公园建设可行性报告

1 / 30 公园建设可行性报告 公园建设项目 可行性研究报告 1 目 录 第一章 总论 . 4 、项目概况 . 4 、 项 目 背 景 及 建 设 的 必 要性 . 6 、 研 究 依 据 和 范围 . 7 建 设 内 容 与 规2 / 30 模 . 8 投资估算 . 9 资金来源 . 10 组织机构 . 11 建设实施计划 . 12 第二章 建设条件 .3 / 30 . 13 第 三 章 规 划 设 计 方案 . 16 规划依据 . 16 规划原则 . 16 规 划 性 质 、 目标 . 17 总 体 布 局 与 规 划 特色 . 18 功能分4 / 30 区 . 18 A 区 入 口 花 鸟 市场 . 18 B 区 金凤小区 . 20 C 区 高尚住宅区 . 21 D 区 林 荫 道 休 憩区 . 21 E 区 百龙山庄度假村 .5 / 30 . 22 F 区 栖 凤 顶 晨 练场 . 24 G 区 硕 果 园 游 乐区 . 25 H 区 老年儿童活动区 . 26 用地平衡表 . 27 景观分析 . 27 道路系统规6 / 30 划 . 28 第四章 绿化方案 . 30 绿 色 背 景林 . 30 休 闲 景 观林 . 30 四 季 彩 叶林 . 31 田 园 风 光区 .7 / 30 . 31 疏 林 山 花区 . 31 翠 谷 营 飞区 . 32 其它 . 32 第 五 章 综 合 管 网 规划 . 33 给水工程规划 . 33 管网布8 / 30 置 . 33 排水工程规划 . 34 管网布置 . 35 2 雨水系统规划 . 35 第 六 章 电 力 电 信 工程 . 35 电 力 工 程 规划 .9 / 30 . 35 电信工程规划 . 36 第七章 投资估算 . 37 、道路 . 37 、亭、廊、塔 . 37 、花鸟鱼虫市场 . 38 10 / 30 、 游 乐 设 施 、 桌 凳 、 健 身 器 材等 . 38 、 高 尚 住 宅 区 和 商 品 房 开 发 、 度 假村 . 38 、排水及防洪 . 38 、 农 家 乐 、 别 墅 、 金 凤 小 区等 . 38 第八章 社 会 和 经 济 效 益 分析 . 39 第 九 章 生 态 环 境 影 响 分 析 及 保 护 措施 . 40 生态现状 .11 / 30 . 40 公 园 建 设 对 生 态 的 影响 . 40 预防和减轻措施 . 41 第 十 章 防 洪 抗 灾 规划 . 42 、概况 . 42 、防洪标准 . 42 、防洪工程规12 / 30 划 . 42 第十一章 结论 . 44 3 第一章 总论 *公园位于 *市城区北侧，北与二龙山公园隔河相望，南与龟山公园遥相呼应，是 *市构建山水园林生态城市的一个重要组成部分，同时也是广大市民休闲、健身、游乐的重要活动场所。是提高城市品位，填补 *的空白，体现城市面貌，展示城市形象的民心工程，同时也是一个休闲、娱乐、餐饮开发项目。 、项目概况 *市 *公园位于 *市城区北侧，东起柳家沟，西至黄沙河，南接北新街，北至百龙山山脊，总面积约万平方公里。公园内涉及和平、西街、窑头、陈院、张坡、背街、付村、东街、西关九个村及社区的耕地，山坡和林地，居住农户 460 户， 1685 人，是一个从城市一眼望山，从山顶一观城区景色的城北区域特色景区，它包括四沟五梁两山，此处环13 / 30 境幽雅，林区、山水、园林分布奇特，气候怡人、历史永久，从而合理开发利用此处山、地、林等资源，建设集运动健身、休闲、度假、游览、观光为一体的开放性公园和娱乐场所前景可观。 4 现状公园景观特征自然简朴，缺乏一定数量的游憩、健身、娱乐场所，需要系统的规划开发利用。 现状基址中存在大量的墓地，在规划时也应给予其充分的考虑，通过植物等手段进行艺术化处理，合理的遮挡、引导视线，营造出郁郁葱葱的整体氛围。 公园面积较大，地制宜设置开发项目，尽可能减少土方工程量。并通过路网将各个项目合理的串连起来，以便形成体系。 依据 *公园现有的资源属性，结合我市建设山水园林生态城市的实际，运用现代景观特色设计思想，合理利用山、地、林、田、路资源规划 、设计建设公园，公园建设总体分为“八区、八路、五亭、两廊、一塔”及绿化美化等。 “八区”即入口广场区、公园商业区域金凤小区、高尚住宅区、林荫道休憩区、百龙山庄度假村、栖凤顶晨练场、硕果园游乐园、老年儿童活动区。 “八路” 即：车行东路、陵园上山路、车行西路和环山公路四条车行道路和和平上山路，陵园上山东路，陵园上山西路，文卫路四条人行上山路。 14 / 30 “五亭”即位于老年儿童活动区的望江亭；位于硕果游乐园的知耕亭；位于林荫道休憩区的闻涛亭；位于百龙山庄度假村的翔龙亭和栖凤顶晨练场区的 栖凤亭。 