办公楼装饰装修工程技术标标前施工组织设计

四川长源电力股份有限公司办公楼装饰装修工程 技术标 施工组织设计 投标单位：宜宾天仁装饰工程有限责任公司 第 1 页 智通施工组织设计集成系统 V4.0 目 录 第第第 一一一 章章章 编编编 制制制 说说说 明明明 . 4 第第第 一一一 节节节 编编编 制制制 依依依 据据据 . 4 第第第 二二二 节节节 编编编 制制制 原原原 则则则 . 4 第第第 三三三 节节节 使使使 用用用 标标标 准准准 . 4 第第第 二二二 章章章 工工工 程程程 概概概 况况况 . 6 第第第 一一一 节节节 工工工 程程程 概概概 况况况 . 6 第第第 二二二 节节节 工工工 程程程 特特特 点点点 . 7 第第第 三三三 章章章 施施施 工工工 组组组 织织织 机机机 构构构 . 8 第第第 一一一 节节节 施施施 工工工 组组组 织织织 机机机 构构构 的的的 建建建 立立立 . 8 第第第 二二二 节节节 施施施 工工工 组组组 织织织 机机机 构构构 的的的 启启启 动动动 和和和 高高高 效效效 运运运 作作作 . 8 第第第 二二二 节节节 施施施 工工工 组组组 织织织 机机机 构构构 的的的 高高高 效效效 运运运 作作作 的的的 保保保 障障障 措措措 施施施 . 9 第第第 四四四 章章章 施施施 工工工 部部部 署署署 . 10 第第第 一一一 节节节 指指指 导导导 方方方 针针针 . 10 第第第 二二二 节节节 项项项 目目目 施施施 工工工 管管管 理理理 目目目 标标标 . 10 第第第 三三三 节节节 施施施 工工工 准准准 备备备 . 11 第第第 四四四 节节节 先先先 进进进 工工工 艺艺艺 和和和 新新新 技技技 术术术 措措措 施施施 . 13 第第第 五五五 节节节 劳劳劳 动动动 力力力 的的的 配配配 备备备 . 14 第第第 六六六 节节节 资资资 源源源 保保保 证证证 措措措 施施施 . 15 第第第 五五五 章章章 施施施 工工工 协协协 调调调 管管管 理理理 . 16 第第第 一一一 节节节 与与与 业业业 主主主 的的的 工工工 作作作 协协协 调调调 . 16 第第第 二二二 节节节 与与与 监监监 理理理 工工工 程程程 师师师 的的的 工工工 作作作 协协协 调调调 . 16 第第第 三三三 节节节 与与与 分分分 包包包 单单单 位位位 的的的 工工工 作作作 协协协 调调调 . 17 第第第 四四四 节节节 协协协 调调调 方方方 式式式 . 18 第第第 六六六 章章章 项项项 目目目 总总总 承承承 包包包 管管管 理理理 和和和 施施施 工工工 现现现 场场场 管管管 理理理 制制制 度度度 . 19 第第第 一一一 节节节 项项项 目目目 总总总 承承承 包包包 管管管 理理理 . 19 第第第 二二二 节节节 施施施 工工工 现现现 场场场 管管管 理理理 制制制 度度度 . 20 第第第 七七七 章章章 主主主 要要要 工工工 程程程 项项项 目目目 施施施 工工工 方方方 法法法 . 22 第第第 一一一 节节节 装装装 饰饰饰 装装装 修修修 工工工 程程程 施施施 工工工 工工工 艺艺艺 总总总 则则则 . 22 第第第 二二二 节节节 工工工 程程程 难难难 点点点 、 重重重 点点点 分分分 析析析 及及及 对对对 策策策 . 23 第第第 三三三 节节节 花花花 岗岗岗 岩岩岩 地地地 面面面 施施施 工工工 工工工 艺艺艺 . 24 第第第 四四四 节节节 瓷瓷瓷 砖砖砖 地地地 面面面 施施施 工工工 工工工 艺艺艺 . 27 第第第 五五五 节节节 卫卫卫 生生生 间间间 地地地 面面面 防防防 水水水 施施施 工工工 工工工 艺艺艺 . 31 第第第 六六六 节节节 乳乳乳 胶胶胶 漆漆漆 施施施 工工工 工工工 艺艺艺 . 35 第第第 七七七 节节节 木木木 制制制 品品品 清清清 漆漆漆 施施施 工工工 工工工 艺艺艺 . 37 第第第 八八八 节节节 卫卫卫 生生生 洁洁洁 具具具 安安安 装装装 工工工 艺艺艺 . 40 第第第 九九九 节节节 电电电 气气气 安安安 装装装 工工工 艺艺艺 . 42 四川长源电力股份有限公司办公楼装饰装修工程 技术标 施工组织设计 投标单位：宜宾天仁装饰工程有限责任公司 第 2 页 智通施工组织设计集成系统 V4.0 第第第 十十十 节节节 木木木 门门门 窗窗窗 安安安 装装装 工工工 艺艺艺 . 43 第第第 十十十 一一一 节节节 窗窗窗 帘帘帘 盒盒盒 制制制 作作作 安安安 装装装 工工工 艺艺艺 . 