签订土地转让合同.doc

签订土地转让合同 甲方（受让方）：身份证号码： 联系地址： 联系电话： 乙方（转让方）：身份证号码： 联系地址： 联系电话： 甲乙双方经协商就乙方与村民小组于XX年6月12日所签订的土地使用合同及土地使用合同补充协议书项下“土地使用方”的权利、义务转让给甲方达成如下意见： 一、转让协议的基本情况： 1、乙方转让给甲方的合同标的物为位于村民小组土名“放牛布”的土地及上盖建筑物的租赁及使用权（包括现有属快而达仓储有限公司名下的土地及上盖建筑物） 2、乙方依据土地使用合同及土地使用合同补充协议书在XX年7月1日至2036年12月31日期间有权依法利用和经营所承租位于小组土名“布”的土地并对土地上的上盖全部建筑物享有使用权 3、本次转让的标的物是乙方于XX年6月12日与土地所有权 方签订的土地使用合同及土地使用合同补充协议书项下的全部权利和义务和上盖建筑物及建筑物的全部附属设施的使用权（不包括土地前面地磅和后面1500平方米自建工厂） 4、本次转让协议所涵盖的土地及地上建筑物面积分别为：土地面积为137.42亩地上建筑物（含厂房、仓库、宿舍等建筑物详见土地使用合同及土地使用合同补充协议书所附属的土地及建筑物平面图、交接清单）约为建筑面积57500平方米以及建筑物至公路之间的空地约28亩如果乙方确认的面积与实测面积有差异的以实际建筑面积为准 二、本协议履行的先决条件为： 1、乙方应当协助甲方办理与村民委员会北村村民小组所签订土地使用合同及土地使用合同补充协议书已经经过村民委员会北村村民小组经过合法有效的程序且书面同意乙方可以转让土地使用合同及土地使用合同补充协议书的权利义务土地使用合同及土地使用合同补充协议书中约定的权利义务均由甲方享有及承担 2、本协议转让的标的物（包括地上建筑物）无第三人向乙方主张任何权利 三、转让价格：人民币元（大写：万元整） 四、付款条件和时间： 1、本协议签定时甲方向乙方支付人民币520万元（包含签订本协议前甲方已经向乙方所支付的款项元以及购买地磅的款 项） 2、乙方于XX年12月5日前应当确保所移交场地西面的地上建筑物、使用场地及建筑物的原租户全部清退完毕以便甲方使用西面场地及建筑物；乙方于XX年3月30日前应当确保所移交场地东面的地上建筑物、使用场地及建筑物的原租户全部清退完毕至此乙方将全部场地及建筑物都交给甲方使用后甲方于XX年3月30日向乙方支付转让款200万元 3、甲方于XX年12月30日前向乙方支付500万元如果甲方未能按时支付该笔款项乙方有权单方解除本协议并要求甲方将土地使用权和地上建筑物无条件交给还乙方使用甲方已经支付的款项不予退还 4、余下转让款2810万元：甲方分别于XX年12月30日前向乙方支付1000万元于2018年12月30日前向乙方支付1000万元于2019年12月30日前向乙方支付810万元如果甲方未能按时支付该笔款项乙方有权单方解除本协议要求甲方将土地使和地上建筑物无条件交给还乙方使用甲方已经支付的款项不予退还 五、甲方的权利和义务 1、按照土地使用合同及土地使用合同补充协议书的用途和期限和本协议约定甲方有权依法利用和经营所承租的土地及土地上建筑物及全部附属设施 2、甲方自本协议签订后对本协议转让的土地享有收益权对本协议转让的土地上建筑物及全部附属设施享有收益权 3、在本协议签订后关于土地及地上建筑物需要办理的有关事项均由甲方自行办理 六、乙方权利和义务 1、乙方经土地所有权方书面同意后可将土地使用合同及土地使用合同补充协议书对上述土地使用权享有合同项下的权利和义务和土地上盖建筑物及建筑物的全部附属设施全部转移给甲方使用、收益、处分 2、乙方应当于XX年12月30日前向甲方提供转让标的物的全部资料（包括乙方目前手头上只要有的资料）包括但不限于下列资料：与本协议标的物有关的用地、报建、变压器、水电、消防等审批、验收手续资料原件和使用转让标的物中取得的市场经营文件全部交给甲方 3、乙方同意于本协议签订后在XX年11月30前内先将本次转让协议所涵盖的土地及地上建筑物面积的50%交付给甲方使用再于X