报警意向书

1 / 27 报警意向书 甲方：乙方：甲乙双方依据有关法律条款，为搞好谷吓花园中心物业管理的各项服务工作，按照平等互利的原则，通过友好协商，就目前谷吓花园中心物业项目与乙方达成委托意向书，详细内容如下： 一、服务和管理事项：第一条建筑共用部位的维修、养护和管理，包括外墙面、楼梯间、四层楼顶屋面等。 第二条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括共用的上、下水管道、楼梯照明、建筑户外照明、水泵房；商业层消防设施设备、扶手电梯、供电服务；供水至各楼层水表前阀，下排水服务至室内共用总管及 室外所有管道；中央空调服务指冷水机组系统至各楼层风机房送风口；电梯指所有扶手电梯和货梯；消防监控报警系统及消火栓、喷淋、消防水泵房等。 第三条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场等。 第四条公用绿地、花木的养护与管理。 第五条公共部位环境卫生。包括小区周边广场及内楼道的卫生保洁、市场日常垃圾的袋装化管理及集中代处置，区环卫处收取的清运费用由乙方负责。 第六条公共秩序的管理和服务，包括物业区域 内公2 / 27 共场所、各种车辆的行驶、停放及其收费的管理。 第七条安全护卫管理服务。在公安、消防等部门的指导下，负责小区内的安全监控、巡视、门岗值勤，协助处理各种突发事件。 第八条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料，提供相关技术咨询。 第九条因经营需要经批准，在室外广场开展各项活动，予以配合。 第十条其它房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在甲方提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十一条根据甲方的要求，提供专项服务和特约服务并合理收费。 二、 服务和管理费用及其它： 第十二条物业管理服务费和设备更新资金，指提供房屋、共用设施设备维护，绿化的养护，环境卫生，安全防范，档案资料管理服务收取的费用。乙方提供服务的劳动所得是服务成本费的合理利润。本物业的管理服务费和设备更新费用，由乙方按月向业主收取费用。 收费标准：物业管理服务费元 /月平方米，停车费元 /月；设备更新资金约定为 1000 元 /月，超出部份由专项维修资金承担； 第十三条甲方所属小区业主逾期交纳物业管理费3 / 27 的，从逾期之日起按每日应交管理费的千分之零点五交纳滞纳金 。 第十四条物业管理有关费用的调整以政府有关部门文件或业主委员会与物业管理企业的合同约定为准。 第十五条公共设备运行的能源消耗，乙方设有独立计量表核算，合理分摊计收。 第十六条乙方对甲方小区的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由业主自行承担。 第十七条乙方向甲方小区提供的有偿服务项目，其收费标准由双方协商。 三、双方权利义务： 第十八条甲方权利义务： 1、遵守小区业主公约及其它业经业主委员会批准施行的其它管理制度。 2、参与监督乙方管理工作及实施制度的执行情况。 3、参与审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划、大中修方案、财务预算及决算。 4、协助乙方做好物业管理工作。 5、对乙方违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。 6、小区业主如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，并报请相关部门审查核准。