美食档口租赁合同范文.doc

美食档口租赁合同范文 甲乙双方通过友好协商就档口租赁事宜达成美食档口租赁合同协议如下： 甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲、乙双方本着平等互利原则经过共同协商就商城档口租赁事宜达成一致意见协议如下： 1.甲方同意将自有商城()楼()号档口面积()平方米租赁给乙方经营使用 2.双方同意租赁期限为叁年期限起于商城正式开业之日至预定时间止即年月日至年月日 3.乙方于本协议签字之日付给甲方档口租金仟佰拾元(小写：元)整交付方式：一年一交付 4.乙方付给甲方商场经营保证金元如违反商场规定则乙方自行交付罚款与甲方无关合同期满后乙方无违反商场规定甲方则无息返还乙方所交纳的经营保证金 5.甲方根据商城统一标准和要求负责该档口营业前所必要的各项装修费用由甲方负责 6.在该档口经营期间所发生的一切费用(物业费、电费、税费等)均由乙方负责 7.如果乙方中止租赁应提前一个月通知甲方 8.乙方应爱护商铺及其他设施不得损坏如有损坏乙方应负担全部修理费用或照价赔偿租赁期满乙方应完好归还承租的商铺 9.如果发生纠纷双方应协商解决若不能协商解决任何一方均有权向房产所在地人民法院起诉 10.其他未尽事宜由甲、乙双方各执一份本协议自签字之日起生效 甲方：联系方式： 乙方：联系方式： 签字日期：年月日 出租方(甲方)身份证号码： 承租方(乙方)身份证号码： 甲乙双方通过友好协商就档口租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地址：; 二、室内附属设施：. 三、租用期限及其约定： 1.租用期限：自年月日起至年月日; 2.档口租金：每月元人民币; 3.付款方式：按支付另付押金元租房终止甲方验收无误后将押金退还乙方不计利息;第1次付款计元人民币; 4.租赁期内的水电煤气电话有线电视卫生治安费由乙方支付档口修缮等费用由甲方支付; 5.租用期内乙方有下列情形之一的甲方可终止合同收回档口使用权乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失： (1)乙方擅自将档口转租转让或转借的; (2)乙方利用承租档口进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠档口租金达天; (4)连续3个月不付所有费用的四、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水电煤电话等费用并务必将以上费用帐单交给甲方甲方须监督检查以上费用; 2.无论在任何情况下乙方都不能将押金转换为档口租金; 3.在租用期内甲方必须确保乙方的正常居住不得将乙方租用的档口转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 4.租用期满后乙方如需继续使用应提前1个月提出甲方可根据实际情况在同等条件下给予优先; 5.在租赁期内甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的必须提前一个月通知对方协商后解除本协议; 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作如发生事故乙方应负全部责任; 7.乙方不得擅自改变室内结构并爱惜使用室内设施若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复 五、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁本协议一式三份甲乙双方各执一份签字后即行生效 六：其它说明 1、入住时的电表度数：;水表度数： 出租方：承租方： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期： 甲方(档主)： 乙方(承租人)： 甲乙双方在平等互利的原则上自愿签订本合同确定甲乙双方的权利与义务共同遵守内容如下： 1、甲方把所在东兴市口岸国门国际批发商场135号档出租给乙方月租金为人民币3500元(叁仟伍佰元整)租金按壹年一次性交清即年租金为42000元(肆万贰仟元整) 2、乙方另交壹仟元整(1000元)作为押金此押金期限为三年即乙方租满三年后退回若不满三年押金不予退还 3、乙方在租期间必须保护甲方原有的装修设备一旦毁坏必须给予修好否则甲方有权不退还押金情节严重甲方有终止合同的权利(比如大面积损坏长时间不修好等情况下) 4、租期为三年即从国门商场正式收租日算起租金按年交中途不得退租否则租金与押金不再给予退还 5、双方协商把原有的侧门口墙重新装修甲方给予支持但乙方重新装好后归甲方所有租期满后不得拆走且新装修费用由乙方承担 6、月租金3500元(叁仟伍佰元整)包括的费用为：商场月租金公共水电费公共空调费以及管理费卫生费 等商场的公共费用不包括私人费用如私自水电费网费等商场公共费用外的自用费 7、乙方在租期间必须遵守商场的一切规章制度在租期间如有损害商场或自身的名誉财产等后果自负与甲方无关望乙方遵守规则合法经营 8、未经甲方同意乙方不得转租他人 9、租期满壹年后如须续租必须提前一个月交清下一年租金其余事