无投标合同

1 / 12 无投标合同 投标合作协议书 甲方： 乙方： 鉴于项目的招投标，为增强投标竞争力，甲乙双方在平等自愿，互利互惠，友好协商原则基础上，结成合作伙伴关系，就项目投标进行合作，特签订协议如下： 第 1 条 合作的目的 双方同意为下述目的联合在一起：甲方以独立的资质参加资格预审和投标，在乙方的协助下中标，甲乙方签订施工合同，并由甲方负责组织和实施，乙方以合作形式完成合同任务，同时，乙方必须是具有独立法人资格的企业。 第 2 条 合作的内容 乙方为项目的投标、谈判、签订合同等投标活动提供费用、咨询、公关等服务。 第 3 条、开标前相关事宜 1、本项目投标所产生的一切费用由乙方承担，包括但不限于标书购买费、中标服务费、标书打印装订费等。如开标时须现场演示，甲方技术人员费用由甲方承担 2、本协议签署后，乙方负责提供项目的详细信息资料给甲方，甲方按照乙方提供的项目信息资料向乙方提供投标所需的资质和其他证明材料。由乙方负责完成投标文件的2 / 12 编制。 第 4 条、合作管理费及付款方式 若本项目中 标，由乙方负责以甲方的名义与使用方签署合同并催款，甲方在收到使用方支付的项目中标金额全款后 个工作日内向乙方支付项目中标金额的 %作为乙方的服务费，同时乙方应向甲方提供等额的普通正规发票。 第 5 条 双方的权利与义务 甲方的权利、义务和责任 1. 本项目中以甲方的名义进行投标，投标文件的制作由乙方完成，若需甲方配合， 甲方应在可允许范围内全力配合。由于投标文件制作造成的直接或间接的风险， 均由乙方承担。甲方负责向乙方提供投标所需的资质和其他证明材 料。 2. 甲方负责配合乙方进行投标协助及办理商务手续等相关工作，如支付投标保证金 等。 3. 甲方有权对乙方资信状况、项目运作和项目实施进行调查了解和实时监控，乙方 不得有所隐瞒和欺骗。如果甲方判定乙方资信状况、实力规模、项目运作和执行 能力等方面存在问题，可能导致无法保证成功获取3 / 12 项目、执行实施项目等其他影 响甲方企业形象的问题，甲方有权终止双方的继续合作。 4. 甲方负责在收到使用方 支付的项目中标金额全部款项后个工作日 内按本协 议第 4条约定支付款项。 5. 本项目中标后的实施项目费用由甲方承担。 6. 若本项目中标，甲方必须按照招标文件、投标文件以及合同要求实施本项目，如 因违背合同而给乙方造成的损失，由甲方独立承担。 乙方的权利、义务和责任 1. 本项目投标所产生的一切费用由乙方承担，包括但不限于标书购买费、中标服务 费、标书打印装订费等。 2. 签署本协议后，乙方可以甲方名义进行本项目后续的沟通，此工作包括但不限于 与业主、招标公司、施工方以及其他项目干系人的沟通。 3. 乙方负责向甲方提供项目相关的完整的电子版和纸质版文件，包括但不限于：招 标文件、投标文件、投标信息、中标通知书。上述文件作为甲方向乙方支付款项的必备条件。 4 / 12 4. 甲方所提供的商务文件只针对本项目有效，未经甲方书面许可，乙方不得以甲方 名义在其他任何项目中投标或以其他任何方式出现；若乙方以甲方名义在其他任何项目中投标或其他任何方式出现，或对甲方造成任何不良影响，必须向甲方赔偿由此引起的一切损失。 第六条：保密条款 甲乙双方必须对合同的内容保密，未经双方许可，不得向任何第三方透漏合同相关的内容；甲方提供给乙方的所有资质、技术文件，乙方必须对其保密，并且不得用于除本次合同项目的其它项目中。 第七条：其它 对于未尽事宜，甲乙双方在相互理解的基础上，共同协商解决。本协议一式贰份，双方各持壹份，经双方代表签字盖章后生效，有效期壹年。若项目未能中标，本协议自动失效。若本项目中标，甲乙双方须以本协议为基础另外签订分包合同。 甲方：乙方： 委托代表人签字：委托代表人签字： 地址： 地址： 电话： 电话： 5 / 12 传真：传真： 年月日 年月 日 建设工程合同招投标后未签订正式合同并备案的，该中标无效 案件要旨：必须招投标的建设工程项目，经正式招投标，发放中标通知书后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，未在规定时间和要求内订立书面协议的，该中标通知书不对双方发生法律效力，中标合同不成立，中标无效。 