房产赠与书公证后

1 / 28 房产赠与书公证后 篇一：哪些情形房产赠与不需要提交公证书 哪些情形房产赠与不需要提交公证书 有哪些情况房产赠 与不需要提交公证书 ?离婚财产分割方式赠与、无偿赠与特定亲属、无偿赠与抚养人、无偿赠 与赡养人的不动产、土地使用权等。所以这四种不需要提交公证书的，不用再交公证费。还 有营业税免税的条件是什么 ?法律快车为您详细介绍。 四种房产赠与情况 如符合营业税免税规定无需提交公证书： 1.个人以离婚财产 分割方式无偿赠与不动产、土地使用权 ; 2.无偿赠与特定亲 属不动产、土地使用权 ; 3.无偿赠与抚养人 不动产、土地使用权 ; 4.无偿赠与赡养人 不动产、土地使用权。 那么营业税免税的 条件是什么呢 ? 2 / 28 财税 2016 111 号国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知第二条规定，个人 无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税： 离婚财产分 割 ; 无偿赠与配偶、 父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹 ; 无偿赠与对其 承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 ; 房屋产权所有 人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 所以，今后，如下四 种赠与情况进行房产证过户，不用再交公证费用： 1.个人以离婚财产 分割方式无偿赠与不动产、土地使用权 ; 2.无偿赠与 配偶、 父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产、土地使用权 ; 3.无偿赠与对其承 3 / 28 担直接抚养义务的抚养人不动产、土地使用权 ; 4.无偿赠与对其承 担直接赡养义务的赡养人不动产、土地使用权。 此前，这四种赠与情况在办理营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房产所有人“赠与 公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证 材料。 篇二：房屋赠与公 证如何办理 想学 法律？找律师？请上 赠与公证是国家公 证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实 性、合法性的活动。 一、房屋赠与公证 手续如何办理 办理赠与公证 由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处 受理。 办理赠与公证 4 / 28 申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证 件； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所 有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财 产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体 组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的 文件。 赠与协议的主 要内容应包括： 1、赠与人与受赠人 的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与 人与受赠人 的关系； 3、赠与的理由； 有法律问题，上法 律快车 5 / 28 /retype/zoom/4392cc627cd184254b3535f4?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0 _0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=18b084a7fbdfe31ae786 b0caf57a0aa4&sign=636c7429d2&zoom=&png=10959-&jpg=0-0 target=_blank点此查看 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点； 5、赠与人对赠与行 为的意思表示； 6、赠与人在赠与书 上签名或盖章、签名日期。 二、房屋赠与公证 费用是多少，怎么算 ? 房屋赠与这过程中 涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的 2%，但 不低 200元。 还有一 笔费用就是 契税 =房屋评估价 *%；交易费： 6元 /平米；登记费：6 / 28 80元 ;评估费：评估额的 %。 此外，到房地产交 易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括 100元的登记费、 5 元的 权证印花税、房屋评估价 *%的合同印花税。 房屋赠与公证不同 于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要 因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨 询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是 有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能 更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又慎。 篇三：房屋赠与合同公证告知书 房屋 赠与合同公证告知书 公证申请人： 依据公证法第 二十七条第二款的规定，现将你申办房屋赠与合同 7 / 28 公证的法律意义、法律后果以及申办房屋 赠与合同公证的注意事项告知如下： *1“房屋赠与合同” 是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 1 2赠与人赠与的房 屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人所赠与的房屋属于赠与人与配偶共有的财产，赠与人应当与配偶共同签订赠与合同并共同申办公证或者 取得共有人的书面同意。 3如果赠与人曾经 立有遗嘱处分过本次赠与所涉及的房屋，那么赠与人之前所立的相关遗嘱可能视为被撤销或 者部 分被撤销。如果赠与人曾经将本次赠与所涉及的房屋赠与给他人，只是尚未办理房屋变更登记，那么赠与人本次申请办理房屋赠与公证可 能导致赠与人与前后二个受赠人之间，以及二个受赠人之间产生纠纷甚至诉讼。 4你签订赠与合同 必须是出于自愿，必须是真实意思表示，如果因为恶意串通 或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，8 / 28 则可能导致赠与合同无效，本处可以撤销 公证书。 