48 第第第 十十十 二二二 节节节 玻玻玻 璃璃璃 安安安 装装装 工工工 艺艺艺 . 50 第第第 十十十 三三三 节节节 墙墙墙 面面面 瓷瓷瓷 砖砖砖 安安安 装装装 工工工 艺艺艺 . 53 第第第 十十十 四四四 节节节 墙墙墙 面面面 大大大 理理理 石石石 安安安 装装装 工工工 艺艺艺 . 59 第第第 十十十 五五五 节节节 轻轻轻 钢钢钢 龙龙龙 骨骨骨 石石石 膏膏膏 板板板 安安安 装装装 工工工 艺艺艺 . 61 第第第 十十十 六六六 节节节 木木木 制制制 墙墙墙 面面面 施施施 工工工 工工工 艺艺艺 . 64 第第第 八八八 章章章 质质质 量量量 保保保 证证证 措措措 施施施 . 66 第第第 一一一 节节节 工工工 程程程 质质质 量量量 管管管 理理理 目目目 标标标 . 66 第第第 二二二 节节节 质质质 量量量 保保保 证证证 体体体 系系系 . 66 第第第 三三三 节节节 质质质 量量量 管管管 理理理 组组组 织织织 措措措 施施施 . 67 第第第 四四四 节节节 质质质 量量量 管管管 理理理 制制制 度度度 . 68 第第第 九九九 章章章 质质质 量量量 通通通 病病病 及及及 防防防 止止止 措措措 施施施 . 72 第第第 一一一 节节节 木木木 作作作 工工工 程程程 质质质 量量量 缺缺缺 陷陷陷 及及及 防防防 治治治 措措措 施施施 . 74 第第第 二二二 节节节 窗窗窗 帘帘帘 盒盒盒 质质质 量量量 缺缺缺 陷陷陷 及及及 防防防 治治治 措措措 施施施 . 74 第第第 三三三 节节节 电电电 气气气 工工工 程程程 质质质 量量量 缺缺缺 陷陷陷 及及及 防防防 治治治 措措措 施施施 . 75 第第第 四四四 节节节 卫卫卫 生生生 洁洁洁 具具具 安安安 装装装 工工工 程程程 质质质 量量量 缺缺缺 陷陷陷 及及及 防防防 治治治 措措措 施施施 . 77 第第第 五五五 节节节 地地地 面面面 工工工 程程程 质质质 量量量 缺缺缺 陷陷陷 及及及 防防防 治治治 措措措 施施施 . 81 第第第 六六六 节节节 室室室 内内内 墙墙墙 面面面 瓷瓷瓷 砖砖砖 镶镶镶 贴贴贴 质质质 量量量 缺缺缺 陷陷陷 及及及 防防防 治治治 措措措 施施施 . 83 第第第 七七七 节节节 吊吊吊 顶顶顶 工工工 程程程 质质质 量量量 缺缺缺 陷陷陷 及及及 防防防 治治治 措措措 施施施 . 84 第第第 八八八 节节节 油油油 漆漆漆 工工工 程程程 质质质 量量量 缺缺缺 陷陷陷 及及及 防防防 治治治 措措措 施施施 . 85 第第第 十十十 章章章 安安安 全全全 保保保 证证证 措措措 施施施 . 89 第第第 一一一 节节节 安安安 全全全 管管管 理理理 方方方 针针针 . 89 第第第 二二二 节节节 安安安 全全全 保保保 证证证 体体体 系系系 . 89 第第第 三三三 节节节 安安安 全全全 管管管 理理理 制制制 度度度 . 89 第第第 四四四 节节节 安安安 全全全 事事事 故故故 预预预 防防防 措措措 施施施 . 90 第第第 五五五 节节节 安安安 全全全 技技技 术术术 具具具 体体体 措措措 施施施 . 90 第第第 六六六 节节节 安安安 全全全 用用用 电电电 措措措 施施施 . 92 第第第 十十十 一一一 章章章 施施施 工工工 进进进 度度度 及及及 保保保 证证证 工工工 期期期 的的的 措措措 施施施 . 96 第第第 一一一 节节节 工工工 程程程 施施施 工工工 计计计 划划划 . 96 第第第 二二二 节节节 工工工 期期期 保保保 证证证 措措措 施施施 . 96 第第第 三三三 节节节 进进进 度度度 控控控 制制制 具具具 体体体 对对对 策策策 . 98 第第第 十十十 二二二 章章章 施施施 工工工 管管管 理理理 措措措 施施施 . 101 第第第 十十十 三三三 章章章 文文文 明明明 施施施 工工工 、 消消消 防防防 及及及 环环环 保保保 措措措 施施施 . 103 第第第 一一一 节节节 文文文 明明明 施施施 工工工 措措措 施施施 . 103 第第第 二二二 节节节 消消消 防防防 措措措 施施施 . 105 第第第 三三三 节节节 环环环 保保保 措措措 施施施 . 106 第第第 十十十 四四四 章章章 成成成 品品品 保保保 护护护 . 