平方米； 建筑面积：约 70万平方米 ；物业种类： 20 栋塔楼， 4 栋别墅 ；总设计师：山本理显 三里屯 SOHO：整个项目总占地约万平方米；规划总建筑规模： 465,680 平方米，地上约为万平方米，地下约为15 万平方米。商业：万平米；办公：万平米；公寓：万平米总设计师：隈研吾 四、 现状建筑风貌图 无论你是开车还是坐车，还是步行，当 路过 CBD 这2 / 13 一北京最繁华的商务地段时，耸立着一片片白色的楼，总能吸引你的眼球。它的名字就是建外 SOHO。 香港的铜锣湾，北京的三里屯 SOHO，具有活力与时尚气息 六、立面特点： 建外 SOHO 独特的地下走廊设计使整个空间更有活力，人们穿梭于此就如同在走迷宫一样的感觉，但并不会有走迷宫似的迷惑感觉。地面层，是开放给北京市民自由进出的地方，汽车则在地库层走动。没有车辆的地面成为新概念的街道让人们自由走动。 七、 区域功能定位分析 建外 SOHO 由 20 栋塔楼 、 4 栋别墅， l6 条小街组成；建外 SOHO 没有围墙， 16 条小街在占地约 17 万平方米的建筑群中流动，制造出充满人情味的小街文化。 它不是一个封闭的、单调的住宅区，它是集办公楼、酒店式公寓、商业于一体的混合功能的开放式场所。行走在建外 SOHO 能明显的感受到这里的生活气息，各种商业设施混在其中，也许一转弯就是一个餐厅，或对面就是图书馆。我们在建外 SOHO 看多许多别致的商铺，其中蒲蒲兰绘本馆给我留下的印象深刻。楼下是一些妈妈带着孩子在做游戏，楼上是一些儿童书物，空间布置很有趣，几个日本小孩在这里边看书边玩耍，让孩子在 玩中享受学习的乐趣。 3 / 13 与建外 SOHO 相同，三里屯 SOHO 也是一个集商业，餐饮，娱乐休闲和公寓住宅为一体。住在公寓里的人可以享受城市中心便利的生活。 八、 商业分析 建外 SOHO 的店铺沿街设置，有在公寓的一二层设置的，有的独立出来，有的在底下一层的。设施齐全有餐饮，服装，美容，图书印象等。 沿街商铺地下一层商铺 独立出来的商铺 三里屯 SOHO 位于地下一层至地上四层的零售商业由 5 个不同规模的商业板块组成。在拥有不同经营主题的商业板块下面，地下一层的大商业区是 始终贯通的。不论布局还是流线设计都充满动感，店铺排列紧密，每个商铺的临街设计使整个商业区域规避了死角商铺，更便于商业人流的穿行和消费。 九、区域交通可达性分析图 建外 SOHO 地处北京 CBD 核心区，交通发达便利，乘坐地铁一号线在国贸站下不行就可以到达。 三里屯 SOHO的交通也很便利，而且离 CBD 很近， CBD 的人下班后可以到三里屯去玩。 十、 公共设施小品 建外 SOHO 与三里屯 SOHO 的公共小品设施都很时尚简洁，彰显都市生活的个性。与建筑物交相辉映，相得益彰。体现出对细节 的关注。整洁的大理石座椅，独具个性的标识构筑物，简洁的垃圾桶等都给整个空间带来一份舒适与时尚4 / 13 感。 建外 SOHO 的室外座椅 建外 SOHO 标识构筑物 建外 SOHO 单元楼图示建外 SOHO 垃圾桶 三里屯 SOHO 的座椅 三里屯 SOHO 的标识构筑物 十一、 绿化 建外 SOHO 与三里屯 SOHO 的绿化面积都比较大，重视人们的生活品质。建外 SOHO 东西两区中间是 CBD 公园，有大面积的绿化。在建外 SOHO 的内街种植低矮的树木营造内街的情趣。在地下一层的走廊也种植着一些树木 ，增添生机，树冠长出一层地面给人感觉树是从地底下长出来的；三里屯 SOHO 的屋顶和和下沉也同样都有绿化。 江西科技师范学院理工学院 专业实践报告 实践课程名称：专业实践 学科部： 理工学科部 专 业、班 级： 10 建筑 建筑学 指 导 教 师：万晖 学 生 姓 名； 林长发 学 号： 20168904 时 间： 地 点： 北京市 2016 年 6 月 17 日 5 / 13 一、目的： 实习是认识社会的重要手段 ,也是我们从学校过渡到社会的重要方法 . 通过一段时间的实习实训，学生进一步了解认识自身知识能力的现状和不足，以便进一步完善。实习还是锻炼意志品质，提高敬业精神，磨砺工作能力和技能的重要步骤 . 