本案争议焦点：本案是商品住宅建设项目，是必须招标的建设工程。被上诉人虽然提供了中标通知书，但双方均不能提供招标、投标文件及招投标文件，施工合同在建设行政主管机关备案的相关资料。未按招标投标法第四十六条规定的时间和要求订立书面协议，故中标通知书未能对双方发生法律效力，中标合同没有成立，中标无效。 编者注：本文摘自北京建设工程与房地产专业律师唐湘凌编著的中国建设工程施工合同纠纷案例百案评析。唐湘凌毕业于中国人民大学，法学硕士，从事法律职业十余年。其北京建设工 程与房地产专业律师团队处理过大量涉及工程建设、房地产的法律事务，在该领域有丰富经验，欢迎6 / 12 委托处理该领域的法律事务。 一、案件来源 湖南省益阳市赫山区人民法院于 2016年 12月 23日作出益赫民一初字第 805 号，湖南省益阳市中级人民法院益法民一终字第 144 号 本案例分析撰写过程中，作者为了凸显拟讨论的问题，对案例文字做了必要的删减。如需了解该案例全貌，请阅读该案例判决书原文。 二、基本案情 XX 年 8 月 8 日，资华公司向沙市公司发出中标通知书，沙市公司以人 民币一亿元的中标价成为资华公司银城壹号国际商务社区建设工程的中标人，并经益阳市招标投标管理办公室备案。 XX 年 10月 10日，资华公司与沙市公司签订 ?银城壹号 ?建安工程建筑工程施工合同，合同对价款的约定为： 1、合同价款暂定金额为人民币捌仟万元整； 2、合同最终价款按本合同第三部分专用条款相关约定计算。双方在合同第三部分专用条款第六条对合同价款约定如下： .本合同价款采用可调价格合同方式确定。 .采用可调价格合同，工程预结算计价办法： a、按照中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部联通颁发的建 标 XX206 号关于印发的通知执行；采用 1999 年湖南省建筑工程单位估价表、 1995 年湖南省市政工程7 / 12 单位估价表、 2002 年湖南省统一安装工程基价表以及 省建设厅发表的补充定额及省、市相关配套文件。 b、材料设备价格、机械台班费执行益阳市造价管理机构发布的施工同期发布价格，两方在竣工结算时，如益阳市无同期可参照的文件，则以省发布的益阳市同期价格为准；为发布预算价格或市场价格的，双方根据市场实际情况定价。 c、工资标准按益阳市造价管理机构发布的益阳市施工同期的最低工资单位上加每工日 1 元。 d、工程量根据施工图、设计变更、施工组织设计和现场签证按实际取。 e、工程取费费率原则为：根据上述原则计算本工程直接工程费；上述定额及省、市相关配套文件中有子目的分项工程均列入直接工程费计算范畴。在直接工程费总额的基础上计取 8%的综合包干费， 指除基本养老保险金及税金外按文件取费的所有费率费用 。如该项目一次性达到了合格标准，则另加 1%的综合包干费，整个工程竣工结算时，乙方让利 200万元给甲方。f、水电安装工程按 2002年湖南省 统一安装工程基价表以及省建设厅发布的补充定额及省、市相关配套文件，取费费率原则为：不可竞争费费率 %，施工管理费费率 %，利润费率 %，综合措施费费率 %，税金税率 %，其中施工管理费、利润、综合措施费以本工程直接工程费的人工费总额为取费计算基础。 g、基本养老保险金由发包人办理施工报建时，向建设主管部门按规定缴纳。 双方约定合 8 / 12 同价款的其调整因素：工程获得市级优质工程，发包人奖励承包人现金 30 万元；工程获得省级优质工程，凡与湖南省建设工程计价办法相配套的各类调价文件均适用本合同。 13.工程预付款 .。 15、工程款支付。双方约定的工程款支付的方式和时间：裙楼钢筋砼主体结构顶标高以下工程的工程款支付方式：裙楼钢筋砼主体结构封顶 14 天内支付 450万元工程款；承包人完成三栋建筑物钢筋砼主体结构平均到第十层楼面结构标高后，每月发包人支付完成工程量的 20%给承包人，在每月 10日前支付完毕；裙楼钢筋砼主体结构完成后的后续工程，工程款支付方式：发包人按每层实际已完成工程量的 80%支付工程进度款，并在申报后 5日内支付完毕；承包人承包范围完成后 14天内，工程款支付至工程预算总造价的 90%；单位工程办理完工程竣工结算后 28天内，工程款支付至单位工程结算总造价的 97%，预留3%作为工程质量保修金，单位工程质量在一年内符合合同约定，则一年质量保修期满后 14 天内返还预留质量保修金余额的 50%，二年质量保修期满后 14天内结清剩余的预留质量保修金。