2025私人店面租赁合同范本

2025私人店面租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就租赁市区路号的私人店面（以下简称“租赁物”）事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条租赁物描述1.1租赁物位置：租赁物位于市区路号，具体位置详见附件《租赁物位置图》。1.2租赁物面积：租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，具体面积以双方确认的测量报告为准。1.3租赁物现状：租赁物现状为，包括但不限于（如：空置、已装修、有设备等），乙方已对租赁物现状进行详细了解并确认无误。1.4租赁物权属：甲方承诺其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，保证租赁物不存在权属纠纷，并能够依法出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1租赁起止日期：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。2.3提前终止：除本合同另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得提前终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为元/月（大写：元整）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2租金支付时间：乙方应于每月的第日前支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3支付方式：乙方应将租金以方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.4租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整后的租金应符合市场价格水平。3.5滞纳金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1押金标准：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金元（大写：元整）。4.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物、支付违约金等。4.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方的权利：a.有权收取租金及相关费用；b.有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方合法使用租赁物；c.有权在租赁期满或提前终止后收回租赁物。5.1.2甲方的义务：a.保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权等；b.按时提供租赁物并确保其处于适宜使用状态；c.在接到乙方维修请求后，及时修复租赁物及相关设施，费用由甲方承担。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方的权利：a.有权使用租赁物进行合法经营活动；b.有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修，但需提前书面通知甲方并取得书面同意；c.有权在租赁期满前续租，同等条件下享有优先权。5.2.2乙方的义务：a.按时足额支付租金及相关费用；b.合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得从事违法活动；c.爱护租赁物及相关设施，合理使用，避免造成损坏；d.租赁期满或合同提前终止时，及时将租赁物返还甲方，恢复原状或协商一致的使用状态。第六条租赁物的使用与维护6.1租赁物用途：租赁物仅限于使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。6.2装修与改造：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。相关费用由乙方自理，且不得影响租赁物的安全性及周边环境。6.3维护与维修：租赁物及相关设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。如因自然灾害或不可抗力导致损坏，双方另行协商处理。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更，变更内容作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：a.在租赁期限内，如遇政府征收、征用或城市规划调整，导致租赁物无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金及相关费用；b.因不可抗力导致租赁物无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金及相关费用。7.3违约解除：a.乙方逾期支付租金或相关费用超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并收回租赁物；b.乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并收回租赁物；c.甲方无正当理由提前收回租赁物的，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金，并退还押金及相关费用。第八条违约责任8.1乙方违约责任：a.乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，按逾期金额的%支付滞纳金；b.乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金；c.乙方损坏租赁物及相关设施的，应承担修复费用或折价赔偿责任；d.乙方未按约定时间返还租赁物的，每逾期一日，按日租金的倍支付违约金。8.2甲方违约责任：a.甲方未按约定时间提供租赁物的，每逾期一日，按日租金的倍支付违约金；b.甲方无正当理由提前收回租赁物的，应退还乙方已支付的押金及相关费用，并支付相当于个月租金的违约金。第九条争议解决9.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。9.2诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1通知：双方之间的任何通知或文件应通过书面形式送达至本合同中载明的地址。任何一方变更地址的，应提前书面通知对方。10.2合同附件：本合同的附件包括但不限于《租赁物位置图》、《租赁物现状确认书》等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一条签署甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年