哈尔滨买卖合同

1 / 14 哈尔滨买卖合同 哈尔滨市经济使用房买卖合同 出卖方： 地址： 联系电话： 买受方： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本情况。 出卖方房屋坐落于 xx，房屋结构为 xx 建筑面积 xx平方米，房屋用途为 xx；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；为 xx。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际 测定面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 _时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 _时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 _天内将买受方已付款退还给买受方，并按 _利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 2 / 14 _。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为 _；土地使用权年限自 _年 _月 _日至 _年_月 _日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 _；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按计算，该房屋售价为每平方米 xx 元 ，总金额为 xx元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金 xx元整，并应于本合同生效之日起 xx 日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收 到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期 应付款有权追究 违约利息。自本合同规3 / 14 定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 _ _计算。逾期超过 _天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有 权按下述第 _种约定，追究买受方的违约责任。 终止合同，买受方按累计应付款的 _向出卖方支付违约金。出卖方实 际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据 实赔偿。 买受方按累计应付款的 _向出卖方支付 违约金，合同继续履行。 _。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期 限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本 合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_ _个月内按 _利率计算；自第 _个月起，月利息则按 _ _利率计算。逾期超过 _个月，则视为出4 / 14 卖方不履行本合同，买受方有权按下 列第 _种约定，追究出卖方的违约责任。 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金。乙 方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲 方据实赔偿。 出卖方按买受方累计已付款的 _向买 受 方 支 付 违 约 金 ， 合 同 继 续 履 行 。 _。 第九条 关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起 _天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 _天内将买受方已付款退还给买受方，并按已 付款的 _赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值5 / 14 税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向 国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均 为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共 _页，一式_份，甲、乙双方各执一 份， _各执一份，均具有同等效力。 出卖方： 出卖方代理人： _年 _月 _日 买受方： 买受方代理人： 6 / 14 _年 _月 _日 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司 注册地址：方正县工商行政管理局 营业执照注册号： 2301241100005788 企业资质证等级：四级 法定代表人：周振东 联系电话：邮政编 码 150800 委托代表人：王继兵 联系电话 买受人： 证件种类：号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 .物权法 .中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律 .法规之规定，买受人和出卖人在平等 .自愿 .协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于方正县方正镇农林路文景小区编号为 01606 号的地块的土地使用权。该地 土地面积为 46 ，规划用途为住宅 .商服，土地使用年限自 2016 年 5月 13 日至 2060 年 5 月 13 日。