农家乐申请报告

1 / 14 农家乐申请报告 汉九农司 2016 02 号签发人 : 汉源县有限公司关于 立项的请示报告 雅安市汉源县人民政府 : 汉源县有限公司为了打造阳光汉源，配合汉源县人民政 府开发汉源，公司拟投入资金 5500 万元，在汉源县九襄镇村修建一个五星级农家乐，规划占地约 50 亩，按五星级农家乐标准 打造汉源县第一农家乐品牌，建成集吃、住、游、娱为一体、旅游休闲的园林式农家乐，农家乐建成后可解决近200 人就业，上交各种税费 200 万元 。妥否请批示 附：汉源县有限公司立项报告书 汉源县有限公司 二 0 一三年七月八日 汉源县 九襄镇有限公司立项报告书 编制单位：汉源县九襄镇农家乐有限公司 编制时间：二 0 一三年七月五日 目 录 第 一 章 、 前言 .2 / 14 . 6 第 二 章 、 项 目 概况 . 7 、 农 家 乐 旅 游 发 展 概况 . 6 、 国 外 农 家 乐 发 展 概况 . 7 、 国 内 农 家 乐 发 展 概况 . 7 、开发目的 . 9 、成功因素 . 9 第 三 章 、 汉 源 县 九 襄 镇 开 发 条 件 分析 .3 / 14 . 10 、区位条件良好 . 10 、交通条件便利 . 11 、旅游资源丰富 . 11 、政策环境优越 . 11 第 四 章 、 市 场 分析 . 11 、市场潜力 . 11 、消费群体 . 12 4 / 14 、市场环境 . 13 、政治方面 . 13 、经济方面 . 13 、社会因素 . 14 第 五 章 、 产 品 分析 . 15 、 农 家 乐 旅 游 发 展 的 特点 . 15 、产品特色优势 . 15 、价格优5 / 14 势 . 16 、经营模式优势 . 16 第 六 章 、 开 发 对策 . 17 、规范政府的主体行为 ,走节约高效可持续发展之路 . 17 、持旅游资源的永续利用 . 18 、 提 高 农 家 乐 旅 游 规 划 设 计 水平 . 18 、 打 造 农 家 乐 精 品 , 塑 造 区 域 整 体 品牌 . 19 、培育绿色观念，规范农家乐旅游的管理 . 20 、 加 强 宣 传 ， 树 立 现 代 营销观6 / 14 念 . 20 第 七 章 、 企 业 营 销 策略 . 21 、核心产品 . 21 、农场的获得 . 21 、农场怎么玩 . 22 、能不能“偷菜” . 22 、游戏规则 . 23 、 多 种 休 闲 娱 乐 活 动 相 结合 .7 / 14 . 24 、户外休闲 . 24 、户内娱乐 . 24 、经营方式 . 25 、促销 . 25 特色农业生态园建设项目 计 划 书 编制单位： 编制时间： 二 O 一二年五月 第一章 农家乐的项目申请报告总论 一、项目背景 A项目名称： B项目承办单位： C承担编制申请报告的咨询意念及其资质： D申请报告工作依据及其工作概括 : 8 / 14 响应国家十二五号召，适应市场发展需求，市场前景： 随着国际十二五规划的出台，。以及人民生活水平的提高，人们对蔬菜瓜果的要求已经从数量型向质量型转变，不仅追求品种的多样性，更注重营养丰富、保健卫生等高层次消费目标。生态健康，品质好的蔬菜市场受到消费者的追逐，而农家乐这种生态旅游形式更成为城市居民周末家庭出游的时尚形式。 项目区目前以种植黑色富硒特色健康农产品为生产的亮点。该项目将 按“合作社 +基地 +农户”的方式运作，按合同生产，市场较为稳定。大力发展有机特色种养殖，是落实菜篮子工程，发展现代农业，调整农业结构，保护生态治理环境的重要举措 ,对促进农业增效、农民增收，意义重大。黑色农产品种植一直是我村主要农业产业，也是我村的特色农业产业，具有很好的经济效益。目前，我们的产品已销售到成都市伊藤洋华堂等部分超市及成都市廊桥酒楼等高端餐饮企业，得到了市场的认可，具有良好市场前景。 经过市场的调研和分析论证，特色农业能够和观光旅游业相结合，通过观光旅游业的开发来促进该产业的延伸，通过 产业带动观光旅游业，同时通过观光旅游业来更加的促进特色产业的发展，形成具有一定规模的特色农业观光旅游核心区域。 9 / 14 濒临大成都成都圈，交通便利，区位条件良好 综合农业共同发展，土地资源高效利用，集群效益明显 利用所在地富裕劳动力资源，增加当地农民收入 二、项目单位申请情况 项目申请单位现有主要产品：生产资源无公害综合利用； 以特色有机富硒农产品生产为龙头，开展：蔬菜生产、畜禽生产、池塘养殖、果树生产、观赏农业、 其中生态园采用生态园模式进行观 光园内农业的布局和生产，将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。以集观赏、娱乐、休闲于一体的生态园区，打造地区具影响力的主题生态景区。 项目规模： 生态园计划占地总面积 400 余亩，其中包括：生态农业休闲区、 农事种植体验区、畜牧养殖区、垂钓休闲区四大板块。 资产负债和股东构成情况： 三、项目研究结论 原材料、燃料和动力供应、项目工程技术方案、环境保护、投资估算和资金筹措、项目经济评价等综合评价结论。 