房地产项目执行情况报告

1 / 6 房地产项目执行情况报告 房地产开发项目手册及住宅使用说明 书 、住宅质量保证书执行情况 我公司自 XX 年 2 月成立以来，认真执行房地产开发项目手册制度，服从房地产开发主管部门管理。如实填写、记录开发项目的建设及经营情况，并如实记录有关管理部门对项目开发建设经营活动的审批、核准和奖惩等意见。并指定专人负责房地产开发项目手册的填报及管理工作。 同时，我司严格执行建设部建房（ 1998)102 号文件关于商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规 定的通知，确实保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，在房地产开发企业的商品房销售中实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。使广大购房户和公司员工，共同深入了解实行商品房住宅质量保证书和使用说明书制度的主要内容和重要意义。提高了广大购房户和公司员工的质量意识，为安岳的两个文明建设作出了积极贡献。 1、我司加强对施工及材料、构配件和设备采购的管理， 使用优质产品，并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等相关单位的质量责任。 2、我司在 向用户交付销售的新建商品住宅时，向业2 / 6 主提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。将住宅质量保证书作为商品房购销合同的补充约定。 3、我司严格按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。 4、商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，在住宅质量保证书中明示所委托的单位。 四川省翔云房地产开发有限公司 二一四年三月五日 房地产开发项目手册执行情况 2000 年 12 月成立以来，认真执行房地产开发项目我公司自 手册制度，服从房地产开发主管部门管理。如实填写、记录开发项目的建设及经营情况，并如实记录有关管理部门对项目开发建设经营活动的审批、核准和奖惩等意见。并指定专人负责房地产开发项目手册的填报及管理工作。 我项目所使用的房地产开发项目手册是根据城市房地产开发管理暂行办法和江西省城市房地产开发经营管理条例有关规定制定的。 1、我司加强对施工及材料、构配件和设备采购的管理，使用优质产品，并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等相关单位的质量责任。 3 / 6 2、我 公司严格按照房地产开发项目手册的要求，每个月按期交验，按时将我公司开发项目的各个实施阶段的规模、工程进度、预售情况等报送主管部门验核，并将赣州市政府对房地产的有关经营活动的审查、批准、处理、处罚意见等详细记录在该手册中。 赣州南北蔬菜水产土特产市场开发有限公司 2016 年 3 月 18 日 公兴镇项目销售执行报告 一 物业定位 近期成都郊县市场状况 整体市场状况 年成都郊区县房地产市场总体发展状况良好，开发投资 、商品房在建规模、销售面积分别占到全市的 .、 .、 .，全年共有个新盘开盘，入市面积达 .万平方米，郊区化趋势的日益明显，已使开发商的开发重心转向。其中双流、龙泉、温江、郫县、新都、都江堰等地开发最为集中，约占郊区县开发量的，住宅类型则以低密度住宅、独栋别墅、为主，面向的客户群也主要是拥有私家车的中产阶层。 进入 XX 年，随着各郊区市县对房地产开发的进一步重视，以及为此制定的科学规划，成都郊县的房地产开发正4 / 6 在逐渐走向成熟。目前，成都市郊区市 县房地产市场呈现出以下主要特点： 热点片区三足鼎立 在成都在近郊楼市的竞争中，双流、温江、龙泉三地发展态势最强，且各具特点，已呈现出三足鼎立之势。龙泉依靠城动副中心和得天独厚的地形优势，多以山水主题打造楼盘精髓，力求取得“地利”之便；以华阳镇为代表的双流县则依靠政府的城南副中心设想和人南延线，寻找“人和”之美；而温江以其上风上水的优势，更融合人们择地而居的“西贵” 之说，以求达到“地利”与“人和”的相互统一。 规模开发是主流 随着近郊区县众多楼盘的成功开发，居住郊区化的概念已被广大臵业者认同，由于市区内土地供应量的减少，市郊区县各板块更趋活跃，规模化开发成为主流，以华阳为例，目前开发的众多楼盘中，大规模社区占绝大多数，远大都市风景、黄金海岸、左岸花都等占地面积都在 200 亩以上。 郊区逐渐成为住宅的第一居所 随着道路、配套、环境等软硬件综合配套的大大改观，居民普遍生活水平大幅提高及私车普遍增加的基础上，城郊住宅的吸引力不断扩散，郊区臵业，郊区住宅为第一居所的观念已经逐步被广大居家臵业者所接受，一次臵业 将慢慢成为郊区购房的主流。 生态、健康深入人心 5 / 6 成都郊区县各区域内大盘层出不穷，都有自己对生活方式的独特诠释，它们在冲击成都人眼球的同时，也给本来好静不好动的成都人提供了更阳光、更健康的生活选择。生态、健康已成为成都郊区县楼盘标志性的宣传口号。 精品、高档住宅成为未来开发趋势 各郊区县楼盘结束了以前档次较低，品种单一的开发阶段，已经进入精品、高档住宅的开发时期。真正意义上精致的郊区住宅并非单纯的以价格取胜，而是能够提供全新的生活方式，在细节上经得起推敲的中高档 住宅。 商业配套是未来发展重点 商圈的形成往往是因为人们居住的集中，成都近郊区县没有形成真正成熟的商务圈限制了郊区房地产业健康发展，同时也制约了当地经济的快速发展。因此在未来郊区地产开发中，随着各大社区的逐步入住，带来区域消费人流的增加，完善商业配套和改善成都通往近郊的道路也就成了重点。 双流片区市场状况 总体概况 2002 年年初，随着人民南路南延线的全线通车。交通便捷、价格便宜、环境优美，加上“住宅郊区化”的发展趋势，给以华阳为代表的双流房地产业的发 展带来了前所未有的机遇。正是因为有了政府向东向南发展的方向性引导，开发商在华阳掀起了一场火热的“圈地运动”，圈地面积少6 / 6 者一、二百亩，多者动辄就是上千亩，甚至数千亩。其地价已有 97、 98 年的 10 万元 /亩，升至目前的 30 40 万元 /亩，增幅高达 100，商品房价格也由 97、 98 年的 600 元 /平方米，升至目前的 2000 元 /平方米，增幅达到 300，且增长趋势还将随着南部新区的建设和成熟而逐渐体现。除华阳镇外，双流县城所在地东升镇在未来的规划中，仍然充分利用了它作为第一强县独一无二完善的基础配套设施资源，以及愈加浓 烈的商气、人气，吸引着更多的开发商和消费者，未来发展前景看好。以东升镇目前最大的房地产住宅项目“欧城花园”为例， 126 亩的大型欧式社区，其购买人群中 30%的来自成都。 目