工程咨询管理企业创新发展实践与探索.ppt

,天津泰达工程管理咨询有限公司,工程咨询管理企业创新发展实践与探索,2017年5月,目录,01,公司简介,02,业绩展示,03,新型业务探索,Part01,WHOAMI,我是资源的整合者！我是产城融合的实践者！我是现代产业园区建设的急先锋！我是您投资建设的好管家！,核心业务,招标代理,负责设计招标、监理招标、工程施工招标、材料设备采购招标以及其它按规定应进行的招标。,Part02,业绩展示,产业园区,开发区东区,天津经济技术开发区TianjinEconomic-TechnologicalDevelopmentArea，缩写为TEDA，音译为泰达)，于1984年12月6日经国务院批准建立，是中国首批国家级开发区之一。连续15年评为综合实力第一的开发区，泰达，在中国传统文化中具有安泰、通达之意，为全球华人喜爱的吉祥名字。,南港工业区,南港工业区是天津市“双城双港”城市空间发展战略规划的南港工业区呈“一区一带五园”布局，生态环境良好，基础设施一应俱全，投资环境优越。面对新的形势，开发区将进一步贯彻落实科学发展观，弘扬“开拓创新永图强，奋力争先铸辉煌”的精神，努力把开发区打造成为推动全市经济跨越发展的重要载体和第一增长极。,开发区西区,开发区西区采取滚动发展模式，对项目摆放进行适当行业划分引导；应中心工厂的要求，在产业关联度较密切，投资商相对集中的情况下，可设立项目团地；设立“中小企业园”等政策性园区，满足不同企业的发展需要，开发区自2004年启动西区建设，已吸引维斯塔斯、长城汽车、富士康、三星等知名企业进驻。,Part03,新型业务,新型业务,06,04,示范镇建设,天津市示范小城镇建设自2005年开始实施，以天津东丽区华明镇作为示范开始进行试点建设，建设模式推行“宅基地换房”模式，由区或镇组建示范小城镇项目投融资建设公司，作为项目法人，具体负责示范小城镇建设项目投融资、土地整理、建设开发等工作；,天津示范镇从2006年开始，天津开展示范镇建设选择东丽区华明镇作为试点，开展示范镇建设以宅基地换房，建设新型小城镇。提出26字方针：承包责任制不变，可耕种土地不减，尊重农民意愿，以宅基地换房。,示范小城镇方针,示范小城镇模式,土地平衡：农民原有的宅基地则被统一复垦，保证耕地的占补平衡。资金平衡：新的小城镇规划出一块可供市场开发的出让土地，用土地出让收入来平衡小城镇的建设资金。,推行示范镇建设（新型城镇化）项目全过程项目管理解决了政府平台公司管理人员缺乏问题；,为实现天津示范镇“两平衡一满意”的项目宗旨，定制专业的推进方案。,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,全过程项目管理,示范小城镇优势,平衡方案编制,专业,01,02,03,能源运营,在示范镇建设过程中推动了PPP模式，采用绿色能源,降低了政府投资和百姓的生活成本，咨询公司入股能源运营，增加赢利点。,三区联动,发挥整合资源的能力，与产业投资商结合，开拓了一条产业规划、产业基础设施投资、招商及运营的小镇经济发展之路，充分推行“政府搭台、企业唱戏”的宗旨，为更好的推动小镇经济发展，三区联动。,百姓就业,通过推动农业合作社、农村土地流转后引进现代化的农业企业运营，解决了农民通过上楼后的就业问题，把农村劳动力进行分解,01,02,03,示范小城镇优势,资源,示范小城镇经验,规划设计方面：严格按照城乡规划法实施规划、因示范小城镇建设规模均较为庞大，规划整体形态、风格必须严格审批后再行实施建设，定要杜绝边规划、边建设，项目设计前必须配合项目地政府做好选房工作，尽量结合农民选房意愿组织项目设计。资金保证方面：示范小城镇为重点民心工程，示范镇试点申请前一般均采用冻结户籍的形式，如果过程中因资金不到位或使用不当，延误交房节点，很大程度上会带来群体上访事件。另外，示范小城镇属于保障性住房且为审计部门重点审查对象，示范小城镇建设除每年面对的保障性住房专项审计还要考虑区县级、省市级、国家级多次多级系统化审计，所有资金使用必须保证有据可查、专款专用。招标采购方面：示范小城镇不管项目投资主体是私有制企业还是公有制企业，必须履行招标程序。