4 / 27 装饰装修应无妨碍他人正常使用物业现象。 7、在本物业范围内，不得有下列行为： 擅自改变房屋建筑及其设施设备的实 物、外貌、设计用途、功能和布局等； 占有或损坏楼梯、通道、屋面、平台、等公用设施及公共场所； 损坏供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施； 乱堆杂物、丢弃垃圾、高空抛物； 影响市容观瞻的乱搭、乱建、乱贴、乱挂、设立广告牌； 未按规定行驶、停放各种车辆；未停放在指定位置、妨碍其它车辆和行人正 常通行；在消防通道上设置路障和乱停车。 8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助催交或经多次催交未果时 支持乙方采取必要的制约措施。 第十九条乙方权利义务： 1根据有关法律及本合同的约定，制定物业管理制度。 2对甲方违反法规、规章的行为，提请相关部门处理。 3对甲方违反本合同的行为，根据情节轻重，采取5 / 27 批评、规劝、警告、制止等措施。 4负责编制物业管理年度管理计划、费用使用计划及预算、决算报告。 5负责编制房屋、设施、设备等的年度养护计划，并组织实施。 6负责向业主和物业使用人收取相关费用。 二十条 本意向书是双方合 作的基础。甲乙双方的具体合作内容由甲方提出乙方负责跟踪并落实执行，直到甲方移交楼宇给乙方管理方正式签订物业管理合同。 二十一条本意向书自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效，如双方合作过程中有争议的均应友好协商解决。 二十二条 本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。 项目投资意向书山东宏盾消防设备有限公司 二 0 一一年六月十五日6 / 27 项目投资意向书尊敬的湖北省红安县领导：你们好！感谢你们能在百忙之中对即 将成立的“湖北正寅科技业有限公司”的关怀和关注。我公司准备在 红安县觅儿开发区征 地 100 亩用于新的工业园用地，主要从事防火设 备的研发、生产。具体投资意向如 下，请领导审阅。 A：项目名称 湖北正寅科技有限公司 B：投资建设规模 第 1 期： 2016 年 6 月-2016 年 12 月 第 2 期： 2016 年 2 月 -2016 年 10 月 一、 固定资产投资 1、 原料车间、生产车间、实验车间、试验车间、成品车间： 万元 万元 2、 办公楼、展示厅及配套： 3、 员工宿舍及生活设施： 2500m2 4、 厂区道路、管网及绿化： 二、 生产设备、设施投资 1、 防火卷帘生产设备： 万元 万元 万元7 / 27 2、 防火电机及控制箱生产设备： 万元 3、 钢质、木质防火门生产设备： 万元 4、 防火 /阻燃材料生产设备： 万元 5、 各车间通风环保设施： 万元 6、 实验、试验、检验、包装设备： 万元 7、 电力配套设施： 万元 8、 运输及配套设备、设施： 万元 三、 流动周转资金： 万元 建设投资规模：固定资产投资 +生产设备、设施投资 +流动 周转资金 = 亿元 C、人力资源配置 1、高层管理人员： 8-10 名 2、中层管理人员： 12 名 3、技术、开发研究人员： 30 名 4、车间生产及其他普通员工： 350 名 E、经济效益 第 1 期：约在 2016 年 1 月 -2016 年 12 月完成总产值人民币： 亿元，完成销售总额人民币： 万元，完成 毛利润人民币： 万元。 第 2 期：约在 2016 年 12 月 -2016 年 12 月完成总产值人民币： 亿元，完成销售总额人民币： 亿元，完成毛利润 人民币： 万元。