5你不得以签订赠 与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则， 因此所致损失及后果由你自己承 担。本处可以撤销公证书。 1 前面带 *号的条款为备选条款 6你不得以赠与规避合法债务，否则债权人可以对该赠与合同行使撤销权。 7依据合同法 第 186 条的规定，赠与人签订赠与合同之后，在办理房屋权属变更登记之前，赠与人有权随 时撤销赠与。但是，如果赠与人申请办理了赠与合同公证，在本处出具公证书后，赠与人就 丧失了合同法第 186 条所赋予赠与人的可以任意撤销赠与的权利。赠与人不交付赠与的 房屋，受赠人可以要求赠与人交付，因此，赠与人应当慎重考虑。 8赠与人可以在赠 与合同中对受赠人附义务，也可以对赠与合同附条件或者期限。 9如果赠与人的真 9 / 28 实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产， 那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人个人财产，不作为受赠人与其配偶的 夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。 10依据合同法 第 192 条的规定，受赠人有下列 情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 严重侵害赠与 人或者赠与人的近亲属； 对赠与人有扶 养义务而不履行； 不履行赠与合 同约定的义务。 赠与人的撤销权， 自其知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或 者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或 者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因起六个月内行使。撤销权人撤销 赠与 的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。受赠人不10 / 28 同意撤销赠与的，赠与人或者其他撤销权 人应当通过向人民法院提起民事诉讼的方式解决与受 赠人的纠纷，不能要求公证处撤销公证书。 *11赠与的房屋有 瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的房屋有瑕疵的，赠与人在附义务的限度 内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的， 应当承担损害赔偿责任。 *12因赠与人故意 或者重大过失致使赠与的房屋毁损、灭失的，赠与人须承担损害赔偿责任。 13房屋赠与合同 办理公证后，当事人应当及时到房屋产权登记部门办理房屋权属变更登记。所赠与的房屋自 办理房屋权属变更登记后转移给受赠人所有。 *14在转移赠与房 屋的所有权之前，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生 产经营或者家庭生活的，赠与人可以不再履行赠与义务。 11 / 28 15如果将房产赠 与未成年人的，根据民法通则的规定，赠与后，监护 人除非为未成年人利益不得处分该 财产。 16在本处出具赠 与合同公证书后，如果出现下列情形之一，本处可能撤销或者更正公证书，你需向相关的权 利人承担恢复原状、返还财产和补偿的义务，对他人或者本处造成侵害的，还应当承当侵权 责任。这些情形包括但不限于： 所赠与的房屋 属于赠与人与他人共有，而该赠与没有取得其他共有人的同意； 所赠与的房屋 在公证后被法律文件确认不属于赠与人所有或者不属于赠与人合法拥有的财 产； 赠与人受欺诈、 胁迫等原因所签订的赠与合同； 所赠与的房屋已经被查封。 17赠与合同公证 后，在办理房屋过户之前，双方可以协商解除合同。办理房屋过户登记之后，赠与合同已经 12 / 28 履行完毕，即使双方协商一致也不能解除赠与合同。如果赠与人反悔赠与，而受赠人也同意 不接受赠与，那只能通过再次赠与或者买卖的方式方能把所赠与房屋返还给赠与人所有。 公证申请人： _ 年月日 篇四：夫妻间的房产赠与公证书能撤销吗 夫妻间的房产赠与公证书能撤销吗 有的夫妻结婚后，男方为了证明对女方的忠诚，愿意将个人的房屋赠与女方或者将房产证的 名字换成女方，但到了真正离婚时，双方对房屋的所有权引起争议，男方可以撤销赠与的协 议书吗？ 广州的唐先生就遇 到了这样的难题。唐先生与妻子李女士在婚后购买了一套房，双方签订一份协议书，约定把 这套房子由唐先生无偿赠与李女士，不再作为夫妻共同财产，他们还办理了公证手续。近期 ， 唐先生的婚姻出现危机，李女士向法院起诉要求离婚，法院经审理判决不准离婚。事后，唐 先生想要收回赠与、要求撤销公证书可以吗？ 律师解答：唐先生 13 / 28 与李女士以公证形式将双方共同所有的房屋约定为李女士的个人财产，公证书具有法律效力， 除非唐先生能够举证证明李女士在与其公证财产权属时存在欺骗行为。双方对财产公证后， 李女士起诉要求离婚是行使婚姻自由的权利，起诉的行为并未侵害家庭权益。因此，唐先生 要求撤销公证书不符合相关法律规定。 篇五：房产赠与公证需要哪些材料 【房产纠纷】房产赠与公证需要哪些材料 ? 房产公证，是一项 常见的公证业务，随着我国房地产业的兴起，房产公证的业务正在不断拓展。目前几项主要 的房产公证包括：房地产合作开发合同、房地产建筑工程承包合同、商品房预售合同、商品 房销售合同、房地产买卖合同、房地产租赁合同、房地产抵押按揭 )合同、房地产转让合同、 房地产互换合同、房屋赠与、房产继承、房产分割合同、房屋拆迁 协议、确认房 屋产权等公证。 1、当事人申请办理 房产赠与合同公证，须亲自到公证处提出申请，填写房产赠与合同公证申请表。 14 / 28 2、赠与人应当提供 下列材料 哪些情形房产赠与不需要提交公证书 有哪些情况房产赠与不需要提交公证书 ?离婚财产分割方式赠与、无偿赠与特定亲属、无偿赠与抚养人、无偿赠与赡养人的不动产、土地使用权等。所以这四种不需要提交公证书的，不用再交公证费。还有营业税免税的条件是什么 ?法律快车为您详细介绍。 四种房产赠与情况如符合营业税免 税规定无需提交公证书： 1.个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权 ; 2.无偿赠与特定亲属不动产、土地使用权 ; 3.无偿赠与抚养人不动产、土地使用权 ; 4.无偿赠与赡养人不动产、土地使用权。 那么营业税免税的条件是什么呢 ? 财税 2016 111号国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税： 离婚财产分割 ; 无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、15 / 28 孙子女、外孙子女、兄弟姐妹 ; 无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 ; 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 所以，今后，如下四种赠与情况进行房产证过户，不用再交公证费用： 1.