承包人严格按本工程工程质量保修书的要求履行保修义务。合同签订后即已递交一份至益阳市建设局，益阳市建设工程质量安全监督管理站依据此合同对 ?银城壹 号 ?建设工程项目进行管理。沙市公司在合同签订后9 / 12 即开始为履行施工合同做前期准备工作，自 XX 年 10 月 17日起陆续与相应建筑材料 、设备供应商订立购销合同，与劳务公司订立劳务分包合同，并于 2016 年 4 月 6 日开始进行桩基工程施工。 2016 年 6 月 1 日，资华公司作出关于 ?银城壹号 ?施工合同中理解上出现分歧双方不能达成共识，要求中止合同，停工清算的函告并送达沙市公司。 2016 年 6月 25 日，资华公司与沙市公司签订 ?银城壹号 ?建安工程工程造价补充协议，该协议就工程造价结算方法约定如下： 一、原 ?银城壹号 ?建筑施工合同第三部分第六条条中 b、 c、 d、 e 款修改为：工程量按实计算，根据施工图、设计变更和现场签证等文件按实计取。结算依据 按湖南省建设厅 2002578 号文件一类工程，为准。工程造价按上述原则计算后优惠 %，整个工程竣工结算时，乙方让利 200万元给甲方。二、本工程造价 =定额直接费 +综合措施费 +计算措施费 +施工管理费 +利润 +规费 +安全文明措施费 +人工材料机械价差调整 -优惠 +税金 -200 万元。注： 1、优惠 =优惠费率。其中人工工作按 45 元 /工日硬性计算。 2、价格调节基金不计。 3、遵照国家有关强制性规定，如安全文明措施费等，按以上双方确定的方法取费后，凡与政策有差额部分，均由乙方在造价中自 投 标 合 作 协 议 甲方： 10 / 12 乙方： 为了适应市场发展需求，充分利用双方各自的资源优势，本着诚信、自愿、互惠互利的原则，经甲、乙双方友好协商，现就双方联合参加 工程投标的相关事宜达成如下合作协议，并共同遵守。 一、甲方的义务与职责 投标阶段 1、甲方向乙方提供甲方所具备的资料、证照。甲方及时出席招标文件的购买，编写投标文件，合同签订事宜。其他事宜由甲乙双方沟通解决。 2、在乙方资金到位的前提下，及时办理资审、投标所需的各种证明、公证、保证和承诺 。 3、依据资审、招标和补遗书的要求，编制资审文件和投标文件的技术和商务文件并按乙方工程技术人员的审查意见及时修改，保证资审、投标文件按时递交。 4、如没有中标，甲方在招标人退还投标保证金的五个工作日内，把乙方通过甲方账户缴纳的投标保证金退还给乙方账户。 中标后项目施工管理形式 1，承诺和担保。并即时将到位的保证金转入招标人名下，如果没有中标则应在招标人退还保证金到账的五个工作日内将款项全额 11 / 12 退还给乙方。 2、及时与招标人签订中标项目施工 合同。 3、派驻相关人员参与施工项目的监督和管理，具体事宜由甲、乙双方另行签订单项目承包协议确定。 二、乙方的权利和职责 投标阶段 1、负责拟投标项目外部关系的沟通协调和商务信息的收集，创造与项目竞标有关的积极、有利因素。 2、协助甲方编制资审和投标文件的技术、商务文件并进行审查提出修改意见，独立编制项目竞标报价文件，但不得恶意报价对通过资格审查和项目竞标是否成功承担责任。乙方所有上述行为必须符合现有国家法律法规。 3、乙方承担甲方投标 报名费，资格预审文件制作和标书制作费用。 4、承担投标过程中的所有费用。按照甲方文件规定提前缴纳由甲方根据招标人要求找第三方办理的有关证明、保证等资料的手续费、保证金等。承担甲方派出参与竞标人员发生的与竞标有关的交通差旅费和公务费。 1、承担中标项目履约的全部资金。需要甲方提供履约保证的，按甲方相关文件规定缴纳保证金、手续费或资金占用费。 2、给乙方缴纳中标项目工程造价 3% 的管理费用，12 / 12 管理费按工程施工进度同步支付。 3、在接受甲方监督的前提下，承担项目的施工 组织管理工作。 三、其它事宜 1、本协议签订后乙方向