工程融资合同_0

1 / 13 工程融资合同 建筑工程融资协议 甲方： 法定代表人： 地址： 乙方： 法定代表人： 地址： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规、规章，就投融资事宜，及其他相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。 投资工程项目概况： 工程名称 : 工程地点： 工程内容： 工程造价总额： 第一条 甲方声明如下： 1、甲方是依法设立的机构。 2、甲方遵守投融资有关的法律、法规。 3、甲方保证其向甲方提供的所有证件、资料均合法、真实、准确、完 整和有效。甲方资料发生变化时，甲方必须按照约定的要求，及时通知乙方。 2 / 13 4、甲方已详细阅读本协议所有条款，准确理解其含义，特别是其中有关甲方的责任条款，并同意本协议所有条款。 第二条 乙方声明如下： 1、乙方是依法设立的机构，不存在法律、法规、规章禁止或限制其投 资的情形。 2、乙方保证其向甲方提供的所有证件、资料均合 法、真实、准确、完 整和有效。乙方资料发生变化时，乙方必须按照约定的要求，及时通知甲方。 3、乙方保证其资金来源合法。 4、甲乙双方清楚可能面临的投融资风险。 5、乙方同意遵守投融资相关的法律、法规。 6、乙方已详细阅读本协议所有条款，准确理解其含义，特别是其中有 关甲方的责任条款，并同意本协议所有条款。 第三条 投资款返还、投资收益及相关费用的支付 乙方上述投资款、投资收益及相关费用返还按约定支付金额及期限如 下： 乙方根据中标通知书与广东省建设工程施工合同向甲方进行投 资，投资款总金额为 万元整，投资收益为该工程总3 / 13 额的 %， 共计 元。 1、乙方一次性出资人民币共计 元整，并在协议签订后的两天内付清给甲方 。 2、在甲方工程竣工验收后，甲方一次性支付乙方人民币 元整的投 资权益，并返还由乙方所投资出资的款项人民币共计元整此合同终止。 第四条 合作期限 甲、乙双方合作期限为 年，自 年 月 日起至 _ 年月 日止。 第五条 甲方的权利和义务 甲方负责东莞市村际联网路望牛墩镇北环工业大道工程所有建筑工程 事项、工程建设全过程的管理，如施工质量、进度、安全与现场综合管理进行监督、检查和指导等。 第六条 乙方的权利和义务 1、乙方有权按照本合同按期足额获取经营收益的权利。 2、乙方不得转让本协议。 3、乙方有权随时视察工地，或派代表： 第七条 合同的变更及解除 4 / 13 1、在本合同有效期内，甲、乙任何一方如单方需 变更本协议条款，必 须提前 15 日向对方提出书面意见磋商，经双方协商并达成一致书面意见后，方可生效。 2、凡对本协议进行修改、补充或变更，须以书面形式重新签署后生效，并作为本协议的组成部分，与原协议具有同等法律效力。 3、因不可抗力导致本协议无法执行，本协议自动解除，双方均不承担 违约责任。 第八条 违约责任 1、甲乙双方认真执行本协议，违约方应向守约方赔偿合同金额的 %违约金 2、因不可抗力因素而造成本协议无法履行时，甲乙双方均不承担相应的法律责任。 第九条 其他条款 1、甲、乙双方对本协议条款内容的理解不存在异议。 2、乙方提供身份证复印件、指定联系方式、银行帐号，并认可其真实性、有效性；如有变更，乙方应及时通知甲方，否则，由此而产生的损失均由乙方自行承担。 第十条 争议解决 甲、乙双方发生争议应协商解决，协商不成，向合5 / 13 同签订所在地人民法院起诉。 第十一条 协议附件 本协议未尽事宜，甲乙双方可达成书面补充协议，作为本协议附件，与本协议具有同 等法律效力。其他事宜依照国家有关法律、法规执行。 第十一条 合同生效与终止 本协议自甲、乙双方签字之日起生效；工程竣工验收后甲方完成对乙方款项的支付为本合同终止。