个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权 ; 2.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产、土地使用权 ; 3.无偿赠与对其承担直接抚 养义务的抚养人不动产、土地使用权 ; 4.无偿赠与对其承担直接赡养义务的赡养人不动产、土地使用权。 此前，这四种赠与情况在办理营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。 公 证 书字第号 申请人：公证事项 : 赠与 兹证明于年月日来到我处，在本公证员的面前，在前面 16 / 28 的赠与书 注 2上签名 注 3，并表示知悉赠与的法律意义和法律后果，愿意将本人所有的 注 4赠与。 的赠与行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条 注 5的规 定。 中华人民共和国省市公证处 公证员 年月日 注： 1.本格式适用于证明单方赠与行为。证明赠与合同适用合同类要素式公证书格式。证明 赠与书上的签名属实适用证明文书上的签名公证书格式。 2.引用文书的全名。 3.签署的形式应当据实表述：仅有签名的，表述为“签 名”；签名、印鉴、指纹等几种形 式同时存在的，一并予以表述；申办公证时提交了已签署的赠与书，且未作修改，表述为“ 在本公证员的面前确认，前面的赠与书是其真实的意思表示，赠与书上的签名是本人所为”。 4.赠与的财产为共有的，应当据实表述。 5.有新法或者专门规定的，表述作相应调整。篇二：房产公证书范本实例及有效期探讨 与研究 房产公证书范本实例及有效期房产公证是指公证机17 / 28 关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意 义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于 不动产，根据和指定的公证处管辖。房产公证书样 本范例 房产遗赠公证书样本 公证书 字第号 继承人：，男，年月日出生，住省市街号。 被继承人：，男，年月日出生，生前住省市街号。查于年月日在死亡，死亡后在留有遗产房屋 间，死者生 前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者的遗产应由继承。 北京市公证处 公证员 年月日 以上就是中顾法律网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。 赠与合同公证书 字第号 18 / 28 兹证明赠与人月日出生，现住省县乡村 ) 与受赠人于年 月日来到我处，自愿签订前面的赠与合同，并在我的面前，在该合同上 签名。与 签订上述赠与合同行为符合中华人民 共和国民 法通则第五十五条的规定。中华人民共和国省市公证处 公证员 年月日 以上就是中顾法律网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。 私有房屋买卖合同公证书 _字第 _号兹证明 _与 _于 _年 _月 _日签订了前面的城市私有房屋买卖 合同。 公证处： _ 公证员： _ _年 _月 _日 以上就是中 顾法律网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。公证书有效期是多久公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为 3类情况：公证书中被证明的法律 19 / 28 行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期 限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一般分为 3类情况： 一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。 一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学 位公证、驾驶证公证等就属 于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期 ; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如 一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三 个月 ; 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在 不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定 ;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了 合同，那 么该合同的公证书就归于无效了 ;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及 时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，20 / 28 赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。专家疑难解答 房产公证书相关问题 ?您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建，此房没有房产 证，父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有 个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写 ? 中顾网律师解答： 写个赠与 合同，到公证处公证就可以。相关法律知识： 如何办理房产证 ?- 房产证办理流程和费用 -房产证办理流程和费用两种方法： 一、委托开发商或代理公司办理房产证 二、自己办理房产证 办理房产证注意： 无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。 您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。 自己办理房产证可以省去代办费用 1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。 