农村土地承包经营权入股合同

1 / 17 农村土地承包经营权入股合同 农村土地承包经营权入股合同 甲方： 住所：联系电话： 乙方： 住所：联系电话： 根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、黑龙江省实施办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权入股事宜，订立本合同。 一、入股土地基本情况及用途 甲方将其承包经营的位于 镇 村 组 亩土地向乙方入股，从事生产经营。以 上入股土地折合股份为 股或折合金额 元。 入股土地详细明细表 二、入股期限 入股期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、股份分红与支付方式 甲方以土地入股后，乙方可以采取下列第 种方式支付股份红利。 1.以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 公2 / 17 斤作为股权红利。 2.以现金方式支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币 元作为股权红利。 3.其它方式支付。 。 四、支付 时间 乙方可以采取下列第种方式支付股权红利。 1.提前 1 年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年递增 %。 2.逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年递增 %。 3.一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完毕。 4. 。 五、交付土地的时间 甲方应于 年 月 日之前将拟入股的土地交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1.甲方有权按照合同规定收取股权红利；按照合同约定的期限到期收回 流转的土地。 2.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。 3.甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地，并3 / 17 要求乙方按约履行合同义务。 4.甲方在土地承包经营权入股后，应报发包方备案。 5.甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。 7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、生产经营权和产品处置权。 8.乙方应当依照合同规定按时足额向甲方支付股权红利。 9.乙方的生产经营活动应当符合法律、法规的规定；应当保持土地肥力，不得使其荒芜，不得改变土地用途，不得进行掠夺性经营，给土地造成永久性损害。 10.其它权利和义务约定：。 七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理： 1.在入股期间因投入而提高土地生产能力的处理： 。 2.在入股期间购建的地上附着物及相关设施的处理： 。 3.合同到期土地恢复原状等事项的处理： 。 八、违约责任 1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履4 / 17 行合同义务。因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2.甲方非法干预乙方生产经营活动，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。 4.乙方不按合同约定支付股权红利的，按应支付红利的 %承担违约金。甲方不按时交付入股土地的，应按每 天元承担违约金。如果违约方支付违约金尚不足以弥补守约方经济损失，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲乙双方协商。 九、其他约定 1.本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡农村经营管理部门备案。 2.本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡人民政府调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 3.其他需要说明的事项：。 4.本合同自双方签字 后生效。经协商，决定 鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡镇备案，有关5 / 17 补充条款与本合同具有同等法律效力。 5.本合同一式 份，双方各执一份，发包方和乡农村经营管理部门各备案一份。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 法人代表身份证号： 年月日 鉴证单位： 鉴证人： 年月日 合同编号： 农村土地承包经营权入股协议书 甲方：合作社 乙方：身份证 号码： 根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、中华人民共和国公司法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就乙方以土地承包经营权入股种植山桐子果树等相关事宜达成如下协议 : 一、合作方式 乙方以土地承包经营权向甲方投资入股，甲方负责将土地承包经营权流转给 6 / 17 进行山桐子项目的开发建设、经营管理。同时 ,公司将流转土地上山桐子的管护发包给甲方，甲方作为流转土地上山桐子管护的总承包人；乙 方通过分包的方式获得入股土地及其它流转土地上山桐子的管护工作，并通过管护获得收益。 二、合作期限 乙方土地承包经营权入股总合作期限为 30 年。 第一阶段： 自年 月日起至年月日止。 第二阶段： 在乙方第二轮土地承包期限届满后，若乙方继续获得该土地承包经营权的，双方的合作期限无条件顺延至年 月日。 在乙方第二轮土地承包期限届满后，若该土地的承包经营权发生变更，由甲、乙双方和该土地的下一轮承包经营者共同协商合作条件和合作期限。 三、乙方入股土地的基本情况及用途 乙方用于投资入股的土地位于村组，面积亩。该土地主要用于甲方山桐子种植基地的建设且土地性质不是耕地。 四、土地承包经营权交付 乙方应于年月日将其入股的土地交付甲方，甲方从7 / 17 年月日起获得该入股土地的经营权。乙方于年月日将入股土地的承包经营权按照村委会及政府的相关规定登记到甲方名下。乙方应将土地承包经营权证复印件交予甲方作为本合同的附件。 五、乙方入股分红的标准及结算方式 1、经双方平等协商，乙方入股按下列标准分 红： 1 / 4 合作期内，山桐子项目建设投产后，甲方按照山桐子鲜果结算价不低于 4 元 /公斤，山桐子干果结算价不低于 8元 /公斤，或参照当年四川省内干油菜籽的平均价格对应山桐子干果价格或山桐子鲜果市场价格的计算方式按比例分红给乙方。乙方按照入股土地上山桐子果实实际结算金额的20%进行分红。除此以外，乙方不得向甲方主张任何分红、收益等其它股东权利。 2、甲方按年根据乙方入股土地上管护人交付给甲方的山桐子果实数量和上述约定的价格比例与乙方进行红利结算，自甲方从入股土地上收果之日起， 三个月内甲方将乙方应得的红利款付到乙方指定的账户。 3、甲方逾期三个月未给付分红视为违约，按违约条款处理。 六、甲方的权利与义务 1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并8 / 17 要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地承包经营权转移所需费用。在双方合同到期后乙方土地承包经营权转出时费用亦由甲方承担。 2、甲方在乙方入股土地上可以修建附属设施、道路及其它相关生产必须设施。 3、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。 4、除土地被征收及不可抗力，甲方不得以任何借口强迫乙方退社，否则应赔偿乙方因此发生的损失。 5、甲方应在国家法律法规和政策允许范围内从事生产活动，应当加强安全生产，防止事故发生。 