厂房租赁申请报告

1 / 12 厂房租赁申请报告 字 201629 号 关于申请解决即食鸭血粉丝方便食品项目租赁厂房 问题的报告 县经济开发区： 为进一步推动农副产品加工产业发展，根据企业实际发展情况需要，县食品有限公司综合利用地方杂粮生产优势和解决企业家禽屠宰鸭血资源问题，拟上线一条日产 6 万碗即食鸭血粉丝方便食品项目。该项目前期经过公司摸索、研究和中试生产，已具备生产能力，在投资生产线建设过程中遇到用地紧张和无生产加工厂房的问题，现亟待开发区予以帮 助解决。县食品有限公司于 XX 年筹建，共在园区征用购置土地平方米， XX 年投资建设生猪屠宰加工生产线、办公楼、宿舍楼、食堂和冻库，以及污水处理工程，建筑系数达 75%， 2016 年增加建设肉鸭屠宰加工生产线，建筑系数已达 100%，现已无法扩建生产厂房等设施。现急需开发 区帮助解决 3200 平方米生产用房问题，为此特向开发区申请租赁厂房，望予以解决。附项目简介。 特此报告 食品有限公司 二一二年九月二十九2 / 12 日 日产 6 万碗即食鸭血粉丝方便食品项目简介 一、项目名称：日产 6 万碗即食鸭血粉丝方便食品项目 二、项目建设单位概况 县食品有限公司是以种养殖、食品加工销售及冷链物流为一体的产业化龙头企业，现为安徽省农业产业化龙头企业。公司有两条屠宰加工生产线，年可加工肉鸭 1000 万只，屠宰生猪 20 万头。企业总资产亿元， 2016 年企业实现销售收入亿元。 三、主要建设内容 建设鸭血粉丝生产线 2 条，日产 6 万碗鸭血粉丝，租赁加工厂房 3200 平方米，其中生产车间 2200 平方米、原材料仓库 500 平方米、其它配套生产设施 700 平方米。 四、项目投资估算及效益情况 项目总投资 360 万元。项目建成后，年新增销售收入 5400 万元，利税万元，直接提供就业岗位 120 个，可带动农户 500 户。 租赁申请书 尊敬的 *： 我厂向贵方承租厂房至今已经十年，十年来，在厂房日常维护保养方面，出租方尽到了责任，使我们工厂的安全生产得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按3 / 12 照租赁协议，从不拖欠租金。应该说，我们双方在十年间的合作都是非常愉快的。 当前，受金融危机影 响，工厂的订单大量减少，工厂不得已大幅度裁员，工人数减少了一大半，工厂效益日益走下坡路。目前工厂处于半停产状态，更为严重的是工厂目前已经处于亏损状态，工人的工资也面临拖欠情况，形势非常严峻。 由于目前工厂生产萎缩，租赁的厂房也腾出来了许多空地方，而厂房租金成为企业当前的大包袱之一。因为经济不景气，现在许多工厂的租金都有下调，新厂房的价格也下调了很多。因此，为了工厂能够继续生存下去，经工厂有关领导商议，特向出租方 *提出以下几点请求： 1、要求租方降低厂房租金，从原来的每平方 米 *元降为 *元，全部租金降为 *元； 、因为目前工厂腾出部分空房，如果可能，请出租方允许工厂将这些空房短期转租作其他用途，以帮助我厂度过难关 ! 以上请求是否可行，请予答复为盼！ * *年 *月 *日 厂房出租项目可行性研究报告 核心提示：厂房出租项目投资环境分析，厂房出租4 / 12 项目背景和发展概况，厂房出租项目建设的必要性，厂房出租行业竞争格局分析，厂房出租行业财务指标分析参考，厂房出租行业市场分析与建设规模，厂房出租项 目建设条件与选址方案，厂房出租项目不确定性及风险分析，厂房出租行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写： 厂房出租项目建议书 厂房出租项目申请报告 厂房出租项目环评报告 厂房出租项目商业计划书 厂房出租项目资金申请报告 厂房出租项目节能评估报告 厂房出租项目规划设计咨询 厂房出租项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项 ，政府批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金 等 【关 键 词】厂房出租项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、 E-mail 【交付时间】 2-3 个工作日 【报告格式】 Word 格式； PDF 格式 5 / 12 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个 性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的 具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能 性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报 告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行 。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的6 / 12 工作，是在投资决策之前， 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性 以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、 环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 7 / 12 可行性研究报告大纲 为客户提供国家发委甲级资质 第一章 厂房出租项目总论 第一节 厂房出租项目背景 一、厂房出租项目名称 二、厂房出租项目承办单位 三、厂房出租项目主管部门 四、厂房出租项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表 六、厂房出租项目可行性研究报告编制依据 七、厂房出租项目提出的理由与过程 第二节 可行性研究结论 一、市场预测和项目规模 二、原材料、燃料和动力供应 三、选址 四、厂房出租项目工程技术方案 五、环境保护 六、工厂组织及劳动定员 七、厂房出租项目建设进度 八、投资估算和资金筹措 九、厂房出租项目财务和经济评论 十、厂房出租项目综合评价结论 8 / 12 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议 第二章 厂房出租项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析 第二节 厂房出租项目相关政策分析 一、国家政策 二、厂房出租行业准入政策 三、厂房出租行业技术政策 第三节 地方政策 第三章 厂房出租项目背景和发展概况 第一节 厂房出租项目提出的背景 一、国家及厂 房出租 行业发 展规划 二、厂房出租项目发起人和发起缘由 第二节 厂房出租项目发展概况 一、已进行的调查研究厂房出租项目及其成果 二、试验试制工作情况 三、厂址初勘和初步测量工作情况 四、厂房出租项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 厂房出租项目建设的必要性 一、现状与差距 二、发展趋势 9 / 12 三、厂房出租项目建设的必要性 四、厂房出租项目建设的可行性 第四节 投资的必要性 第四章 市场预测 第一节 厂房出租产品市场供应预测 一、国内外厂房出租市场供应现状 二、国内外厂房出租市场供应预测 第二节 产品市场需求预测 一、国内外厂房出租市场需求现状 二、国内外厂房出租市场需求预测 第三节 产品目标市场分析 一、厂房出租产品目标市场界定 二、市场占有份额分析 第四节 价格现状与预测 一、厂房出租产品国内市场销售价格 二、厂房出租产品国际市场销售价格 第五节 市场竞争力分析 一、主要竞争对手情况 二、产品市场竞争力优势、劣势 三、营销策略 第六节 市场风险 第五章 厂房出租行业竞争格局分析 10 / 12 第一节 国内生产企业现状 一、重点企业信息 二、企业地理分布 三、企业规模经济效应 四、企业从业人数 第二节 重点区域企业特点分析 一、华北区域 二、东北 区域 三、西北区域 四、华东区域 五、华南区域 六、西南区域 七、华中区域 第三节 企业竞争策略分析 一、产品竞争策略 二、价格竞争策略 三、渠道竞争策略 四、销售竞争策略 五、服务竞争策略 六、品牌竞争策略 第六章 厂房出租行业财务指标分析参考 第一节 厂房出租行业产销状况分析 11 / 12 第二节 厂房出租行业资产负债状况分析 第三节 厂房出租行业资产运营状况分析 第四节 厂房出租行业获利能力分析 第五节 厂房出租行业成本费用分析 第七章 厂房出租行业市场分析与建设规模 第一节 市场调查 一、拟建厂房出租项目产出物用途调查 二、产品现有生产能力调查 三、产品产量及销售量调查 四、替代产品调查 五