第二章 项目建设基本情况 一、项目建设基本情况 10 / 14 国家或行业发展规划： 行业发展概括： 项目建设地点：成都市鑫锋农副产品专业合作社特色农业生态园拟建于先锋村，生态园主体工程建于 14组。 占地面积：生态园计划占地总面积 400 余亩，包括：生态农业休闲区、农事种植体验区、畜牧养殖区、垂钓休闲区四大板块。 投资规模 出资方式及融资方式、 主要投资方、 第三章 建设用地与相关规划 一、项目建设用地区域情况 建设地区的资源 : 区域地质： 交通运输情况： 福洪乡先锋村处成都平原东部边缘及龙泉山脉西北部，东邻金堂县，南接龙泉驿区，西与新都区接壤，北与广汉市相连，距成都市区 25 公里，毗邻龙泉桃花沟、洛带古镇及杏花村。村内为水泥路面交通优越，目前已经开始动工并计划在 2016 年 12 月即将通车的青南大道更是横穿项目基地中心，项目地同时也位于 2016 年动工的龙青路同青南大道的交汇处。 自然重要任条件与项目的特定生产需要的关系： 11 / 14 二、项目布局规划情况 主要项目有： 农业生态休闲区、特色农事种植体验区、特色畜牧养殖区、垂钓休闲区四大板块。 A/生态农业休闲区 新建项目：农庄大门、林荫大道、农业工具展示区、农业知识展览馆、特产商场、品茗、棋牌、会议、音乐、球类体育活动、全景观赏区等。 接待能力：增加钢结构房屋、各类游乐项目和活动器具，形成农庄 500 人 /日的接待能力。 主要设施： 1、农家大餐厅一座，面积 400 平方米；空调大包箱餐厅 10 间，面积 240 平方米，每天可同时接待 400 名旅客就餐。 2、农家院 客房 20 间，面积 600 平方米，每天可同时接待 40 名旅客同时住宿。 3、棋牌大厅，面积 300 平方米，空调包箱棋牌室 10 间，面积 200 平方米。 4、多功能厅，可供生态园接待会议及晚会等项目。 5、会议室一间，面积 200 平方米，供有会议需求的团体客人会议使用。 6、乒乓球、羽毛球及篮球体育娱乐休闲中心，面积 800 平方米 7、超市及特产商店一座，面积 200 平方米，经营：常规超市及我村特色农产品等。 8、停车场一个：面积 1000平方米。 12 / 14 9、林荫大道：半圆型的拱架。在拱架两边种植滕 本植物，如紫滕、爬山虎、长春滕等，形成农村特色浓郁的林 农家乐星级申请报告 宜昌市旅游局： 点军区车溪人家假日庄园，位于湖北省宜昌市点军区土城乡车溪风景区人民公社旧址旁， 毗邻王家坝水库大坝。于 2016年 12月 5日正式开始营业 .。这里依山傍水、风景优美、充满野趣、交通便利，在宜昌市内乘车溪专线车到终点站下后，前行 800 米即到，距离宜昌市主城区约 15 公里，是休闲娱乐的好场所，集游泳、垂钓、餐饮、烧烤、登高、采摘、娱乐于一体。占地面积 200 亩，其中果园 80 亩，有柑橘、桃 子、柚子、枇杷、樱桃等，可供游客品尝采摘。茶园 20 亩，属无公害有机茶园，配有茶叶制作工艺过程展示作坊，并配有专人可指导游客亲自动手操作，客人在此可品尝到自己自己亲手制作的香茗，体验到制作过程的快乐。农家菜园 3 亩，种有各种时令蔬菜，菜园不使用农药化肥，属无公害绿色食品，可供本庄园餐厅的需求。三个精养鱼塘，其中一个大垂钓池 6 亩，鱼种有大头鲢子、草鱼、鲫鱼、鳊鱼、草混 、青混、刁子鱼等。两个观赏鱼池共 8 亩，里面养有各色可供游客观赏的鱼种，有锦鲤、金鱼等。 车溪人家鱼塘，使用的是王家坝水库的水，水质清13 / 14 纯 ，一类水质。为点军区生活用水主水源。清水养殖的鱼，鲜活程度和咬劲十足。不管任何鱼味道鲜美，是纯正的本地鱼。养殖的观赏鱼类，品质纯正，颜色鲜艳，活力十足。 车溪人家游泳池，水面面积 3000 平方米，水深 80cm 180cm.分浅水区和深水区，浅水区可供儿童玩耍娱乐。泳池的水是活水，水质清澈， 是独立的游泳池。泳池配有救生员及皮划艇、救生衣、游泳圈、游泳衣帽等各种游泳配套设施。计划纳入本地中小学校野外生存教育实践基地。 车溪人家客服中心，面积 600 多平方米。设有大厅一间， 200 平 方米，包房 8 间， 100 平方米，厨房 120 平方米，娱乐室 3 间， 60 平方米，客房 5 间， 120 平方米。可同时接待 200 多人。 服务方面，本庄园配有专门的厨师和服务员，专业培训，持证上岗。保证服务人员每天 24 小时在岗，提供热情的接待、问询和结账服务。 本庄园所有房间照明充足。配有风扇和空调，桌椅、餐具配套齐全。餐厅拥有专门的菜品单和饮品单，提供就餐预定服务，并能达到出菜率 90%。本庄园餐具严格实行一冲、二洗、三清、四消毒的程序，保证餐具的卫生健康；就餐区域执行严格的除虫、除尘 、消毒等措施，保证就餐的安 全健康。为保证就餐客人的饮食需求，本庄园还每个月出一个新的菜品，供顾客品尝。 14 / 14 厨房方面，本庄园同时拥有传统的农家土灶和燃气灶，保证作出的菜品具有浓厚的农家风味。地面铺有防滑瓷砖，并有吊顶。有消毒柜及专门存放餐、饮具的橱柜，餐、饮具分类存放。有冰柜，并且生熟食分开存放。冷热菜分开制作，并且砧板、道具分开使用。有专门放置临时垃圾的