最新个人租房合同简单.doc

最新个人租房合同简单 房东会根据当地的一些情况整理一张租房合同与房客签约这合同并非一成不变因为市场和经济状况都不是固定不变的下面是由yjbys网整理的最新个人租房合同简单范本欢迎阅读 租赁当事人： 出租人(以下简称甲方)： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 承租人(以下简称乙方)： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则经协商一致达成如下条款： 第一条房屋情况 11甲方将座落于区、县路、道、街房屋出租给乙方该出租房屋面积平方米(建筑面积、使用面积)产别结构房屋类型(平房/多层/高层)设计用途房屋所有权证号为该房屋(已/未(设定抵押 12房屋交付时装修、家具、设备情况返还时状态及违约责任(见附件一) 第二条租赁用途 21乙方所承租房屋用于 (居住/商业/服务业/办公/工业/其它约定) 22乙方应按照约定的用途使用房屋不得利用承租房屋进行违法活动乙方改变房屋用途的应征得甲方书面同意并按照规定报经房地产行政主管部门批准未经甲方书面同意乙方擅自改变房屋用途甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失 23乙方所承租的房屋用于居住的每居室(每间)的居住人数不得超过人违反约定的甲方可解除合同 第三条租赁期限和交付日期 31房屋租赁期限自年月日起至年月日止 32甲方于年月日前将出租的房屋交付乙方甲方延期交付房屋乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任： 1、合同继续履行甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止按每日元向乙方支付违约金 2、解除合同超过应交付日期个月的乙方可以解除合同要求甲方一次性支付元违约金若约定的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失 3、 33租赁期届满时甲方有权收回房屋乙方应按期返还乙方需继续承租该房屋时应提前个月与甲方协商甲方要求返还房屋乙方逾期返还的自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止乙方除支付租金外还应按每日元向甲方支付违约金 第四条租金、支付方式和期限 41甲、乙双方按下列第种方式计算租金 1、按建筑面积计算租金每平方米(月租金、日租金)为元(人民币); 2、按使用面积计算租金每平方米(月租金、日租金)为元(人民币); 3、按套计算租金每套(月租金、日租金)为元(人民币) 42乙方按下列第种方式支付租金 1、按月支付租金付款时间 2、按季支付租金付款时间 3、按年支付租金付款时间 4、 43乙方延期支付租金甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任： 1、合同继续履行乙方除应支付拖欠租金外还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止按每日元向甲方支付违约金 2、解除合同乙方拖欠租金累计达个月及其以上的甲方可以解除合同乙方除应支付累计拖欠租金外还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止按每日元向甲方支付违约金 3、 第五条押金和其他费用 51甲方交付该房屋时乙方向甲方支付押金押金为元 甲方收取押金后应向乙方开具收条 租赁关系终止时甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外剩余部分归还乙方 52租赁期间使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中费用由承担;其他有关费用均由承担 第六条房屋使用和维修 61在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备 62租赁期间乙方拆改房屋的应预先征得甲方书面同意并按规定报经房地产行政主管部门批准未经甲方书面同意乙方拆改房屋的甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失 乙方装修房屋、增加设备的应预先征得甲方书面同意并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)未经甲方书面同意乙方装修房屋、增加设备或因使用不当使房屋和设备损坏的甲方可以要求乙方给予修复并赔偿损失 63房屋及原有附属设备因乙方正常使用发生损坏的双方按下列第种方式承担维修责任 1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修乙方应予以协助逾期不维修的乙方可代为维修甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修并承担维修费用甲方应予以协助 第七条房屋转租及出售 71经甲方同意乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用转租期限不得超过本合同约定的终止日期乙方转租的甲乙双方的租赁合同继续有效 未经甲方同意乙方擅自转租的甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失 72甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时应提前三个月通知乙方同等条件下乙方可优先购买 第八条提前解除合同 81租赁期间非本合同约定的情况甲方解除本合同提前收回房屋的甲方向乙方支付违约金元若约定的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失 82租赁期间非本合同约定的情况乙方解除本合同的乙方向甲方支付违约金元若约定的违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失 83 第九条其他条款 91租赁期间甲方抵押该房屋须书面通知乙方 92本合同未尽事宜甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)附件一至三为本合同不可分割部分具有同等效力 93在合同履行过程中发生争议甲乙双方应协商解决;协商不成时按下列第种方式处理 1.向人民法院提起诉讼 2.向仲裁委员会申请仲裁 94本合同连同附件共页一式份甲乙双方、登记备案机关各执一份其余备用具有同等效力 甲方(签章)：乙方(签章)： 年月日年月日 委托代理人(签章)：委托代理人(签章)： 年月日年月日 合同登记备案情况： 经审查本合同系甲乙双方自愿签订符合天津市房屋租赁管理有关规定准予登记备案 登记备案机关(章) 年月日 第一条合同当事人 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定甲乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致订立本合同并共同遵守 第二条甲方同意将坐落在区路/街(巷、里)116号房号的房地产(粤房地证字)出租给乙方作办公用途使用建筑(或使用)面积平方米分摊共用建筑面积/平方米 第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租赁期限月租金额(帀种:人民币)元 小写大写 年月日至年月日￥元 年月日至年月日 年月日至年月日 年月日至年月日 注：期限超过20年的超过部分无效 租金按月(月、季、年)结算由乙方在每月(月、季、年)的第10日前按现金或者转账付款方式缴付租金给甲方 第四条乙方向甲方交纳(人民帀)元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方(退回乙方、抵偿租金) 第五条双方的主要职责： 1.甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务 2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作 第六条甲方的权利和义务： 1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用未按约定提供房屋的每逾期一日须按月租金额的3%向乙方支付违约金 2.甲方应负的修缮责任：现状交楼 3.租赁期间转让该房屋时须提前3个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前60日书面通知乙方 4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的或者乙方拖欠租金15个工作日以上的甲方可解除合同收回房屋并要求赔偿损失 第七条乙方的权利和义务： 1.依时交纳租金逾期交付租金的每逾期一日乙方须按当月租金额的0.5%向甲方支付违约金 2.乙方应负的修缮责任：自行装修间隔 3.租赁期届满应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋应提前60日与甲方协商双方另行签订合同 第八条其他约定 第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规经催告后在合理期限内仍未履行的造成的损失由责任方承担 第十条在租赁期内如遇不可抗力致使合同无法履行时甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理 第十一条本合同一式肆份甲乙双方各持一份送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案 第十二条本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时依法向人民法院起诉或向广州市仲裁委员会申请仲裁 第十三条本合同自双方签字之日起生效 甲方(签章)乙方(签章) 法定代表人：法定代表人： 证件号码：证件号码： 委托代理人：委托代理人： 证件号码：证件号码： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 经审查该合同以穗租备号予以登记备案 经办人：