5 主题公园项目可行性研究报告 核心提示：主题公园项目投资环境分析，主题公园项目背景和发展概况，主题公园项目建设的必要性，主题公园行业竞争格局分析，主题公园行业财务指标分析参考，主题公园行业市场分析与建设规模，主题公园项目建设条件与选址方案，主题公园项目不确定性及风险分析，主题公园行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写： 主题公园项目建议书 主题公园项目申请报告 主题公园项目环评报告 主题公园项目商业计划书 主题公园项目资金申请报告 主题公园项目节能评估报告 主题公园项目规划设计咨询 主题公园项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项 ，政府批地 ，融资，贷15 / 30 款，申请国家补助资金等 【关 键 词】主题公园项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、 E-mail 【交付时间】 2-3 个工作日 【报告格式】 Word 格式； PDF 格式 【报告价格】此报告为委托项目报 告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个 性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能 性、有效性、技术方案及技术政策进行 具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报 告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统16 / 30 的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前， 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项 目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 17 / 30 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、 环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲 为客户提供国家发委甲级资质 第一章 主题公园项目总论 第一节 主题公园项目背景 一、主题公园项目名称 二、主题公园项目承办单位 三、主题公园项目主管部门 四、主题公园项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表 六、主题公园项目可行性研究报告编制依据 七、主题公园项目提出的理由与过程 第二节 可行性研究结论 一、市场预测和项目规模 二、原材料、 燃料和动力供应 三、选址 四、主题公园项目工程技术方案 18 / 30 五、环境保护 六、工厂组织及劳动定员 七、主题公园项目建设进度 八、投资估算和资金筹措 九、主题公园项目财务和经济评论 十、主题公园项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议 第二章 主题公园项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析 第二节 主题公园项目相关政 策分析 一、国家政策 二、主题公园行业准入政策 三、主题公园行业技术政策 第三节 地方政策 第三章 主题公园项目背景和发展概况 第一节 主题公园项目提出的背景 一、国家及主题公园 行业发展规划 二、主题公园项目发起人和发起缘由 第二节 主题公园项目发展概况 一、已进行的调查研究主题公园项目及其成果 二、试验试制工作情况 19 / 30 三、厂址初勘和初步测量工作情况 四、主题公园项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 主题公园项目建设的必要性 一、现状与差距 二、发展趋势 三、主题公园项目建设的必要性 四、主题公园项目建设的可行性 第四节 投资的必要性 第四章 市场预测 第一节 主题公园产品市场供应预测 一、国内外主题公园市场供应现状 二、国内外主题公园市场供应预测 第二节 产品市场需求预测 一、国内外主题公园 市场需求现状 二、国内外主题公园市场需求预测 第三节 产品目标市场分析 一、主题公园产品目标市场界定 二、市场占有份额分析 第四节 价格现状与预测 一、主题公园产品国内市场销售价格 二、主题公园产品国际市场销售价格 第五节 市场竞争力分析 20 / 30 一、主要竞争对手情况 二、产品市场竞争力优势、劣势 三、营销策略 第六节 市场风险 第五章 主题公园行业竞争格局 分析 第一节 国内生产企业现状 一、重点企业信息 二、企业地理分布 三、企业规模经济效应 四、企业从业人数 第二节 重点区域企业特点分析 一、华北区域 二、东北区域 三、西北区域 四、华东区域 五、华南区域 六、西南区域 七、华中区域 第三节 企业竞争策略分析 一、产品竞争策略 二、价格竞争策略 三、渠 道竞争策略 21 / 30 四、销售竞争策略 五、服务竞争策略 六、品牌竞争策略 第六章 主题公园行业财务指标分析参考 第一节 主题公园行业产销状况分析 第二节 主题公园行业资产负债状况分析 第三节 主题公园行业资产运营状况分析 第四节 主题公园行业获利能力分析 第五节 主题公园行业成本费用分析 第七章 主题公园行业市场分析与建设规模 第一节 市场调查 一、拟建 主题公园项目产出物用途调查 二、产品现有生产能力调查 三、产品产量及销售量调查 四、替代产品调查 五、产品价格调查 六、国外市场调查 第二节 主题公园行业市场预测 一、国内市场需求预测 