出卖人经批准，在上述地块7 / 14 上建设商品房住宅楼 22294 现定名为“文景小区”。建设工程规划许可证号： 2016 城 007 号；施工许可证号为 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为先放。预售商品房批准机关为方正县环 境保护局房地产管理处。证号为 2016 方房销证第0005 号。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 购置楼房地址： 方正县方正镇农林路文景小区 栋 单元 号房。该商品房建设面积设计为，最后实际建筑面积及数据 以房屋测量机构实测数据为准，并为产权证依据多退少补。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定现按套计算，该商品房总价款为： 拾 万千百拾 元整。每平方米单价元。竣工后按实际面积确定 但每套价格不变。 第五条付款方式及期限 总房价款： 元，签订合同首期付： %： 元，余款： 一次付清。买受人在签 完买房合同后 3 日内向银行申8 / 14 请贷款。 第六条 交付期限 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府 的有关规定，将经验合格商品房交付买受人使用； 第七条 违约责任 买受人逾期付款的违约责任 1、 买受人如未按本合同规定时间付款，按下列方式处理： 逾期在 30 日之内，买受人按日向出卖人支付逾期应付万分之 白 钢 岗 亭 买 卖 合 同 合同编号 ： 合同签订日期 ： 合同签订地 点 ： 甲 方： 名 称 地 址 ： 乙 方： 名 称 地 址 邮 政 编 码 电 话 传 真 法定代表人 开户银行 帐 号 ：哈尔滨白钢岗亭厂 ： ： ：： 9 / 14 ：陈磊 ： ： 根据中华人民共和国合同法的有关规定，以上甲、乙双方本着公正、平等和 友好协商的原则，就本合同的各项条款达成一致，并签订此合同。 甲、乙双方均同意和 接受本合同中所约定的各项条款；并承诺将严格遵守本合同中各项条款的内容；承诺在本合同有效期间，履行各自的责任和义务。 1. 设备 /设备名称、规格、单价、数量及合同总额 合同总额为人民币： 。 上述报价含设备供货价格及安装工程费。 2. 合同价格条件 本合同价格为供货到现场工地，并安装调试合格的价格。 本合同的价格已包含安装费、调试费、运费、运输保险费、税金、卸车费用 以及其他在运输中发生的费用。 3. 产品技 术和质量要求 产品制造和安装符合现行国家和行业相关标准与规范。 产品规格和要求等须与投标报价文件保持一致。 岗亭采用 304 材质白钢。 10 / 14 4. 交货方式、日期和地点 交货方式：乙方负责运输至甲方指定地点交货并负责卸货。 交货日期：合同签订之日计起 15 天内。 交货地点： 。 5. 包装及装运标志 乙方应将设备严密包装，并应根据其不同的形状和特殊特征采取措施保护其 免于受潮 和雨淋，应适应于多次装卸和长途运输，确保设备无任何损害地安全到达工地现场。 6. 运输、运费及保险 由发货地到交货地的运输费用，以及到达交货地点的卸车费均由乙方承担。 乙方负责承担由发货地到交货地点卸车的运费和综合保险费。 7. 付款方式 付款采用电汇结算。 设备交付到甲方指定地点当日，甲、乙双方会同沈阳穗港房地产投资开发有 限公司理想新城工程负责人一起开箱验货。在设备安装调试完毕，工程竣工验收合格后，同时在乙方 提供正式发票后的 10 个工作日内，甲方按实际发生总额向乙方支付11 / 14 实际到场产品金额的 95 %。 余下实际发生总金额的 5% 货款作为质量保证金。从工程质量保修期满后， 在乙方提供的产品没有发生任何质量问题的前提下，甲方在乙方提供货款发票后的 5 个工作日内支付乙方这部分余款。 8. 验收 设备抵达目的地，甲、乙双方应对产品的数量、规格以及质量等及时检验。 如需乙方提交有关权威检测部门检验的，检验费用由乙方负责。 任何被检查出 不符合合同规定的设备，甲方有权拒绝接收。乙方须在甲方要 求的期限内无条件替换被拒绝的不合格设备。由此产生的一切费用由乙方承担。 最终验收日期为甲方对工程进行验收合格后的实际竣工日期。 工程安装符合国家现行相关验收标准和规范，保证确保甲方使用需求，通过相关主管部门验收。 9. 质量保证及售后服务 乙方保证本合同的设备是优质、全新未经使用过的，无损的，并在各个方面 12 / 14 符合本合同规定的规格和质量要求。 在设备完成安装调 试，并经甲方检验合格之日计起，乙方对岗亭免费提供 十 二 个月的质量保证期。对白钢门提供 二十四 个月的质量保证期。在规定的质量保证期内乙方有义务无偿提供保修服务。 在规定的质量保证期内，乙方应对其产品由于设计、制造工艺、设备的缺陷或安装工艺，而造成的任何工程缺陷或故障负责。出现上述情况，乙方应免费负责更换有缺陷的设备。对由于直接责任造成的损失甲方保留索赔的权利。 乙方如未按约定履行保修义务，甲方有权自行保修并扣除相应质量保证金。质保金不足以支付保修费用的 ，甲方有权向乙方追索。未经甲方认可，乙方不得单方将包括但不限于质保金在内的一切未结款项作为确定债权转让给任何第三方。 10. 违约责任 甲方按双方约定方式付款，逾期支付时甲方应向乙方支付逾期部分货款总 额每天 1 的违约金。最多不超过逾期货款的5%。 乙方保证按买方要求的日期、地点交货。除受公13 / 14 认的不可抗力因素影响外， 逾期交货时乙方须向甲方支付逾期交货的合同总额每天 1 的违约金，最多不超过逾期交货的合同款的5%。 未经对方同意而单方面终止合同的一方向另一方支付合同总额的 20?作为 赔偿。 11. 合同的终止与赔偿 如乙方所供设备质量不符合约定要求或有任何损坏，甲方有权要求乙方更 换，由此造成逾期交货按条约定执行。如设备质量问题严重或更换后 仍不合格的，甲方有权终止合同，乙方退还甲方已付费用并赔偿因此给予买方造成的全部损失。 乙方在甲方通知进货日超期 10日仍然不能到货的，甲方有权认为乙方单方 终止合同。乙方除退还甲方已付费用外，应 支付合同总金额 20% 的违约金并承担由此给甲方造