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网签购房合同范文 网签购房合同就是和房地产销售对象签订合同后到房地产相关部门进行备案并公布在网上下面是小编整理的几篇网签购房合同范本欢迎阅读参考 网签购房合同范本一 售房单位(甲方)： 购房人(乙方)： 为了深化城镇住房制度改革促进住房商品社会化根据府发199560号文件规定甲乙双方就有关售购房问题协商一致自愿签订本合同 一、甲方同意乙方购房申请将位于本市区街(路、巷)号幢单元楼号竣工使用于年的结构建筑面积为平方面军米(其中住房面积平方米楼梯间面积平方米)的室厅公有住房一套出售给乙方 二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估市住房委员会办公室审批的售房价格 职工购房可按标准价或成本价购买 1、按标准价购房 有平方米建筑面积按标准价评估核定为元/m2经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为元/m2;有平方米建筑面积按市场价评估核定为元/m2 单件设施核价为元 该套住房应付总房价款为元 2、按成本价购房 有平方米建筑面积按成本价评估核定为元/m2经工龄折扣后的房价为元/m2;有平方米建筑面积按实际成本价评估核定为元/m2;有平方米建筑面积按市价评估核定为元/m2 单价设施核价为元 该套住房应付总房价款为元 三、付款式方式 职工可选择一次付款或分期付款 1、一次付款 给予应付总房价款20%的付款折扣率 折扣后实付总房款为￥：元(大写：万仟佰拾元角分) 其中现金元公积金元 2、分期付款式 首期付款不低于应付出总房价款的30%付款式期限不超过十年余款要计收利息 首期付款：元余款元 付款期限：199年月日至年月日 每月还本付息额：元 其中现金：元公积金元 累计还本付息金额￥：元 累计实付总房款为￥：元 四、在乙方未付清房款之前不能办理产权登记暂凭合同临时管业待房款式付清后再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后由市房屋产权监理部门申请办理产权登记领取房屋产权证 五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后即拥有房屋所有权其权益受国家法律保护 职工以标准价购买住房拥有部分产权即占有权、使用权、有限的收益权和处分权可以继承 乙方拥有产权比例为 一般住用5年后可依法进入市场在同等条件下原售房单位有优先购买权原售房单位已撤销的当地人民政府房产管理部门有优先购买权 售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后单位和个人按各自的产权比例进行分配 职工以成本价和实际成本价购买的住房产权归个人所有一般住用5年后可依法进入市场在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后收入归个人所有 职工以市场价购买的住房产权归个人所有可以依法进入市场按规定交纳有关税费后收入归个人所有 六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途若需装修按成都市政府发布的成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定办理 住房自用和公用部分的维修的具体事宜按成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法执行 七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效 八、本合同生效后任何一方不得自行更改合同内容 双方都认为需要更改合同内容时须报市房委办批准 中途撤销合同由提出方承担撤契手续费 九、其它约定事项： 本合同一式三联甲方持第一联乙方持第二联甲方财务部门持第三联 乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款 售房单位(公章) 购房人(签章) 审核单位(监章) 附：乙方缴交房款专用收据 年月日 一、什么是网签购房合同 网签购房合同就是和房地产销售对象签订合同后到房地产相关部门进行备案并公布在网上 然后会给个网签购房合同号可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询 网签购房合同为了让房地产交易更加透明化 二、网签购房合同的流程 第一步购房者在确定了买房意向之后经过购房者与出卖人双方的平等协商购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约上报房地产市场信息网 第二步开发商和购房者签订的购房合同上报成功后打印正式的(电子)合同购房者和开发商履行签字手续打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份按揭贷款需打印5份) 第三步开发企业需要在网上签约的3个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续 开发商和购房者网上签约上报之后开发商需要携带全部的购房资料全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续 三、网签购房合同注意事项 如需要修改合同信息在上报房地产市场信息网之前开发商和购房者还可以协商变更合同信息一旦上报之后电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改 如果需要修改核心信息则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”重新进行签约 经双方协定24小时内允许撤销网上签约 而在商品房签订的3个工作日内经买卖双方协商一致需要变更合同的就核