户型创新偷面积大全.ppt_第1页
户型创新偷面积大全.ppt_第2页
户型创新偷面积大全.ppt_第3页
户型创新偷面积大全.ppt_第4页
户型创新偷面积大全.ppt_第5页
已阅读5页，还剩16页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

住宅面积赠送措施研究,分类原则,按照住宅产品的构成元素，将可能赠送面积的空间分解为：地下室、首层花园、电梯厅、空中庭园、阳台露台、凸窗、储藏空间、空调机位、层高等9部分。,1.地下室部分,政策依据：地下室半地下室作停车、设备用房时不计算建筑面积.,实施措施：明摆着送地下车库。图纸上写设备用房，改造后就将设备布置在室外，形成地下娱乐室。,地下室部分实例及参考图片,半地下室与下沉庭院相结合，同时创造出住宅的情趣空间。,参考实例：第五园,2.首层花园,实施措施：首层做庭院赠送。,存在问题：物权法第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。,首层花园部分实例及参考图片,实例：万科中山城市风景,实例：深圳万科城,3.电梯厅部分,实施措施：通过电梯双向开启，使公共电梯厅成为私家电梯厅,电梯厅部分实例及参考图片,实例：深圳香密湖1号华府,4.空中庭园部分,政策依据：建筑物的阳台均应按照其投影面积的1/2计算。,实施措施A：空中庭院只计算一半建筑面积，可封玻璃成为房间。赠送另外一半面积.如图,空中庭园部分,实施措施B：空中庭院两层通高，不计算建筑面积.如图,政策依据：阳台顶盖高度大于或等于两个标准层高度，该阳台不计算建筑面积。,空中庭园部分实例及参考图片,实例：深圳左庭右院，赠送两层高空中庭园。,实例：成都某楼盘，房间外墙做栏板。赠送一半面积,5.阳台、露台部分,政策依据：两层通高阳台不计算建筑面积.,实施措施：赠送两层通高阳台.,阳台露台部分实例及参考图片,深圳鸣翠居，赠送两层通高超大阳台.,6.空调机位部分,实施措施：空调机位设计成为进深小于0.6m，可改为阳台.,空调机位部分实例及参考图片,参考实例：北京印象,7.凸窗部分,实施措施：销售按凸窗，装修通过改变凸窗板，调节内部空间高度.或利用上部空间做储藏柜.,政策依据：层高小于2.2m的夹层、插层、地下室、半地下室.不计算建筑面积.,凸窗部分实例及参考图片,实例：深圳桂芳园、成都某楼盘,8.储藏空间部分,实施措施：室内局部做小于2.2m夹层，家装可利用为储藏柜和衣柜或同层高.,9.层高设计,实施措施B：提高层高至，装修做夹层，如，层高4.8m，分为2.6m，2.2m两层。,因建筑高度控制，此方法会损失一定的建筑面积。,9.层高部分
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论