七、乙方的权利与义务 1、乙方有权按照本合同第五条规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期转入、收回入股的土地承包经营权，并配合办理土地承包经营权的转入转出手续。 2、乙方应监督甲方依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地 造成永久性损害，在不影响山桐子树正常生长的前提下，自本合同签订之日起，乙方可以在其入股土地上种植其他农作物或进行林下养殖，充分利用土地资源，并对该项收益享有所有权。 3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，协9 / 17 调土地所属集体经济组织内与其它承包户发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。 4、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。 5、合同期满前，乙方提出退社的应提前三个月书面通知甲方，并在与甲方按照本条约定完成退社结算后，方可收回入股土地。退社的具体结算范围和方法为： 乙方应一次性支付甲方在乙方入股土地上投入的构筑物等修建成本； 乙方应一次性支付乙方入股土地范围内的山桐子树及其后续果实结算量的收益给甲方：本合同约定的最低收果单价乘以截至退社当年度本合同的剩余年限乘以上一年度果实结算量，再乘以乙方应得的分红比例。 2 / 4 6、乙方应按当时的政策自行负担相关的税费。 八、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理 甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购建的相关设施、设备及可移动的构建物等，甲方自行拆除归甲方所有。永久性建筑物，构10 / 17 筑物无偿归乙方所有。 九、其它约定 1、本合同订立后，双方应将合同报乡农村经营管理部门备案；在合作经营期间内，土地所有权仍归属原土地所有人，甲方不得在土地入股经营期内挪作他用或进行违法活动；乙方不得将土地进行出租、抵押、再次流转。 2、如生产经营需要，合作社向银行借 贷资金用于发展生产，应当征得理事会同意。 3、地面建筑物、构筑物以合作社名义按国家法律法规要求报建审批，乙方有义务积极协助办理相关手续。 4、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案，乙方对该方案有建议权。 5、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层。 6、合同到期后，如合作社经营需要，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。 7、合同期内，如果该土地被国家重大 项目依法征收、征用、占用： 甲方在入股土地上投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方或实际建造方所有，乙方出资修建的归乙方所有； 入股土地的土地补偿费归乙方或土地所有人所有； 11 / 17 入股土地上的山桐子树挂果补偿费由甲乙双方按40%： 60%比例分配； 山桐子树木的补偿费按 40%： 20%： 40%比例分配。 因不可抗力因素所造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 十、违约责任 甲、乙双方应严格按照本合同约定履行义务，若一方违约 ，则违约方应向守约方赔偿由此所造成的经济损失。 十一、争议解决的方法 本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 十二、合同生效 3 / 4 本合同自双方签字后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议书，并报村和乡镇人民政府备案，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式叁份，双方各执一份，公 司备案一份。 十三、其他约定 甲方：乙方： 代表人：身份证号码： 12 / 17 联系电话：联系电话： 签订日期：年 _月 _日 鉴证方： 队： 年 _月 _日 村民委员会： 年 _月 _日 4 / 4 合同编号： 土地承包经营 权股份合作合同 甲方： 法定代表人身份证号： 住所：联系方式： 乙方： 法定代表人身份证号： 住所：联系方式： 根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权股份合作事宜，订立本合同。 13 / 17 一、股份合作土地基本情况及用途 甲方自愿将位于 XX 省 XX 市 XX 镇 XX 村 亩承包地的承包经营权与乙方股份合作，股份 合作土地用途，主营项目是农副业，畜牧业，园林及农副产品深加工，观光旅游业等 生产经营及租赁。 二、股份合作期限 土地承包经营权股份合作期限为承包期限剩余年限。股份合作期限为自 年 月 日起至承包期限结束止。 三、股权分红与支付方式 采取下列形式分配股权红利： 1.保底分红。保底分红期为三年。 2. 根据每年的生产经营状况，将纯收益的 30%作为合作股的红利分配。 支付股权红利方式： 逐年支付。于每年 12 月 30 日前 支付当年度保底收益和分配红利。 四、甲乙双方的权利和义务 1.甲方有权按照合同约定分得股权红利、到期收回股份合作的土地承包经营权。 2.甲方于 年月 日之前将股份合作土地交付乙方。 3.乙方于股份合作到期之日将土地交付甲方。 4.乙方依法享有股份合作土地的使用权、收益权、14 / 17 经营权和产品处置权。 5.乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付股权红利。 6.乙方应当依法保护和合理利用股份合作的土地。不得改变土地的用途，不得随意弃耕 抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。 五、违约责任 1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。 2.乙方逾期支付股权红利，每日按当年应支付金额的 5承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年股权红利的 5承担违约金。 3. 甲方不准干预乙方正常的生产经营活动，若因甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿 。 4.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。 5.乙方在股份合作的土地上从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承15 / 17 担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。 六、其他 1.地上附着物及相关设施的处理： 股份合作前，甲方留在股份合作土地上的树木及地上附着物等按约定处理；合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物按约定补偿。 2. 合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外 ,对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的部分则遵循本合同第五条第 4 款约定。 3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。 4.本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。 5.其他需说明的事项： 。 6.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求村民委员会、镇人 民政府调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向招远市农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，