108 四川长源电力股份有限公司办公楼装饰装修工程 技术标 施工组织设计 投标单位：宜宾天仁装饰工程有限责任公司 第 3 页 智通施工组织设计集成系统 V4.0 第第第 十十十 五五五 章章章 工工工 程程程 交交交 付付付 、 服服服 务务务 及及及 保保保 修修修 . 111 第第第 十十十 六六六 章章章 附附附 件件件 、 附附附 图图图 . 114 附附附 件件件 1 项项项 目目目 经经经 理理理 岗岗岗 位位位 责责责 任任任 制制制 . 114 附附附 件件件 2 项项项 目目目 现现现 场场场 负负负 责责责 人人人 岗岗岗 位位位 责责责 任任任 制制制 . 114 附附附 件件件 3 项项项 目目目 技技技 术术术 负负负 责责责 人人人 岗岗岗 位位位 责责责 任任任 制制制 . 115 附附附 件件件 4 施施施 工工工 员员员 岗岗岗 位位位 责责责 任任任 制制制 . 115 附附附 件件件 5 质质质 量量量 检检检 查查查 员员员 岗岗岗 位位位 责责责 任任任 制制制 . 115 附附附 件件件 6 安安安 全全全 员员员 岗岗岗 位位位 责责责 任任任 制制制 . 116 附附附 件件件 7 施施施 工工工 现现现 场场场 管管管 理理理 规规规 定定定 . 116 附附附 件件件 8 施施施 工工工 现现现 场场场 安安安 全全全 用用用 电电电 管管管 理理理 规规规 定定定 . 117 附附附 件件件 9 施施施 工工工 现现现 场场场 安安安 全全全 防防防 火火火 管管管 理理理 规规规 定定定 . 117 附附附 件件件 10 文文文 明明明 施施施 工工工 管管管 理理理 制制制 度度度 . 118 附附附 图图图 1 工工工 程程程 项项项 目目目 部部部 组组组 织织织 机机机 构构构 图图图 . 119 附附附 图图图 2 工工工 程程程 项项项 目目目 质质质 量量量 保保保 证证证 体体体 系系系 图图图 . 120 附附附 图图图 3 质质质 量量量 保保保 证证证 技技技 术术术 控控控 制制制 管管管 理理理 程程程 序序序 图图图 . 121 附附附 图图图 4 安安安 全全全 保保保 证证证 体体体 系系系 图图图 . 124 附附附 图图图 5 标标标 化化化 文文文 明明明 管管管 理理理 体体体 系系系 图图图 . 143 附附附 图图图 6 施施施 工工工 进进进 度度度 管管管 理理理 网网网 络络络 图图图 . 144 四川长源电力股份有限公司办公楼装饰装修工程 技术标 施工组织设计 投标单位：宜宾天仁装饰工程有限责任公司 第 4 页 智通施工组织设计集成系统 V4.0 第第第 一一一 章章章 编编编 制制制 说说说 明明明 第一节 编制依据 、根据四川长源电力股份有限公司办公楼装修工程施工图； 、根据有关本次招标答疑纪要； 、国家现行施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准； 、工程配合交叉施工的要求； 、有关文明工地标准要求； 、类似项目的参考经验； 第二节 编制原则 、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。 、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。 、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。 、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行 ISO9000 标准化管理和实行安全生产责任制。 、做好人力物力的 综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。 、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。 、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。 、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。 