8 / 27 F、征地 项目用地面积： 100 亩，用地期限： 50 年 G、市场前景 随着综合国力的增强，国家对城市消防设施投入逐年加大，消防 法律法规的建立健全以及公民 消防意识的增强， 使社会对消防产品及 配套设备由被动需求逐渐转向主动需求。未来 5 年，我国消防器材的 年增长率将达到 15 20，年产值增长到 450 亿元 500 亿元。消 防产品的发展，既是保证社会经济可持续发展的需要，又是社会经济 发展的必然结果。 我国目前已有消防器材及配套设备生产企业近 3500 家，从业人数近 600 万人，年均产值超过 1400 亿元人民币，已成为 国民经济发展中一个重要组成部分。 随着我国经济 的高速发展， 特别是近几年机械工业的持续稳定发 展，给防火门行业带 来难得的发展机遇，防火门产品在国民经济各部 门中属于应用量大面广的产品之一。据有关部门调查显示，防火门产 品应用在各主要行业的比例分别是 :建筑占 %、环保占 %、 轻工占 %、冶金占 %、矿山占 %、船舶占 %、水泥 占 %、电力占 %、地铁和隧道占 %、纺织占 %、煤 炭占 %、化工占 %、石油占 %、防火门装置占 %。然 而， 防火门产品尚未涉及或将要涉及的领域还有许多， 即防火门产品、 防火 /阻燃材料的潜在市场很大。 消防产品从发展到今天， 全国消防产品生产企业已达 3500 余家， 能够生产包括防火 门、消防车、自动火灾报警、固定灭火设备在9 / 27 内的10 / 27 21 大类、 300 多个品种， 3000 多个规格的消防产品，基本能够满足 我国防火、灭火工作的需要。从慧聪消防商务网所调查的 12 大类产 品来看，防火 /阻燃材料、防火门窗和防火卷帘，其比例在 40%左右； 将来一定最具有发展潜力的产品。 其次是火灾自动报警和自动灭火系 统的产品；而对于消防广播通信器材、应急疏散标志和反光材料、消 防车辆与装备、泡沫灭火设备等产品的发展潜力较小。 在所有的消防产品中，将来最具有发展潜力的，普遍都认为现在 热销的产品，这说明大众化 的消防产品无论是在现在还是在将来，都 是市场需求的主体。防火 /阻燃材料、防火门窗和防火卷帘作为消防行 业最有发展潜力的产品，从中也可以看出消防类产品有自动化发展的 趋势，并且，这些产品在使用中均为配合使用。 为了综合考察产品的发展情况，我们再看看现在热销售的产品和 最具有发展潜力的产品的综合情况，产品的发展一方面起决于现实的 发展现状，另一方面也依赖产品的发展前景。防火 /阻燃材料、灭火门 窗和防火卷帘、人员安全防护救生器材在将来的热销程度均要比现在 好；消防器材、可燃性气体检测报警仪和消防检箱、灭火器消防广 播 通信器材和消防车辆与设备在将来的热销情况将与现在基本相似，火 灾自动报警、应急疏散标志和反光材料、泡沫灭火设备在将来的热销 程度将有所下降。另外，我们还调查统计发现，防火门窗和防火卷帘 在将来11 / 27 的发展潜力和销售情况都将比现在好，即这类产品是将来市场 需求的主要产品。 本公司是专业设计、生产防火门、窗、防火卷帘、防火卷帘专用12 / 27 电机、控制箱、防火 /阻燃材料及配套产品的大型企业。我们从 1998 年开始生产门、窗类、防火 /阻燃材料及配套设备产品， XX 年取得各 项产品型式认可证书，公司通 SO9001： XX 国 际 质量体系认证，并严 格按照 ISO9001： XX 体系实施设计、生产、销售和安装服务。现公 司已顺利通过 XX 防火门新标准换版工作， 并取得新版防火门型式认 可证书。 公司经过多年发展，公司现已发展成为拥有万余平方米的自 有厂房，配备有多台大型生产设备，拥用专业技术员工 300 余名的消 防产品生产企业，主要产品有：钢质防火门系列，防火 门系列，室内门系列，防火卷帘门系列，防火电机、控制箱，防火窗 系列，不锈钢门系列、防火 /阻燃材料及防火门配套产品多个系列近百 个品种。 