二、产品出口或进口替代分析 三、价格预测 第三节 主题公园行业市场推销战略 22 / 30 一、推销方式 二、推销措施 三、促销价格制度 四、产品销售费用预测 第四节 主题公园项目产品方案和建设规模 一、产品方案 二、建设规模 第五节 主题公园项目产品销售收入预测 第八章 主题公园项目建设条件与选址方案 第一节 资源和原材料 主题公园建设项目可行性研究报告 核心提示：主题公园建设项目投资环境分析，主题公园建设项目背景和发展概况，主题公园建设项目建设的必要性，主题公园建设行业竞争格局分析，主题公园建设行业财务指标分析参考，主题公园建设行业市场分析与建设规模，主题公园建设项目 建设条件与选址方案，主题公园建设项目不确定性及风险分析，主题公园建设行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写： 主题公园建设项目建议书 主题公园建设项目申请报告 主题公园建设项目环评报告 23 / 30 主题公园建设项目商业计划书 主题公园建设项目资金申请报告 主题公园建设项目节能评估报告 主题公园建设项目规划设计咨询 主题公园建设项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项 ，政 府批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金等 【关 键 词】主题公园建设项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、 E-mail 【交付时间】 2-3 个工作日 【报告格式】 Word 格式； PDF 格式 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个 性化定制服务报告 ，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 24 / 30 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能 性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报 告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运 用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前， 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济 上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 25 / 30 行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供 应、建设规模、工艺路线、设备选型、 环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲 为客户提供国家发委甲级资质 第一章 主题公园建设项目总论 第一节 主题公园建设项目背景 一、主题公园建设项目名称 二、主题公园建设项目承办单位 三、主题公园建设项目 主管部门 四、主题公园建设项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表 六、主题公园建设项目可行性研究报告编制依据 26 / 30 七、主题公园建设项目提出的理由与过程 第二节 可行性研究结论 一、市场预测和项目规模 二、原材料、燃料和动力供应 三、选址 四、主题公园建设项目工程技术方案 五、环境保护 六、工厂组织及劳动定员 七、主题公园建设项目建设进度 八、投资估算和资金筹措 九、主题公园建设项目财务和经济评论 十、主题公园建设项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议 第二章 主题公园建设项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析 第二节 主题公园建设项目相关政策分析 一、国家政策 二、主题公园建设行业准入政策 三、主题公园建设行业技术政策 第三节 地方政策 第三章 主题公园建设项目背景和发展概况 27 / 30 第一节 主题公园建设项目提出的背景 一、国家及主题公园建设 行业发展规划 二、主题公园建设项目发起人和发起缘由 第二节 主题公园建设项目发展概况 一、已进行的调查研究主题公园建设项目及其成果 二、试验试制工作情况 三、厂址初勘和初步测量工作情况 四、主题公园建设项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 主题公园建设项目建设的必要性 一、现状与差距 二、发展趋势 三、主题公园建设项目建设的必要性 四、主题公园建设项目建设的可行性 第四节 投资的必要性 第四章 市场预测 第一节 主题公园建设产品市场供应预测 一、国内外主题公园建设市场供应现状 二、国内外主题公园建设市场供应预测 第二节 产品市场需求预测 一、国内外主题公园建设市场需求现状 二、国内外主题公园建设