水果店可行性报告

1 / 18 水果店可行性报告 时间： 2016-05-30 来源：唯才教育网 本文已影响 人 水果超市项目可行性研究报告 核心提示：水果超市项目投资环境分析，水果超市项目背景和发展概况，水果超市项目建设的必要性，水果超市行业竞争格局分析，水果超市行业财务指标分析参考，水果超市行业市场分析与建设规模，水果超市项目建设条件与选址方案，水果超市项目不确定性及风险分析，水果超市行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写： 水果超市项目建议书 水果超市 项目申请报告 水果超市项目环评报告 水果超市项目商业计划书 水果超市项目资金申请报告 水果超市项目节能评估报告 水果超市项目规划设计咨询 水果超市项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项 ，政府批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金等 【关 键 词】水果超市项目可行性研究报告、申请2 / 18 报告 【交付方式】特快专递、 E-mail 【交付时间】 2-3 个工作日 【报告格式】 Word 格式； PDF 格式 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个 性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的 可能 性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报 告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对3 / 18 整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建 设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前， 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告 侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、 4 / 18 环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询 意见。 可行性研究报告大纲 为客户提供国家发委甲级资质 第一章 水果超市项目总论 第一节 水果超市项目背景 一、水果超市项目名称 二、水果超市项目承办单位 三、水果超市项目主管部门 四、水果超市项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表 六、水果超市项目可行性研究报告编制依据 七、水果超市项目提出的理由与过程 第二节 可行性研究结论 一、市场预测和 项目规模 二、原材料、燃料和动力供应 三、选址 四、水果超市项目工程技术方案 五、环境保护 5 / 18 六、工厂组织及劳动定员 七、水果超市项目建设进度 八、投资估算和资金筹措 九、水果超市项目财务和经济评论 十、水果超市项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议 第二章 水果超市项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析 第二节 水果超市项目相关政策分析 一、国家政策 二、水果超市行业准入政策 三、水果超市行业技术政策 第三节 地方政策 第三章 水果超市项目背景和发展概况 第一节 水果超市项目提出的背景 一、国家及水果超市 行业发展规划 二、水果超市项目发起人和发起缘由 第二节 水果超市项目发展概况 一、已进行的调查研究水果超市项目及其成果 二、试验试制 工作情况 三、厂址初勘和初步测量工作情况 6 / 18 四、水果超市项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 水果超市项目建设的必要性 一、现状与差距 二、发展趋势 三、水果超市项目建设的必要性 四、水果超市项目建设的可行性 第四节 投资的必要性 第四章 市场预测 第一节 水果超市产品市场供应预测 一、国内外水果超市市场供应现状 二、国内外水果超市市场供应预测 第二节 产品市场需求预测 一、国内外水果超市市场需求现状 二、国内外水果超市市场需求预测 第三节 