项目建设方面：项目招标阶段做好项目材料样品封样工作，打消投标单位在材料使用上以次充好的侥幸心理，保证项目质量目标的实现，同时也避免在后期使用过程中因质量问题出现大量维修和百姓上访事件的发生。社会维稳方面：在项目管理部成立了农民工维稳中心，要求各从业人员在中心统一办理工资卡，并要求各项目区实施打卡上班机制，有效的保证了农民工上访事件的发生。,项目总用地面积4.2平方公里，其中安置区1.2平方公里，出让区3平方公里。总建筑面积260万平方米，其中安置房建筑面积106万平方米；总投资额79亿人民币。,项目总规划面积625.00公顷。其中农民安置区185公顷，出让区440公顷，建筑安置区总建筑面积178.4万平方米，项目总投资147亿。,1,2,3,中塘示范镇,项目规划总用地面积990.51公顷，安置区规划面积172.54公顷，出让区紧邻安置东区，规划面积413.12公顷。拆旧复垦区规划面积404.85公顷；项目总投资约1112098.88万元。,北淮淀示范镇,潘庄示范镇,示范小城镇业绩,特色小镇,住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部关于开展特色小镇培育工作的通知中指出到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，引领带动全国小城镇建设，不断提高建设水平和发展质量。,特色小镇研讨会,天津特色小镇研讨会于6月28日下午在天津市滨海新区开发区第六大街67号天津泰达工程管理咨询有限公司落下帷幕；泰达咨询与众企业共谋特色小镇发展之路！,特色小镇研讨会,泰达咨询国总在会上指出未来几年全国的特色小镇的建设发展将会是一个更加巨大的市场、潜力无限！组成联盟，抱团取暖，需各位同仁的努力。只有这样市场份额会越来越大，在相应的投资、咨询、设计、项目管理、技术等方面才会取得更大的佳绩。企业的明天也会更加美好！会上各个单位就特色小镇这一话题进行深刻的交流探讨。,特色小镇理念,城市人口密集，交通拥堵，高生活成本等致使城市问题凸显.,互联网未来、城乡之间交通出行基础实施的改善、使得我们离开城市有了可能.,特色小镇定位,美丽的生态自然环境较低的生活成本完善的创新创业生态系统完善的基础设施和社区服务功能,提供乡村创意生活特色科创小镇体验生态和美和谐环境文化共生共荣气氛,创客人群创业企业家们创智都市人群休闲农创青年农耕健康人群养生,产业、文化、旅游三位一体生产、生活、生态融为一体,谋,恋,旺,动,创,绿,魅,特色小镇路径,兴,特色小镇,PPP助力特色小镇,特色小镇政策推动了资本参与的热情,资本证券化道路在特色小镇投资中的尝试,中塘镇橡塑产业在全市乃至全国范围内具有独特性-国内市场占有率高达到63%，且依托新技术不断改革提升，目前中塘镇汽车胶管企业采用新技术占有率已达到20%。,茶淀葡香小镇，围绕葡萄产业构建产业生态圈。葡萄产业生态圈主要包括两大类产业，第一类是紧密围绕葡萄拓展的特色产业，第二类是依托葡萄园生态的相关配套产业。,1,2,3,北辰印特智慧小镇,印特智慧小镇拟打造国家级的“互联网+”智慧印刷产业组团领航舰，实现“产、城、人、文”四位一体的“特色小镇、活力小镇、文创小镇、宜居小镇”。,茶淀葡香小镇,中塘汽车橡塑小镇,特色小镇业绩,PPP项目咨询,PPP监管的重要性,项目监管的经验,立项监管,特许经营者选择的监管,质量,价格,服务水平,财务,PPP项目监管框架,独立性,可以独立地执行监管政策而不受利益相关方的干扰，特别是作为项目公司股东的政府的不必要干涉。,合法性,监管机构的设立、职权范围和基本政策都是通过法律法规确定的。,广泛性,监管机构的监管领域十分广泛，覆盖项目的各个方面。,专业性,独立监管机构成员一般由行业管理专家、技术专家、经济学家、法学家、用户代表等组成。,公正性,监管机构的独立性、专业性和权威性等，确保监管机构的公正监管。,监管机构的特征,九园公路项目：全长30.482km，总投资估算为145102.3万元，其中建安费99903.9万元。,宝武公路项目：全长26.2km，投资估算为10.7亿元，其中建筑安装工程费约为7.7亿元。,PPP项目业绩,静海大邱庄示范镇项目：项目总建设面积存量加增量为2