地产收购意向书_0

1 / 17 地产收购意向书 资产收购意向书 甲方： 法定代表人： 地址： 乙方： 法定代表人： 地址： 甲乙双方根据中华人民共和国合同法以及其他法律法规的规定，本着平等互利、诚实信用的原则， 鉴于乙方欲 ，甲方有收购乙方相关资产意向，经双方多次协商，现就收购事宜达成意向如下： 一、甲方收购乙方的资产标的基本情况如下： 1：土地 2：房屋 2：设备 具体收购资产范围由双方协商同意后在正式资产收购合同中确定。 二、收购的尽职调查 本意向书签订后，甲方应积极配合乙方及其律师对所涉收购资产状况进行尽职调查，甲方应当如实向律师提供转让资产的法律文件及相关资料，并保证资料的合法2 / 17 性、完整性和准确性。甲乙双方均同意，在乙方已经确认其对该资产收购项目所涉事项的尽职调查完成后，方可签订收购协议。本意向书的签订不表明双方必须在此基础上签订收购协议。 三、意向书的变更和解除 1：未经双方一致书面同意， 任何一方均无权变更和接触本意向书。 2：因不可抗力等原因，经双方协商一致，可以对本意向书部分或全部内容进行变更或终止履行本意向书。 3：本意向书在双方正式签订资产收购合同后终止。 四、保密条款 甲乙双方保证对意向书的内容及双方各自提供的资料保密， 除非对方同意，否则不得泄露获得对方的相关资料和谈判信息。 五、其他事项 或直接填写 六、成本与费用 双方各自承担执行本意向书产生 的成本与费用。 七、争议解决 在执行本意向书过程中发生争议，双方应当友好协3 / 17 商，协商不 成，向仲裁委员会申请仲裁。 本意向书一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。 甲方： 法定代表人： 公章 ： 日期： 乙方： 法定代表人：公章 ： 日期： 资产收购意向书 甲方： 法定代表人： 地址： 乙方： 法定代表人： 地址： 甲乙双方根据中华人民共和国合同法以及其他法律法规的规定，本着平等 互利、诚 实信用的原则， 鉴于乙方 欲 ，甲方有收购乙方相关 资产意向，经双方多次协商，现就收购事宜达成意向如下： 一、甲方收购乙方的资产标的基本情况如下： 1：土地 2：房屋 2：设备 具体收购资产范围由双方协商同意后在正式资产收购合同中确定。 二、收购的尽职调查 本意向书签订后，甲方应积极配合乙方及其律师对所涉收购资产状况进行尽职调4 / 17 查， 甲方应当如实向律师提供转让资产的法律文件及相关资料，并保证资料的合 法性、完整性和 准确性。甲乙双方均同意，在乙方已经确认其对该资产收购项目所涉事项的尽职调查完成后， 方可签订收购协议。本意向书的签订不表明双方必须在此基础上签订收购协议。 三、意向书的变更和解除 1：未经双方一致书面同意，任何一方均无权变更和接触本意向书。 2：因不可抗力等原因，经双方协商一致，可以对本意向书部分或全部内容进行变更或终 止履行本意向书。 3：本意向书在双方正式签订资产收购合同后终止。 四 、保密条款 甲乙双方保证对意向书的内容及双方各自提供的资料保密， 除非对方同意，否则不得泄露获得对方的相关资料和谈判信息。 五、其他事项 或直接填写 六、成本与费用 双方各自承担执行本意向书产生的成本与费用。 七、争议解决 在执行本意向书过程中发生争议，双方应当友好协商，协商不 成，向仲裁委员会申请仲 5 / 17 裁。 本意向书一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。 甲方： 法定代表人： 公章 ：日期： 乙方： 法定代表人：公 章 ： 日期 ：篇二：资产收购意向书 资产收购意向书 申请书所需附件： 董事会决议；资产负债表；授权委托书； 若申请人为自然 人，请提供身份证复印件。篇三：资产收购意向书资产收购意向书 申请书所需附件： 董事会决议；资产负债表；授权委托书； 若申请人为自然 人，请提供身份证复印件。篇四：资产收购意向书资产收购意向书 一、目标公司资产的详细陈述： 1、资产范围； 2、资产有无设定抵押、担保情形； 3、如系国有资产，有无有关部门 批准文件； 三、保证条款：保证上述条款及文件的真实性，如有错误和不实之处，应承担赔偿责任。 四、过渡期条款： 1、双方应尽快取得涉及本项交易或与本项交易的实施有关联的第三方同意、授权及核准； 2、卖方承诺在此过渡期内妥善保存管理目标公司的一切资产； 6 / 17 3、为维护目标公司的现状，防止卖方利用其尚为目标公司之机，变相从公司获得其他利 益，使公司资产价值减少； 4、双方对于收购合同所提供的一切资料，均负有保密义务，以免节外生枝。 五、双方权利义务： 1、卖方： a、办理有关产权证照转户手续； b、资产移交期限； c、分批移交，移交时间表。 2、买方： a，付款日期； b、付款方式； c、机关日期和方法。 