H、产品生产流程 一 、电控箱的生产流程 元器件采购： 按设计要求采购元器件。 品检部： 外观外表清洁、标志清晰无氧化变黑，引脚牢固无变形现象。 尺寸 应符合企标国 /部标要求。 电器特性 严格按照国标要求检验、测试；各项指标合格方能进仓备用。13 / 27 插板车间： 将元器件按设计要求工整的插入 PCB 电路板上； 注意事项：不能将器件插错、插反，或漏插元器件。 将插完整的线路板进入浸焊流程； 注意事项：焊锡炉温度设定在 270 5；焊点目测圆滑厚实无气泡。 将浸焊完整线路板平放在切脚机导槽内，用力平稳推进线路板进行切 脚。 将半成品线路板进行检焊，并整理插件外观工整；同时补焊附件如： 线路板调试： 将完整控制线路板平放于测试台上，观察各个工作点电压、电流应符合 要求； 操作手动按钮输入，控制板应执行相应动作输出，行程限位控制可靠。 按功能说明书，操作控制板进行卷帘程序学习。 模拟输入烟感信号和温感信号，控制板则按程序自动控制卷帘运行；同 时发出 消防火警声。 模拟开启消防联动控制信号，控制板则按程序自动控制卷帘运行；同时 发出消防火警声。 操作逃生功能；控制板自动控制卷帘上行至中限位，按预设延时后下行 归底。 同时观察运行过程中相应的反馈信号。14 / 27 调试步骤 断相、或错相时，控制板输出救护报警声，手动按钮操作不作响应。 经以上操作测试，控制板工作正常。 将合格控制板刷上防潮自干绝缘漆；待 6 小时自干后送入半成品仓库 备用。 装配车间： 取一片安装中板， 将变压器， 空气开关， 合格控制板安装在相应位置上。 取一只控制器外箱，将按钮板，喇叭按要求安装到位；并贴上 PVC，不 干胶等。 将安装完整的中板放入机箱内，锁紧螺钉，连接喇叭及按钮连接线。 整机运行调试；15 / 27 1、线路连接连接三相电源线、电 机线、电机限位线、 。 打开测试台上三相电源开关，灯板上的正常灯电源灯点亮。操作灯板上的上行键 2、手动功能检测 限位功能检测卷帘应上行同时灯板上行灯点亮，到达上限位后电机自动停止。操作下行键卷帘 应下行同时灯板下行灯点亮，到达下限位后电机自动停止。卷帘在运行状态下按 停止键电机应能停止运行。 将线路板上 W-K1 拨置 ON 位，卷帘开始上行至上限位后转向下行，当卷帘下行3、学习程序功能 检测至中位时按停止键进入中停等待 2-3 秒，再按停止键确认中停时间，卷帘开始下 行至下限位。按上行键卷帘上行到达中位后按停止键进入中停等待 2-3 秒，再按 停止键确认中停时间，确认逃生高度后会自动上行。学习结束将 W-K1 拨置 OFF 位置。 A 程序：将 W-K2 拨至 ON 位置，接入烟感信号或温感信号，控制器进入火警状 态有报警声响起，同时灯板上火警灯点亮。此时卷帘不是在下限位应上行至上限 位 ，转向下行至中停等中停 时间到了，再下行至下限位并进入逃生状态。同时花洒 有信号输出。 4、程序运行检测 B 程序：将 W-K3 拨至 ON 位置，此时接入烟感信号，有报警声响起，同时灯板 上火警灯点亮。此时卷帘不是在下限位应上行至上限位后转向下行至中停等接入温感信号后，卷帘再下行至 下限位并进入逃生状态。同时花洒有信号输出。 C 程序：将 W-K2、 K3 拨至 ON 位16 / 27 置，接入烟感信号或温感信号，有报警声响起， 同时灯板上火警灯点亮。此时卷帘不是在下限位应上行至上限位后转向下行至下 限位并进入逃生状态。同时花洒有信号输出。 5、手动功能检测 6、缺相、反相 报警功能检测手动操作外接按钮盒的上行键卷帘应上行；操作下行键卷帘应下行；操作停止键 卷帘应停止运行。 按住测试台上的缺相或反相按钮，控制 器应有救护报警声响起，同时灯板上的正 常灯应闪烁。 