土地合同协议书五篇.doc

土地合同协议书五篇 篇一：土地使用协议书 甲方： 乙方： 为明确双方的权利和义务根据中华人民共和国合同法有关规定本着互惠互利、相互扶持的原则经甲乙双方协商一致就位于XXXXXX路XXX号的土地使用事宜达成如下协议： 一、使用范围和用途 1、甲方将位于XX路XXX所属占地面积平方米（约X亩）的土地提供给乙方使用； 2、乙方使用土地的用途为XX生产、加工及仓储； 二、土地使用方式 1、本协议签章生效后五年内（XXXX年X月X日前）为乙方对土地的无偿使用期五年之内乙方可根据经营情况以不高于X万的价格向甲方进行地产权买断（XXXX年X月X日前若无力购买后期可与甲方协商实行议价租赁价格参考市场行情而定）； 2、协议生效后由乙方根据自身需要负责投资地面平整、硬化、绿化和房舍等地面附着物的建设工作； 3、若乙方按照协议约定进行了本协议土地产权的买断本协议自行废止； 三、甲方的权利义务 1、在协议期内有监督乙方守法、安全使用土地的权力； 2、协议生效后甲方不得将该土地再次给第三方使用； 3、使用期内甲方要配合乙方的期初房舍修建有偿提供乙方所需的路、水、电的使用全力协助乙方开展正常的后续经营活动； 四、乙方权利义务 1、在协议期内有合理、合法经营既定项目的权利； 2、使用期限内乙方方不得将该土地转租给第三方使用； 3、协议期内乙方不得在本土地范围内从事违法行为否则造成的一切后果由乙方自行承担且甲方有权终止协议收回土地； 4、及时向甲方或相关部门缴纳在建设或经营过程中产生的各种费用； 5、有消除安全隐患、确保安全生产的义务； 五、违约责任 1、甲乙双方不得擅自解除合同或以任何理由影响协议的执行否则由此给双方造成的一切损失由违约方承担赔偿责任 2、如果因国家政策调整或其他不可抗力导致协议不能履行或协议目的不能实现的双方均可协商解除协议并且不承担违约责任 六、其他事项 在协议期内如乙方无力继续维持经营确须提出中断本协议甲方应停止本协议的履行对乙方在土地上的建设投资甲方应根据实际折价支付给乙方 七、本协议为初步性协议对于其他未尽事宜双方协商一致 后可另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等效力 八、本协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决 九、本合同一式二份双方各执一份 十、本合同自双方签字盖章后生效 甲方： 代表： 年 日乙方：代表：月日（盖章）（盖章）（签字）（签字）月年 篇二：土地协议书范本 关于土地转让的合同书 甲方： 乙方： 丙方： 经各方友好协商根据我国的合同法等有关的法律法规之 规定本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地转让（转卖）事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于 2.土地面积为平方米 3.该地的界限范围： 4.现该地块的用途为葬坟用地 二、转让（买卖）方式 1、甲方保证把该土地块卖给乙方并确保该地块的不能再次转 卖给其他的任何人 2.土地用途为葬坟 3、土地的转让价为元总价为人民币 元 4、乙方同意按以下时间和金额向甲方支付土地价款：计人民币 元 5、此协议自签字之日起产生法律效力若甲方不同意乙方将 按照我国的合同法等相关的法律法规追究甲方的责任 6、该地由乙方独立运作甲方愿意帮助乙方解决葬坟期间所需 的泥土（即在荒土上任意一个地方挖掘）并且甲方有义务协调好 甲方本村的村民避免该村的村民无理取闹延误葬坟的时间 7.甲方的土地自今日起一切权利归属乙方千古己拥有甲方 不能以任何理由和借口向乙方索要取土地 8.在签定协议之后乙方具有处理此块土地的权利但是甲方 无权利干涉 9.甲方的土地自今日起所转让（或卖）土块（或岩石山头） 上的石头和树木均属于乙方拥有甲方无权干涉乙方对石头和树木 的施工利用 三、违约责任 1、当甲方诚邀乙方索要土地时甲方应承担合同法等有关 的法律规定并且甲方应向乙方赔偿甲方卖地时千倍的赔偿金：即 2.乙方未能按时支付地价款甲方是认为乙方不要并不退还定金 3、甲方应对乙方承担连带责任 四、其他 1、本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力 2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议经协商无效时提请法院裁决 3、本协议经各方代表或买卖土地的本人签字或盖章后生效 4.