科创园实验室装修改造工程施工专业承包合同条款.doc

GF960206建筑装饰工程施工合同（乙种本）中华人民共和国建设部 制定国家工商行政管理局广州市工商行政管理局监印二000年发包方(甲方)： 承包方(乙方): 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法等相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条 工程概况1工程名称： 2工程地点： 3承包范围： 4承包方式： 5 工期： 6工程质量： 7合同价款：（大写）：（元） 8 资金来源：省财政资金 第二条 甲方工作2.1开工前 3 天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 2 份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水电接驳口。由乙方自行接至施工现场，并安装水、电表，按水、电表实际用量每次月5日前给甲方交水电费。施工许可证和政府部门规定由甲方办理的证件、批件在开工前办理完成。甲方提供有关资料、证明等，乙方协助办理完成。2.2指派 为甲方现场负责人，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3委托 监理有限公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 1 份。2.4协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑物）、古树名木的保护工作：提供有关勘测资料，委托乙方做好防护措施，防护措施费用由乙方负责。2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，协助乙方到有关部门办理相应审批手续。2.6甲方另有委托乙方办理的事项，由双方另行协商。第三条 乙方工作 3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2指派 为乙方驻工地项目经理，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。由于乙方原因造成破坏的，由乙方负责修复并承担所需费用。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原有建筑物结构及各种设备管线。施工时不得影响建设单位的正常运作。3.6按广州市的有关施工规范要求，做好施工场地的围蔽以及因施工安全而设置的排栅挡板和过街安全挡板设置工作。（施工现场要求全部围蔽，包括有建筑物部分）其费用由乙方负责。保证施工场地清洁卫生符合广州市有关规定的要求。3.7自开工起至工程竣工验收后移交给甲方止，乙方对本工程承包范围内的工程材料、半成品、成品和配套设备负完全的照管责任，照管期间发生损坏及遗失，乙方负责予以赔偿。但对那些已办理中间接受手续并交付甲方的工程，从办理接收手续之日起，不再负此照管责任。3.8乙方自行安装独立施工用水、电表（经工程师及建设单位检查合格并符合有关规范要求），施工场地内水电线管由乙方根据施工需要自行解决。每月按水表、电表实际用量按市自来水公司、市供电局规定的施工用水、用电单价（含税金），在次月5日前由乙方缴纳给建设单位，逾期不缴者，每逾期一日，建设单位按未缴金额的1.0计收滞纳金。3.9无论工程材料和设备是建设单位提供或乙方自购，均不解除乙方所负的工程质量责任。乙方使用的工程材料和设备均需采用正规厂家的优质产品，设备、材料均要有出厂合格证和材质检验合格报告，并要由甲方签字确认后方可使用，拒绝不合格产品用于本工程。无论何种原因，出现不合格品用于本工程，均由乙方承担所有责任。3.10乙方在本合同工程实施期间因公安、交警、城管等执法部门规定白天不准行车或晚上城市主干道不准行车带来的不便由乙方自行解决，乙方不能要求追加任何费用，更不能据此延误工期。3.11乙方在本合同工程实施期间对周边环境和人员造成影响可能引起的赔偿由乙方自行承担。3.12乙方在本合同工程实施期间要严格遵守消防部门的有关规定，配足消防设施。此类费用已在综合合价项目的措施包干费内包括，甲方不再承担此类费用。3.13乙方在本合同工程实施期间自行解决工人住宿问题，其费用已包含在合同总价中；乙方不得占用甲方地方住宿，但允许在甲方指定的地点留宿1至2人看管施工设备材料。第四条 进度计划及工期约定4.1进度计划4.1.1施工合同签订后次日，乙方即派员进场，配合甲方全面开展施工前的准备工作。乙方根据本工程的有关图纸、资料，并结合施工现场的实际情况，会同甲方代表，研究提出切实可行的施工实施方案。4.1.2乙方提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：乙方应于进场后三天内，根据本工程的有关图纸、资料，并结合施工现场的实际情况和施工实施意见，报审整个工程的详细施工组织设计(施工方案)和进度计划给甲方和监理单位，经审批同意后执行。在图纸不全的情况下，可分段编制详细的施工组织设计和进度计划，并在收图后三天内，提交给建设单位，以后逐步深化。甲方在收到详细施工组织设计后七天内提出审查意见并确认。4.1.3施工组织设计包括：（1）工程进度计划网络图和横道图。（2）施工方案和施工技术的选用。4.2工期的约定甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2.1因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.2.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.2.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第五条 关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2018）、建筑工程质量检验统一标准（GB503002013）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方在收到乙方书面通知48小时内不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不予顺延。5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5.5由于乙方原因造成质量事故，其相关费用由乙方承担，工期不顺延。5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后 15 个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。