房屋租赁合同代办

1 / 6 房屋租赁合同代办 房屋租赁合同 出租方 : 承租方 : 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条、房屋基本情况：甲方房屋坐落 :。 第二条、房屋用途：该房屋设计用途为住宅，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条、租赁期限： 自 20XX年 XX月 XX日至 20XX年 XX月 XX日止。 第四条、租金及相关费用：该房屋月租金为人民币壹仟贰佰元整，房屋押金为一个月租金。房屋租赁期间的水、电、煤气、物管、有线电视、宽 带等费用由乙方支付。 第五条、租赁期间，如甲方提出调整房租时，双方通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在一个月之内退房。 第六条、付款方式：乙方每六个月预支付一次租金给甲方，应付租金为人民币柒仟贰佰元整。乙方应在上阶段租金到期之日提前 10天预支付下一阶段的租金。 第七条、交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起 3 日内将该房屋交付给乙方。 第八条、租赁期满后，双方另行协商续租事宜。租2 / 6 赁期 限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除 乙方一个月租金作为对甲方的补偿；租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。 第九条、违约责任：租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。 第十条、乙方必须遵守房屋所在地等有关部门相关规定，自觉到社区、派出所进行流动人员暂住登记。 第十一条、本合同未尽事项或在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，双方可向当地人民法院起诉。 第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、 乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：乙方： 联系电话： 联系电话： 签订时间： 年月日 房屋租赁合同办理流程 外地的小孩在深圳上学，在父母没有买房的情况下，租房住的，需要办理房屋租赁合同，必须由所在地的街道办房屋租赁部门开具的房屋租赁合同。该证从递交申请材料到办理下来一般是 7个工作日。 一套房子的承租人只能是一个人，小孩的父母或监3 / 6 护人，承租人首先需要在所在社区的工作站进行租房登记，可以电话登 记，预约时间让社区工作人员上门核 查，主要是核查住房的成员情况，中午和晚上时间也可以，需要准备身份证或户口本。小孩上学的房屋租赁必须是整套租住，不能合租。 工作人员核查完之后，就可以带着资料去街道办进行办理手续了。承租人需要带身份证原件和复印件，街道办都是说没有复印机，要自己先复印好。若承租人是小孩的母亲，还需要母亲在深圳办理的计划生育证明或者老家办的流动人口证明，具体哪个证件忘记了，若小孩的监护人未婚，还需要监护人办理未婚证明。房东需要带上房产证或者有效的房屋使用证书和房东的身份证原件及复印件。若房东是没有有效的房产证，像很多 农民房都是自己建的，沙吓村就是，这种情况房东就需要填一张深圳市出租屋使用证明表格，拿到居住地的社区工作站盖章，房东还需要带上房屋的一些证明材料，不管是什么材料只要是和该房有关的，以前建房的时候办理过的材料都带去，我也不清楚社区到时候具体要什么材料，我在办理的时候，房东后面就又回去拿什么材料了，事先准备好免得来回跑，所有的表格在街道办房屋租赁中心领取。 办理租赁合同需要承租人和房东同时在场，因为填的一张表格和房屋租赁合同上面都需要房东的信息和签名。4 / 6 填的资料也比较繁琐，房屋租赁合同原则上需要填 3 份，房东，承租人，社区工作站各要保留一份，不过通常只要填 1份就够了，社区工作站必须要一份，房东基本不要。房屋的编码信息在房东办理深圳市出租屋使用证明的时候，工作人员会告诉房东的，我们也可以提前询问得到。房屋的编码信息在办理小孩和父母的居住证的时候也是需要的，因此自己可以记一下。 表格和房屋租赁合同上的需要填的房东的信息，我们可以参考深圳市出租屋使用证明上面的信息帮房东填好，只有在需要房东签名的地方让房东签下名，这样就免得太麻烦房东，房东通常都不是住附近的，且他们的时间比较宝贵。办理了房屋 租赁合同的，需要缴税的，按照所租房的面积 *单价算的，房屋每平方的单价街道办也是有规定的，不是 我们随便填写月租的，房屋面积在房管所有记录的，填表时不用写，缴税可以事先和房东商量，一般情况下房东不愿意自己缴税，有的房子房东已交过的就不用交，这样的话为了小孩上学承租人通常自己缴税，不过也不贵，签一年的话，税 =月租 *%*12 个月。 资料填好之后，交给工作人员核查，不对的地方需要重新填，因此最好在填写的时候不懂的就问工作人员，资料核查好之后，就会给你一份回执单，等证件办理下来之后5 / 6 拿着回执单在街 道办缴费然后拿证。 要是房东没有时间办理，可以授权委托房屋的管理人员代为办理，需要填写授权委托书，委托人需要带上授权委托书和房东的身份证原件和复印件以及委托人自己的身份证原件和复印件，房屋的房产证或者其他的证件，授权委托书的格式在下面表中有。 附件： 办理房屋租赁合同所需资料 出租房： 一、单位房屋须提交 1、产权证明 红线图、建筑许可证、购房合同等 复印件 2、营业执照及有关证明文件复印件 3、法定代表人 证明书 4、法定代表人身份证复印件 5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明 二、私人房屋出租须提交 1、产权证明 红线图、建筑许可证、购房合同等 复印件 2、房屋所有权人身份证复印件 3、属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件，及6 / 6 共有人同意出 租的书面证明原件 承租方： 一、单位承租须提交 1、营业执照及有关证明文件复印件 2、法定代表人证明书 3、法定代表人身份证复印件 4、委托他人办理登记的需提交法人代