本协议虽然部分空处用碳素中性芯笔填写但是与本协议具有同等法律效力 5、本协议一式三份三方各执一份 甲方（盖章或签字）： 代表： 乙方（盖章或签字）： 代表： 丙方（盖章或签字）： 代表： 年月日 补充协议： 篇三：土地合作开发协议范本 甲方：村队 乙方： 甲乙双方就甲方位于的土地开发事项进行协商甲方因筹 集开发资金困难至今没有开发该地现为了让村民从发展中尽快获利根 据国家及省市政府的相关规定及精神结合甲方所处地区的实际情况经 双方多次协商甲方同意将其位于横山西沙占地亩土地使用权与乙方 合作投资开发现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议： 第一条合作内容与方式 甲方用其位于横山西沙亩土地使用权(土地使用权证 号：；具体位置以四至界线图为准)评估作价进行合作开发； 双方按照投资比例享有利润承担风险； 合作协议生效后该土地使用权由乙方单独予以开发利用甲方不得干 涉并必须配合乙方开展各项工作提供有关法律文件或文书或签章（字）； 乙方或乙方指定的公司是上述土地使用权的唯一规划、开发者单独 开发和管理上述土地使用权甲方仅根据本合同约定在开发完成后享有权 益 本协议生效后甲方取得该土地使用权证五日内乙方支付人民币万元给甲方作为合作项目的定金甲方将该地块的土地使用权证交给乙 方 甲方将该合作土地变更为国有土地并办理国有土地使用权证之后应 负责组织人员协调村民关系进行场地清理（具体为青苗赔偿、建筑物搬 迁等）乙方支付清场费使之具备可以进场施工建设的条件 第二条土地作价及双方出资方式、计算 上述土地变更为国有土地使用权涉及的出让金及土地登记费用由甲 方承担 乙方持有该土地使用权后有权进行抵押所得贷款以乙方参股形式投 资在土地开发建设中其余开发过程中所需款项均由乙方单方筹集出资 贷款由乙方予以清偿乙方投资总额中包括贷款额及开发费用甲方 的投资额为土地评估作价的数额 第三条甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、承担办理土地权属变更的费用并申请办理土地使用性质调整报批、 项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续并提供与办理手续 相关的证明材料使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用 地条件（土地来源为国有出让用地性质为住宅或商服用地） 2、负责组织协助乙方人员协调村民关系清理场地解决场地遗留问 题 3、确保土地权属清晰不涉及任何诉讼仲裁程序和债权债务纠纷 也未设定任何抵押保证乙方开发权的唯一性和完整性未经乙方同意不 得与其他开发商签订任何合作合同及协议 4、在项目竣工后负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房 产分配过户时的全部手续 5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等 优惠政策 6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利 7、乙方有权对土地开发过程中所有财务派人进行监督 （二）乙方的权利和义务 1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排包括项目规划、 设计、施工、人员招聘、开工及竣工时间 2、协助甲方办理上述土地利用总体规划调整用地报批和土地产权分 割过户等各项行政审批手续并承担土地变更为国有土地使用权后办理各 项行政审批手续的费用 3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设 4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利 5、负责项目开发完成后的销售（包括委托销售）销售收款的管理 合作方式方案二 第一条合作内容 1、甲方将其位于横山西沙占地亩(土地使用权证号：； 具体位置以四至界线图为准)的土地交由乙方建设开发该项目的开发建设 标准按主管部门批准为准乙方或乙方关联的公司是上述所有土地开发权 的唯一享有者对上述所有土地的开发和管理运营享有全部权利并承担全 部责任 2、由于目前合作项目用地需要整理清场为保障双方合作项目的顺利 推进当乙方出资取得补办土地使用权证后甲方负责组织人员协调村民 关系进行场地清理（具体为青苗赔偿、建筑物搬迁等）乙方支付清场费使之具备可以进场施工建设的条件同时甲方将该地块的土地使用权证交 给乙方 3、本协议签订之日起土地使用证补办完成后五日内乙方支付人民 币万元给甲方作为合作项目的定金 第二条土地费用及出资方式 上述所有土地现状为集体所有的建设用地办理变更为国有出让住宅 和商服用地的费用需补交的40出让金及土地登记等费用由乙方支付 取得土地使用权证后交由乙方抵押贷款甲方配合提供相关证件证明等 土地按市场价值评估后价值以乙方参股形式投资在土地开发建设中其余 开发过程中所需款项均由乙方筹集出资 第三条甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、负责组织协助乙方人员协调村民关系清理场地解决场地遗留问 题 2、负责土地权属及使用性质调整报批项目施工建设报批报建、竣工 验收等各项行政审批手续办理过程中提供所需手续的证明材料使本协议 书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用地条件（土地来源为国有出 让用地性质为住宅或商服用地） 3、确保土地权属清晰不涉及任何诉讼仲裁程序和债权债务纠纷 