水面租赁合同

1 / 9 水面租赁合同 水面租赁合同书 甲方：镇西村大吴村民组 乙方： 双方本着互惠互利共同发展的原则，经双方商定就二道黄河水面承包事宜达成如下协议： 一、该水面位于二道黄河，东至：卜家地界，西至：关家地界。 二、该水面租赁期为 年，自 年月日至 月整，实行签订合同时一次性付清全部租赁费的方式。 三、租赁期间，所有部门对该水面产生的一切费用，均有乙方自行承担，与甲方无关。 四、租赁期间，随水面不断扩大，在同等条件下，乙 方有权享有优先承包权。 五、在租赁期间，该水面因国家征用等所得到的土地补偿费全部归甲方所有，水面养殖产品补偿费全部归乙方所有。 六、该水面租赁期间，乙方不得随意取土，也不得转让、出租和毁坏原有地貌。 七、本合同应自觉遵守，不得违约，如有违约，应赔偿对方违约金贰拾万元。 八、在租赁期间，如因国家扩建河道，乙方无法继2 / 9 续租 赁时，甲方应退还乙方剩余年份的租赁费。如有甲方或周边村民与乙方在经营过程中发生纠纷，甲方应进行调解，调解不成的，乙方有权通过法律程序解 决，甲方不得干预。 九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效，不得涂改，涂改无效。 甲方： 年 乙方： 日 月 水面养殖资源租赁合同 甲 方： 乙 方： 甲乙双方经协商，达成以下协议： 一、租赁标的概况：水库是国有水域，水质符合养殖多种鱼类，正常蓄水面积为 亩，设计养殖水面为 亩。 二、水面养殖租赁期限为 30 年，自 2016 年 月 日至 2041 年 月 日止，自签定合同之日 起生效。承包费为 万元，由承租人在拍卖规则规定的时间内一次性交齐。合同签订之日乙方应另缴纳 万元履约保证金。合同期满之日由甲方一次性退还。 三、乙方必须是实际的经营者和履约人，租赁期内乙方如终止租赁或转租，合同自动终止，甲方不退还租金及3 / 9 保证金。 四、水面养殖经营有风险，水库管理所不保证养殖水位。租赁期内水面养殖经营的一切应缴税费、规费由乙方承担。租赁期内需添置的捕捞设备、拦鱼设施等固定资产均由乙方自行解决，租赁期内遇该水库校核洪水标准以下的洪水造成的一切后果由乙方承担，与水库管理 所无关。乙方经营期内所遇安全事故、偷盗事件等社会治安问题由乙方依法进行处理与水库管理所无关。 五、乙方除应遵守渔业法的有关规定外，在承租期内： 养殖必须是无公害养殖。不得以任何理由妨碍水库灌溉放水、防洪泄洪和旅游开发等经营管理活动。承包者投放养殖鱼种必须符合水产品质量安全相关规定，养殖品种不得影响大坝安全。乙方不得进行网箱养殖，不得投放药品、饲料、化肥、农家肥等，要保证水库水质达国家颁布的生活饮用水水源水质二类水标准，每月以卫生监督所取水库原水检验水质为标准，如检测水质达不 到标准，水库管理所有权责令乙方停止违规行为，无条件终止合同，不退还租金及保证金。经有关部门评估确认恢复原状水，所需费用由乙方负责。乙方只能进行水面养殖经营，进行其它与水面养殖无关的开发项目必须经水库管理所同意，否则视为违约，中止合同。 4 / 9 六、本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。各存一份。） 本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等 法律效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 _月 _日 年 _月 _日 *市 *区 *水库水面养殖租赁 发包方 承包方 合 同 甲方）：乙方）：编 号：合 同 书 二 *年 *月 乙方： * 为加 强水库资源的管理和利用，提高水库经济效益，实现水库可持续发展，经甲方上级主管部门 *区农林水利局组织公开竞租，乙方取得甲方所管辖的 *水库水面养殖经营5 / 9 权。