第三节 使用标准 、中华人民共和国国家标准 GB 50210-2001 建筑装饰装修工程 质量验收规范 、中华人民共和国国家标准 GB 50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 、中 华人民共和国国家标准 GB 50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 、中华人民共和国国家标准 GB 50325-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范 四川长源电力股份有限公司办公楼装饰装修工程 技术标 施工组织设计 投标单位：宜宾天仁装饰工程有限责任公司 第 5 页 智通施工组织设计集成系统 V4.0 、中华人民共和国国家标准 GB 50326-2001 建设工程项目管理规范 、建筑安装工人安全技术操作规程、建筑施工高处作业安全技术规范； 、四川省公安厅消防安全手册； 、宜宾市建委、建工局颁发的宜宾市建筑安全文明生产监察暂行规定； 、宜宾市建筑工程施工现场环境管理暂行规定 、宜宾市有关部门的规定。 四川长源电力股份有限公司办公楼装饰装修工程 技术标 施工组织设计 投标单位：宜宾天仁装饰工程有限责任公司 第 6 页 智通施工组织设计集成系统 V4.0 第第第 二二二 章章章 工工工 程程程 概概概 况况况 第一节 工程概况 建设单位 四川长源电力股份有限公司 工程名称 公司办公楼装饰装修工程 设计单位 宜宾天仁装饰工程有限责任公司 施工单位 宜宾天仁装饰工程有限责任公司 工程地点 宜宾县柏溪镇柏溪花园 装饰面积 约 5000 招标工期 计划工期 60（日历天） 质量等级 合格 承包方式 双包 装饰装修一览表 楼地面 A： 门厅 地面以 800 800 米黄色高档地砖为主，辅以进口“爵士白”花岗岩点缀，地面光带使用 12 钢化玻璃。 B： 楼梯间 地面贴成品梯步砖，安装不锈钢拦杆。 C：公司 领导办公室（一）地面采用 800 800 高档地砖。 D：公司领导办公室（二）、会议室、其他办公室地面采用 800 800 普通地砖。 G、卫生间地面采用 300 300 防滑地砖。 H、所有通道地面采用 600 600 花岗岩，点缀花岗岩边带。 内墙面 A、 门厅墙面贴 800 800 中档地砖，墙面嵌不锈钢装饰条。 B、 公司领导办公室（一）除按照设计要求以外，其余墙面做乳胶漆。 C、 卫生间墙面贴 200 300 中档瓷砖。会议室墙面软包。 D、 其余墙面做钢化涂料。 天 棚 A、 会议室、公司领导办公室、卫生间、过道、门厅按照设计要求吊顶。 B、 其 他办公室天棚做石膏线条和窗帘盒，刷钢化涂料。 门 窗 A、 门厅安装自动感应门。 B、 其余部分安装装饰木门 C、 中会议室和六楼新增办公室安装不锈钢玻璃地弹门。 油 漆 A、所有木制品面刷聚酯清漆。 水电安装 所有给排水、电气产品采用国标产品。 四川长源电力股份有限公司办公楼装饰装修工程 技术标 施工组织设计 投标单位：宜宾天仁装饰工程有限责任公司 第 7 页 智通施工组织设计集成系统 V4.0 第二节 工程特点 一、工程的重要性及影响 四川长源电力股份有限公司拟建的办公楼装饰装修工程，地处柏溪大道旁，紧临柏溪花园住宅小区，本工程的建成将为该公司员工提供一个宽敞和优美的办公环境。 所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单 位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。 二、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但紧临柏溪花园住宅小区，因此安全文明施工是关键，应此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，减少对附近居民的干扰。 三、本工程施工特点主要表现在以下两个方面： 1、工程量大，工期紧。 2、交叉作业频繁，施工协调难度大。 四、工程现场四周环境条件和应注意的 问题： 1、工程施工车辆由柏溪花园大门进出，途经处道路必须保证其清洁卫生。 2、 程所处的地理位置对市容、市貌的影响大，现场必须实行文明施工 。 针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。 四川长源电力股份有限公司办公楼装饰装修工程 技术标 施工组织设计 投标单位：宜宾天仁装饰工程有限责任公司 第 8 页 智通施工组织设计集成系统 V4.0 第第第 三三三 章章章 施施施 工工工 组组组 织织织 机机机 构构构 第一节 施工组织机构的建立 我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司总经理亲自挂帅，公司总工程 师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向四川长源电力股份有限公司承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。 