一、委托开发商或代理公司办理适用条件 21 / 28 为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在住房按揭贷款合同中强制加人要求开发 商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收 代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办 理房产证申请手续， 契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 办理流程 适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是 一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在购房合同以外另签一份委托 其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费 22 / 28 由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定： 1.开发商应该于什么期限内办理房产证 ; 2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证 ; 3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明 确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款 x%的赔偿金等明确的违约处理方法 ; 4.约定如果贷款银行扣押房产证和 购房合同的，购房人如何核验房产证，因为这种 情况下购房人往往只能看一眼房产证 ; 5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手 续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚 ; 6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。 如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些 费用。注意事项： 23 / 28 1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可 参见本书附录十一。 2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。 第三步：按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以 领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和购房合同，您一定要找机会仔细核验房产 证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 注意事项 ： 1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全 ; 2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如 与合同约定不符，要求开发商说明原因 ; 3.核对他项权利一栏记载的抵押事项 ; 4.索要缴纳税费的正式发票。办理流程 适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签订委托协议通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可24 / 28 以看作是 一份单 独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在购房合同以外另签一份委托 其代办房产证的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事 项： 注意事项同办理流程一中的第一步。 第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。 第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税 缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共 维修基金一般由房产所在地 区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项： 请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房 产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。 请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一 步的申请工作。第四步：按照约定时间领取房产证篇三：房产买卖委托公证书样本 委托书 委托人： xxx，女， xxxx年 xx月 xx日出生，身份证25 / 28 住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身 份证编号： xxxxxxxxxxxxxxxxxx。委托人： xxx，男，xxxx 年 xx 月 xx 日 出 生 ， 身 份 证 住 址 ：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身 份证编号： xxxxxxxxxxxxxxxxxx。受托人： xxx，男，xxxx 年 xx 月 xx 日 出 生 ， 身 份 证 住 址 ：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身 份证号码： xxxxxxxxxxxxxxxxxx。我们委托人系夫妻关系，位于 xx市 xx区 xxxxxxxxxxxxxxxxxx 号 房屋属 我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续 ,特全权委托 xxx办理如下事项 : 一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并 代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一 切事宜。 二、到 xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、 领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相 关事宜。 三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。 四、办理上述房屋抵押担 26 / 28 保借款的一切相关事宜。 五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜。受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们 均予以承认。 受托人有