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 法人代表或委托代理人： 法人代表或委托代理人： 地 址： 地 址： 年 月 日 附件 1：工程中标通知书复印件 附件 2：广东省建设工程施工合同复印件 年 月 日 限价商品房融资建设合同 甲方： 乙方： 甲方在 新建限价商品房 10万平方米经汉滨区保障性住房领导小组办公室公开招标，。但因竞拍保证金利率问题未达成一致意见，致使招标工作搁浅。为加快工程建设步6 / 13 伐，在前期工程招标工作基础上，经甲、乙双充分协商，按平等互利的原则和相关的法律法规签订以下合同： 一、工程建设内容： 1、房屋建筑和小区道路、绿化、给排水、供气、路灯及景观照明等配套设施。 2、乙方承建的限价商品房由甲方销售给 ，乙方承建的限价商品房价格必须控制在市、区保障性住房价格内。 二、融资和合同价款 1、甲方前期征地、三通一平、设计、报建等费用约3500 万元，合同生效后按照土地征用及拆迁安置进程，由乙方按时垫付征地、拆迁费用，如因乙方资金未到位导致征地、拆迁工作延误，乙方需赔偿甲方 200 万元。 2、此融资建设合同乙方在垫资征地后，需按有关规定参加土地招拍挂。如中标，所垫资金按融资建设资金计算，不计利息。如在土地招拍挂环节未能竞拍上，前期垫付的征地、拆迁费用及支出费用由中标企业核实退还所垫 资金本金及利息，利息按照人民银行的利率及实际使用资金时间计算。 3、如果 公司参加土地招拍挂中标，按有关程序竞得汉限价商品房开发建设权，建设工程采用 2016陕西省建设工程量清单计价规则、陕西省建设工程工程量清单计价费率、陕西省建设工程施工机械台班价目表、陕西省建7 / 13 设工程消耗量定额勘误及补充定额和陕建发 2016199 号文件。合同履行中，如另有政府部门颁布的价格调整文件则按新文件的规定计算工程造价。 4、价格调整：清单中的钢材、水泥、商硂、砖等材料价格及人工费，若市场 高于编制工程量清单时同期材料价格及人工费，按陕西省住建厅有关文件执行。 5、合同价款调整： 现场签证或由于设计变更引起新的工程量清单项目：清单中已有适用变更工程的价格，按清单已有的价格变更合同价款；清单中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；清单中没有适合或类似于变更工程的价格，由乙方提出适合的变更价格，经发包人确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请当地工程造价管理机构进行咨询。 (2）工程量清单中由于设计变更引起工程量增减部分 ;工程量按实际调整，增减工程量造价按原预算综合单价同比例下浮 1%计取。 工程量确认：乙方向甲方和监理工程师提交已完工称量报告的时间 :每月 25 日提交 (如遇节假日顺延），确认时间在 3 个工作日内完善。 6、因设计变更或现场变化等原因增加投资，增加部分由甲方按工程进度支付。 8 / 13 三、关于材料价格的计算 : 本工程全部使用商品混泥土，商品混泥土按同期安康信息价计入造价。 本工程的材料采购由乙方负责，甲方不得随意指定材料品牌，但材料必须符合国家有关规定，甲方有权进行监督，不合格材料不得进入工地。 四、双方一般权利和义务 1、工程监理：由甲乙双方共同委派工程监理单位，现场总监理工程师为 _，依据监理合同行使职权。 2、甲方委派的现场管理人员为： _代表甲方行使工程建设过程中甲方的职能和负责施工全过程内、外部关系协调处理往来文件，对工程进度、质量、造价进行管理。 3、甲方的工作 甲方负责施工外部环境保障工作，因施工外部环境影响工 程停工，工期顺延，造成的经济损失由甲方承 担。 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：甲方负责满足现场“三通一平”的要求，由乙方按甲方现场指定地点，将水、电引至施工现场，并自己配备水、电计量表。现场施工用水、电线路由乙方安装并向水电管理部门按时交纳水费、电费。通讯线路和设备9 / 13 由乙方自行解决。水、电计量方法：按水电管理部门规定计量。 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。 