耐用试验： 电控系统的带电端子与箱体加入 AC1500V，历时 1mim 的耐压试验，应无击 穿或 闪络现象方为合格。 通过以上运行操作，调试完毕；将电控箱送入老化房进行 48 小时通电 老化试验。 老化试验结束；再次加载运行操作，型式检验；各项功能指标均合格方 可出厂。17 / 27 包装车间： 包装前目测观察整机外观，应不出现脱漆、碰撞损伤、脱落等现象。 在机箱内侧印上编号和出厂日期。 电控箱装入薄膜袋再用泡沫减震保护。 包装箱内附件： 电子钥匙、箱 体钥 匙各一套； 使用说明书一本； 合格证、保修卡。 仓库储存： 产品应储存在通风、干燥的仓库里，避免与腐蚀的物质和气体接触，应 有防潮、 防腐措施。二、防火电机的生产流程18 / 27 山东宏盾消防设备有限公司压转子定子工艺 AY-2016-01 共 1 页 第 1 页 1、适用范围 本适用于 FJJ 卷门机用电动机系列转子、定子压床工艺要求。 2、材料 FJJ 卷门机用电动机系列转子转轴、转子、定子、及机壳。 3、工艺要求 、各种模具对应的电机型号一定要用正确，防止出现错模现象。 、机壳的引出孔一定要在两螺 孔的中间位置。 、焊机要牢固不能出现铁芯松动现象。 、机壳和铁芯配合适当，机壳没有裂开及铁芯隆起现象。 、铁芯检验芯棒能自由通过。 、各种转子对应的转轴要区分正确。 、压转轴出现太松及太紧时要及时报告。19 / 27 山东宏盾消防设备有限公司车机壳工艺 AY-2016-02共 1 页 第 1 页 1、适用范围 本适用于 FJJ 卷门机用电动机系列铁芯机壳车削工艺。 2、材料 FJJ 卷门机用电动机系列铁芯机壳 150、 180、 250、 370。 3、工艺准备 车铁芯机壳专用刀具模具、内涨模具 4、工艺过程 车 150 铁芯机壳 把 150 铁芯机壳锁紧固定在车床内涨模具上， 加工两端面保证长度 为 110+，加工内止口保证深度 ，端盖检查止口没有明显间隙 . 车 180 铁芯机壳 把 180 铁芯机壳锁紧固定在车床内涨模具上， 加工两端面保证长度为 125+，加工内止口保证深度 ，端盖检查止口没有明显间隙 . 车 250 铁芯机壳 把 250 铁芯机壳锁紧固定在车床内涨模具上， 加工两端面保证长度为 105+，加工内止口保证深度 ，端盖检查止口没有明显间隙 . 车 370 铁芯机壳 把 370 铁芯机壳锁紧固定在车 床内涨模具上， 加工两端面保证长度为 133+，加工内止口保证深度 ，端盖检查止口没有明显间隙 . 5、注意事项 :操作者及检验人员随时检查量具测量误差，避免量具磨损造成 次品或废品20 / 27 山东宏盾消防设备有限公司车转子工艺 AY-2016-03共 1 页 第 1 页 1 适用范围 本适用于 FJJ 卷门机用电动机系列转子车削工艺。 2、材料 FJJ 卷门机用电动机系列转子、聚氨酯透明面漆及聚氨酯固化剂和稀释剂。 3、工艺准备 聚氨酯透明面漆及聚氨酯固化剂和稀释剂按配比 2 ： 1 ： 1 搅拌均匀成混合液 4、工艺过程 150 转子车削 150 转子车至 + ，锥度、椭圆度不超过 用毛刷沾混合液均匀涂在刚加工好合格转子外圆，达到防锈目的 180 转子车削 转子车至 + ， 第一章 概 论 投资人概况 投资人：杨 本人现有企业船舶有限公司，注册资金固定资产 项目名称 江苏沥青科技股份有限公司决定投资重交沥青仓储、改性沥青、彩色沥青、橡胶沥青等衍生产品的配套项目。 针对我国高速公路、乡村公路建设历史机遇；通过市场调查、结合国际、 国内市场分析论证，决定投资该项目。 石油化工产业不仅在国民经济发展中占着重要位置，而且与广大人民群众的日常生活密切相关；先进技术已广泛应用于石油衍生的精细化工。