大学生在校期间，设立一段时间的社会实践，参与结合专业课程的实习实训，对于了解认识社会、提高心理适应能力、提高心理承受能力和增加对社会、对职业岗位、对与人交往重要性的认识，都是非常必要的。社会是一个比学校复杂丰富得多的环境，简单直接的校园生活方式，在社会环境中需要磨砺和改造，需要有比较 大的变化。 二、实践内容： 城市与建筑认识实习是以参观城市的主要特色建筑和规划情况的介绍，以及小组讨论相结合的方式进行的，内容涉及到了单体建筑、历史文化建筑群、特色民居、商业步行街、城市街道、奥运场馆、 CBD 等。 三、实践总结： 伴随着这一学期的结束，转眼间，我们即将步入大四。在大三的结束之际， 我们迎来了我们的实习，这次我们实习的目的地是我们祖国的首都 北京。 这次实习的形式为认识实习，主要目的是让我们认识中国的古建筑或者某些现代建筑，因为作为一个建筑学专业的学生， 广阔的眼见和见识是很重要的，因此 , 6 / 13 我们这次的目的地选为北京，是有他的原 因的，因为北京作为首都个一个世界文化 历史上的古都，所拥有的知名建筑的非常 多的。 学习建筑，不应该只沉浸在思考之中，而 且也应该身临其境的感受他，只有这样， 才会提高自己的设计水平。 第一天 早上 7 点左右我们到达了祖国的首都 北京。下午 4 点左右我们小队带着满满的兴奋直奔奥林匹克公园。第一次来到这繁华的北京城我还真有点迷茫。因为北京的好多地 方没有斑马线大多数是地下通道。这种地下通道虽然增加了行人的步行距离但极大地维护了行人的安全。北京作为中国的政治 .经济 .文化中心人流量相当大 安检措施这种地下通道缓解了交通压力。同时部分地下通道设有更能确保了游客的安全。 国家体育场是 XX 年北京奥运会的主场馆，由于于独特造型又俗称“鸟巢”。 体育场在奥运会期间设有 10 万个座位，承 办该届奥运会的开、闭幕式，以及田径同 足球等比赛项目。由 2001 年普 利茨克奖获得者赫尔佐格、德梅隆与中国 建筑师李兴刚等合作完成的巨型体育场设 7 / 13 计，形态如同孕育生命的“巢”，它更像一 个摇篮，寄托着人类对未来的希望。设计者们对这个国家体育场没有做任何多余的处理，只是坦率地把结构暴露在外，因而自然形成了建筑的外观。 “鸟巢”是 XX 年北京奥运会主体育场。由 2001 年普利茨克奖获得者赫尔佐 格、德梅隆与中国建筑师合作完成的巨型体育场设计，形态如同孕育生命的“巢”，它更像一个摇篮， 寄托着人类对未来的希望。设计者们对这个国家体育场没有做任何多余的处理，只是坦率地把结构暴露在外，因而自然形成了建筑的外观。 “鸟巢”以巨大的钢网围合、覆盖着万人的体育场；观光楼梯自然地成为结构的延伸；立柱消失了，均匀受力的网如树枝般没有明确的指向，让人感到每一 个座位都是平等的，置身其中如同回到森林；把阳光滤成漫射状的充气膜，使体 育场告别了日照阴影；整个地形隆起 4 米，内部作附属设施，避免了下挖土方所耗的巨大投资。 鸟巢是一个大跨度的曲线结构，有大量的曲线箱形结构，设计和安装 均有很大挑战性，在施工过程中处处离不开科技支持。“鸟巢”采用了当今先进的建筑科技，全部工程共有二三十项技术难题，其中，钢结构是世界上独一无二的。“鸟巢”钢结构总重万吨，最大跨度 343 米，而且结构8 / 13 相当复杂，其三维扭曲像麻花一样的加工。 水立方：国家游泳中心位于北京奥林匹 克公园内， XX 年北京奥运会标志性建 筑物之一。其与国家体育场分列于北京 城市中轴线北端的两侧，共同形成相对 完整的北京历史文化名城形象。 第二天 在前门经过安检后来到了饱 经 500 余年风雨沧桑的天安门广场。 天安门广场北起天安门米南至正阳门东起历史博物馆西至人民大会堂南北长 880 东西宽 500 米面积达 44 万平方米可容纳 100 万人举行盛大集会。广场中央东矗立着人民英雄纪念碑和庄严肃穆的毛主席纪念堂广场西侧是人民大会堂 侧面是中国革命博物馆和中国历史博物馆南侧是两座建于 l4 世纪的古代城楼 正阳门和前门箭楼整个广场宏伟壮观、整 齐 对 称 、 浑 然 一 体 、 气 势 磅 礴 。 一 直 往 北 走 便 来 到 了 天 安门。天安门由城台和城楼两部分组成造型威严庄重 气势宏大。城楼建于巨大条石建于巨大条石砌成的红墙、黄瓦、五个拱形券门 地面金砖铺成一平如砥金碧辉煌蔚为壮观。