产品目标市场分析 一、水果超市产品目标市场界定 二、市场占有份额分析 第四节 价格现状与预测 一、水果超市产品国内市场销售价格 二、水果超市产品国际市场销售价格 第五节 市场竞争力分析 一、主要竞争对手情况 7 / 18 二、产品市场竞争力优势、劣势 三、营销策略 第六 节 市场风险 第五章 水果超市行业竞争格局分析 第一节 国内生产企业现状 一、重点企业信息 二、企业地理分布 三、企业规模经济效应 四、企业从业人数 第二节 重点区域企业特点分析 一、华北区域 二、东北区域 三、西北区域 四、华东区域 五、华南区域 六、西南区域 七、华中区域 第三节 企业竞争策略分析 一、产 品竞争策略 二、价格竞争策略 三、渠道竞争策略 四、销售竞争策略 8 / 18 五、服务竞争策略 六、品牌竞争策略 第六章 水果超市行业财务指标分析参考 第一节 水果超市行业产销状况分析 第二节 水果超市行业资产负债状况分析 第三节 水果超市行业资产运营状况分析 第四节 水果超市行业获利能力分析 第五节 水果超市行业成本费用分析 第七章 水果超市行业市场分析与建设 规模 第一节 市场调查 一、拟建水果超市项目产出物用途调查 二、产品现有生产能力调查 三、产品产量及销售量调查 四、替代产品调查 五、产品价格调查 六、国外市场调查 第二节 水果超市行业市场预测 一、国内市场需求预测 二、产品出口或进口替代分析 三、价格预测 第三节 水果超市行业市场推销战略 一、推销方式 9 / 18 二、推销措施 三、 促销价格制度 四、产品销售费用预测 第四节 水果超市项目产品方案和建设规模 一、产品方案 二、建设规模 第五节 水果超市项目产品销售收入预测 第八章 水果超市项目建设条件与选址方案 第一节 资源和原材料 水果店投资项目可行性报告 第一章 总论 本项目是投资经营水果店，水果富含营养价值，有利于身体健康，又可以为经销商创造丰厚的利润。此份可行性报告做出了三年的全面预测分析。并对该项目 进行了投资回收期分析、保本分析、保利分析、投资收益率的分析。 第二章 市场分析 由于季节的变化，水果店销售水果的种类也有所不同，以满足顾客的需求。第一季度，该水果店主要销售的水果有：苹果、梨、芦柑、香蕉。第二季度销售水果主要有：西瓜、芒果、芦柑、菠萝。第三季度主要销售的水果有：西瓜、芒果、葡萄、桃子。第四季度主要销售的水果有：苹果、梨、芦柑、香蕉。 10 / 18 该水果店选择开在居民区内，不仅保证了销售量，还方便了小区居民的购买。 第三章 原材料供应 水果店拥有自己的小型货车两辆，每天 凌晨 4 点出发，开往郊区的果园，从农户手中直接购买新鲜的水果。 第四章 工艺流程及主要生产设备 店铺面积为 12 平方米，月租金： 300 元 /平米 /月。店里拥有 1 辆货车， 4 万元 /辆，载重量 2 吨 /辆，百公里耗油 10 个，使用 0#柴油，价格元 /升。水果店距离郊区果园50 公里。每天两辆货车仅在早晨去果园一次。店里拥有保鲜柜一台，价格 3000 元，每小时耗电量为度，电价元 /度。水果店每月消耗 10 吨水，价格元 /吨。 每天凌晨 4 点，店里的两辆货车开往郊区的果园，从农户手中购得新鲜的水果。运回店里后，由店员码放水果进行销售。结束一天的经营后，将没有卖出的水果放入保鲜柜，明天再继续销售。 第五章 公司的组织结构 店长 1 名， 2 名店员兼司机。 第六章 全面预算 第一年 销售及管理费用预算 现金预算表 水果店投资项目可行性报告 第一章 总论 . 错误！未定义书签。 项目概11 / 18 要 . 错误！未定义书签。 综合评价 . 错误！未定义书签。 第二章 筹建目的和意义 . 项目筹建目的及意义 . 项目建设的特点 . 第三章 市场分析与销售方案 . 优 势 分析 . 竞 争 劣势 . 经 营 定位 . 销 售 方案 . 第四章 店铺规划与 原 材 料 供 应 . 店 铺 装 修 及 布置 . 店 铺 硬 件 与 人 员 配置 . 原 材 料 供应 . 第五章 工 艺 流程 . 工 艺 流程 . 第六章 方案可行性分析 . 经济可行性 . 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错12 / 18 误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未 定义书签。 管理可行性 . 错误！未定义书签。 技术可行性 . 错 误 ！ 未 定 义 书 签 。 社 会 可 行性 . 错误！未定义书签。 必要性 . 错误！未定义书签。 第七章 结论 . 