六、现有职工安置问题 七、违约责任 八、生效条件 收购方： 年 月日 附件 被收购方：篇五：资产收购合同范本资产收购合同 甲方： 乙方： 鉴于：乙方与甲方已于 年 月 日签定资本收购意向性合同书， 约定甲方分 两期收购乙方的部分资产。其中第一期资产甲方在 日内接收；第二期资产甲方在 7 / 17 年月日前接收。现甲方愿意收购乙方的上述资产，双方经过友好协商，订立合同如下： 第一条 资产收购范围 1 1 资产收购：甲方同意依本合同条款和条件收购上述乙方的资产，乙方同意依本合同条款和条件向甲方转让该等资 产。 1 2 资产交接：转让资产按下列方式分期交付： 转让资产清单内载明的位于的房地产，乙方应在本合同生效之日 起 日内交 付给甲方； 转让资产清单内载明的其他资产，乙方应在甲方按本合同 第二条的约定支付收购价款后 日内交付给甲方。 1 3 办理财产过户手续 乙方应将附件 1 所列房地产按本合同第 1 2 条的约定交付时到房屋登记主管机关 办妥房产过户手续，并缴还其名下的房屋所有权证。 乙方同意按本合同第 1 2 条的约定交付相关资产时，向甲方提供相关资产的发票、 资料等文件。 1 4 解除抵押合同：由于乙方已经把本次转让的位8 / 17 于 的房屋抵押给抵押 权 人 ，乙方同意在甲方支付第一期价款后 个工作日内按规定终止 与抵押权人签署的抵押合同，并到房地产管理机关和工商行政管理机关等部门办妥注销抵押 登记和缴还房屋他项权证手续。抵押权人或乙方在完成上述手续后的当天将有关抵押登记注 销证明传真给甲方。 第二条 支付价款 2 1 收购价款：作为乙方向甲方转让资产的对价，甲方将向乙方支付总额为人民币 元的价款。 2 2 收购价款来源：甲方同意在 年月日前向银行贷款 元，并承诺该承债式贷款将用于向乙方支付收购价款并以未抵押的部分房产 及其他未抵押的资产为该贷款提供足额的抵押担保。 2 3 支付方式：甲方承诺将按下列方式向乙方支付收购价款： 第一期付款：人民币元将在本合同第 2 2 条抵押贷款合同签署后 个工作日内支付； 第二期付款：人民币元将在甲方收到贷款银行 元9 / 17 承债式贷款后 个工作日内支付； 剩余的收购价款：人民币元将自 年起从甲方税后利润中支付，每半 年支付一次。其中在 年月日前支付 人民币 元，在 年月日前支付人民币 元。如果当期税后利润 不足以支付应付收购价款，则该期因此未能支付的价款顺延至下一期支付，但最迟应于 年 月日前全部付清。第三条 陈述和保证 3 1 甲方的陈述和保证： 其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司； 已经向市国资委报批，国资委批准收购本合同项下资产的批文是： 其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司和法律行为授权签订和履 行本合同； 本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 3 2 乙方的陈述和保证 其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司； 其有权进行本合同规定的交易，并已依法采取所有必要的公司和法律行为授权签订和履行本合同； 本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务； 10 / 17 签署和履行本合同不违反其作为一方当事人的任何合同义务；不存在未了的或可能 提起的影响其履行本合同义务的诉讼、仲裁或行政程序； 其对转让资产具有完全的所有权，有权出售转让资产，不存在附 件一清单未披露的 包括抵押在内的各种担保和债务负担； 从本合同签定之日起至转让资产全部交付之日止，在转让资产上不设置新的包括抵 押在内的各种担保负担；不以任何方式向甲方之外的第三人处置转让本合同项下的资产；转 让资产没有发生重大不利甲方的变化； 已经对转让资产投保了必要的财产保险，保单在相关资产交接前一直有效。 第四条 前提条件 4 1 甲方按照本合同规定支付收购价款的前提条件是：贷款银行与甲方按本合同签署并 履行 了承债式贷款合同。 第五条 违约责任 5 1 甲方的责任 如果甲方未按本合同约定支付到期收购价款，则按迟延支付价款的日万分之 向 11 / 17 乙方支付违约金；但无论如何，违约金金额不超过应付迟延价款金额的 ； 如果由于甲方迟延支付到期应付收购价款的原因，在其收到乙方书面催付通知后 个工作日内仍未支付，则乙方有权在书面通知甲方 日后终止本合同； 如果由于甲方不依约履行本合同的其他义务或者违反其在本合同中所作的陈述、保 证的 原因，致使乙方遭受损失的，则乙方有权要求甲方赔偿实际损失。 