办公室租赁合同协议书.doc

办公室租赁合同协议书 办公室很多人都是租赁的因此就难免要牵扯到合同问题下面就是学习啦小编给大家整理的办公室租赁合同希望大家喜欢 出租方：(以下简称甲方)法定地址：法定代表人： 承租方：(以下简称乙方)法定地址:法定代表人： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上经友好协商于年月日签订位于北京*大厦商业物业*层*单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下： 第一章承租区域与用途： 1.1甲方合法拥有坐落于(以下简称“承租单元”)甲方同意将该承租单元按(以下简称：面积)：平方米租予乙方 1.2承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域 1.3承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用 第二章承租期 2.1租赁期限：*年 第三章租金、保证金、物业管理等费用及支付方式 3.1租金： 3.1.1租金按建筑面积计算月标准租金为人民币元/ (日标准租金=月标准租金12365)乙方以季度为付款单位即每次支付三个月租金 3.1.2合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内预付三个月的租金起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内向甲方全额缴付当季度的租金 3.1.3租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1 3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的乙方须按3.1.1条款约定的标准租金按实际承租日期将差额补齐 3.1.5若乙方未能在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内向甲方按时支付应支付的当月全额租金逾期一日乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止) 3.1.6如乙方逾期超过应付租金日3天仍未支付所欠租金及滞纳金甲方除有权收回承租房外乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金 3.2保证金 甲方： 乙方： 甲方为支持乙方开展业务甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用根据中华人民共和国合同法及有关规定经双方协商一致特订立如下条款以便共同遵守 第一条租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：市号房 2.用途： 3.使用面积(按建筑面积计下同)平方米内含厨房间卫生间间;房内设备有：电表个检?开关个电话线条电话机台(号码：)洗手盆个抽水马桶个淋浴器个光管支插座个 第二条租用期限 乙方租用期为年即从年月日起至年月日止 第三条费用及交纳期限 1.乙方?月向甲方缴纳房租为人民币(小写：元)在当月十五日前交清交纳地点在甲方财务部 2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务甲方向乙方收取综合服务费按元?月?平方米的标准收取即?月收取综合服务费(小写：元)乙方必须在当月十五日前交清交纳地点在甲方财务部 3.乙方使用工作用房期间其水电费、电话费由乙方负担乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收收费地点在甲方财务部 第四条甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目其发生的费用由乙方负责)确保工作用房的使用安全 2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel)tel的所有权归甲方乙方只有使用权 3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续并交齐所有有偿费用按时迁出后将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息) 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变 5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 根据国家有关法律的规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房情况 甲方将位于潍坊市经济技术开发区双杨社区华疃一村房屋十二间租赁给乙方使用 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁期限自xxx到xx 2、租赁期满甲方有权收回出租厂房乙方应如期归还乙方需继续承租的应于租赁期满前三个月向甲方提出书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定该厂房租赁期为 2、甲、乙双方一旦签订协议乙方应向甲方支付厂房租金租金一年一交乙方就应于每年的11月6日前向甲方支付当年的租金乙方不得拖欠租金如因资金问题拖欠租金乙方须向甲方提前协商如甲方不同意乙方应按协议交付租金 四、其他费用 1、租赁期间使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方承担并在收到收据或发票时应在三天内付款如逾期不付甲方有权解除租赁协议对乙方不再作任何补偿 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护但原则上不得破坏原房屋结构装修、维护等费用由乙方自行负担租赁期满后乙方不再承担装修、维护等费用乙方自行建设的房屋等归甲方所有甲方也不作任何补偿 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间不经甲方同意不得擅自将厂房转租 2、租赁期满后该厂房归还时应当符合正常使用状态 七、租赁期间其他有关约定 1、厂房租赁期间厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行甲方应退还乙方剩余租金因市政动迁等原因所得的补偿归甲方所有 2、厂房租赁期间乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切费用如拖欠房租满一个月甲方有权增收5%的滞纳金并有权终止租赁协议 3、厂房租赁期满后甲方如继续出租该厂房时乙方享有优先权;如期满后不再出租乙方应如期搬迁否则由此造成的一切损失和后果都由乙方承担 八、其他条款 1、厂房租赁期间如甲方提前终止合同而违约应赔偿乙方三个月租金(不可抗拒的原因和市政动迁等因素除外