旅馆租赁合同

1 / 10 旅馆租赁合同 旅馆租赁协议书 出租方： 承租方： 双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商一致，签订本协议： 第一条 旅馆的坐落、面积、装修、设施情况 1甲方租赁给乙方的旅馆位于， 2旅馆面积共约平方米。 3该旅馆现有装修及设施、设备情况详见协议附件； 该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还给甲方时的验收依据。 第二条 租赁期限 1.该旅 馆租赁期限共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.租赁期满，甲方有权收回该旅馆，乙方应如期交还。 乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满 3 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。 3旅馆交付日期： 。 第三条 租金支付方式 1第一年租金 元；其余年度的租金为 元。 2 / 10 2租金支付方式如下： 在本协议签订之日乙方支付甲方 元定金，在甲方将旅馆正式交付乙方时乙方支付甲方 元。 乙方如未按上述约定 期限支付租金超出 10 日，本协议自动解除，乙方应立即主动将旅馆交回甲方并承担违约责任，否则甲方有权强制收回旅馆。 第四条 租赁期间相关费用及税金 乙方应向甲方交纳元，作为本协议履约保证金和旅馆全部设施、设备押金。 乙方应按约定向甲方支付租金并承担每年因房产租赁所产生的税费；包括营业税、城建税、教育费、地方教育费附加、水利基金、所得税、土地使用税等。 1 乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、有线电视、网络费、通讯、供暖、排污等与旅馆经营相关的一切费用。乙方负 责该旅馆的整体管理并承担所有相关费用。 承租旅馆由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。 第五条 旅馆及设施、设备的维修、维护 1在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用安全，其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。 2对乙方自行增加的装修装饰部分甲方不负有修缮3 / 10 的义务。 3乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经济 赔偿。 4乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 第六条 协议的变更、解除与终止本协议 1本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。 2在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议： 未经甲方书面同意，转租、转让该旅馆。 未经甲方书面同意，拆迁变动旅馆结构。 损坏承包的旅馆设施，甲方提出的合理期限内未修复的。 未经甲方书面同意，应用于旅馆经营以外的用途。 利用所承包的旅馆进行非法活动。 逾期 10日未交纳租金或按约定应当由乙方交纳的费用。 3因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全4 / 10 履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除协议。 第七条 旅馆的交付及收回的验收 1乙方应保证租赁期间旅馆本身及附属设施、设备处于正常使用状态。 2验收时双方共同参与，如对装修、 器物等设施有异议应当场提出。 3乙方应于租赁期满后，将旅馆及附属设备、设施如数交还给甲方。 2 4乙方交还甲方的旅馆及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响旅馆的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。 第八条 违约责任 1甲、乙双方应全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行的应负违约责任，房产交付前，如甲方毁约应双倍返还乙方定金，如乙方毁约无权要求返还定金。 2在租赁期间，乙方有第六条第 2 款的行为之一的，甲方有权解 除本协议，收回旅馆，并且乙方应按照协议总租金的 10%向甲方支付违约金。 3在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按协议总租金的 10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 5 / 10 4在承包期满，乙方应如期交还旅馆房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付 5000 元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第九条 其他约定事项 1.涉及旅馆经营所需办理的证件由甲方办理 2. 本合同在双方签字之 日生效 甲方： 乙方： 年月 日 年月 日 3 宾馆房屋租赁合同 甲方： 乙方： 身份证号 身份证号 经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方现将经四纬五的五层楼房出租给乙方为经营使用，楼房面积 二、租赁期限： 1、年年月日止，租期年。 2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。 3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。 三、租金及付款方式 1、房屋租金； 2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金； 6 / 10 3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即： 201 年 月日至 201 年 月日，每年租金 201 年 月 日至 201 年 月 日，每年租金 万元； 202 年 月日至202 年 月 日，每年租金 万元。 四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务 1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干涉 和侵犯。 2、乙方经营后该店的所有费用，由乙方自负。 3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。 4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。 5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使 用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。 五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明提供给乙方。 六、违约责任： 1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期 15日外，每天按上述租金的 1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。 7 / 10 2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的 1%向甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，乙方应承担赔偿责任。 3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。 4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不承担赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。 七、争议解决 双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 八、其它条款： 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。 2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。 甲方： 年 月 日 年 月 日 乙方： 花园村旅店租赁合同 某某公司自 2016年 12月 30日起，8 / 10 将抚远县步行街建筑面积 200平方米的房屋及其设备租给贾军套。双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金 50000人民币。乙方接到甲方的收租通知后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据抚远县地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前 1 个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、和热力。乙 方按有关部门的规定缴付费用。 第三条 乙方对承租的房屋、设备及室内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。 第四条 乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样； 9 / 10 增添固定装置和设备。 乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费 。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。 第五条 乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。 乙方对承租房屋进行乱拆、乱搭，造成房屋设备损坏时，应负责修复或赔偿。 第六条 乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。 乙方应自行设置必要的消防器材。 第七条 遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。 第八条 乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前一个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。 10 / 10 第九条 乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