5 2 乙方的责任 如果由于乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或者未按本合同的约定履行义务的原因，致使甲方遭受损失的，则甲方有权要求乙方赔偿实际 损失。赔偿金甲方有权从尚未支付的收购价款中抵扣相应的金额；如果抵扣的金额不足以弥 补甲方的实际损失，不足部分由乙方另行向甲方支付。 转让资产在按本合同约定交付给甲方之前产生的对任何第三方或政府的责任、罚款、 赔偿或税收负担等由乙方承 担。如果甲方由此遭受损失，乙方应予以赔偿； 12 / 17 如果乙方未按本合同第一条约定办理房屋产权变更登记手续，则每迟延一天，应向 甲方支付金额为收购价款总额万分之 的违约金，但无论如何，不超过收购价款的百分之 十。如果乙方在收到甲方办理产权转让通知后三十天内仍未办妥，则甲方有权在书面通知十 天后终止本合同，其已收取的收购价款本息应当返还，并依约向甲方支付违约金。 第六条 不可抗力 6 1 不可抗力事件：因地震、台风、水灾、火灾、爆炸等不可抗力，致使 一方延期或不 能履行其在本合同项下的义务，则受不可抗力影响的一方应立即通知另一方，并在其后十五 天内提供证明文件，说明其延期或不能履行本合同义务的原因。 6 2 免除责任：如发生不可抗力事件，任何一方均无需对另一方因本合同未能履行或延 期履行而遭受的损失负责。声称不可抗力的一方应立即采取措施尽量减少或消除不可抗力事 件的影响，防止损失的扩大。 中粮地产股份有限公司 COFCO PROPERTYCO.,LTD. 13 / 17 关于收购宝安“金丰豪庭”项目之 意向书 中粮地产深圳公司 关于收购深圳宝安“金丰豪庭”项目之 意向书 甲方： 甲方 1：中粮地产集团深圳房地产开发有限公司 地址：深圳市福田区大中华交易广场北区写字楼 34层 联系电话：甲方 2：深圳自然中晟投资基金管理有限公司 地址： 联系电话： 乙方： 乙方 1：杨永华 地址： 联系电话： 乙方 2：丘红才 地址： 联系电话： 乙方 3：赵彬 地址： 联系电话： 丙方： 深圳市鑫宝丰房地产开发有限公司 法定代表人：邱伟雄 住所：深圳市宝安区宝安二区龙井路 62 号 508 房 鉴于： 1、鑫宝丰公司是于 1988 年 1 月 26 日经合法登记注14 / 17 册并有效存续的一家有限责任公司，注册资本为人民币 335万元，营业期限至 2016 年 8 月 30 日，现登记股东为杨永华、丘红才、赵彬。 2、金丰豪庭项目坐落于深圳市宝安区创业二路和前进一路的 交汇处，宗地号 A009-009，占地面积，其中建设用地面积，绿化面积，该项目地块是鑫宝丰公司于 1995年 6 月通过出让的方式取得，地价款人民币元已于 2001 年 5月 25 日缴清，土地用途为商住，土地使用年限为 50 年，即从 1995 年 6 月至 2045 年 6 月，容积率。该项目于 1995年 8 月开始施工建设，至 2000 年 9 月封顶，现已经建成楼宇一栋，其中地下一层，配备 154 个标准停车位，地上 28层，建筑面积约平方米，该项目楼宇已进行了部分装修，自2001 年开始，部分群楼及住宅陆续已在使用，但该项目至今仍未办房地产证，没 有办理竣工验收，也没有办理初始登记。 3、鑫宝丰公司拥有上述金丰豪庭项目 100%的权利，但因众多债务纠纷被法院查封，物权凭证尚未完善，乙方持有鑫宝丰公司 100%股权，现乙方有意将金丰豪庭项目转让，甲方有意投资并同意收购金丰豪庭项目，经双方友好协商，均同意以股权转让或物业拍卖或合作开发等方式共同盘活“金丰豪庭”项目，现就股权及项目转让内容，达成初步意向，并将共同努力，以期尽快达成交易。 4、甲、乙双方确认：自签订本协议之日起，至金丰15 / 17 豪庭项目办 妥初始登记和房地产证并清场完毕之 日止，为本次项目转让的交割过渡期。 意向内容： 1、意向收购方案： 、甲方有意向通过拍卖或者股权交易或合作开发、品牌输出等方式盘活标的项目物业，具体合作方式待项目尽职调查完结后双方将共同讨论确定。若整体收购，项目收购总价将不高于亿元，具体价格以土地最终取得用地规划指标计取，该价格应包括但不限于补缴政府颁布的当年的基准地价、土地使用费欠款、滞纳金及应补偿给各债权方相关债权、补偿金或其他形式的清场对价，以及项目转让给甲方之日前按照相关法规和税收政策应当由乙方承担的费用、税费 和债务及其他应支付的所有款项。 、若达成整体收购，乙方承诺将负责办妥标的物业相关产权手续，并负责在六个月左右的时间了结所有官司纠纷及相关补偿，并清理场地，以交付甲方做二次装修使用。具体内容以双方后期正式收购协议约定为准。 2、前期尽职调查和可行性报告 、甲乙双方同意签订本意向书后，甲方向乙方提出“金丰豪庭项目尽职调查资料清单”，乙方准备相关资料原件，以便甲方进行可行性报告和前期尽职调查；除上述资料16 / 17 清单，如甲方尽职调查需查看其他资料的或需要乙方以现场查看、制定部