也未设定任何抵押保证乙方开发权的唯一性和完整性未经乙方同意不 得与其他开发商签订任何合作合同及协议 4、在项目竣工后负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房 产分配过户时的全部手续 5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等 优惠政策 6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利 7、乙方有权对土地开发过程中所有财务进行监督 （二）乙方的权利和义务 1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排如项目规划、设 计、施工、人员招聘、开工及竣工时间等由乙方根据开发进展确定落实 2、负责办理上述所有土地利用总体规划调整用地报批和土地产权分 割过户等各项行政审批手续并出资办理各项行政审批手续的费用 3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设 4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利 第四条收益分配 项目建成销售完毕双方按投资比例进行收益分配双方的出资额比 例为： 第五条违约责任 1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务或严重违反本 协议书及相关补充协议条款造成项目无法如期施工建设或不能实现协议 书及相关补充协议的目的是严重违约行为守约方有权解除协议并向违 约方索赔 2、若上述土地发生权属争议纠纷问题甲方应负责全面处理协调不 得影响项目开发 第六条争议解决 本合同履行过程中产生的任何争议双方无法协议解决的同意提交 西安仲裁委员会榆林分会仲裁员独任审理 第七条合同生效 本协议书自双方代表签字并加盖各自的公章后生效 第八条合同份数 本协议壹式份双方各执贰份贰份用于上报主管部门备案具 有相同法律效力 甲方乙方 年月日 收益分配方案一 第四条双方本次合作采取实物分配的模式具体方式为： 1、在项目竣工后建成的房产中甲、乙双方分配的房产按出资额比 例:分成其中甲方占成即甲方可分配获得不超过平方米的房产其中商铺平方米住宅平方米剩余的商铺和 住宅房产均归乙方所有 2、上述分配的房产均为毛坯房双方分配房产时办理相关手续产生的 各项税费根据有关规定由双方自行负担 收益分配方案二 第四条双方本次合作采取货币增值收益分配的模式具体方式为： 1、按公平、公正的原则在该土地开发完成全部投资成本费用决算对 产生的利润进行分配 2、在项目建成房产出售后甲、乙双方按工程决算后收益进行分配 按出资额比例:分成其中甲方占成 第五条违约责任 1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务或严重违反本 协议书及相关补充协议条款造成项目无法如期施工建设或不能实现协议 书及相关补充协议的目的是严重违约行为守约方有权解除协议并向违 约方索赔 2、若上述土地发生权属争议纠纷问题甲方应负责全面处理协调不 得影响项目开发 篇四：土地买卖合同书 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本合同 第一条本合同当事人双方： 甲方（甲方）：身份证号:；乙方（乙方）：身份证号: 第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权 第三条甲方出让给乙方的土地位于出让土地面积为约 第四条土地费按每亩,总额为大写日前将出让土地交付给乙方土地费由乙方向甲方一次性付清 第五条本合同项下的土地使用权为永久转让无年期限制 第六条双方均应按照诚信原则履行合同任何一方因自身原因导致本合同不能履行的除应按照本合同和法律规定承担违约责任外还应赔偿对方实际发生的所有经济损失 第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷一切由甲方负责 第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定补充协议与本协议具有同等法律效力 第九条本合同自双方签订之日起生效本合同一式叁份具有同等法律效力甲方、乙方各执份公证人执一份 甲方（签字）：乙方（签字）： 年月日年月日 公证人（签字） 年月日 篇五：土地买卖协议书 转让方：（以下简称甲方） 承让方：（以下简称乙方） 为发展村集体经济提高村民小组生活水平根据国家的有关法规在平等互利的条件下经双方友好协商达成如下协议： 一、甲方同意将位于的一块土地出售给乙方开发使用面积约亩其地理位置为：东面临西至南临北临（实际位置以坐标为准实际面积依乙方实际可利用为准） 二、该块山地出售价每亩人民币元整（￥元）面积约亩总价款人民币元整（￥元）（总价款已包含青苗补偿款、地上附着物及国家征地所包含的一切附加条款乙方以实买实用面积为标准） 三、付款方式：1、合同签订之时乙方即时付购