工程地质和地下管线资料的提供时间：工程开工前一周内。 由甲方办理的施工所需证件批件的名称和完成时间 ：施工单位进场后三日内。 水准点与坐标控制点交验要求：施工单位进场后 3日内。 图纸会审和设计交底时间：乙方与施工单位签订合同 5 日内进行。 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作：按国家、安康市有关规定办理。 双方约定甲方应做的其他工作：办理施工许可证、质量监督等手续，其他另行商议。 4、已方的工作 按月提供经乙方审核确认后的施工企业完成工程量及产值报表，以及下月进度计划并于每月 25 日前报甲方。 协 助施工方搞好施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：协助现场的施工安全、保卫、夜间照明机场内、场外接口交通疏导，按安康市建设局有关规定协调好10 / 13 施工现场管理。 需办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按照政府部门相关规定办理并承担规定由乙方缴纳的费用，计入工程造价，发包人提供相应协助。 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程竣工移交前由承包人负责；移交给甲方后甲方负责。 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护要求及费用承担：如因施工方法 不当造成损失由甲乙双方共同协调处理，有施工方承担。 双方约定乙方应做的其他工作： 1）甲方对本工程专业分包项目提供施工条件，乙方应施工配合、组织管理、安全文明施工管理；会同甲方组织工程验收；负责竣工资料收集、核查、整理、备案。 2）除了自身的施工范围外，乙方还须给甲方推荐专业人员为各专业工程承包人提供各项相应组织管理及协调、配合工作。 3）分包人将垃圾集中堆放至承包人指定的堆放点，由乙方统一清运出现场，分包单位产生垃圾的清运费用由分包单位承担。 互 联网项目融资合作协议 甲方： * 证件类型：中华人民共和国居民身份证 11 / 13 号码： * 联系方式： * 地址： * 乙方： 证件类型： 号码： 联系方式： 地址： 甲方拟于近期启动一网络项目并设立对应网络公司，现为补充项目公司资金，确保项目顺利发起并正常运营，特进行本次融 资，具体协议如下： 一、项目简介：项目归属互联网电子商务大类，项目运行模式由甲方自行研制，项目平台能够提供出诚信、透明、稳定、互惠、速易等特点的服务，同步支持中国区厂家与厂家、厂家与个人、个人与个人之间的网络在线交易交流，并在此基础上取得合法收益。 二、本次融资额： *万元人民币，占 *项目公司普通股份。 三、乙方授权甲方全权负责项目公司整体运营，乙方不参与日常运营；项目公司日常运营中若产生法律纠纷或法律责任，全部由甲方负责解决和承担，乙方不承担任何法12 / 13 律责 任。 四、甲方义务定期向乙方通报项目公司运营情况；乙方有权向甲方发起帐目查阅等，行使股东正当权利，但乙方不得以此干涉项目公司日常运营。 五、预定在项目公司设立并运营满 *个月起，每季度会计结算后 *日内完成股东分红，每次可用股东分红资金的 *优先用于乙方回收本次投入本金，直至全部回收为止；具体分红方案以实际为准。 六、因甲方运营策略失败造成项目公司破产倒闭时，乙方仍未全部回收本次投入本金，则项目公司破产清算结余优先用于乙方回收本次投入资金，差额部分 自动转为甲方对乙方的直接债务，按 *年期限每月返还，直至补足差额为止；因自然灾害等不可抗拒原因造成项目公司破产倒闭，项目公司损失由甲、乙双方共同承担。 七、甲、乙方不得在未经双方达成一致意见时，单方向项目公司引入其他股东；乙方在项目公司运营过程中不得单方撤资；甲、乙方如要解除或减持项目公司股权仅限在项目公司设立满 *周年后以股权转让等退出方式进行；甲、乙方拥有项目公司