乡镇土地流转合同.doc

乡镇土地流转合同 甲方（出让方）：乙方（受让方）： 甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下根据合同法、农村土地承包法、农村土地承包经营权证管理办法和农村土地承包经营权流转管理办法的有关规定特订立本合同双方共同遵守 一、土地流转面积、四址和坐落 二、流转方式、期限和起止日期 经双方协商甲方将自己承包经营的亩土地使权以方式流转给乙方进行农业生产经营活动流转期限年自年月日至年月日止 三、甲方的权利、义务 1 （一）甲方应享有下列权利 1.监督乙方合理使用土地 2.监督乙方培肥流转地力防止进行掠夺性经营或抛荒撂荒 3.按时获得乙方付给的流转费或实物 4.法律、行政法规规定的其他权利 （二）甲方应承担下列义务 1.维护乙方的土地经营自主权和农产品处置权不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动 2.合同履行期间不得非法变更、解除土地流转合同 3.法律、行政法规规定的其他义务 四、乙方的权利、义务 （一）乙方应享有下列权利 1.在不改变流转土地农业用途的前提下自主组织农业生产经营和处置产品 2在流转合同履行期间有权阻止甲方擅自变更或终止合同 3.法律、行政法规规定的其他权利 （二）乙方应承担下列义务 1.维护土地的农业生产经营用途依法保护和合理利用土地确保土壤肥力不断提高不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或者抛荒撂荒； 2 2.依照合同约定按时足额向甲方交纳土地流转费维护甲方的承包权利 3.维护甲方耕地内外附着物的完整不得随意乱砍滥伐若遇重大公益性事业除应承担合同规定的流转费外还应承担新增加的生产性公益性费用 4.法律、行政法规规定的其他义务 五、流转土地价款及押金的支付方式 经双方协商由乙方付给甲方年亩均流转费元年总流转费元并于每年月日前将本年度土地承包流转费以现金一次性给甲方每亩元流转费并在月日前付清本年度全部流转费再押次年押金元现金相当于XX年土地流转押金不包括每亩地地租费 六、违约责任 （一）合同履行期间若发生争议可以协商解决协商不成的可申请农业承包合同管理机关进行调解或仲裁也可直接向人民法院起诉 （二）合同履行期间因不可抗力而不能履行合同时流转费用由双方协商解决 （三）合同履行期间若一方违约给对方造成损失的除应赔偿造成的损失外还应向对方支付流转费总额20%的违约金 （四）合同履行期间甲方地上的附着物乙方不得擅自 处置擅自处置造成损失的乙方应承担赔偿责任 （五）法律、行政法规规定的其他违约责任 七、附加协议 1.此合同附农户土地花名册一份此花名册于本合同有同等的法律效力 2.土地承包期满交付甲方时乙方应当交付原地形地貌 3.乙方确因耕种问题改变地形地貌时应当于甲方协商同意后签付书面材料后改变 4.甲方应当提供配水计划和判定面积和配水轮次的协商协调工作水费由乙方负担配水计划之外的灌水矛盾由乙方负责解决 5.甲方应当教育村民遵守乙方的田间管理制度违反田间管理制度的照乙方的田间管理制度处罚 6.乙方在田间管理过程、实施农药过程中甲方应当管好自己的人和牲畜出现意外一律由甲方承担但乙方在施农药的过程中必须公告甲方并在施药田间地头悬挂标识牌 7.各组组长工资由乙方承担各组组长义务全力配合乙方工作范围之内事务 8.各组村民必须把流转的地亩中间所长的梨树或其他树木清理完毕不影响乙方耕种作业否则乙方有权不予支 付本面积地租 9.关于灌溉水井：乙方按每小时元付款甲方不承担机井维修费及水井资源费若水井损坏甲乙双方按每小时摊派机井维修维修费用先由乙方垫付秋后在流转费中扣除 10.关于村办公经费乙方按配水面积2元/亩村干部必须全力义务配合乙方工作 11.期满以后如果甲方土地继续流转乙方拥有优先权 八、其他事项 （一）合同履行期间若遇国家征地占用土地本合同应自行终止 （二）本合同条款未尽事宜经双方共同协商后可补签附加协议附加协议与本合同具有同等法律效