高大而色彩浓郁的墙须弥座式城台天安门夜景上城楼上 60 根朱红色通天圆柱台上有两层重檐楼有黄色琉璃瓦东西九间南北五间象征皇权的“九五之尊” 9 / 13 。 南北两面均为菱花格扇门 统的金龙彩绘和吉祥图案 使整个大殿庄严雄伟 京皇城中轴线上。听说 着巨大的毛泽东画像 36扇朱红菱花门扉天花、门拱、梁枋上雕绘着传团龙图案的天花藻井中间的券门最大 位于北贴金的“双龙合 玺”彩锦金碧辉煌。城台下有券门五阙过去只有皇帝才可以由此出入。现在正中门洞上方悬挂两边分别是“中华人民共和国万岁”和“世界人民大团结一枕碧流飞清末天安门架起七座精美云绕龙盘万岁”的大幅标语。门前开通的金水河的汉白玉桥称为金水桥。桥南东西两侧各有汉白玉石华表矗立极富气势。故宫位于北京市中心，旧称紫禁城。于明代永乐十八年建成，是明、清两代的皇宫宫，无与伦比的古代建筑杰作，世界现存最大、最完整的木质结构的古建筑群。故宫全部建筑由“前朝”与“内廷”两部分组成，四周有城墙围绕。四面由筒子河环抱。 城四角有角楼。四面各有一门，正南是午门，为故宫的正门。 故宫的建筑依据其布局与功用分为“外朝”与“内廷”两大部分。“外 朝”与“内廷”以乾清门为界，乾 清门以南为外朝，以北为内廷。故宫 外朝、内廷的建筑气氛迥然不同。外 10 / 13 朝以太和殿、中和殿、保和殿三大殿 为中心，位于整座皇宫的中轴线，其 中三大殿中的“太和殿”俗称“金銮 殿”，是皇帝举行朝会的地方，也称为“前朝”。是封建皇帝行使权力、举行盛典的地方。此外两翼东有文华殿、文渊阁 、上驷院、南三所；西有武英殿、内务府等建筑。 内廷以乾清宫、交泰殿、坤宁宫后三宫为中心，两翼为养心殿、东六宫、 西六宫、 三里屯商业空间装修设计调查报告 一、区位及周边情况 XX 年，太古联合摩根士丹利亿元整购新三里屯 12 万平米的集中商业； XX 年北京市规划中将三里屯定位为与国贸、燕莎商圈互补的北京最国际化的时尚休闲消费区； XX 年6 月，北京太古广场阿迪达斯超大旗舰店开业，正式启动了三里屯国际化商业模式；然后，信奉“地段，地段，还是地段”的老潘，启动了三里 屯 SOHO。 二、基础数据 :基本经济技术指标：占地面积：万平方米 建筑面积：万平方米，其中地上约万平方米，地下约 15 万平方米；容积率： 各业态面积：商业约万平米 办公万平米公寓万平米 建筑高度：97 米 建筑层数：地上：地上 28 层； 地下： 4 层 装修：公寓及写字楼均为精装修 车位：地下二、三、四层，地面11 / 13 55辆，地下停 2362辆，共计 2417辆 三、总体规划和设计 1、各种功能规模： 商业约万平米，占 37% 办公万平米，占29% 公寓万平米，占 34%2、内部交通体系： 开放式设计，整个项目没有任何 围墙，目的是和城市融合；开辟众多街道，让人自由游逛，为整个社区注入活力。 3、内部空间布局： 4栋公寓公寓楼坐落在项目用地的南侧，这里的日照条件非常理想，安静适于居住；写字楼坐落在项目用地的北侧，这里与主要街道的联系十分便捷。公寓楼和写字楼的入口贴近生机勃勃的周围环境，与此同时，又使上部的工作和生活具有独立的空间和私密性。写字楼的大厅位于首层，使商业活动和工作环境融合在一起，产生互补、增效的作用。 4、整体景观环境：九幢形状有机协调的超高层建筑汇聚在一起，形成了一种“未来大峡谷”的自然意境。在这个大峡谷中，本来应 该是具有阳刚之气的超高层建筑一下子变成了山谷，突然间变成了阴柔的女性，这种融解展现给了我们从未见过的“市中心 VS 自然”的风景。 商业空间装饰设计第一个是动线的设计。动线设计应该说是商业空间设计的核心，商业空间是流动的空间，这里面有一个是顾客的空间、一个是服务的空间、一个是商品的空间，空间与空间之间有一定的序列关系，所以说一个商场设计的成功与否和它的动线设计有一定的关系。 商业空间装饰设计第二个设计元素是中庭设计，一个大的商业空间12 / 13 往往有一个或几个中庭，中庭由于构成的严肃多样性以及尺度的复杂性，使 得整个商业空间设计的重点。所以在设计周，要着力体现出城市节日性、娱乐性和社区性，把它营造成整个购物中心气氛的高潮，中庭的设计元素主要包括绿化、水井以及其他一些营造