结论 . 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 第一章 总论 项目概要 本项目是投资经营水果店，水果富含营养价值，有利于身体健康，又可以为经销商创造丰厚的利润。此份可行性报告做出了三年的全面预测分析。并对该项目进行了投资回收期分析、保本分析、保利分析、投资收益率的分析。 综合评价 它的出现能够满足消费者对商品低价、便利、时尚、诚信、高品质的需求，能够与当前综合性超市和水果摊的形式形成竞争，并具备较多优势，可望形成主 流消费模式，具有发展前景。 第二章 筹建目的和意义 13 / 18 项目筹建目的及意义 水果店属于零售业中一种以实行自助服务和集中式一次性付款为特点的销售方式。便以其综合优势和合理性获得社会的普遍认可，成为一种风行全球的商业业态，被称为零售业的一场革命性变革。 任何一个产业的发展，都离不开自身的正确定位 即恰当的确定其在消费者心中的位置、在市场的位置，以及在产业空间的位置。 社区便利店，是近几年迅速发展起来的一种零售业态。 项目建设的特点 它以连锁店形式开设在社 区内，其营业面积不大，商品种类不多，规模相对较小，属于小型简易商店类，但是便利店自有其特点： .是营业时间长，填补超市和一般商店营业时间较短的空缺； .是供应的商品都是常用的、高回转率的、易消耗的，这既面向最广大消费群体日常的小额消费，也是便利店大量进货、降低成本的关键； .是满足了消费者就近购物、低价购物、诚信购物的消费需求。社区便利店将是即大型百货超市后，又一种新兴的零售业态，是零售业发展的趋向。 筹建新盛水果超市，是作为苏州吴中区水果连锁超市的一个起点。在方便周围居 民的同时，更好、更快地扩大社会影响，作好市场调查、开拓的前期工作。 14 / 18 第三章 市场分析与销售方案 优势分析 、 区位优势： 水果店位于新城区同心路与新华路的交界处，离商业街仅一路之隔，周边是吴中经济开发区较为成熟成型的城市商业繁华中心及菜市、餐饮、娱乐中心。聚集着较大的市场“财源”和市场开发潜力。且当前商区中，未有主打水果超市的店面存在，对于水果超级市场理念的属独一家。 、 人气优势： 同心家园周边常住居民达 7000 多户。同时，碧波菜场又具有旺盛 的人气，进入菜市及路经水果店门前的流动人口较多。人气优势良好。 、 场地优势： 该场地面积 50 平方米，与商圈的销售前景及预估相吻合。 该场地成规整的正方形。有利于卖场规划布局。 该场地已作装潢商用，无须投入过多的装潢资本，搬入即可开业。 、 客源优势 目标店商圈范围内常住客源均为收入中上水平的居民。购买力较好，而且，流动性客源也带有一定销售目的，这是影响目标店销售的最直接的利好因素。 竞争劣势 、 场地劣势： 目标店略偏 离主街道。除同心家园外，离其他居15 / 18 民区有一定距离，对吸引流动性客源多少有些影响。 目标店临街外围均为小商铺，不利于开发广告资源，势从造成营业外收入的相应减少。 目标店租金略偏高。 、 竞争劣势： 目标店旁是较成熟的碧波菜场。因此，筹建的水果店应寻找出自身的经营特点，与其实行错位经营才能达到吸引顾客效果。 经营定位 综合以上优劣势，我们经过综合评估，确定目标店的经营运作定位： 24 小时水果专营超市。 销售方案 由于季节的变化，水果店销售水果的种类也有所不同，以满足顾客的需求。第一季度，该水果店主要销售的水果有：苹果、梨、芦柑、香蕉。第二季度销售水果主要有：西瓜、芒果、芦柑、菠萝。第三季度主要销售的水果有：西瓜、芒果、葡萄、桃子。第四季度主要销售的水果有：苹果、梨、芦柑、香蕉。 该水果店选择开在居民区内，不仅保证了销售量，还方便了小区居民的购买。 第四章 原材料供应 、店铺的装修及布置 16 / 18 出于成本预算及市场定位的考虑，店铺的装修与布置花费不用盲目过大，可应找寻差 异性方式进行店面美化。加之店面已有基本装潢，只需稍加整理即可。 色调：店内色调应该按照不同的区域的功能而实施不同的色调装修，针对春、夏季的水果陈列区应当以冷色调的中性色为主，多采用粉蓝色、亮绿色、浅紫色为主；而其他区域应该以暖色调为主。再配合水果本身不同的颜色对比，陈列出另人耳目一新的感觉。尽量将色差大的同类水果摆放在一起。 布置：利用藤蔓式、枝节式的装饰植物进行闲置区的装饰，避免给人感觉店内布局轻重不一、形式单一。四周与天花板加装镜面，使水果店看上去品种更加繁多、琳琅满目， 吸引顾客眼球。 灯源：适当的利用灯源可以较好的体现水果质感，增强卖相。 2、店铺的硬件与人员配置 硬件建议： 电子喷雾器：利用电子喷雾器对某些高端、易氧化、易脱