为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，签订如下协议： 一、租赁水库地点、面积及用途 租赁的 *水库位于 *区 *镇 *村境内，为甲方管辖的国有小型水库。水库汛限水位 *米，汛限库容 *万方，相应水面面积 *亩。承租方乙方可利用水库水面开展养殖经营活动。 二、租赁期限 租赁期为 *年。即自 *年 *月 *日至 *年 *月*日止。 三、租金金额及支付方式 根据 *年 *月 *日 *区农林水利局组织公开竞租结果，乙方以每年租金柒万元人民币中标。租金为五年一期，每五年递增 10%，分三期交纳。 第一期租金。签订之日，乙方按照竞租价向甲方交纳第一期的租金，共 *万元人民币。 第二期租金。 *年*月 *日前，乙方交纳第二期租金，共 *万元人民币。 第三期租金。 *年 *月 *日前，乙方交纳第三期租金，共 *万元人民币。 乙方向甲方指定账户通过转账方式支付租金。 四、乙方经营权限和义务 6 / 9 乙方保证按时交纳租金和政府规定要交纳的各种税费。 乙方有义务维护好甲方的生活生产、水利设施。 乙方在承包期内拥有水库水面养殖经营使用权，在法律规定和合同允许范围内自主生产、自主经营、自负盈亏，但在捕鱼时禁止使用毒、炸、电等有害水源及影响大坝安全的方法进行捕鱼。 水库以灌溉和防洪为主。乙方在租赁经营期间，必须保证无公害养殖，投放养殖品种必须符合水产品质量安全相关规定。水库内 养殖品种不得影响大坝安全，不得进行网箱养殖，不得投放有毒有害物品。 乙方只能进行水面养殖经营，进行其它与水面养殖无关的开发项目必须经水库管理所同意。 乙方必须配合甲方做好水库管理。乙方不得破坏水库工程管理设施和水库植被、生态。无条件服从甲方的水库调度，不得以任何理由妨碍水库蓄水、防水和防洪泄洪等管理活动。 在承包期内，乙方在库区设置拦鱼、防逃设施时不得影响水库防水与泄洪，在不影响水库安全运行的前提下，乙方需在库区增加其他设施的，须经甲方书面同意方可实施。 在承 包期满前三个月，乙方经营的水产养殖品及其7 / 9 他建筑物须及时清理完毕。如逾期不清理则归甲方所有。承包期满后 10 天内，乙方须向甲方提交水库水面养殖经营的书面移交手续。 乙方应向有关部门了解水库所在地发展规划，根据发展规划确定乙方的经营事项，并承担水库管理单位的权证不齐全所带来的风险和损失。出租人不承担由此产生的责任和费用，并不对承租人所 有的投入费用做任何补偿。 租赁期内乙方如终止租赁或转租，合同自动终止，甲方不退还租金。因项目需要引进第三方联合经营的，需经甲方书面同意。 五、甲方的权利和义务 水库的所有权归国家所有，甲方为水库工程管理单位有权监督乙方履行合同规定的义务，但不得干预乙方的经营自主权。 甲方进行正常的水库蓄水、灌溉、防洪水位调度，对水库的坝首、排洪道、及水库的各种水利设施、设备的管理维修，乙方无权干涉，但不得故意放水影响乙方正常使用。 承包期内，甲方双方要互相协助做好水库安全工作。如有损害乙方利益的情况下，甲方尽量协助乙方解决，维护乙方的合法权益，涉及到乙方承保范围内的权属纠纷问题，甲方协助解决，但不负担所带来的一切损失和 所产生的费8 / 9 用。 乙方在规定时间内不缴纳租金的，甲方有权单方面解除合同并收回水库水面经营权，期间乙方的附属建筑物和水库内的鱼种归甲方所有。 甲方有权禁止乙方从事污染水质的经营项目。 在承包期内，如有国家征用土地的，所土地补偿费归甲方，乙方在经营期间经甲方统一建设的建筑物补偿费归乙方。 水库进行除险加固、灌溉等水利工程施工时，工程所需排水的水位按工程规定排放，乙方必须无条件执行，不得干涉，但甲方应提前 2 个月告知乙方。 水库实施加固除险、灌溉等水利工程建 设时，工程所需时间以工程竣工及上级水利部门通知正常运行时间为准，施工期间乙方必须尽量协助、配合。 如国家建设需要或因不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方可解除合同。 六、不可抗力 如合同