5.7乙方在工程竣工验收前，应向甲方提供符合国家档案部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式肆份。乙方未按本合同约定的时间表提交本工程的档案原件，按以下条件进行处理：5.7.1按工程税前总造价下浮1.0 %办理结算（非乙方造成的原因除外），甲方保留索赔的权利。5.7.2按城市建设档案管理规定、广东省档案管理规定等相关法律法规规定进行处理。 第六条 关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本合同价款采用下面的结算方式：6.1.1合同范围内的工程项目，工程量清单内采取综合单价包干、综合合价包干。 综合单价是包括了子目全部工程内容的一切费用，应包括人工费、材料费（含制造、运输、装卸、采保费）、机械费（含施工设备进退费和安拆费、施工用的水电费）、管理费、利润等。综合单价包干承包的项目，在合同执行期内综合单价固定不变。即在整个合同执行期间价格、费用均不作任何调整，作为合同文本一部分。6.1.2综合合价包干项目，在整个合同执行期间价格、费用均不作任何调整。即以中标价为固定项目合价的包干结算。综合合价包干的项目为措施项目费和措施其他项目费。6.1.3工程造价除在施工过程中提出的设计变更和招标文件、招标答疑会纪要中允许的调整范围外，其余不因市场价格变化、人员工资福利调整以及其他政策性文件的下达而调整。 对上述的设计变更和允许调整范围的工程费用的增减必须以设计施工图及招标的范围内容（按招标文件上规定）、工程量清单和投标文件为依据，仅调整变化部分，若只有工程量发生变化，则只调整该项目的工作量，中标单位所报该项目的单价不作调整；若出现在工程量清单未列之项目时，其计价编制方法，参考广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）、广东省通用安装工程综合定额（2018）及相应的计价程序执行，材料价格参考2019年9月的广州地区建设工程常用材料税前综合价格和2019年二季度的广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息。所有变更工程须报甲方审定项目及工程量。若出现清单和定额都没有的项目时，由甲方和乙方协商结算。所有变更工程须报监理工程师审核及甲方审定项目及工程量，所有变更和新增项目按税前工程造价下浮 %（按投标报价与招标控制价的下浮率）结算。若出现清单和定额都没有的项目时，由甲方、监理单位及乙方协商结算。6.2本合同生效后，甲方分5次，按下表约定支付工程款。拨款分5次进行拨款比例 金 额（人民币 元）本合同自签订之日起10工作日内，乙方提出申请，甲方申请该项目专款合同总额的25%工程进度完成超过65%，乙方提出申请，甲方在10个工作日内申请该项目专款合同总额的30%工程竣工交齐所有结算审计档案资料后，乙方提出申请，甲方在10个工作日申请该项目专款合同总额的25%工程竣工验收合格后双方结算通过审计后，乙方提供结算总额发票，甲方使用高水平医院建设经费将结算总额与已付金额的差额，一次性付清，同时乙方递交结算总额的3%（支票）作为质保金结算总额97%保修期满二年后，乙方提出申请，甲方退还质保金3%6.3本工程保留结算总造价的3%作为保修金，保修期满两年后办理移交10天内付清。6.4所有款项申请均由乙方书面提出、并交有效发票。6.5乙方如实提供竣工结算报告，严禁虚高结算、少结金额、项目不补，严禁虚高结算，结算审减率5%，由甲方支付审结咨询费用，结算审减率5%，审结咨询费用由乙方（施工方）支付，由甲方从工程款中代扣代付。第七条 关于材料供应的约定7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 / 的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7.2凡由乙方采购的材料、设备的品牌和规格，须得到甲方的签名确认同意使用，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第八条 工程保修本工程的保修期按中华人民共和国建设部令第80号房屋建筑工程质量保修办法规定的保修期限实行，保修期为两年（备注：有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；设备按国家规定保修期限，空调主机保修5年）。保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由乙方负责。第九条 有关安全生产和防火的约定9.1甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。9.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防法和其他相关的法规、规范。9.3由乙方确认甲方提供的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。9.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。第十条 奖励和违约责任10.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 / 元。甲方不按合同的约定拨付款，每延期一天，按拖欠数额的1.0支付滞纳金。10.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方中标工程总价的1.0违约金。10.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，甲方支付乙方/ 元，作为奖励。10.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程产品，如造成损失，应照价赔偿。10.5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。10.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 10.7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。10.8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十一条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，按下列第11.2种方式解决：11.1提交 / 仲裁委员会仲裁。11.2依法向人民法院起诉。第十二条 其他约定 12.1施工场地范围及可能涉及到的范围内的安全、防火、保卫、文明施工及环境卫生工作由乙方负责。12.2本合同未尽事宜，双方结合实际情况另行协商，签署补充协议。第十三条 其他条款 13.1本工程需要进行保险时，