该公司拟建项目采用高新技术，产品收率高、质量高、成本低，具有很强的市场竞争21 / 27 力。本项目实施后，第一期工程投资人民币一亿元，占地 60亩，第二期工程投资人民币亿，占地 40亩。 项目建成后可安排从业人员 50人。 编制依据 中华人民共和国循环经济促进法； 中华人民共和国环境保护法； 中华人民共和国清洁生产促进法； 国家污水综合排放标准； 中华人民共和国安全生产法； 中华人民共和国消防法； 建筑设计防火规范； 建设项目经济评价方法与参数第二、三版； 建设单位提供的相关资料和数据及当地水文、地质、气向资料； 编制原则 贯彻国家经济建设方针、政策，认真执行国家对环保和安 全卫生要求。 完成工业化生产，装置运行可靠，各项技术经指标满足建设项目要求。 优化设计、合理布置、节约用地 、节约投资。 优化工艺，合理流程、通用性强节省人、财、物。 22 / 27 合理配备公用设施，满足生产要求。 研究范围 1）市场调研 2）确定工艺方案 3）厂址选择 4）厂区总平面布置 5）主要建筑构物的规划 6）主要设备的选择 7）环保、安全和消防方案的选择 8）供水、供电、供气系统配置 9）工程投资和运行费用概算 10）社 会效益、环境效益和经济效益分析与评价 研究结论 采用国内先进成熟的技术和工艺装备，因此产品质量可靠装置运行稳定。 本项目建设以节能减排、满足市场需求，提高产能，降低成本、提高收益为目的；同时配套安全环保设施确保安全环保达标。 投入少，收益高，环保达标，又增加了自动化控制和科学管理，为创建资源节约型、环保友好型技术创新型企业垫定了基础。 第二章 项目建设的必要性 23 / 27 公路建设的需要 公路建设的主要原料是道路沥青，目前我国道路沥青的需 求量还有很大一部分依赖于进口，这样不仅耗资大而且实际操作也非常困难，这些现实情况都为道路沥青的生产提供了非常广阔的市场前景。 节能环保的需要 改性沥青高速剪切混炼装备技术、沥青改性工艺专利技术：可按用户要求生产各类改性公路沥青和改性建筑沥青，采用新工艺可降低原料消耗、提高收率降低成本、减低能源消耗；采用新工艺可避免环境污染、缩短工艺流程节省建设投资；采用新工艺装备可提高产品质量等级，有助于提高沥青砼面层的使用寿命。 实现就业和再就业 该公司扩建项目建成后，可再 安置 60人再就业，不但为政府减负，而且创造了良好的经济效益和社会效益。 第三章 市场分析 道路沥青 作为高档道路沥青，还分改性沥青、彩色沥青、橡胶沥青、主要用于高速公路建设、城乡路网、市政公路和机场建设。因而，我国公路建设的发展对道路沥青的生产水平起到至关重要的作用。 我国不同等级公路沥青用量 24 / 27 在今后相当长的一个时期内，我国大规模公路建设的展开，为道路沥青，提供了前所未有的广阔市场。 我国公路建设仍不能适应经济和社会快速发展的需要。虽 然我国拥有公路通车里程 220万公里，但公路密度仅为公里百平方公里，每万人拥有公路长度只占，其余为三级以下的公路。三级以下的公路路面是用沥青或水泥铺筑，四级及等外公路路面使用砂石或无路面公路目前还占65以上。由此可见，我国的公路建设与发达国家相比，还有很大的差距。 我国道路沥青市场供应现状 国产重交通道路沥青供应增长较快 XX年至 2016年五年间，道路沥青市场供应总量增加了倍，国产、进口道路沥青占市场供应总量的比例变化不大。 1998年市场供应，其中国产道路沥青占总供应量的，进口道路 沥青占总供应量的。 国内道路沥青生产供应商数量明显增加 随着国内道路沥青市场需求的迅速增长和适合于生产道路沥青原油资源的日益丰富，国内道路沥青生产供应商数量明显增加。据统计， 1998年国内道路沥青生产企业只有中国石化、中国石油两家企业，分别占当年国产道路沥青产量的、。到 2016 年，已形成三大国家石油公司为主，地方沥青生产厂