该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力 的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛， 施工组织机构框图见附图 1 第二节 施工组织机构的启动 1.根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。 2.根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使 全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。 3.以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变”人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执四川长源电力股份有限公司办公楼装饰装修工程 技术标 施工组织设计 投标单位：宜宾天仁装饰工程有限责任公司 第 9 页 智通施工组织设计集成系统 V4.0 法必严、违章必纠”，这样形成军令如 山，赏罚分明的先进管理模式。 4.我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。 5.具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。 第三节 施工组织 机构的高效运作保障措施 1.组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。 2.建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。 3.强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。 4.建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。 5.每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会 ，对次日的工作进行协调安排。 6.质安、动力等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。 7 用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。 四川长源电力股份有限公司办公楼装饰装修工程 技术标 施工组织设计 投标单位：宜宾天仁装饰工程有限责任公司 第 10 页 智通施工组织设计集成系统 V4.0 第第第 四四四 章章章 施施施 工工工 部部部 署署署 第一节 指导方针 本工程为全装饰装修办公楼，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下： 1.由公司总经理挂帅，将本工 程列为公司 2004 年度之首的重点工程。 2.我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。 3.我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。 4.本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。 5 以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，感动上帝而赢得业主的信任。 我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场”。 第二 节 项目施工管理目标 一、质量目标 根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：工程质量按照国家颁布的建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001）进行检验评定，确保工程质量达到优良标准。 为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优良工程，让业主满意 。 二、安全目标 严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做