小卖部租赁合同

1 / 8 小卖部租赁合同 小卖部租赁经营合同 甲方： 乙方： 为了优化和完善项目部的服务配套设施 ，经项目领导同意，甲方在工人生活区设置小卖部。甲方通过公开竞标的形式，确定乙方为小卖部承租人。为了规范小卖部的经营管理，双方就该合同涉及的小卖部租赁经营期间的相关事宜达成条款如下： 1、双方约定经营地点如下：小卖部位于 2、合同期限 年，从 年月日起至年 月止。 3、甲乙双方约定小卖部经营范围如下：香烟、副食、饮料、水果、生活用品、儿童 小玩具等。 4、乙方经营小卖部应缴纳的租金标准价为人民币 元 /年。合同签订同日时，乙方应一并交齐 年租金共计 元。 5、甲方提供电源，水源。经营期间，乙方应确保安全用电、用水，每月按实际使用量向甲方交纳水电费。电费单价为 元 /度，水费单价为元 /吨，若水电供应部门调整单价，甲方将相应调整单价，并及时通知乙方。 6、经营期间乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动，不得出售假冒伪劣商品。 7、合同签订的同时，乙方应向甲方交纳合同履约保2 / 8 证金 元，以 确保乙方在合同期内严格遵守项目管理。合同期满，若乙方未出现违规经营并未发生消防事故，甲方应于一个月内如数无息返还。 8、合同期内，若乙方违反项目规定或发生消防事故、出售伪劣商品，一经发现，甲方将以书面形式告知乙方，乙方应在整改通知要求的期限内进行整改；若乙方无整改，甲方将第二次以书面形式告知乙方，乙方仍未整改的，甲方将终止本合同关系收回小卖部经营权，乙方一次性缴纳的租金和履约保证金不退还。 9、合同期限内，乙方应在法律、法规许可的条件下从事合法经营活动，经营中发生的一切税、费由乙方负 责。小卖部涉及的周围环境卫生，安全保卫、消防安全和生产经营等责任及相关费用由乙方承担，所需相关手续由乙方负责办理。租赁期间，小卖部维修责任由乙方负责，租赁期间届满或者合同解除时，凡附在建筑物上的一切设施设备 装修均不得拆除，甲方不予补偿，如对本租赁标的有损坏，乙方要予以修复或作价赔偿。 可移动设施设备，可由乙方在租赁期间内拆除。因拆除造成毁损的，乙方应当承担恢复 原状义务或造价赔偿。 12、经营期间，因乙方经营活动发生的安全事故造成人员伤害和财产损失，由乙方 3 / 8 承担全部责任，甲方不承担连带责任。 13、乙方不得将场地转租给他人使用，一经发现，甲方将终止合同，后果由乙方自 负。 14、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，经双方签字或盖章生效，双方应严格 遵守，不得违约，否则按合同法有关规定处理。 甲方：全球家具建材 CBD 二期项目部 乙方： 法人代表： 年月日年月日 德保县职业技术学校校园小卖部租赁合同 甲方 : 乙方： 甲方有位于学校内小卖部店面一间，室内水、电二通，设施完好，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行： 一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。 二、租期自 年 月日至 年 月 日，房屋租金每学期为 元，合同签订之日起按学期一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方双倍租金，乙方需提前退租，乙方4 / 8 已交租金甲方不退还。到期不得无故拖延，若双方愿意延长租赁期限，应重新签订合同。 三、乙方在租房期间，每 月的电费按实数向收取电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方停电甲方概不负责；水费由甲方负责。 四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及学校规章制度，承租人不得私自改变小卖部店面用途，合法经营，如因乙方不遵守国家的法律规定和学校规章制度，立即终止合同，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。 五、经营小卖部所需器材由乙方提供；店面到期相应器材及库存物品由乙方处理，甲方概不负责。 六、其他约定事项： 七、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。 甲方：法人代表： 联系电话： 乙方： 联系电话： 签约时间： 年月 日 租赁合同 出租方： 承租方： 乙方在与甲方友好接触的过程中确定租用甲方拥有自主购买的厂区其中一铺位作经营之用，根据中华人民5 / 8 共和国合同法，经双方自愿、平等协商一致，特签订本合同。 一、 租赁经营范围 1、租赁地点： 铺位，面积共计实际方数 2。 二、租赁期限 1、租赁期限：租赁期为十年，自 2016 年 1 月 25 日 2020 年 1 月 24 日止。 2、乙方需延续租赁，须在租赁合同期满前三个月向甲方书面提出，甲方同意后在同等条件下可续租。 3、合同期满后，如甲方继续出租，乙方享有租赁经营优先权。 三、定金、租金和费用的交纳期限、方式 1、租赁厂房租金为 /月。 2、租金交纳期限及方式：租金按每月支付，乙方在当月 25 号前将次月租金现金形式交给甲方，由甲方到税局开具租赁发票，税金 由乙方交纳。 四、各方责任： 1、租赁期间，乙方水、电费、税费等一切费用由乙方自行承担。 2、租赁期间，乙方要遵守有关国家法律、法规，正常有效运作。如出现有违反国家法律法规的行为，一切责任由乙方承担。 6 / 8 3、在使用铺位和配套设施时不得损坏原有房屋结构，要尽量确保厂房的完好。 4、租赁经营期满后，甲方提供的电力设备和配套设施，超出自然损耗、折旧的属于乙方人为损害或使用不当的修复费用由乙方负责。 5、租赁经营期间，乙方不得利用铺位，经营违禁的商品。 6、甲方提供的供水供电设施，乙方应定期保养，若使用中损坏自行维修。 7、租约期满后，乙方可将属于乙方的资产随意搬走。 8、租赁期内，乙方应自行负责货物安全，严禁堆放危险品，乙方应做好消防工作及防潮、防洪和防自然灾害工作。租期内货物保管及风险责任由乙方自负。 五、违约责任 1、甲方在乙方租赁期间，不得无故收回出租的设备及厂房、配套设施。（甲方必须保证租赁场地享有合法所有权。 2、在本合同履行期间，属于甲方的费用、债务，由甲方负责偿还 ，与乙方无关。属于乙方在经营期间所发生的费用、债务，由乙方偿还，与甲方无关。 3、乙方无故拖欠应交租金，属于乙方违约，甲方有权单方解除合同，没收定金并追究乙方违约责任。 7 / 8 4、乙方在租赁经营期间，必须依法经营，依时交纳税费，遵守中华人民共和国的政策、法律。 5、若乙方违约提前解除合同，甲方有权没收定金；若甲方违约提前解除合同，甲方需退还双倍定金给乙方。 六、免责条件 1、租赁期间如因巨风、暴雨、地震、战争、洪水等不可抗力因素造成租赁房屋的损坏灭失，乙 方不负修复或赔偿的责任。 2、合同期满后，甲方提供的铺位和配套设施属自然损耗和折旧的由甲方承担，与乙方无关。 七、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向肇庆市鼎湖区人民法院起诉。 八、其它约定事项 1、甲方已购 买该租赁厂区及配电房。 2、合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有